书香苑设计方案.docx
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书香苑设计方案
前言
智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。
近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。
智能小区与智能住宅在20世纪80年代中期起源于美国，并在美国得到了迅猛的发展。
继美国之后，日本、
欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。
在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的，并且发展速度很快。
智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。
智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。
建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。
本公司主要承担智能化系统工程（周界防范乐、闭路监控、楼宇对讲、电子巡更、停车场管理、电梯对讲、背景音紧急广播等系统），保证此项工程在技术上有相当的先进性，施工质量达到一流水平，实现为住户建成真正示范住宅区的最终目标。
第一章设计概述
书香苑住宅小区是安徽普兰德置业发展有限公司开发的高档精品住宅小区，地处合肥政务文化新区,小区环境幽雅，科技含量高。
她与规划中的商业中心、主题文化公园浑然一体，形成一个独具特色的、自然气息和文化氛围浓厚的现代化小区。
因此，捷康特人以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。
书香苑小区总建筑占地面积100182平方米，其中：
地上建筑面积87112平方米。
地下建筑面积13070平方米，建筑密度22.5%、容积率1.93、总户数512户、地面停车位17个、地下停车位294位。
商铺面积5730平方米，会馆1470平方米。
该小区处于智能化规划阶段，为把书香苑建成一个以智能化为主、可持续发展的、适合居住的精品小区，我们在设计中既要保证智能化小区高品质、高标准的建设品位，又要为开发商着想，充分考虑节约集资者的资金，全面体现“以人为本、可持续发展”的开发理念，为此，我们集中各系统专业技术骨干，力争以高科技手段构建精品房产，提升住宅品质。
书香苑不但力求建筑之完美，而且社区在充分满足各种生活机能的高效运转前提下，把社区的智能化系统建设放在相当重要的地位，旨在为业主提供一个“安全、舒适、便利”的生活环境。
根据建设部住宅智能化基本要求和贵方的要求，在本次方案设计中，我公司对周界防盗报警系统、闭路电视监控系统、楼宇可视对讲及门禁系统、电子巡更管理系统、车辆出入/停车场管理系统、电梯对讲系统、紧急广播及背景音乐系统等进行设计。
一、设计依据：
※《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94
※《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
※《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98
※《智能建筑设计标准》GB/50314-2000
※《楼宇对讲电控防盗门通用技术要求》GA/T72-94
二、设计思想：
⑴根据建设部住宅智能化基本要求和贵方的需求，在本次方案设计中，我司本着“实用、可靠、先进、经济”的宗旨，采取国际、国内品牌相结合的设计思想，力求系统设计先进，品质卓越，性能稳定，同时又充分考虑到减少业主的投入，保证系统能够获得极佳的性价比，以较小的投入获得超值回报。
⑵设计中充分考虑小区建设周期对整个智能化系统的影响，在数据共享、系统集成、集中联动以及弱电管线综合施工方面予以重点考虑，以实现整个小区完工后智能化系统的联网工作。
⑶在系统配置方面，以功能实现为基础，力求操作简单，维修方便，性价比高。
⑷依据小区建设的实际情况，采取“总体规划、分布实施、布线到位”的设计思想。
书香苑住宅小区智能化系统的方案设计在体现上述总体思想的前提下应满足如下主要特点：
1）先进性
在整体设计上融合了较高的集成技术，主要采用目前国际上先进的计算机网络技术、通讯技术、自动化控制技术及管理技术，并采用国际上流行的开放式结构，满足住宅楼未来发展的需求。
2）实用性
本着“以人为本”的思想，我们在设计上，改变一般智能化建筑（以办公大楼为主）的方式，让设计更适合用户的居住要求。
使每个子系统的各项功能都能充分发挥其作用，提高整个系统的实用性。
3）标准化
整个系统设计采用开放标准，以确保各种符合国际、国内标准或有关专业标准化的产品、设备协调运行，兼容性强，保证系统的标准化。
4）可靠性及安全性
智能化系统是一个长期不间断工作的系统，我们在设计和实施该系统时采用符合国际、国家有关标准规范的设计，并配以严格测试系统及良好的售后服务，保证系统的长期、不间断、可靠、安全地正常运行。
5）可操作性及可维护性
考虑到智能化系统投入使用后，能让操作人员方便的使用与管理，将系统中的主要设备、线路具备自检及自复、断电保护、报警、隔离等功能。
选用易于安装和维护的设备，以减少维护费用。
6）集成性与经济性
智能化系统集成采用国际流行的开放式结构，各子系统、工作单位之间可以协调一致的运行，并考虑系统集成的容错设计和抗毁能力。
系统也充分考虑集资者的建设成本，同时也考虑到系统日后的运行和维护成本，充分做到意识超前，安全可靠、经济实用的原则。
7）开放性及可扩展性
系统设计时采用开放式、可升级的系统集成技术，并在系统设计中考虑了为将来升级及扩展预留了发展空间。
第二章周界防越报警系统
一、系统概述
周界防越报警系统是为小区周界围墙防止非法人员通过翻越周界围墙进入小区而采取的安全防范报警系统，在小区四周沿围墙走向设置对射距离不等的若干红外对射探测器，构成周界报警防线，防止非法人员翻越围墙或栅栏，以形成技术防范的安全体系，从而减少人为因素造成的盲区及漏洞。
它由一些探测设备组成，利用现代科技的声、光处理技术，在第一线感知各种破坏和犯罪行为，减少犯罪的几率，保障了小区业主的自身利益安全。
二、功能特点
１）自动检测警情，同时声光报警；
２）可分区显示、记录报警区段；
３）无人值守时可自动拨打移动电话报警；
４）三、四光束探测器性能可靠稳定；
５）抗环境干扰能力强；
６）配备专用电源，保证停电时使用。
三、系统功能及选型
周界防越报警系统是由分布在小区周界围墙的各种不同探测距离的主动式红外线对射报警探头形成一个闭合的监控区域。
如出现报警时，能够准确地辨别出哪个防区发出报警信号并通过安装在周界围墙附近的云台摄像机进行报警现场的图像复核。
◇中心设备：
选用CK报警主机，并配置操作键盘。
该产品优质、可靠、具有很高信誉，已通过中国公安部检测中心认证。
此款报警主机具有操作方便、防误报能力强、输出控制能力强等特点。
另外在监控中心还配置了声光报警器，为保证在停电时系统正常使用，我们另配置了专用电源。
◇对射探测器选型：
我们选择了抗不良天气环境及抗干扰能力强的探测器，防区划分适于报警时准确定位，便于物业中心的管理。
在系统设计过程中主要考虑的是系统的可靠性和准确性，因此我们采用ALEPH公司生产的三、四光速红外对射探测器。
ALEPH公司是世界上最大的传感器制造商之一，该公司产品以性能、品质、信誉、服务取胜，一直被世界各商家所采用。
四、设计方案
根据贵方所提供的“书香苑”住宅楼平面图纸，小区总建筑面积大，外围围墙距离长，弯角不多但走线分布环境比较复杂。
将小区周界分为10块不等距离区域，在每段区域设置红外对射探测器，各探测器通过报警联动模块与报警主机相连。
当有人非法翻越围墙时，报警主机以声、光方式向值班人员报警，使管理人员能够及时处理警情，同时启动摄像机及硬盘录像机进行硬盘录像。
本案设计中沿围墙共设置了10对不同光束和不同有效距离的红外对射探测器，在实际施工中，可根据小区围墙的具体实际情况作适当的配置调整，以避免盲区或死角。
周界防越报警系统前端配置表：
防区
组别
使用型号
探测器光束
一防区
A组
ABH-100L
四光束
B组
ABH-100L
四光束
二防区
C组
ABE-50
三光束
D组
ABE-50
三光束
三防区
E组
ABH-150L
四光束
F组
ABE-50
三光束
四防区
G组
ABH-100L
四光束
H组
ABH-100L
四光束
五防区
I组
ABH-100L
四光束
G组
ABE-50
三光束
五、系统拓扑图
六、主要设备功能介绍
1、三光束红外对射探测器
产品说明：
∙抗强光达50，000LUX，内置自动调节强光过滤系统，避免受强光或汽车灯光的影响
∙全密封防雨（雾）、防尘（虫）等的一体化结构设计使其能在恶劣的环境中正常工作
∙当遇到浓雾或天气恶劣时探测器会自动增强灵敏度（AGC电路）
∙采用三元同轴非球面精密光学聚焦镜以及四路总线控制技术
∙真正做到了四光束的性能、两光束的价格，性价比最高
∙内置光学瞄准镜及特有的转换电路设计，便于调试
∙
射束遮断周期可调使其更加灵活适应性更强
∙接收信号强度多级LED指示灯（校准更精密）
∙水平/垂直光学角度调整方便，易于校准
∙模块化的设计便于探测器的添加及层叠
∙步进式精密微调，使校准更精确
∙具有高水准的抗RFI/EMI能力
∙独特的数字滤波电路设计
∙四段频率可选，杜绝串扰
∙感光余裕度达99%
∙防雷击电路设计
∙使用C型继电器输出
技术参数：
型号
ABE-50
警戒距离
室外
50m
室内
150m
光束数
3束
探测方式
3光束同时遮断检知式
光源
红外LED
感应速度
50-700msec
警报输出
继电器接点输出,一组常开/常闭触点
电源、电压
DC13.8V~24V
消耗电流
70mA
使用温度范围
-25~+55°C
外型尺寸
参照外型图
防拆输出
接点输出1bDC24V0.5Amax
光束调整角度
水平方向180º（±90º），垂直方向20º（±10º）
接露、霜对策
超声波机构改
其他附加机能
感度测试输出端子、感应强度多级LED指示
2.四光束红外对射探测器
产品说明：
∙先进的防爬越设计：
a.一般情况下，必须同时遮断4个光束才发出报警。
b.如果只触发3个或以内，而触发持续过了一特定时限，系统亦被判定为报警，故当人体俯伏地上爬行时，系统也不会漏报
∙全密封防雨（雾）、防尘（虫）等的一体化结构设计使其能在恶劣的环境中正常工作
∙抗强光达50，000LUX，内置自动调节强光过滤系统，避免受强光或汽车灯光的影响
∙独特的光学设计：
光电射束可穿透多层玻璃特殊的抗环境（如雨雪）等能力
∙当遇到浓雾或天气恶劣时探测器会自动增强灵敏度（AGC电路）
∙
射束遮断周期可调使其更加灵活适应性更强
∙两组独立步进式精密微调、内置光学瞄准镜
∙接收信号强度多级LED指示灯（校准更精密）
∙水平/垂直光学角度调整方便，易于校准
∙拨码控制，高精度的对准调试方法
∙具有高水准的抗RFI/EMI能力
∙独特的数字滤波电路设计
∙感光余裕度达99%
∙防雷击电路设计
∙使用C型继电器输出
技术参数：
型号
ABH-100L
ABH-150L
警戒距离
室外
100m
150m
室内
300m
150m
光束数
4光束
探测方式
4光束同时遮断检知式
光源
数字滤波式
感应速度
35-700msec
警报输出
继电器接点输出,一组常开/常闭触点
电源、电压
DC13.8V~24V
消耗电流
100mA
100mA
使用温度范围
-25~+55°C
外型尺寸
参照外型图
防拆输出
接点输出1b
光束调整角度
水平方向180º（±90º），垂直方向20º（±10º）
接露、霜对策
加热式外罩
其他附加机能
受光指示、OK指示、测试端子、接收信号强度多级LED指示灯
重量
970g
3.六防区报警主机（型号：
CK-236）
产品说明：
1.六防区微电脑控制、键盘编程。
2.编程简单：
主叫号、被叫号、地址码、密码、延时报警时间、布防/撤防方式可由用户随意自行操作设定。
3.配置灵活：
可跟据不同须求选配进口或国产探头、紧急按钮、脚跳开关、煤气探头、烟雾探测器等
主要功能：
1.发生警情时与110报警中心联网
2.发生警情时自动拨打移动电话（手机）报警（不带录音功能）
3.发生警情时自动拨打传呼机（BB机）报警
4.操作键盘密码进行布防/撤防
&K236组网功能：
CK-236是一个现场控制指挥中心，相当于前线指挥部。
监视控制着6个防区。
CK-236主机可与中心站的2部接收机通讯，为了防止电话线路"占线"情况导致通讯失败，可以设置双报告、后备报告、分类报告三种形式。
另外，可由指令设置拨号次数，反复拔叫中心站电话直至拔通。
也可由指令设置拔号前延时，在延时结束前撤防，警情也就不上报中心站。
CK-236系统组网建站要由当地治安主管部门负责实施管理。
建站的主要设备是一台IBMPc计算机（或兼容计算机）、打印机、专用调制解调器等。
软件采用C&K"监察者Ⅱ"以及中文WINdOWS3.1或以上版本即可。
中心站要配接市内电话线路。
Ø密码操作
CK-236设有四种密码，具有不同的控制权限，可分配给不同级别的管理人员使用。
CK-236系统可配用一个安装员码，八个用户码。
Ø指令功能
CK-236系统之所以能够对复杂多变的局面应会自如，均应归功于它的指令功能和参数。
CK-236设置的指令有56条，控制着70余种功能和参数。
用户可根据现场的情况，部分或者全部调用这些指令，使防范区域达到所要求的保护级别。
Ø防区功能
CK-236系统设置了6个防区，每个防区回路可根据防范空间配接若干个探头。
回路终端采用了防破坏功能电路，对于任何试图剪断或短路电缆线的破坏行为均可立即报警并同时将报警的防区上报到中心站。
Ø防劫持功能
这是CK-236为对付抢匪而设置的功能。
当值班人员在匪徒胁迫下在键盘上输入自己的用户码对系统撤防或设防时，可将用户码的最后一位数加上1或减去1，如用户码为4587，改为4586或4588，CK-236主机会判定该用户码的持有者已被劫持，立即将劫持报告发到中心站，并注明是第几号用户码送出的报告。
此时系统会仍旧执行用户的命令，不露声色，等待警察到来。
Ø声光功能
CK-236主机可配接警铃、警号、防拆警号报警。
当防区作为出入口时，键盘上的蜂鸣器还可作为门铃使用。
当防区作为延时区，有人进入或退出时，蜂鸣器还可发出提示声，也称报警声。
表示要注意此人是否超出规定时间，到时提示音消失，超时则转发报警。
Ø自检功能
CK-236主机在软件中设置了自检程序。
可以定期检查主机的工作情况。
出现故障会立即报告中心站。
七、设备清单及报价
序号
材料名称
规格
单位
数量
单价（元）
金额（元）
原产地/品牌
1
三光束对射探测器
ABE-50
对
4
日本/ALEPH
2
四光束对射探测器
ABH-100L
对
5
日本/ALEPH
3
四光束对射探测器
ABH-150L
对
1
日本/ALEPH
4
报警主机
236C
台
1
美国/C&K
5
控制键盘
只
1
美国/C&K
6
声光报警器
只
2
国产
7
探测器支架
个
11
国产
8
备用电池
套
1
国产
9
六芯控制线缆
AVVR6×0.75
米
扬州/天诚
10
辅材
批
国产
A
设备费小计A
B
施工、安装、调试费B=A×%
C
税金C=（A+B）×3.413%
D
合计D=A+B+C
第三章闭路电视监控系统
一、系统概述
闭路电视监控系统主要是针对小区出入口、主干道、周界围墙及重要公共场所等重点部位进行实时监控，使管理人员在控制室中能观察到所有重点区域的情况，为人员的活动和设备的运行提供了监控管理的手段，是实现小区安全管理的重要手段之一。
因布控点大部分在室外，因而设备对防尘、防水和抗干扰性能的要求很高。
监控系统的操作应具有灵活简便，易于掌握的特点，操作人员能方便的使用和维护，在节约成本的前提下，使整个系统发挥最大的功能。
针对书香苑小区闭路监控系统特点，结合我公司在监控系统方面设计施工等多年的工程经验，书香苑小区闭路电视监控系统的系统方案设计思路如下：
为书香苑小区建设先进、成熟、实用、性能稳定可靠的闭路电视监控系统。
系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一；性能上应该具有很高的安全、可靠性；并具有很高的性能价格比。
设计选型方面应同时遵循：
集成化原则：
应选择高效集成的设备，将监控系统与大厦物业管理的其他安全技术防范体系联动运行，建立在同一个网络上，便于控制、管理和维护；
模块化结构设计原则：
在硬件上都采用商业化、通用化、模块内化结构的设备，使系统具有很强的扩充能力；
高性能价格比：
本系统在设备选型上主要设备采用知名品牌以及先进的高质量的监控产品，保持着非常高的先进性和稳定性。
完善的服务体系：
遵循实事求是、先进、实用、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。
二、设计依据
GD/T50314-2000J《中华人民共和国国家标准，智能建筑设计标准》
JGJ/T16-92建设部《民用建筑电气设计规范》
TB50198-94建设部《民用闭路监控闭路系统工程技术规范》
GA/T75-94公安部公共安全行业标准《安全防范工程程序与要求》
GA367-2001《视频安防监视系统技术要求》
GB6388-94《报警图像信号有线传输装置》
GB/T16677-1996《报警图像信号有线传输装置》
GA308-2001《安全防范系统验收规则》
GBJ232-82《中国电气装置安装工程施工及验收规范》
GB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》
GA368-2001《入侵报警系统技术要求》
GB10408.1-2000《入侵探测器通用技术条件》
GA/T75-1999《安全防范系统通用图形符号》
甲方提供的图纸
三、设计方案
根据书香苑小区的实际情况和技术要求，在广泛比较国内外大型安全监控系统的基础上，我们选择了JETCOM为主的控制设备和前端摄像设备。
并结合我们多年的专业经验，为小区设计了一套体现了目前国内最高水平的高智能化程度的闭路电视监控系统，该套系统采用了多项高科技成果，可微机控制摄像枪切换，具有多种群切、序切、多媒体控制技术和图像显示与记录等功能。
书香苑小区安全监控摄像机主要安装在小区出入口、主干道、周界围墙、停车场及重要公共场所等重点部位，把所产生的图像传输到电视监控中心，并在显示器上分别显示。
监控中心的工作人员根据图像显示并通过控制键盘进行图像切换、跟踪监视，从而达到及时发现情况和问题、及时采取相应措施或在事后通过录像对事件进行排查以发现问题。
同时，按各分控点的要求，将所有图像或部分图像分别传送到各分控点。
分控点根据其职能要求，对图像进行监视以掌握现场情况。
由硬盘录像机控制图形、图像的显示、保存及刻录等功能。
通过闭路电视进行全天候24小时监视，能够加强对广场的安全监视，提高小区的安全防盗和保安管理的条理性。
全面提高小区的综合监视和管理水平，全面改善保安人员的工作条件，实现“全面监视，人半事倍”的目标和快速处理突发性事件的能力，并可更好的管理小区。
1、系统设计的优势与特点
书香苑小区的安全防范系统应该具有数字化、网络化、集成化的特点。
用数字硬盘主机进行实时数字录像。
图像信号通过硬盘录像主机上的多目地址，图像信号可以通过小区的局域网或Internet上网络共享，方便授权用户的计算机通过网络进行监控及控制。
数字监控网络系统具有较高的可用性、可靠性和先进性。
2、数字化视频监控系统的优势
模拟闭路监控系统的局限性
数字化视频监控的优点
模拟视频信号的传输对距离十分敏感，当传输距离大于1000米时，信号容易产生衰耗、畸变、群延时，并且易受干扰，使图像质量下降；其次，有线模拟视频监控无法联网，只能以点对点的方式监视现场，并且使到布线工程量极大；最后模拟视频信号数据的存储会耗费大量的存储介质（如录像带），查询取证时分烦琐。
数字化视频可以在计算机网络（局域网或广域网）上传输图像数据，基本上不受距离限制，信号不易受干扰，可大幅度提高图像品质和稳定性；其次，数字视频可利用计算机网络联网，可实现“一点对多点”和“多点对多点”监视，网络带宽可复用，无须重复布线；另外，数字化存储成为可能，经过压缩的视频数据可存储在磁盘阵列中或保存在光盘中，查询十分简便快捷。
3、闭路电视监控系统的监控功能
技术要求
根据《书香苑小区总平面图》闭路电视监控系统的要求，需要分部对动态画面进行监控和录像。
共设计监控点38个。
闭路电视监控系统由前端设备、传输线路、控制、显示与记录几部分构成。
通常CCTV系统由以下部分组成：
产生图像的摄像机或成像装置（前端设备）
图像的传输与控制设备（传输设备）
图像的处理与显示装置（终端主控设备）
4、监控要求
各监视部位的视频信号通过视频电缆传送到控制室的数字硬盘录像机中，通过三台17”彩显将所有监控画面实时的显示出来。
由于硬盘录像机具有检测报警的功能，通过加装报警盒可在夜间正常无人出现（如各主要出入口、电梯前室等）或平时少人出现时，可将摄像机设为检测报警状态，即在监视器上将这些部位的画面框定在一定范围，当有人出现画面发生变化时，硬盘录像机会发出声光报警信号，提醒保安员注意，同时自动进行录像。
5、设计说明
1）前端设备的构成
摄像部分的作用是把系统所监视的目标，即把被摄体的视频信号变成电信号，然后送入CCTV系统的传送分配部分进行传送。
摄像部分的核心是摄像机，它是光电信号转换的主体设备，是整个CCTV系统的眼睛。
摄像机的种类很多，不同的系统可以根据不同的使用目的选择不同的摄像机以及镜头等。
根据要求和小区的特点我们在各单元电梯前室监控区域内安装19台低照度黑白摄像机（JC-480B）；在小区主要出入口和周界围墙监控区域分别安装1台低照度黑白摄像机（JC-480B）和7台低照度彩色一体化云台摄像机（SR-200L）；在小区地下停车场监控区域安装11台低照度彩色一体化云台摄像机（SR-200L）。
为了防止监控前端对小区居民产生心理上压力，我们选择外形类似路灯的全球机，立杆成艺术灯柱形，与周围环境和谐自然。
摄像机具体分布如下：
监控位置
监控点数
备注
电梯前室
19
19台低照度黑白摄像机
出入口
1
1台低照度黑白摄像机
周界围墙
7
7台室外低照度一体化云台摄像机
五、六层地下车库
9
9台室内低照度一体化云台摄像机
七、八层地下车库
2
2台室内低照度一体化云台摄像机
合计
38
2）传输设备
视频的传输
书香苑小区监控点到监控中心距离相对较短，因此我们采用75欧姆同轴电缆进行视频传输。
电源的传输
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