上海某高层住宅施工组织设计.docx

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上海某高层住宅施工组织设计

****C2-2地块项目二期工程

投

标

文

件

（技术标）

XXXXXXXXXX

二○○八年十二月

第一章编制依据

一、****置地（上海）有限公司提供的招投标文件；

二、现行建筑、安装等劳动定额；

三、国家现行施工规范及上海市现行有关法律、法规等文件：

1、国家标准与规范

（1）民用建筑设计通则（GB50352-2005）。

（2）住宅建筑规范（GB50368-2005）。

（3）建筑设计防火规范（GB50016-2006）。

（4）建筑工程施工质量统一验收标准（GB50016-2006）。

（5）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。

（6）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）。

（7）混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）

（8）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）。

（9）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。

（10）城镇燃气设计规范（GB50028-2006）。

（11）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）。

（12）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。

（13）民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006版）（GB50325-2001）。

（14）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）。

（15）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）。

（16）屋面工程技术规范（GB50345-2004）。

（17）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。

（18）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。

（19）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）

（20）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2004）

（21）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）

（22）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50441-2007）。

（23）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）。

（24）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2005）。

（25）安全防范工程技术规范（GB50348-2004）。

2、行业标准与规范

（1）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）。

（2）建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）。

（3）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）。

（4）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001）。

（5）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）。

（6）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）。

（7）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）。

3、上海市标准与规范

（1）住宅设计标准（DGJ08-20-2007）。

（2）建筑抗震设计规程（DGJ08-9-2003）。

（3）建筑基桩检测技术规程（DGJ08-218-2003）。

（4）施工现场安全生产保证体系（DGJ08-903-2003）。

（5）施工现场安全质量保证体系（DG/T08-1201-2005）。

（6）预拌混凝土生产技术规程（DBJ08-227-97）。

（7）住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ08-113-2005）。

（8）临时性建（构）筑应用技术规程（DGJ08-114-2005）。

（9）建筑工程扬尘污染防治规范（DGJ08-121-2006）。

四、公司《质量、环境和职业健康安全》管理体系手册、程序文件、工程管理条例等。

五、公司自有的项目施工队伍素质和技术管理能力。

六、公司现有机械设备状况和调度能力。

第二章工程概况

本工程位于上海市杨浦区****路****号，为上海市****C2-2地块项目二期工程。

建筑±0.00相当与绝对标高5.200m。

一、工程建设概况

工程名称

****C2-2地块项目二期工程

工程地址

杨浦区****路****号

建设单位

****置地（上海）有限公司

总包单位

****建筑有限公司

设计单位

上海****建筑设计有限公司

监理单位

上海****工程技术发展有限公司

二、工程建筑设计概况

总建筑面积

100952.03㎡

层数

地下

1层

层

高

首层

3.3

地上面积

地上

13/20层

标准层

3.3m/2.9m

地下面积

建筑高度

39/58m

地下

2.9m

装饰

外墙

砼多孔砖、加气砼砌块、膨胀聚苯板保温

楼地面

水泥砂浆楼地面、防滑地砖

墙面

仿石涂料、石材

顶棚

水泥砂浆、涂料

防水

地下

防水、防霉涂料

屋面

2厚合成高分子防水涂膜、3厚高聚物改性沥青防水卷材一道

保温节能

膨胀聚苯板保温、挤塑聚苯板

三、工程结构设计概况

桩基

PHC管桩

桩长：

25.5/26/27m

桩径：

400

箱、筏

底板厚度：

600mm

顶板厚度：

180mm

条基

/

独立

/

主体结构形式

框架结构

抗震设防等级

三级

人防等级

/

混凝土强度等级及抗渗要求

基础

C30S6

墙体

C30

其他

/

梁

C30

板

C30

柱

C30

楼梯

C30

第三章施工部署

施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。

施工部署时必须综合分析公司实力、当地情况、工程特点等多方面的因素，以便进行科学合理的安排，圆满地完成本工程的施工任务。

在本工程施工过程中将按我公司“质量、安全和职业健康”管理程序进行管理。

遵循“确保基础施工安全，抢赶结构施工工期，穿插设备管线安装，协调装饰及安装作业，全面落实完成质量、环境、职业健康安全、进度等目标”的原则。

一、工程目标

我司作为大型建筑企业，在工业与民用建筑上具有很强的实力，在全国各地的大城市中承接过较大影响的工程不少，特别对“高、大、新、尖”工程的施工有独到之处。

对本工程，我司愿负起应有的责任，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。

1、质量目标：

达到国家及上海市有关规范的合格要求，保证7、8、14、15#中至少1幢达到杨浦区优质结构工程，并一次验收合格率达100%。

2、工期目标：

施工总工期为745日历天，并按业主要求完成各节点工期。

若因我方原因导致不能按时完成，愿意承担50000元/天的赔偿金。

3、安全目标：

安全事故为零，杜绝死亡和重伤事故的发生。

月事故（轻伤）发生频率控制在1.2‰以内，力争达到上海市杨浦区施工现场创安工地标准；在施工生产生产过程中，人人讲安全，层层抓安全，时时想安全，处处要安全。

4、文明目标：

按本公司标识规定结合市有关建筑工程施工现场标准化管理规定，布置整个施工现场，划分职责，严格总平面管理；同时依据ISO14001环境管理标准，预防污染，节能减废，达到施工与环境的和谐，力争达到上海市区级文明工地；

5、协调目标：

做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。

6、总包目标：

在上述各项目标明确的前提下，对各分包商进行管理和考评，保证工程顺利实施。

二、项目组织机构

我公司将按有关施工要求，组建本工程总承包项目管理部，项目管理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配在同类工程的总承包管理中均具有丰富的施工经验、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理人员组成，通过建立科学的项目管理制度，完善质量、技术、计划、成本和合约方面的管理程序，使整个工程的实施处于总包商强有力的控制之下，实现对业主的承诺。

项目组织构架图如下：

三、施工区的划分及施工流程

（一）施工区的划分

在0.000以下结构施工共分为五个施工区，见《施工分区图》。

依次进行施工。

0.000以上结构根据工作面情况同时进行施工。

（二）施工工艺流程

1、土建施工总流程：

2、安装施工流程

四、施工资源配置

（一）劳动力配置：

详见劳动力计划表。

（二）机械配置

详见下表：

主要机械设备表

序号

机械名称

型号规格

数量

额定功率KW

上岗必备手续

1

塔吊

50米臂长

3

38

上岗操作证

2

塔吊

55米臂长

1

38

上岗操作证

3

施工电梯

8

22.5

上岗操作证

4

预拌砂浆搅拌机

HJF-330

2

5

上岗操作证

5

钢筋切断机

FGQ40B

4

5.5

上岗操作证

6

钢筋弯曲机

GW40

4

12

上岗操作证

7

对焊机

KDZ-500

3

100

上岗操作证

8

交流电焊机

UN-100

5

24

上岗操作证

9

电渣压力焊机

DXI-315

5

22.5

上岗操作证

10

钢筋调直设备（套）

2

1.5

上岗操作证

11

木工圆盘机

Φ500

4

2.5

上岗操作证

12

平刨机

Φ500

2

5

上岗操作证

13

插入式振动器

HZ-50

30

2.5

上岗操作证

14

平板式振动器

HZ2-10

15

2.5

上岗操作证

15

蛙式打夯机

HW60

15

0.5

上岗操作证

16

潜水泵

IS80-50-250

10

0.5

上岗操作证

17

水平仪

DS3

5

上岗操作证

18

经纬仪

电经

3

上岗操作证

19

挖土机

W-4

3

上岗操作证

20

砂浆试模

10

取样员证

21

混凝土试模

10

第四章施工进度计划及保证措施

施工进度计划是施工进程中的一个重要控制指标，而其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工过程，依据工程规模与特征、施工流程、综合现场情况及社会环境等要素，同时结合招标文件对工期的要求，我们详尽编制工程施工进度计划，力求客观、全面地表达我们对工程的理解，做到在保证工程质量、工程安全的前提下达到工程最快最合理。

在施工总进度计划安排上，体现“赶抢基础和主体工程、为分包创造条件，利于总包管理”的宗旨。

具体施工各节点进度计划详见施工总进度计划图。

（略）

一、施工进度计划管理

本工程将严格按四级管理即“总进度计划管理，阶段性进度计划管理，月进度计划管理，周进度计划”管理。

并以周计划作为实施性计划，在确保周计划按时完成的前提下，保证月计划完成，阶段性计划，直至总进度计划的完成。

同时为确保其它分包单位的施工进度能满足总进度的要求，我司并将从整体上进行计划控制管理，其管理形式将采用三级网络管理，以月为最小单元进行总体控制，并为确保分包商的按期完成，提供所必须的配合和协作。

施工进度计划的控制结果作为我司对项目的重点考核指标以月度进行全面检查，并与经济收入相挂钩的手段，以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工。

同时明确项目经理主管并落实总进度计划、节点计划的实施，项目副经理主管与落实周计划的实施，各工长主管并落实日计划的实施，项目经理对整个过程的施工进度计划，特别是阶段性网络计划进行总控制。

二、施工进度计划概述

本工程施工进度，实行二级网络计划控制。

其中一级网络作整体工程施工总进度计划宏观控制；二级网络为基础工程、主体结构、装饰工程和竣工验收进度控制。

1、施工总进度计划

施工总进度计划是整个施工过程的总控制计划，其他所有的施工计划均要满足其编制的节点，具有指导、规范其他各级计划的作用，并对各专业分包施工时间进行分配。

2、阶段性施工进度计划

阶段性施工进度计划是对施工总进度计划的补充，对穿插施工的过程在这一级的计划将有较明显的表示，它对整个施工的生产安排起到一定的指导作用。

在本工程的阶段性施工进度计划主要分为：

第一阶段为0.000以下结构施工阶段：

主要是建筑物地下室及地下车库施工。

第二阶段为主体结构阶段：

以结构施工为主导，全过程穿插设备安装结构预留预埋。

电气、空调、卫生等机电安装随砌体施工进行插入。

待结构验收完毕后，室内粗装饰随砌体工程插入后展开。

第三阶段为全面安装和装修阶段：

室内装修和电气、空调、卫生、电梯、通讯等机电设备安装全面展开。

外装饰完成后，组织室外工程施工。

第四阶段为竣工验收阶段：

重点是进行配套收尾、设备安装各系统调试和联合调试，组织各专业及综合竣工验收。

后面二级进度计划将通过月进度计划及阶段性计划进行控制。

三、工期保证措施

1、意外情况及风雨影响的工期保证措施

根据施工现场的实际情况，结合施工生产过程中近期将会受到各种客观因素的影响，按照施工总进度计划的工期控制要求，不断对下的中、短期施工进度计划进行及时的修改与调整，对各项施工内容的生产环节、各施工专业、各工种的施工计划进行必要的协调、平衡，并根据现场施工进度计划实施的进展情况，对投入的施工力量进行必要的调度、协调。

从而保证实际施工进度能按照施工总进度计划按期完成整个工程施工内容。

2、采用项目管理软件进行多级控制

将采用国内外权威的项目管理软件进行本工程的进度控制。

主要的控制原理是采用四级网络控制的思路。

四级控制是指总进度计划控制、阶段性进度计划控制、月进度计划控制及周进度计划控制。

施工时，以周计划作为实施性计划，在确保周计划按照完成的前提下，保证月计划完成、阶段性计划、直至总进度计划的完成。

3、特殊时段的保证措施

本工程施工期间将跨越春节、五一节、国庆等节假日。

为此，拟采取以下各项措施确保工期不受影响：

如政府部门未明令禁止施工，施工现场将保持连续正常的施工生产，确保工程总控制进度计划的完成。

施工现场管理人员坚守工作岗位，根据实际情况轮流安排管理人员调休，并在此之前做好工作交接，确保工作的连续性。

材料部门根据特殊时段的市内交通状况，提前落实运输材料进场车辆的行驶路线，确保材料运输的及时与通畅；对委托加工的半成品、构件提前与加工厂商联系，由加工厂商提前加工或安排加班生产，以确保半成品、构件能按照原定计划组织进场。

做好材料的储备工作，并做好相关材料的检测工作。

特殊时段施工时特别加强现场文明施工管理、消防管理、防噪音、防尘处理措施，保持良好的现场形象、维持现场整洁。

4、关键线路上各工序的赶工措施：

为保证工期的按时完成，对关键线路上各工序进行严密监控，必要时进行三班作业，24小时施工（但深夜不得进行产生噪音较大的施工作业）。

在管理制度上，建立周、日生产调度会议，加强协调管理。

5、严格按施工流程组织施工

为确保工期，我公司将认真按施工流程进行科学的管理，用工期影响因素分析图加强计划管理，及时解决计划执行过程中的问题。

本工程的资金将全部用在本工程的施工上，严禁挪用，坚持每月向业主报送当月完成工作量与下月计划完成工作量，协助业主做好付款与备款计划。

6、材料、设备保证措施

我公司有完善的材料、设备供应商服务网络，拥有大批重合同、守信用、有实力的供应商，能保证工程所需材料、设备随时进入现场。

根据工程进展，各专业工程师提前做好材料需求计划，项目材料部门及时采购。

项目试验员对进场材料及时取样（见证取样）送检，并将检测结果及时呈报监理工程师。

及时向监理工程师呈报进场材料合格证，材料供应商资质证明等。

配置高效、环保性能好的机械设备，保证工程所需材料能及时加工并运输至施工层，同时减少对周边环境的影响。

为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，项目加强对设备的维修保养，对机械易损件的采购储存，落实定期检查制度，保证设备运行状态良好。

7、资金保证措施

确保本工程资金专款专用，以充分保证劳动力、施工机械的充足配备、材料及时采购进场。

随着工程各阶段关键节点的完成及时兑现各施工队伍的劳务费用和分包单位进度款，这样既能充分调动作业队伍的积极性，也能使各分包单位为安排作业队伍，尤其是冬季、春节期间施工人员的充足配备提供保证。

8、施工协调管理

本工程分包专业施工项目多、数量大、交叉作业多、互相钳制，为本工程的咽喉项目。

施工中除了要求总包及各分包单位互相配合、创造施工条件外，具体采取如下措施：

（1）实行所有参施单位参加的定期例会制度，各方汇报当前施工情况及存在技术、材料、配合问题，提出随后打算。

结合工程的实际情况给予分包方和甲方指定分包方所需工作空间、可施工时间、临水临电、临时场地和通道等施工条件。

会上尽可能解决问题，遗留问题汇总后及时与甲方、监理、设计共同解决，避免延误工期。

（2）及时组织分部、分项工程验收，为分包施工插入创造条件。

（3）定期对各施工单位计划完成情况、人员状况、施工质量进行检查，确保施工生产顺利进行。

（4）根据本工程特点，施工中除了做好协调总分包管理、协调与业主、监理、设计的关系外，我司将设专人负责协调与相关政府部门的关系，掌握有关法规、文件、政策，为施工管理决策提供依据，为施工生产顺利进行创造条件。

第五章工程施工技术方案

一、工程测量方案

（一）测量程序图

（二）测量控制网的建立

1、轴线控制平面测量控制网

根据本工程建筑平面的柱网布置，平面测量控制网采用直角座标法建立方格网进行各轴线的测量控制。

根据建筑定位控制点座标从基准点引测，定位控制点的边线延长即组成平面测量控制网，用丈量法来确定各轴线。

结构施工结合本工程的特点，结构施工测量实行外控制法。

在施工阶段，由总控网引出各分部分项工程子控网。

为确保控制点桩位的位置准确，间隔一定时间从基准点引测进行复核检查。

出现有控制点桩位损坏时，及时进行引测修复。

2、高程控制测量控制网

在建筑物周围设置的若干个高程控制点，各高程控制点的标高由城市高程测量控制点引测，高程测量控制网各高程控制点的标高经多回路引测闭合复测无误后，作为结构施工的高程测量基准之用。

高程控制点的埋设方法见下图：

为确保控制点测定标高的准确，间隔一定时间从城市高程测量控制点引测进行复核，出现有控制点受碾压出现埋设控制桩位下沉时，及时复测对测定标高值进行修整。

（三）施工测量放线

1、基础施工定位放线

（1）在基础土方开挖前，总体控制网点从城市座标测量控制点引测出来，根据基础结构平面图中轴线与控制轴线的的间距确定出开挖边线位置,并放出各轴线的外控点，以便在土方开挖后进行基础线复核。

根据基础结构平面图中的标高控制点，利用S3水准仪，控制挖深和清底，经验收后施工垫层及防水层，施工完后再根据外控制轴线、标高控制点采用相同的方法施放出准确的轴线和标高控制点，给底板施工创造精确的平面尺寸。

当地梁、承台施工完毕后，在测量时首先进行基坑外围轴线、标高控制点的复核，确认控制点无误后，利用经纬仪将标高控制点、轴线施放到基础表面，以进行上部结构放线。

（2）高程控制

采用水准仪与塔尺从高程测量控制网中较近的高程控制点直接引测。

2、上部结构定位放线

（1）地上结构测量采用外控法，当基础结构施工完毕后，利用水准仪，经纬仪将标高控制点、主控制轴线施放到上部结构表面。

（2）利用楼层的控制轴线，确定、复核柱、墙边位置，利用该平面控制体系进行上层结构的施工。

（3）高程控制

在首层的外墙面或外柱面上，利用高程测量控制网各高程控制点，将高程控制点引测布设到+1.000m标高处，作为首层以上各层施工的高程引测基准。

布设点均匀设置。

各施工层标高，用50m钢卷尺由+1.000标高的高程基准点直接竖向引测量取，并将水准仪安置在施工层对引测的传递标高进行复核。

3、装修与竖向测量控制

内部装修的局部平面位置的确定从已经在结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转移至各需要处。

在转移时尽量遵循仪器使用过程中保持等距离测量的原则，以提高测量精度。

从而使装修工作有明确的控制依据。

外墙垂直轴线与高程均由内控轴线和高程点引出，转移到外墙立面上，弹出竖向、水平控制线，以便外墙装修。

（四）施工沉降测量

当地下结构施工完毕，首层结构施工时即按设计要求在相应部位埋设沉降观测点，沉降观测点采取保护措施防止冲撞引起变形，影响数据统计。

测量期设为每施工一个结构层测量一次（如施工暂停每半个月一次），以后每月测一次，竣工后每一季度测一次，竣工一年后每半年测一次，直到沉降稳定为止。

测量数据制定统计分析表，进行统计分析。

测量采用水准仪，参照点为现场设置的观测点。

现场设置的观测点每一个月发生变动或误差及时进行数据参数修正，以保证数据精确。

并将观测结果绘制成表，作出正确评估后，形成书面资料提供给业主及设计方参考。

观测的基本措施除了按要求一次不漏地进行观测外，为保证测量精度，还应采取“三固定”措施。

即：

1、仪器固定：

包括水准仪、三脚架、水准尺；

2、人员固定：

尤其是主要观测人员；

3、观测线路固定：

包括镜位固定和观测次序固定。

沉降观测点的做法如下：

二、土方工程方案

1、挖土：

本工程基坑挖土至基底上200mm处，下面200mm为人工清土，以保证基坑挖土的准确性与平整度，部分较深基坑采用二次挖土，土方开挖采用单斗容量为1M3的挖机进行挖土。

本工程基坑土方开挖为昼夜轮换施工作业，为保证工程进度，决定采用分项包干、层层负责的管理方式，以保证施工的连续性，确保按预定的计划完成施工任务。

2、运土

因本工程现场无场地堆放，土方全部外运出场。

现场上施工车辆，按规定路线进出现场，各行其道确保工程顺利施工至结束。

现场出入口派专人指挥车辆进出，确保安全。

3、土方开挖注意事项

⑴在开挖至设计标高还有200时，则开始利用人工清土，不得再用机械开挖，以防止超挖，人工清土时基底比原设计标高略低。

⑵在清土完成后立即浇筑混凝土垫层，不得使基底暴露时间过长；

⑶在挖土过程中，严禁用挖机碰撞工程桩，以保护工程桩在挖土过程中不受损坏；

⑷在开挖至基底标高时，如出现超挖现象，不得利用土方回填，必须使用碎石加黄砂填充。

⑸土方开挖时，必须按照施工方案的挖土顺序进行，并在施工前作详细的交底工作；

三、基坑支护施工方案

本工程采用复合土钉墙进行基坑支护，基坑四周水泥搅拌桩已由业主指定单位施工完成。

在土方施工时，需随着挖土工程的进行，适时进行土钉施工。

土钉施工由业主指定单位完成，我司挖土时做好相应配合。

土方开挖时，随着工程的进度，在基坑周围打设一排钢管，做基坑防护栏杆。

高度为1200，防护栏杆必须牢固可靠，并用油漆刷成统一的颜色。

降水和排水

根据地质勘察报告，拟建场地自然地面标高约为5.4m，场内地下水位标高绝对标高为3.75～3.16m，现场挖土层基本为杂填土及淤泥质粘土。

本工程建筑±0.000相当于绝对标高5.55m，基础底标高基本上为-2.35m左右，地下室基坑最深约-5.0m。

。

根据上述现场实际情况，大面积基坑降水为轻型井点降水，共设置38套轻型井点降水，以确保挖土及基础施工的需要。

四、主体结构施工方案

（一）垫层、桩头处理

1、垫层施工

土方开挖经人工清土到位后，立即进行验槽、桩基验收、办理隐蔽验收签证、浇筑垫层封闭基坑等工作，减少坑底土体暴露时间，避免土体结构受到破坏。

垫层按挖一块浇筑一块的方式进行，严格控制垫层面标高和平整度，并做好表面压实抹平收光工作。

垫层施工过程中，地梁及承台砖胎膜应及时跟进作业，以确保地梁及承台施工。

2、桩头处理

在基础底板垫层施工前按设计要求需先做完桩头处理，以免后施工对桩身侧面防水产生影响。

具体做法见下图：

（二）钢筋工程

1、钢筋加工

本工程钢筋堆放及加工均在现场进行。

材料根据施工进度分批分次进场；钢筋严格按翻样单加