某农业培训综合楼工程投标施工组织设计.docx

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某农业培训综合楼工程投标施工组织设计

招标工程名称：

招标工程项目编号：

招标单位名称：

施工组织设计

审定：

审核：

编制单位：

编制日期：

技术部分

总目录

一、施工组织设计-------------------------------------

二、项目机构配备情况--------------------------------

三、拟分包项目情况表--------------------------------

第一部分编制说明..........….........…………………....90

第二部分工程概况....................……………….....93

第三部分施工部署..............…………………........95

第四部分施工技术方案......…………................103

第五部分工程质量承诺及保证措施……………………………….137

第六部分安全文明施工保证措施......................…..159

第七部分工期承诺及保证措施……………………………………167

第八部分施工主要工序控制措施…………………………………173

第九部分施工机械投人及管理措施………………………………184

第十部分项目管理人员的配置…………………………………..186

第十一部分施工总平面布置图…………………………………..189

附表及附图

（1）拟投入的主要施工机械设备表......................190

（2）劳动力计划表..................................191

（3）施工进度计划网络图..........................192

（4）施工平面布置图.............................193

（5）临时用地表....................................194

第一部分编制说明

第一章编制依据

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。

本施工组织设计依据以下几项编制：

1、《综合楼工程施工招标文件》。

2、工程施工图。

3、本企业通过认证的ISO9001:

2000质量体系文件（质量保证体系、程序文件、作业指导书）。

4、云南建设厅文件《云南建设工程现场文明施工管理办法》。

5、地震出版社出版的《建筑安装工程施工组织施工集》。

6、有关建筑工程文件及规定。

7、施工现场的条件。

8、本企业积累的施工经验、资源条件。

9、现行国家有关建筑工程规范、标准和规程：

防水部分建筑防水工程技术规程DBJ-15-19-97

地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

基础部分

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

建筑桩基技术规程JGJ94-94

钢筋部分

钢筋焊接及验收规程JGJ18-96

钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96

钢砼构件部分

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

砼、砂浆部分

普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000

砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000

普通混凝土外加剂应用技术规范JBJ119-88

混凝土强度检验评定标准JBJ107-87

普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92

普通混凝土用碎石质量标准及检验方法JGJ53-92

脚手架部分

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001

建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2001

建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

砌体、门窗、装修部分

建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

屋面工程质量验收规范GB50207-2002

建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000

水、暖、电部分

给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97

建筑电气工程施工质量及验收规范GB50303-2002

施工综合性规范

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

建筑内部装修设计防火规范GB50222-95

工程测量基本术语标准GB/T50228-96

建设工程项目管理规范GB/T50326-2001

建筑施工安全检查标准JGJ59-9

建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

建筑机械使用安全技术规程JG33-86

第二章适用范围

本施工组织设计适用于以下范围：

一、施工图纸内包括

工程施工图。

二、施工图纸外包括

1、施工现场临时设施的布置。

2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安全和环保等措施。

3、施工期间防洪、防台风措施。

4、工程完工后建筑物周围的清理平整。

第二部分工程概况

第一章工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：

3、抗震设防烈度为7度；建筑结构类别为二类。

4、建筑结构设计使用年限为50年。

5、本工程基础采用人工挖孔桩灌注桩；混凝土强度等级：

桩及桩护壁混凝土采用C20,地梁混凝土为C25。

柱、梁、板为C25，构造柱、拦板为C20。

6、填充材料：

墙体采用M7.5水泥砂浆砌MU10粘土砖240、115厚，所有填充墙体与钢筋混凝土柱交接处，均沿墙高每500mm设2ф6墙柱拉接筋一道，拉接筋伸入墙内1000或门窗洞口边。

7、钢筋采用普通热扎钢筋HPB235（Ⅰ级钢），HRB335（Ⅱ级钢）。

8、内墙面均为白色仿瓷涂料；卫生间内墙面均贴白色瓷砖至墙顶。

9、室外墙体粉20mm厚1:

2水泥砂浆再刷外墙涂料；外墙涂料为无机环保涂料，颜色由建设的定。

10、内墙混凝土面及顶棚粉刷砂浆为1:

2水泥砂浆，砖墙面为M5混合砂浆。

11、楼地面：

卫生间为防滑地板砖；其它为600*600、800*800地板砖；踢脚线高150mm；。

12、卫生间做SBS复合卷材防水。

13、卫生间、阳台地面装修后标高相对楼面降20mm。

14、本工程屋面防水采用川大牌防水屋面。

15、门采用：

实木门、塑钢门（带百叶）、全玻门带窗等。

16、窗采用：

塑钢推拉窗。

17、实木门刷清漆二度。

18、外露铁件均刷防锈漆二度，古铜色铅油二度。

19、底层窗设不锈钢防盗栏。

20、给水管采用新型给水管；排水管采用UPVC塑料管，粘接。

排水立管与出户横管连接采用两个45度弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90度弯头。

排水立管在每层汇水三通下均设伸缩节。

21、排水采用雨污分流，污水排至化粪池，经化粪池处理后，再排入市政管网；雨水直接排入市政管网。

22、配用干粉灭火器，选ABC类干粉，灭火器选手提式MF4型，灭火器放在箱内，暗装。

箱底安装距地1.2m。

23、电源电压为380V/220V三相四线制供电，采用TN-C-S系统，进户线由室外电缆沟引入至底层楼梯间的电缆分支箱，再引至各单元电表箱，进户线的零线做重复接地。

第三部分施工部署

**农业示范培训综合楼工程，施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，我公司也将其列为重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司“以诚为本，以信立足；以质求存，以德治企；以顾客满意求发展；以过硬施工质量再创品牌。

”的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。

在施工过程中，同建设单

位、监理单位、设计单位和质检单位密切合作，继续推行项目法施工，实施ISO9001：

2000质量保证体系。

责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。

为此我公司制定以下各项目标：

一、工期：

确保天内完成招标范围内的本工程全部项目。

二、质量：

工程质量一次验收达到国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）国家验收标准，争创样板工程。

三、安全：

五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌），严格按建设部一标五规范组织施工。

四、文明施工：

严格按建设局的文件执行，达到文明样板工地标准。

第一章施工准备

一、技术准备

1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。

土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。

2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，

更好地控制成本，减少消耗。

3、根据项目施工的内容，拟定加工及定货计划。

4、做好技术交底工作。

本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。

技术交底专业均采用三级制，即各专业工程技术负责人一专业工长一各班组长，技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。

二、生产准备

1、建筑材料及安全防护用品准备：

对水泥、钢材、木材轻质砌块、管线、外墙砖等大批量材料，均应根据实际情况做好计划，分批进场,编制各项材料计划表，对各种材料的入库,保管和出库制订完善的管理办法,同时加强防盗、防火的管理。

2、施工机具设备：

施工机械设备的配置具体详见《拟投入的主要施工机械设备情况表》。

3、修整施工出入口，铺设现场内施工道路，作好地面排水沟，搭设平面布置图中的临建设施。

4、施工管理人员进场后，做好如下准备工作：

会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。

5、临时用电、临时用水的搭设、安装、调试。

6、组织施工管理人员及劳动力调配入场，满足施工要求。

7、提前做好预制、预埋件的加工工作。

8、组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。

第二章指导思想与组织机构

公司本着“以诚为本，以信立足；以质求存，以德治企；以顾客满意求发展；以过硬施工质量再创品牌。

”的质量方针，为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，为建筑业和城市建设作出应有的贡献。

一、实施项目法施工

实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。

项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。

在

推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9001：

2000标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。

在本工程施工中实施项目法管理，项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。

项目经理部对公司实行经济责任承包。

项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。

项目经理部对工程项目进行计划管理。

计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划，项目经理部的进度计划包括：

施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。

经济计划包括：

劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本，措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。

二、组建项目经理部

本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术好、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。

项目管理层由项目经理、技术负责人、安全主管、材料主管和工程质量组成员组成，

在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。

组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。

作业层人员的配备：

施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。

三、项目经理、技术负责人的分工合作

1、项目部经理：

项目部经理是整个工程项目的主要领导者，他对整个工程项目负全面的责任。

项目部经理必须对整个项目部的工作进行协调，对外协调好建设单位、监理的关系；对内协调好项目部的运作，使工程项目顺利的按要求进展对工程的质量、进度、安全负全面的责任。

2、项目部技术负责人：

项目部技术负责人是掌握整个工程项目施工的技术问题，对工程的质量、进度、安全起负责的责任，并协助总项目部经理对项目部进行管理、运作。

第三章劳动力计划施工组织

根据本工程的具体情况和施工工期的要求，劳动力的准备按工种及工期要求需要进行制定计划。

各工种按各部分及施工进度要求进场。

具体详见《劳动力计划表》。

第四章施工现场规划及平面布置

一、现场规划

根据现场的实际情况，结合地下室及主体工程量的分布及工期要求，施工现场的机械布置、材料堆放场、加工场地、仓库等布置在工程现场。

二、平面布置（详见施工平面布置图）

1、加工场地

钢筋加工场及木工加工场采用钢管搭设，不做密封，顶棚采用铁皮瓦。

2、围墙

现场采用以有围墙做封闭式管理,围墙面作宣传图画,风格与周围建筑物相适应。

3、硬地化

整个场地均做硬地化处理。

道路做法：

在场内交通部分浇注C15混凝土，厚15cm。

材料堆放场地等部分浇注C15混凝土，厚10cm。

4、垂直运输机械

垂直运输机械的布置对于建筑施工十分重要，合理的布置可以节省大量的资源和劳动力。

第五章施工机械配置及投入计划

拟投入本工程的施工机械设备详见《拟投入本工程的主要施工机械设备情况表》。

第六章施工用电

临时用电从甲方提供的电源（变压器）引至配电房，进入配电房，引到用电区域。

第七章施工用水

整个工程施工用水量包括生活用水，现场拌和和养护用水；详细布置详见附图《施工总平面布置图》。

第八章消防设施

一、现场应做好防火的措施，特别是电气防火，现场所有加工场地应设置防火标志，应设置好临时用的泡沫灭火器及做好消防栓等的引设。

二、电气防火技术措施

1、合理配置、整定、更换各种保护电器，以电路和设备的过载、短路故障进行可靠地保护。

2、在电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆和强腐蚀介质；不使用火源。

第九章施工方案选择

一、现场文明施工管理和规划严格执行“建设工程现场文明施工管理规定”。

二、钢筋现场加工制安，接长以焊接为主，水平钢筋接长采用闪光对焊；坚向钢筋接长采用电渣压力焊为主。

三、模板支撑采用Ф48×3.5mm钢管脚手架支撑体系，梁、柱模板以钢模为主，木材配合作用，现浇板采用11层胶合板，梁柱交接处采用定型木模板。

模板安装严格按施工规范及设计要求进行。

四、脚手架采用落地式双排扣件钢管脚手架。

五、施工现场沿建筑物四周搭设人行通道防护棚。

六、所有工序均遵循“先样板，后施工”的原则。

第四部分施工技术方案

根据此工程以上特点，制定以下施工技术措施：

第一章施工测量与沉降观测

第一节施工测量

1、轴线定位放线

在施工现场布设轴线平面控制图，在施工中保护好各个控制点，在施工过程中不间断检核轴线，确保各条轴线准确无误，轴线放好后,报监理工程师及建设方去核校确认工程建造位置。

（1）标高传递

依据设计图纸±0.000标高与甲方提供的标高，直接埋设在建筑物墙角处（或与沉降观测点同用）按四等水准的规范要求，观测顺序为后一后一前一前，检测按现行国家标准《国家三、四等水准测量规范》GBl28—98有关规定执行。

技术要求：

a、每千米高差中数偶然中误差，M△≤±5mm。

b、住返测等差不符值，≤±20√LS——LS为路线长度楼层标高传递：

楼层传递时，同时使用水准仪，配备经校核过的钢尺，根据底层高程控制点读数，求出楼层层高。

（2）轴线传递

轴线传递采用经纬仪的光学对中器对中或配合重锤，对中往上传递轴线。

第二节沉降观测

施工观测应重点进行建筑沉降观测，设计要求沉降观测精度要求为二级，沉降观测点严格按设计或规范要求进行设置，观测次数为：

每施工一层观测一次，封顶后每月一次，直至竣工验收且沉降

稳定为止，同时在竣工验收时提供施工期内的变形资料。

工程竣工后，也应定期观测，并做好记录进行分析。

（燕尾形观测点）

第二章基础工程施工技术方案

第一节人工挖孔桩施工方法及注意事项：

（1）人工挖孔桩按每天1米的进度进行，相邻两桩不能同时进行，必须互错1-2米。

（2）保证护壁的厚度及砼强度，防止护壁开裂和坍方。

（3）施工过程中对施工用具（包括绞盘和绳子连接扣作认真仔细的检查，发现问题及时更换以保证施工安全。

（4）对排水的水泵及照明用具的可靠性作认真检查，按每一机一闸要求安装漏电保护器，保证施工用电安全。

（5）人工挖孔桩施工中须保证设计要求桩底的入岩深度和桩底扩底直径。

（6）特别注意人工挖孔桩施工过程中流砂处理和桩心砼浇灌时控制好桩顶标高和中线。

（7）人工挖孔桩施工质量控制：

除常规的挖孔桩操作人员应带

安全帽，穿水鞋等外，应准备两台空气压缩机从挖至-5000mm以下就开始送风至孔桩内。

每天开挖孔桩前，用信鸽放下孔桩内，检查孔桩内一氧化碳等有毒气体；孔桩周围应常备安全带、安全绳；准备16台潜水泵作抽地下水用；施工中应有专职质检员巡回现场不停检查安全情况，遇到不安全因素应及时处理，下班后应把孔桩井口盖好。

（8）抽水用的潜水泵的电源控制设二级漏电保护（配电室设一总漏电开关，挖孔桩现场接到潜水电泵电机又设一漏电开关进行保护）。

孔桩施工完后，根据验收规范要求试桩，作小应变检测，检测合格后方进行下步工序的施工。

第二节土方开挖及回填土施工方案

1、土方开挖施工方案：

（1）根据施工现场条件，基础土方开挖时采用人工挖土，挖至设计标高自检合格后应立即通知设计、监理、建设单位对持力层检验，进行基坑验槽。

（2）开挖时，应遵循由上而下、分层开挖的顺序，以避免破坏坡脚引起滑坡。

开挖应避免超挖，影响基底承载力。

基槽开挖完成后，以避免基底土层遭受扰动，降低承载力，对局部凹凸部分，应认真进行处理，凸的清平，凹的用级配砂、碎石进行换填。

（3）施工现场应做好场内地下水排水工作，在基槽底设置适当位置的降水井，挖出的土要及时运出，不得堆码太高，防止土块下

落危及操作人员的安全。

（4）用水平仪进行高程控制施测，使基槽底平整度达到验收标准。

2、土方回填施工方案：

（1）填方施工前，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件等合理选择压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺土厚度和压实遍数等参数。

（2）填方施工应接近水平地分层填土、压实和测定压实后土的干容重，检验其压实系数和压实范围符合设计要求后，才能填筑上层。

（3）宜优先选用粘土进行回填，土方回填前应将基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净，检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制范围内，如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施，如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。

回填土现场检测含水量以“手握成团、落地开花”为佳。

（4）填料为碎石类土（充填物为砂土）时，碾压前宜允分洒水湿透，以提高压实效果。

（5）回填土采用人工回填方法，从四周同时均匀进行回填。

土方全面分层填夯，每层铺摊后随之耙平，每层铺土厚度约为200mm一250mm，夯打至少三遍，采用蛙式打夯机，夯实、坑槽内采用木

夯。

（6）填土的压实系数不小于0.90，回填土每层填土夯实后，应按500m3一组进行环刀取样，测出干土的质量密度，要求干容重为1.6g/m3，达到要求后，再进行上一层的铺土。

填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平，凡低于标准高程的地方，应补土夯实。

第三章主体工程施工技术方案

第一节钢筋工程施工方案：

一、钢筋供应

1、按建筑施工规范及设计要求进行施工。

2、所使用的钢筋必须具有出厂合格证和试验报告，合格证和试验报告应符合设计要求和有关规范、标准的规定，合格证内容为：

（1）工程名称，进场钢筋的炉罐（批）号、钢号、规格、数量，钢材的化学成分和力学性能试验结果；

（2）试验报告内容为：

工程名称，进场钢材的钢号、规格、数量、钢材试验报告的编号，力学性能试验结果。

3、钢材力学性能试切取数量：

（1）钢筋应按批进行检查和验收，每批重量不大于60T。

每批应由同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋组成。

（2）钢筋焊接骨架和焊接网：

凡钢筋级别、直径尺寸相同的焊接骨架应视为同一类型制品，且每200件作为一批，一周内不足200件的应按一批计算。

（3）钢筋机械连接接头质量必须符合设计及规范要求，接头数量不能超过设计及规范要求。

4、所有钢筋的半成品加工，制作时先按料单放样，试制合格后才能成批生产。

钢筋在按设计成型之前，必须经过除锈、调直、切断、弯曲成型等加工过程。

5、按设计钢筋编号放样，编制钢筋放样单，按钢筋放样单加工制作，按编号挂牌堆放。

6、钢筋集中在现场下料制作加工，钢筋翻样用“表格法”，并由钢筋工长翻样，翻样前必须熟悉施工图，掌握会审纪要中有关钢筋的摆放，结构尺寸的变动，根据抗震构造要求及施工规范进行翻样。

7、翻样中，若有疑点，或发现施工图中有错漏，应会同项目技术负责人或设计人员弄清技术要求及设计意图后，再下发配料单加工制做。

8、现场钢筋工长领用半成品时，钢筋加工车间负责人要做好详细的记录，并办好发放交接手续，控制好领料数量，避免重复领料，造成钢材浪费。

二、钢筋绑扎

1、绑扎形式复杂的的结构部位时，应先考虑钢筋穿插就位顺序，以减少绑扎困难。

要垫好垫块或撑铁，保证梁、柱、板的保护层厚度，并注意成品保护，特别是现浇板的钢筋。

2、柱子按轴线进行绑扎，拉通线校正，并点焊固定于基梁上，防止砼浇筑时发生位移,按建筑施工图砌体位置预埋砌体拉筋，构造柱插筋收头连接钢筋。

水电及各种设施开洞按设计要求加设钢筋。

3、绑扎钢筋时注意楼层转换，结构尺寸变动的收头锚固插筋的留设，钢筋的弯钩朝向应放正确，受力钢筋接头的搭接长度，应符合施工验收规范的规定。

4、基础梁钢筋绑扎

为保证柱插筋不偏位，先用定位箍筋将插筋定位，然后将插筋与承台面筋点焊固定，在离面筋500mm高的位置加