工程竞争性谈判文件模板.docx

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工程竞争性谈判文件模板

xxxxxx工程

竞争性谈判文件

招标人：

xxxxxxx工程建设处

招标代理人：

xxxxxxxxx项目管理有限公司

发放时间：

二〇一五年八月十九日

第一章投标须知

前附表

一、总则

二、招标文件

三、投标报价

四、投标文件的编制

五、投标文件的递交

六、开标

七、评标

八、定标

第二章合同主要条款

第三章投标文件格式

1．投标函

2．法定代表人资格证明书

3．授权委托书

第四章工程量清单

第一章投标须知

前附表

序号

内容

说明与要求

1

工程名称

xxxxxx工程

2

工程地点

本项目位于xxxxxxx

3

招标范围

xxxxxxxxxx工程施工（具体见现场实况、招标人提供的施工图纸、工程量清单等所包括的全部内容）

4

标段划分

一个标段

5

工期要求

2015年9月20日前完工

6

质量要求

合格

7

承包方式

固定单价合同

8

投标有效期

投标截止日后60日内有效

9

投标文件份数

壹正本肆副本

10

投标文件提交截止时间及开标时间

2015年8月21日15时20分

11

投标文件提交地点及开标地点

xxxxxxxxxx）

12

招标单位

xxxxxxx工程建设处

联系人：

xxxx电话：

xxxxxx

13

招标代理人

xxxxxx项目管理有限公司

联系人：

xxx电话：

14

资格审查方式

资格后审，投标时现场审查投标人的资格是否符合招标文件要求

15

评标办法

经评审的最低投标价法

16

招标文件费用

招标文件200元/份（售后不退）

17

投标保证金及履约保证金

投标保证金：

人民币10000元（银行汇票、转账），中标单位的投标保证金自动转为履约保证金。

18

招标代理费

招标代理费为人民币5500元，由中标单位支付

19

最高限价

本工程最高限价为43.2万元，超过此限价为无效标。

一、总则

（一）工程概况

1、工程招标范围：

xxxxxxx工程施工（具体见现场实况、招标人提供的施工图纸、工程量清单等所包括的全部内容）；

2、现场施工条件：

（1）现场施工条件：

具备施工条件；

（2）施工用水、电：

由施工单位自行负责；

（3）场内外道路：

目前现状。

3、工程资金来源及落实情况:

自筹已落实；

4、投标人资格：

具备市政公用工程施工总承包叁级及以上或城市园林绿化叁级及以上资质。

拟选派的项目经理资质类别和等级为市政公用工程专业贰级及以上注册建造师或小型项目管理师或园林绿化类工程师职称，同时具有安全生产考核合格B类证（园林绿化类工程师除外）。

（二）投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

（三）现场考察

1、本工程项目施工招标由所有领取招标文件的投标人自行组织现场考察，投标人考察现场所发生的费用由投标人承担；

2、投标人被视为充分熟悉本招标项目所在地的与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、市场行情、劳动力及公用设施等，本招标文件不再对上述情况进行描述；

3、在现场考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，招标人不负责；

4、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。

招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

二、招标文件

（四）招标文件的组成

1、本招标文件包括下列内容：

第一章投标人须知

第二章合同条款及格式

第三章投标文件格式

第四章工程量清单

2、除上款内容外，投标人在投标文件递交截止时间前，无论是招标人根据需要主动或是根据投标人的要求，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

投标人一旦购买了本招标文件并参加招标，即被视为承认和接受本招标文件的所有条款。

（五）招标文件的澄清与修改

1、投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。

如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。

如有疑问，应在2015年8月20日11时00分前以书面形式递交江苏卓越建设项目管理有限公司，要求招标人对招标文件予以澄清。

如不提出疑议，则视同认可。

2、投标人对招标人提供的招标文件做出的推论、解释和结论以及招标人对有关问题的口头解释，由此所造成的后果，招标人概不负责，均由投标人自负。

3、投标人同时应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和技术要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将被拒绝。

4、招标文件的澄清或修改内容均以书面形式明确的内容为准，通知并发给所有已购买招标文件的投标人，但不指明澄清或修改问题的来源。

当招标文件、招标文件的澄清或修改在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

5、为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改内容进行研究，招标人将酌情延长竞标截止时间，具体时间将在招标文件的修改（补充通知）中予以明确。

三、投标报价

（六）投标报价编

1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。

其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金、政策性文件及招标代理费规定的各项应有费用。

2、投标报价方式：

采用固定单价报价，工程量按实结算。

投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价。

3、投标报价的计价方法采用综合单价法。

投标人应根据招标人提供的工程量清单，计算工程项目的综合单价和合价。

综合单价是指包含完成分部分项工程发生的所有费用的单价。

4、可选用的工程预算、费用定额和政策性文件：

1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

2）《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、《江苏省市政工程计价定额》（2014年）；

3）企业定额和市场价格信息；

4）招标文件、工程量清单及其补充文件；

5）相关技术资料、施工现场情况；

6）市场价格信息或工程造价管理机构发布的当地工程造价信息；

7）其它相关资料。

四、投标文件的编制

（七）投标文件的组成

1、投标人的投标文件应包括下列内容：

1）投标函；

2）法定代表人资格证明书；

3）法定代表人委托代理人的委托书（如果有）；

4）投标报价（包括报价汇总表，详细报价书）；

5）施工组织设计或施工组织方案；

6）辅助资料表、其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）；

7）企业法人营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、项目经理资质证书及其B正复印件。

2、投标人应当使用招标文件中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。

（八）投标担保

1、投标人在递交投标文件的同时，应按以下要求提交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

（1）金额：

10000元；

（2）递交方式：

以银行汇票、转账形式支付至以下账户：

户名：

xxxxxxxxx工程建设处

账号：

开户行：

开标时提供银行进账单。

2、投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在递交投标文件的同时将投标担保递交招标人。

投标担保有效期为超出投标有效期30天，如投标有效期延长，则投标担保的有效期也要相应延长。

3、投标保证金是用来保证招标人由于投标单位的行为而遭受的风险，若发生以下情况之一将按有关法律、法规规定予以没收：

（1）投标人在规定的招标有效期内撤销或修改其投标文件；

（2）投标人在招标过程中所提供的材料有重要内容失实或弄虚作假的；

（3）中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人取消其中标资格，并没收其投标保证金：

A、放弃中标项目的；

B、拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；

C、不按照招标文件的要求与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。

（九）投标文件的份数和签署

1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。

投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准（投标文件一律采用A4复印纸胶装，禁止活页装订，同时提供一份电子版）。

2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。

3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人发出的通知进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。

修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。

五、投标文件的递交

（十）投标文件的密封与标志

1、投标人可以将投标文件的正本和副本分别密封，并可在封袋上正确标明“正本”或“副本”。

2．所有封袋上都可以写明招标人名称、工程名称以及投标人的名称。

并在封袋骑缝处贴上封条且加盖投标人法人章和法定代表人或其委托代理人印章。

（十一）投标截止期

1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。

2、招标人可以按本文件第（五）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。

在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。

（十二）投标文件的修改与撤回

1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。

在投标截止期以后，不得更改投标文件。

2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。

3、投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。

六、开标

（十三）开标

1、招标人将按招标文件规定的时间和地点开标。

2、开标时，由投标人代表检查投标文件的密封情况，投标文件未按招标文件要求密封的，将视作无效投标文件，退回投标人。

对确认无误的投标文件，由工作人员当众拆封，由唱标员宣读投标人名称、投标报价、工期、质量等级标准、项目经理和招标人认为有必要的内容。

3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众拆封、宣读、记录。

4．唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。

5．在开标时，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：

（1）投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的；

（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

（4）投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；

七、评标

（十四）资格评审

1、评标委员会由业主代表和聘请的专家组成，评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。

未能在实质上响应的投标，将否决其投标。

2、评标委员会将按照下表对投标竞标人进行资格审查。

序号

项目内容

条件

投标申请人具备的条件（打√或说明）

1

具有独立承担民事责任的能力

申请人提供有效营业执照原件

2

参加此项政府招标活动前三年内（2012年8月1日以后），在经营活动中没有重大违约、违法记录

申请人如实提供承诺书原件

3

投标人具备市政公用工程施工总承包叁级及以上或城市园林绿化叁级及以上资质。

申请人提供有效的资质证书原件

4

法定代表人、委托代理人的资格

提供法定代表人的资格证明文件和授权委托书

5

拟选派的项目经理资质类别和等级为市政公用工程专业贰级及以上注册建造师或小型项目管理师或园林绿化类工程师职称，同时具有安全生产考核合格B类证（园林绿化类工程师除外）

项目经理资质注册证书/小型项目管理师证书/园林绿化类工程师证书及安全生产考核合格B类证（园林绿化类工程师除外）

6

投标保证金符合规定

提供投标保证金证明资料

7

企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的

申请人如实提供承诺书原件

注：

其中1、3、5项原件带至开标现场，复印件装订在投标文件中，其它项原件装订在投标文件中。

在整个招标过程中，评标小组将对投标人资格进行审查，若发现投标人资格条件不符合要求，可随时取消其中标资格。

3、经资格评审后，如有效投标人少于三家时，评标委员会认为仍具有竞争力的，可以继续评审。

（十五）详细评审

1、本工程设有谈判控制价，谈判控制价43.2万元，超过此谈判控制价的竞标文件作无效标处理。

2、本次谈判办法采用：

经评审的最低投标价法。

除了第一轮竞标文件上的报价外，招标人有权要求竞标人在谈判现场分别进行二轮、三轮报价（后一轮报价不得高于前一轮的报价），最终报价以最后一轮报价为准。

3、谈判小组将按照各竞标人的最后一轮报价（如有）由低到高的顺序确定1-3名中标候选人。

如出现报价相同的，则抽签决定。

（十六）施工组织设计应包括如下内容：

a）劳动力安排和施工机具的配置；

b）主要施工方法或重要部位的施工方案；

c）质量保证体系及克服质量通病的措施；

d）施工进度计划及保证措施，能采取相应措施，避免因周边环境因

素对工程进度的影响；

e）安全施工、文明施工、保护周围环境及雨季施工措施；

f）新工艺、新技术、新材料的推广应用情况。

八、定标

（十七）业主将根据评标委员会的评标报告确定中标人，业主与中标人签订施工合同。

第二章合同主要条款

第一部分合同协议书

（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施（项目名称），已接受（承包人名称，以下简称“承包人”）对该项目标段的投标。

发包人和承包人共同达成如下协议。

1.本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书；

（2）投标函及投标函附录；

（3）专用合同条款；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求（合同技术条款）；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单；

（8）其他合同文件。

2.上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

3.签约合同价：

人民币（大写）元（¥）。

4.工程款支付办法：

验收合格经审计后付至审定价的80%，余款分别在验收合格第一年后和第二年后各支付10%，承包人须提供正式税务发票，支付工程款流程符合发包人规定。

5.承包人项目经理：

。

6.合同工期：

2015年9月20日前完工。

7.工程质量到达合格标准，中标人负责施工过程中的环保、城管等相关行政许可手续的办理，保证施工现场符合市环保、扬尘集中治理及安全、文明施工的有关规定，交工前现场清理达到发包人的要求。

8.质保期限两年，从验收合格之日算起，质保期满后无任何问题一月内即退清质保金（无息）。

8.承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。

9.发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。

10.承包人承诺执行监理人开工通知，计划工期为天。

11.本协议书一式陆份，合同双方各执叁份。

12.合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。

补充协议是合同的组成部分。

发包人：

（盖单位章）承包人：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）法定代表人或其委托代理人：

（签字）

年月日年月日

第二部分通用条款

本工程的通用条款执行GF-1999-0201《建设工程施工合同（示范文本）》中的“第二部分：

通用条款”。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序：

合同文件组成及解释顺序：

按通用条款2.1条。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。

3.2适用的法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

本工程适用中华人民共和国现行的法律、行政法规。

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：

中华人民共和国建设部颁发的现行的有关标准、规范及省、市有关规定。

发包人提供标准、规范的时间：

承包人自备国内现行适用的标准、规范。

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

发包人对图纸的保密要求：

未经发包人同意不得向承包人以外的人员泄漏有关图纸内容，发包人向承包人提供施工图二套。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：

职务：

发包人委托的职权：

工程质量的监督权；工程上使用的材料和施工质量检验权、确认权；工程施工进度、安全的检查、监督权；工程款支付的审核权；向承包人提出施工组织设计和技术方案的建议权；发包人和承包人间的组织协调的主持权；撤换不合格的工程建设分包单位和注册建造师及有关人员的建议权；分包单位资质及能力的审查权；等等。

需要取得发包人批准才能行使的职权：

工程变更的确认权；发布开工令、停工令、复工令权。

5.3发包人派驻的工程师

姓名：

职务：

职权：

施工组织设计和总进度计划的审批权；工程变更的确认权；发布开工令、停工令、复工令权；工程款的审查权和支付权；特殊及重要施工工艺和材料发包及指定分包权；建筑材料价格的确认权；合同的解释；等等。

7、注册建造师

姓名：

证号：

投标文件中明确的项目注册建造师及本工程项目管理机构的主要技术人员除出现江苏省建设厅苏建招〔2005〕580号文件中所列情形之外不得变更；如有变更，也必须执行江苏省建设厅苏建招〔2005〕580号文件中规定的变更程序。

8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

⑴施工现场具备施工条件的要求及完成时间：

现有条件。

⑵将所需的水、电线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：

承包人自行申请使用并承担费用。

⑶施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

现有条件。

⑷工程地质和地下管网线资料的提供时间：

现有条件，承包人自行和管理单位沟通

⑸由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

∕

⑹水准点与坐标控制点交验要求：

无。

⑺图纸会审和设计交底时间：

现场另行确定。

⑻协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

协助承包人做好保护工作。

⑼双方约定发包人应做的其他工作：

协商处理。

8.2发包人委托承包人办理的工作：

另订协议。

9、承包人工作

9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

⑴需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

无。

⑵应提供计划、报表的名称及完成时间：

进场后两天内提供材料计划，向发包人和监理方提供详细的施工进度计划，施工组织设计开工前向发包人提供。

⑶承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

由承包人负责。

⑷向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

无。

⑸需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

按有关规定办理上述手续，费用由承包人负责。

施工中建筑垃圾需运出施工现场外时，承包人需到城管部门办理相关手续并按城管部门指定地点放置，费用含在报价中。

⑹已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

已竣工工程未交付甲方验收及使用之前的成品保护由承包人负责，费用由承包人负责。

⑺施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

承包人自行了解地下管线情况并做好保护和一建工作，做好邻近建筑物、构筑物和文物、树木的保护和观测工作，因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用。

⑻施工现场清洁卫生的要求：

承包人所有人员进入工地后必须遵守相关管理规定，做到文明施工、规范施工，不得损坏现有绿化苗木，否则除恢复原状外，招标人有权另行处罚。

⑼双方约定承包人应做的其他工作：

另订协议。

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

图纸会审及设计交底后1天内提供施工组织设计，进场后两天内报进度计划。

工程师确认的时间：

甲方代表和监理工程师应于收到承包人资料7天内予以确认，逾期不批复，可视为该施工组织设计（施工方案）和进度计划已经批准。

乙方必须按照批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督，工程实际进展与进度计划不符时，应提供修改，调整后的进度计划及相应的措施报甲方代表批准后执行。

10.2群体工程中有关进度计划的要求：

∕

13工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况：

由于发包人的原因和非承包人的责任停工的，工期顺延。

当乙方施工进度或工程质量明显无法达到原定计划标准时，甲方有权提出更换注册建造师，进行经济处罚，每延误一天罚款1000元，直至中止合同，并要求乙方赔偿损失。

13.2、缺陷责任期，从监理工程师按投标书附件中规定批准的工程实质完工并经验收之日算起为24个月。

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

双方约定中间验收部位：

工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位时，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前书面通知甲方代表和监理工程师参加。

通知应包含乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、时间和地点。

乙方准备验收记录，验收合格，甲方代表及监理工程师在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。

验收不合格，乙方在限定时间内重新验收。

乙方不服从质量管理的业主有权清退其出场，并赔偿因此而造成的一切损失。

五、安全施工

施工现场的安全管理、教育和安全事故责任由承包人承担。

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2本工程采用固定单价合同。

合同价款中包括的风险范围：

合同实施期间的物价上涨和其他政策性风险。

风险费用的计算方法：

承包人报价时自行考虑、自主报价。

风险范围以外合同价款调整方法：

施工过程中因招标人委托的图纸设计发生工程变更，根据监理和发包人的签证可以相应调整工程量。

若调增或调减的项目内容与招标时工程量清单项目内容一致，则保持合同单价不变；若调增或调减的项目内容与招标时工程量清单项目内容相似，则单价可以参照合同单价确定；若调增或调减的项目内容与工程量清单项目内容不同，则按照施工期间造价主管部门的信息价执行；如果承包人投标时定量列出优惠条件，调整部分按原优惠条件换算的比例同比优惠。

主要材料调整办法：

不调差价。

23.3双方约定合同价款的其他调整因素：

/

24、工程预付款：

无。

25、工程量的确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

每周将当周完成的工程量送发包方和监理，其余按通用条款执行。

26、工程款（进度款）的支付

验收合格经审计后付至审定价的80%，余款分别在验收合格第一年后和第二年后各支付10%，承包人须提供正式税务发票，支付工程款流程符合发包人规定。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备：

发包人有权对招标文件中规定的暂定价材料进行甲供或甲控乙供（认质认价），承包人无权干涉。

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

无。

28、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：

双方约定承包人采购的材料设备必须符合有关规范、设计图纸的质量要求，且需经甲方和监理工程师验收合格后方可进场。

八、工程变更

业主、设计、监理均认可方可变更。

九、竣工验收与结算

32、竣工验收

32.1承包人提供竣工图的约定：

承包人应在工程竣