中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程.docx
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中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程
一、工程概况
1、综述工程特点
1.1工程总概况
项目名称
内容
工程名称
中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程
工程地址
甘肃省兰州市中核五〇四厂福利区
建设单位
中国核工业集团五〇四厂
设计单位
中核新能核工业工程有限责任公司
建筑面积
108530.09m2
合同总价
217809837.75元
合同计价方式
固定总价合同
资金支付方式
本工程按月结算工程进度款，发包人以经工程师核定签认的验工报表为依据，在承包人完成合同规定的工程量后，发包人即按已批准的进度报表于次月5日前向承包人支付已完工程量90﹪的工程进度款，逐月支付的进度款应控制在实际完成工作量的90﹪。
1.2单体工程概况（房屋建筑或厂房）
单体项目名称
建筑面积
（m2）
建筑高度
（m）
楼层层数
层高（m）
单层面积
（标准层m2）
1#楼
10988.82
54.45
地下二层，地上十八层
地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。
569.43
2#楼
10988.83
54.45
地下二层，地上十八层
地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。
569.43
3#楼
7189.03
54.45
地下二层，地上十八层
地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。
362.86
4#楼
7189.03
54.45
地下二层，地上十八层
地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。
362.86
5#楼
22996.97
54.45
地下二层，地上十八层
地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。
1220.87
6#楼
10988.83
54.45
地下二层，地上十八层
地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。
569.43
7#楼
14834.39
54.45
地下二层，地上十八层
地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。
767.48
8#楼
11677.1
54.45
地下二层，地上十八层
地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。
578.67
9#楼
11677.1
54.45
地下二层，地上十八层
地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。
578.67
结构形式
框架结构，剪力墙结构。
场地地坪标高
（相对±0.00的绝对标高）
1#楼：
1579.60m。
2#楼：
1580.80m。
3#楼：
1581.20m。
4#楼：
1582.50m。
5#楼：
1581.25m。
6#楼：
1580.90m。
7#楼：
1583.10m。
8、9#楼1581.45m。
砌体工程
±0.000以下为非烧结粘土砖，±0.000以上为加气砼砌块。
门窗工程
钢筋混凝土活置门槛单扇防护密闭门，悬板活门，钢制平开门，木质夹板子母平开门，木质夹板平开门，铁栅栏平开门，钢质防火门，塑钢窗。
外装修工程
岩棉板保温外墙面（刷涂料墙面），岩棉板保温外墙面（面砖外墙），水泥砂浆墙面。
内
装
修
工
程
地面
人防地面：
细石混凝土地面。
设备夹层：
水泥砂浆地面。
墙面
外墙：
挤塑聚苯板保温墙面。
内墙：
水泥砂浆墙面。
楼梯间隔墙：
自控相变保温墙面。
顶棚
人防顶棚：
喷涂料顶棚。
设备夹层顶棚：
保温砂浆顶棚。
住户顶棚：
板底刷乳胶漆顶棚。
屋面工程
屋面有上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面保温层70厚挤塑聚苯板，1.2,1.5厚的三元乙丙丁基橡胶防水卷材各一道，铺10厚砖面层。
不上人屋面保温层50厚，1.2,1.5厚的三元乙丙丁基橡胶防水卷材各一道，刷着色涂料保护层。
1.3安装工程概况
建筑给排水采暖及燃气工程、电气工程、系统工程。
2、合同中施工范围、甲方指定分包、暂定价部分。
2.1合同中施工范围：
中核集团五0四厂棚户区改造项目1#-9#楼的土建工程及给排水、电气、暖通、消防、人防、电梯等工程施工，即施工图纸内的设计内容的施工。
2.2甲方指定分包：
人防、消防、电梯工程
2.3暂定价部分：
、防火门制作安装：
暂按300元/m2计入材差。
、黑色单框双玻上悬喷塑断桥铝合金门窗及玻璃幕墙制作安装：
暂按300元/m2计入材差。
、消防密闭门制作安装：
暂按1600元/m2计入材差。
、人防悬板活门制作安装：
暂按1800元/m2计入材差。
、进户防盗门保温（子母门）制作安装：
按1000元/樘计入材差。
、单元楼宇防盗门制作安装：
暂按200元/户计入材差。
、电梯井铁篦子制作、安装：
暂按280元/套计入材差。
、图纸范围内的所有保温层均按建筑平米70元/㎡计入报价，电梯按建筑平米120元/㎡计入报价，
、电气工程暂按要求扣减31.79元/㎡（建筑面积）。
散热器按照27元/片计入。
3、合同约定的工期（主要工期节点）和质量、安全文明管理等目标。
1）、合同约定工期总日历天数528天，开工日期：
2011年7月22日，竣工日期：
2012年12月31日。
2）、质量目标应按现行的建筑工程质量验收统一标准确保各单位工程一次性竣工验收合格，经兰州市质量监督部门评定质量等级达到合格标准。
4、合同奖罚条款。
4.1合同规定：
承包人每延误一天工期向发包人支付合同价款万分之零点五的违约金，最高赔偿限额为合同价款的2%。
4.2合同规定：
因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。
该项违约承包人应自费修补缺陷，使其达到双方约定的质量标准，修补后达不到合格标准，不能交工，拆除后重建；达到合格标准，但达不到约定的标准，承包人向发包人支付按合同价款10%的违约金。
4.3合同规定：
双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。
双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
二、组织机构
1、项目部组织机构
项目部组织机构图
2、项目部组织机构人员配置
项目部组织机构人员配置表
部门名称
岗位名称
姓名
岗位人数
人数小计
备注
项目班子
项目经理
谢昌盛
1
4
书记
刘建云
1
技术负责人
申志诚
1
生产经理
李明国
1
技术部
负责人
贾小斌
1
2
技术员
高万象
1
施工部
负责人
南忠志
1
2
施工员
刘秋生
1
质量部
负责人
纪丙东
1
2
质检员
郑百泉
1
安全部
负责人
2
需事业部调剂
安全主管1人
安全员
王福久
1
安全员
王海生
1
经营部
负责人
刘可嘉
1
2
需事业部调剂
经营经理1人
预算员
刘东
1
材设部
负责人
马显文
1
2
材料员
张志亚
1
综合办
资料员
侯妮
1
1
财务部
负责人
1
需事业部调剂
财务主管1人
出纳
秦红莉
1
合计
18人
三、项目管理目标设定
1、工期、质量、安全文明、节能环保、成本管理目标
工期、质量、安全文明、节能环保、成本管理目标表
目标名称
管理目标设定
工期目标
8#、9#楼2012年9月30日竣工。
1~7#楼2012年12月31日竣工。
质量目标
合格，确保甘肃省“飞天奖”，确保兰州市“白塔奖”
职业健康安全目标
杜绝重大伤亡事故发生，一般事故频率控制在2‰以内，杜绝交通事故
文明施工目标
根据JGJ59-99标准开展文明施工，确保甘肃省文明工地
节能、环保管理目标
创企业内“绿色施工合格工地”
成本管理目标
盈利162.35.万元
四、施工部署
1、施工阶段划分
根据建筑群施工特点，划分为四个片区施工，1#楼和2#楼形成施工流水作业，3#和4#楼形成施工流水作业，5#在伸缩缝处划分施工流水段流水作业，6#楼不划分流水作业施工段（可与5#楼形成流水作业），7#楼在伸缩缝处划分流水段流水作业，8#楼9#楼形成施工流水作业。
2、施工现场平面布置（见下图）
2.1：
1#、2#、3#、4#楼基础、主体施工阶段现场平面布置图
2.2：
5#、6#楼基础、主体施工阶段现场平面布置图
2.3：
7#楼基础、主体施工阶段现场平面布置图
2.4：
8#、9#楼基础、主体施工阶段现场平面布置图
2.5：
1#、2#、3#、4#楼装饰装修施工阶段现场平面布置图
2.6：
5#、6#楼装饰装修施工阶段现场平面布置图
2.7：
7#楼装饰装修施工阶段现场平面布置图
2.8：
8#、9#楼装饰装修施工阶段现场平面布置图
2.9：
1#、2#、3#、4#楼临时用电、用水现场平面布置图
2.10：
5#、6#楼临时用电、用水现场平面布置图
2.11：
7#楼临时用电、用水现场平面布置图
2.12：
8#、9#楼临时用电、用水现场平面布置图
3、临建设施布置
临时用水：
1~9#楼施工现场给水主管道采用DN50焊管，生产区采用DN32管，生活区采用DN32管，临时用水管道采用埋地敷设，埋地深度1.2米。
临时用电：
1~9#楼施工现场临时用电电源接入点至一级箱的主电缆采用VV-3*150+2*70，一级箱至二级箱的主电缆采用VV-3*95+2*50，VV3*35+2*16，临时用电电缆采用铺砂盖砖地埋敷设，埋地深度1米。
电缆、焊管物资需用计划表
序号
物资
名称
规格
型号
技术要求与质量标准
单位
数量
备注
1
电缆
VV-3*150+2*70
GB12666.6
米
300
2
电缆
VV-3*95+2*50
GB12666.6
米
300
3
电缆
VV3*35+2*16
GB12666.6
米
740
4
电缆
VV3*25+2*16
GB12666.6
米
400
5
电缆
VV3*16+2*10
GB12666.6
米
200
6
电缆
BV25
GB12666.6
米
100
7
焊管
50*3
GB/t3091-2001
米
400
8
焊管
32*2
GB/t3091-2001
米
800
临建设施布置明细表
序号
临建设施名称
面积
（m2）
材质
层数
说明（新购、租赁、周转）
生活区：
1
职工宿舍
1440m2
彩钢房
1
新购
2
管理人员及专业队伍宿舍
158m2
彩钢房
1
周转
3
职工食堂及门卫
276m2
彩钢房
1
新购
4
厕所及浴室
`18m2
砖混
1
新建
办公区：
1
办公室
339m2
彩钢房
2
新购
2
会议室
65m2
彩钢房
1
新购
生产区：
1
门卫
36m2
彩钢房
1
新购
2
标养室
15m2
砖砌
1
新建
3
工地厕所
18m2
砖砌
1
新建
4
钢筋原材堆场
72m2
钢管搭建
1
现场采用钢管搭设
5
钢筋加工车间
36m2
钢管搭建
1
现场采用钢管搭设
6
钢筋成品堆场
36m2
钢管搭建
1
现场采用钢管搭设
7
木工车间
25m2
钢管搭建
1
现场采用钢管搭设
8
材料仓库
36m2
彩钢房
1
周转
9
工具房
9m2
彩钢房
1
周转
10
危险品仓库
9m2
彩钢房
1
周转
11
现场围墙
2781m2
彩钢
新购
12
临时道路
600m2
砂石铺填
采用砂石铺填6m宽临时施工道路
五、主要分项工程
1、土方工程
本工程1~9#楼土方开挖采用机械开挖人工配合清槽的方法进行施工。
基础底开挖宽度为每边宽出筏板基础1000㎜，放坡系数根据土质和以往施工经验放坡系数均为1：
0.5，并配以自卸汽车运输，开挖出的土方运至甲方指定的地点。
8#、9#楼施工区域土方开挖顺序为先开挖8#楼，后开挖9#楼，开挖深度均为5.75m。
5#、6#楼施工区域土方开挖顺序为先开挖6#楼后开挖5#楼，开挖深度5#楼5.85m,6#楼开挖深度6.2m。
7#楼单独为一个施工区域，土方开挖深度5.8m。
1#、2#、3#、4#楼施工区域土方开挖顺序为4#楼→3#楼→1#楼→2#楼,4#楼土方开挖深度5.5m,3#楼土方开挖深度5.4m，2#楼土方开挖深度5.4m，1#楼土方开挖深度5.3m。
2、混凝土工程
本工程1~9#楼采用商品混凝土，基础、主体8层以下采用汽车泵浇注；8层以上采用地泵进行浇筑，根据本工程设计提供的技术参数，委托商品混凝土公司设计配制。
搅拌砼所用各项材料，必须全部满足国家规范要求。
3、模板工程
本工程1~9#楼地下室剪力墙结构采用木模板，梁板采用竹胶合板，剪力墙模板加固采用φ48*2.75mm钢管、?
14工具式对拉螺杆加固，梁板支撑采用钢管扣件支撑体系；除7#楼外，其他楼地上主体剪力墙结构采用全钢大模板。
模板配置表
单体名称
墙、柱模板
（套数）
顶板模板
（套数）
模板
（套数）
备注
1#~9#楼（木模板）
1（地下室）
3
4
地下室木模板按4栋楼计划配置周转使用
1#~2#楼（钢模板）
1
3
4
按标准层一层配置相互倒用
3#~4#楼（钢模板）
1
3
4
按标准层一层配置相互倒用
5#楼（钢模板）
1
3
4
按标准层一层一半配置相互倒用
6#楼（钢模板）
1
3
4
按标准层一层一半配置相互倒用
7#楼（木模板）
1（主体）
3
4
按标准层一层配置周转使用
8#楼（钢模板）
1
3
4
按标准层一层一半配置相互倒用
9#楼（钢模板）
1
3
4
按标准层一层一半配置相互倒用
4、脚手架工程
本工程1~9#楼筏板基础顶至建筑标高4.3m采用落地式钢管扣件脚手架，脚手架钢管采用φ48*2.75mm钢管搭设，4.3m以上采用附着式提升脚手架，提升脚手架钢管采用φ48*2.75mm，钢梁采用100×48×5.3mm槽钢，连接角钢采用等边80×5mm角钢，拉结钢丝绳采用φ16钢丝绳，电葫芦采用7.5T电葫芦。
提升脚手架随主体工程进度提升，随外墙保温、涂饰工程下降至地面拆除。
5、砌体工程
±0.00以下为非烧结粘土砖，±0.00以上为加气砼砌块。
自拌砂浆，拌制砂浆的搅拌机由分包单位自行提供。
6、基坑支护
1#、2#、5#、7#基坑局部因放坡坡度不够采用基坑土钉墙支护方式。
采用坡率为1：
0.2放坡后用土钉墙进行支护。
土钉共3排，长度6.0、5.0、3.0m，第一排距离地面2.0米，土钉垂直间距1.5m，土钉水平间距1.5m。
土钉梅花状布置。
土钉采用锚管，由直径40mm、壁厚3.5mm的钢管制作，在设计长度的内端2/3段为花管，梅花形布置4排φ6@500mm的注浆孔，外端1/3段为实管，用于止浆。
土钉与水平面之间的夹角为15°。
由锚杆机直接打入进行注浆。
土钉注浆材料用水泥素浆，强度等级M10。
喷锚层钢筋网为φ6.5@250mm×250mm，加强筋为1根Φ16mm通长布置，其余3Φ16mm，长度300mm。
在坡顶位置上包1.5m。
喷射混凝土厚50～80mm，喷射混凝土强度等级为C20。
7、降水
桩基设计有扩大头，桩端持力层为卵石层，桩基设计为人工挖孔干施工作业，地下水位线位于持力层以上，因此必须人工降水，降水采用深井井点降水施工。
8#楼设9个降水井，9#楼设11个降水井。
5#楼设14个降水井，6#楼设10个降水井，7#楼设12个降水井，4#楼设8个降水井，3#楼设8个降水井，2#楼设10个降水井，1#楼设10个降水井。
8、旋挖成孔混凝土灌注桩
本工程1~9楼设计为桩基础，采用旋挖钻机钻孔和人工辅助清孔施工，旋挖钻机主要施工工艺包括：
测量放线→埋设护筒→钻孔（钻机就位→旋挖→运弃沉渣）→人工清孔→成孔检查→钢筋笼安装→导管安装→混凝土浇筑。
1#楼设计为106根桩，2#楼设计为106根桩，3#楼设计为75根桩，4#楼设计为75根桩，5#楼设计为220根桩，6#楼设计为106根桩，7#楼设计为147根桩，8#楼设计为106根桩，9#楼设计为106根桩。
所有桩持力层设计为卵石层，所有桩端进入卵石层不小于1.2m。
六、资源配置
1、施工组织设计和专项施工方案
施工组织设计、专项施工方案清单
序号
施工项目
方案完成时间
编制人
审批单位
1
施工组织设计
2011年6月5日
高万象
事业部
2
土方开挖及降水施工方案
2011年4月21日
贾小斌
事业部
3
基坑土钉墙支护施工方案
2011年6月5日
贾小斌
分公司
3
旋挖钻孔灌注桩施工方案
2011年6月10日
贾小斌
分公司
3
地下室施工方案
2011年7月5日
贾小斌
分公司
4
地下防水工程方案
2011年7月5日
高万象
分公司
6
主体施工方案
2011年7月10日
贾小斌
分公司
7
屋面防水工程方案
2012年3月25日
贾小斌
分公司
8
装饰施工方案
2012年4月1日
贾小斌
分公司
9
冬季施工方案
2011年10月10日
高万象
分公司
10
环境保护方案
2011年7月4日
高万象
分公司
11
成品保护措施
2011年7月15日
贾小斌
分公司
12
创优策划
2011年7月25日
高万象
分公司
13
绿色施工方案
2011年6月10日
高万象
分公司
2、安全专项施工方案
安全专项施工方案清单
序号
安全专项方案名称
编制完成时间
编制人
审批单位
专家评审
1
《土方开挖及降水施工方案》
2011年4月21日
贾小斌
事业部
是
2
《现场临时用电专项施工方案》
2011年6月23日
廖如宏
分公司
否
3
《附着式提升脚手架施工方案》
2011年10月5日
专业分包
事业部
是
4
《塔吊安拆施工方案》
2011年6月1日
专业分包
事业部
否
5
《施工电梯安拆专项施工方案》
2011年8月10日
专业分包
事业部
否
6
《自制卸料平台施工方案》
2011年11月20日
贾小斌
事业部
否
3、劳动力配置
主要劳动力一览表
工种
月份
木工
钢筋工
瓦工
架子工
普工及其它
小计
2011年3月
30
30
2011年4月
40
40
2011年5月
15
30
20
15
40
120
2011年6月
15
40
20
15
40
130
2011年7月
40
40
20
15
40
155
2011年8月
40
40
20
15
40
155
2011年9月
150
120
80
20
40
410
2011年10月
150
120
80
20
40
410
2011年11月
150
120
80
20
40
410
2012年03月
150
120
80
20
40
410
2012年04月
270
200
80
20
40
610
2012年05月
270
200
80
20
40
610
2012年06月
270
200
80
20
40
610
2012年07月
270
200
80
20
40
610
2012年08月
270
270
2012年09月
270
270
2012年10月
270
270
2012年11月
180
180
2012年12月
180
180
3.1劳动力柱状表
4、分包采购
分包采购计划表
序
号
分包内容
分包模式
计价方式
预计进场
时间
分包资质
等级要求
负责招标单位
事业部/分公司
责任人
1
机械土方开挖
包工包料
综合单价
2011.4.20
机械土石方施工总承包叄级
分公司
谢昌盛
刘可嘉
2
桩基成孔
包工包料
综合单价
2011.4.25
地基基础工程叁级
分公司
谢昌盛
刘可嘉
3
基础、主体劳务分包
包清工
包小型辅材
建筑面积
2011.4.25
房屋建筑装饰工程劳务分包贰级
分公司
谢昌盛
刘可嘉
4
爬架，支模钢管
和辅助材料
包工包料
建筑面积
2011.8.26
建筑外脚手架资质
分公司
谢昌盛
刘可嘉
5
装饰装修（抹灰、涂料）
抹灰包清工，涂料包工包料
综合单价
2011.10.16
建筑装饰装修工程专业承包贰级
分公司
谢昌盛
刘可嘉
6
防水防腐
包工包料
综合单价
2011.4.30
防腐叁级防水叁级
分公司
谢昌盛
刘可嘉
7
外墙保温
包工包料
综合单价
2012.3.15
建筑外墙保温资质
分公司
谢昌盛
刘可嘉
8
门窗制做安装
包工包料
综合单价
2012.2.15
建筑门窗制作、安装资质
分公司
谢昌盛
刘可嘉
注：
负责招标单位，事业部委托分公司进行招标。
5、物资采购
主要物资需用计划表
序号
物资名称
规格
型号
质量
等级
单位
数量
第一批物资使用
时间
招标时间
负责招标单位（分公司／事业部）
1
钢材
6~28
合格
T
7879
2011年5月25日
2011年4月
事业部
2
商品混凝土
C15~C40
合格
M3
55881
2011年5月30日
2011年4月
分公司
3
多孔砖
190*90*90
合格
千块
145.28
2011年7月25日
2011年6月
分公司
4
小红砖
240*115*53
合格
千块
63.269
2011年7月25日
2011年6月
分公司
5
加气砼砌块
600*300*200
合格
M3
11068
2011年10月5日
2011年9月
分公司
注：
负责招标单位，除钢材外其余的事业部委托分公司进行招标。
6、周转工具
周转工具需用计划表
序号
周转工具
名称
规格型号
单位
数量
第一批周转工具使用时间
招标时间
负责招标单位（分公司／事业部）
1
1#楼竹胶合板
1220*2440*12mm
张
1500
2011年7月25日
2011年6月
分公司
2
1#楼木模板
1.83*0.915*0.015m
张
850
2011年7月25日
2011年6月
分公司
3
1#楼木方
3×0.04×0.07m
根
7600
2011年7月25
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