政法委办公楼施工组织设计.docx

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政法委办公楼施工组织设计

一、编制依据……………………………………………………3

二、工程概况……………………………………………………7

1、建筑设计概况………………………………………………7

2、结构设计概况………………………………………………9

3、专业设计概况………………………………………………11

4、现场场地情况………………………………………………11

5、施工重点和难点分析………………………………………12

三、施工部署：

1、项目管理目标………………………………………………13

2、项目组织机构………………………………………………13

3、施工组织与协调……………………………………………16

4、施工顺序和进度计划安排…………………………………18

四、施工准备：

1、技术准备……………………………………………………19

2、生产准备……………………………………………………23

3、劳动力准备…………………………………………………27

五、主要项目施工方法和技术措施

1、测量放线……………………………………………………28

2、土方开挖与回填……………………………………………32

3、2#楼地下室结构施工………………………………………35

4、主体结构施工………………………………………………59

5、脚手架工程…………………………………………………72

6、屋面工程……………………………………………………72

7、装修工程……………………………………………………78

8、专业设备安装工程…………………………………………93

六、主要施工管理措施：

1、质量保证措施………………………………………………94

2、工期保证措施………………………………………………95

3、季节性施工措施……………………………………………97

4、安全文明施工措施…………………………………………99

5、成品保护措施…………………………………………110

七、主要技术经济指标…………………………………………112

八、现场平面布置………………………………………………112

九、附表、附图：

1、施工进度计划表

2、施工总平面布置图

3、项目经理部组织机构网络图

一、编制依据：

1、施工图：

图纸名称

编号

中央政法委综合办公楼工程建筑施工图

总01-建19

中央政法委综合办公楼工程结构施工图

结01-结55

中央政法委综合办公楼工程电气施工图

电01-电12

中央政法委综合办公楼工程设备安装施工图

设01-设22

2、主要标准图集：

名称

编号

国家

建筑物抗震构造详图

G329—1-9

混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图

03G101

国家建筑标准图集－等电位连接

97SD567

国家建筑标准图集－常用灯具安装

96SD469

国家建筑标准图集－线槽配线安装

96SD181

地方

建筑构造通用图集

88J—X系列

华北地区标准图册

91SB系列

华北地区标准图册

92DQ系列

3、主要施工规范、规程：

名称

编号

国家

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2002

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

木结构工程施工质量验收规范

GB50206-2002

屋面工程施工质量验收规范

GB50207-2002

建筑楼地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

组合模板技术规范

GB50214-2001

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

GB1499

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

有线电视系统工程技术规范

GB-50200-94

闭路监视电视系统工程技术规范

GB－50198－94

建筑物综合布线系统工程验收规范

GB/T50312-2000

火灾自动报警系统施工及验收规范

GB－50166－92

行业

PVC塑料窗

JC/T3018-94

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-2003

塑料门窗安装及验收规程

JGJ103-96

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

建筑基坑支护技术规程

JGJ120-99

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-88

建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ80-91

4、主要标准：

名称

编号

国家

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

行业

建筑安装工程资料管理规程

DBJ01-51-2003

施工测量技术规程

DBJ01-21-95

预防混凝土碱集料反应技术管理规定

京TY5—99

5、主要法规：

名称

编号

国家

工程建设强制性条文（房屋建筑部分）

《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》

建建【2000】211号

《房屋建筑工程质量保修办法》

地方

《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》

京建法

【1997】172号

《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知》

京建法

【1997】150号

关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知

京建质

【2000】578号

6、其他参考资料：

名称

提供单位

中央政法委综合办公楼岩土工程勘察报告

中兵勘察设计研究院

中央政法委综合办公楼现状图测量技术说明书

中兵勘察设计研究院

中国古建筑瓦石营法

中国建筑工业出版社

中国新兴建设开发总公司企业标准

中国新兴建设开发总公司

二、工程概况：

1、建筑概况：

项目

内容

工程名称

中央政法委综合办公楼

建设单位

中共中央政法委

设计单位

北京市文物建筑保护设计所

地质勘察单位

中兵勘察设计研究院

监理单位

北京金石工程建设监理有限责任公司

工程地址

北京市东城区北池子大街甲6号院

建筑面积

5574.14m2

设计标准

建筑安全等级：

Ⅰ级

抗震设防烈度：

八度

建筑耐火等级：

一级

建筑使用年限：

50年

使用功能

本工程为中央政法委的办公楼，由1#、2#、3#和4#楼组成，主要功能房间包括：

办公室、会议室、指挥中心、变电室、消防中心、水泵房、弱电机房等。

2#楼设计有地下车库。

层高与标高

1#楼：

地上两层，首层层高3.3m,二层层高2.65m：

，斜屋面最高点标高：

8.28m，首层地面标高为±0.000

2#楼：

地下一层，层高4.5m，地上两层，首层层高3.3m，二层层高2.7m，斜屋面最高点标高：

8m，首层地面标高为±0.000

3#楼：

地上两层，首层层高3.15m，二层层高2.6m，斜屋面最高点标高：

6.7m，首层地面标高为-0.6m

4#楼：

地上一层，层高3.5m，斜屋面最高点标高：

4.34m，首层地面标高为-1.5m

室内外高差

±0.000=46.50m，1#楼室内外高差：

0.3m，2#楼东侧室内外高差：

0.3m，2#楼西侧室内外高差：

0.75m，3#楼室内外高差：

0.6m，4#楼室内外高差：

0.15m

防水设计

坡屋面：

水乳型聚合物水泥基复合防水涂料，厚度3mm，防水等级Ⅲ级

平屋面：

一层SBS防水卷材+两层三元乙丙丁基橡胶防水卷材，厚度8mm，防水等级Ⅰ级

地下室底板和外墙：

刚性防水：

P6抗渗混凝土，柔性防水：

4mm厚SBS防水卷材+3mm厚SBS防水卷材，防水等级Ⅰ级

地下室顶板面防水：

4mm厚SBS防水卷材+3mm厚SBS防水卷材，防水等级Ⅱ级

室内潮湿房间：

1.5mm厚聚氨脂防水涂料

屋面设计

1#、2#和3#楼屋面檩条、椽、坊等构件为混凝土仿木结构，屋面形式为双脊坡屋面，中间为平屋面，铺贴2号筒瓦。

4#楼门厅设计为木结构屋架，铺贴2号合瓦。

外墙面

外墙下碱部位做大停泥干摆，上身做大停泥丝缝,砖挑檐为大停泥砍制五层冰盘檐

台阶、散水

青条石台阶、地爬砖兀字面散水

内

装

修

地

面

门厅

大理石、条石墁地

走道、楼梯

大理石

办公室

实木复合地板、玻化砖

会议室

木地板、玻化砖

地下室

细石混凝土地面

墙面：

主要包括耐擦洗涂料饰面和铝塑穿孔板饰面

吊顶：

主要包括轻钢龙骨装饰石膏板吊顶和铝方格栅采光吊顶

门窗

1#、2#、3#楼、大门为地弹簧玻璃门、内门为乙级防火门、

外窗为塑钢窗，表面喷塑，深红色

4#楼为木结构仿古形式门窗

2、结构设计概况：

项目

内容

结构形式

地下室为框架结构，主体结构为砖砌体混合结构

基础及埋深

1#楼：

砖放脚带型基础，基底标高-4.60m

2#楼：

钢筋混凝土筏板基础，基底标高-7.055m

3#楼：

砖放脚带型基础，基底标高-4.60m

4#楼：

砖放脚带型基础，基底标高-3.55m

墙体设计

墙体设计

地下室外墙为360mm厚钢筋混凝土剪力墙，主体结构外墙厚度为360mm和450mm，内侧砌筑240mm厚煤矸石页岩砖墙，外侧砌筑古建砖料；承重内墙为240mm厚煤矸石页岩砖墙，轻质内隔墙为150mm厚钢丝网架聚苯乙烯夹芯板。

煤矸石页岩砖强度等级：

Mu15,基础砌筑砂浆为水泥砂浆，主体结构砌筑砂浆为混合砂浆，强度等级：

M10

梁

基础矩形截面反梁：

600mm×1200mm、600mm×1150mm

楼层和屋面矩形截面现浇梁，主要截面尺寸包括：

200mm×400mm、300mm×500mm、400mm×400mm、400mm×600mm、450mm×500mm、300mm×850mm、400mm×850mm等

前后檐口异形截面梁，高度790mm、820mm

墙体矩形截面圈梁，主要截面尺寸240mm×200mm

外窗洞口设计有现浇钢筋混凝土过梁，内门洞口设计有预制过梁

柱

矩形截面框架柱,截面尺寸600mm×600mm

矩形截面构造柱,截面尺寸240mm×240mm

2#楼门厅圆形截面独立柱，截面尺寸600mm×600mm

板

地下室底板厚度500mm，地下室顶板厚度200mm；其余楼层顶板厚度均为120mm

混凝土

基础垫层为素混凝土，强度等级C15，地下室底板、梁、柱、顶板、墙C40，2#楼楼层圈梁、构造柱和顶板C30，1#、3#和4#楼楼层圈梁、构造柱和顶板C25。

地下室外墙、底板和标高-1.48m顶板采用P6抗渗混凝土

钢筋类别

Ⅰ级热轧钢筋，直径包括ф6、ф8、ф10和ф12

Ⅱ级热轧钢筋，直径包括Ф12、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22和Ф25

钢筋保护层

地下室底板

40mm

柱

30mm

梁、墙

25mm

顶板

15mm

3、专业设计概况：

电气专业

主要包括：

低压电力配电系统、照明配电系统、防雷接地系统、综合布线、有线电视系统、消防联动控制系统和消防广播系统等

暖卫通风专业

主要包括：

给水系统、排水系统、消防水系统、消防排风、排烟系统和空调系统等

各专业系统的详细设计情况参见本工程“专业设备安装施工方案”。

4、现场场地情况：

4.1、场区周边环境：

本工程位于北池子大街甲6号，地处明清皇城以内，北侧紧临宣仁庙，西侧面向北池子大街，东侧和南侧紧临民用住宅，建设场地及周边地区自清中期以后逐渐形成胡同和四合院住宅为特点的街区风貌。

4.2、场地工程地质情况：

4.2.1、本工程场地地貌属永定河冲洪积扇的中下部，地形较平坦，场地地面标高为44.70m—46.20m。

（本工程设计±0.00=46.50m）。

4.2.2、地基土层上部为人工填土层，其下为一般第四纪沉积土层，主要由粘性土、粉土、砂土及碎石土构成。

4.2.3、根据本工程设计的基础埋深，2#楼持力层为粘质粉土—砂质粉土层，地基承载力160KPa，4#楼持力层为细砂层，地基承载力为170KPa，1#、3#楼持力层为粘质粉土—砂质粉土层，地基承载力160Kpa。

4.2.4、地下水情况：

勘察报告显示，在本工程拟建场地20m深度内，观测到两层地下水，第一层为上层滞水，稳定水位埋深为4.50m；第二层为潜水，稳定水位埋深为16.70m。

地下水对混凝土结构不具有腐蚀性。

4.2.5、本工程的建筑场地土类别为Щ类，设计特征周期为0.45S，属可进行建设的一般场地。

4.3、场地地下管线情况：

根据中兵勘察设计院提供的《中央政法委场地现状图测量技术说明书》，本工程场地地下埋设有自来水上水、污水、热力和动力电管线，土方开挖前要请相关管理单位到现场核实，对在建筑基坑范围内，仍在使用的管线进行迁移或保护。

5、施工的重点和难点分析：

5.1、本工程外檐、屋面和部分室内地面为仿古设计，施工专业性强，要采用现代先进施工技术与古建传统做法相结合的方法，编制专项施工方案，选择专业施工队伍，确保忠实体现设计风貌。

5.2、本工程位于市中心，周围重要建筑物、古建筑和民宅多，施工中对临近的古建筑要采取保护措施，要重点做好环境保护和文明施工，合理安排作业时间，采取技术措施，解决施工扰民问题。

5.3、本工程施工现场狭窄，要因地制宜选择施工方法，做好现场平面布置。

5.4、本工程1#、2#和3#楼距离周边建筑物很近，要采取有效的护坡和降水措施，确保土方和地下结构施工的安全。

5.5、本工程专业系统较为齐全和复杂，要选择专业施工队伍，施工中做好与土建的协调配合，确保使用功能和施工质量。

能有幸承建本工程是我公司的光荣，我公司将把本工程的施工当做一项政治任务，发扬我公司“自强不息、用争第一”的企业精神，确保高速、优质、安全的圆满完成施工任务。

解决以上施工重点和难点的方法和措施将在以下内容中详细阐述。

三、施工部署

1、项目管理目标：

1.1、质量目标：

确保合格，达到“北京市优质工程”标准。

1.2、工期目标：

总工期323日历天，计划2004年3月29日开工，2005年2月14日竣工。

1.3、安全管理目标：

确保安全施工，无伤亡事故。

1.4、现场管理目标：

确保“绿色文明施工”，达到“北京市文明安全工地”标准。

2、项目组织机构：

2.1、项目经理部的组成：

为圆满完成本工程的施工任务，我公司经过竞争考核，由国家一级项目经理、高级工程师彭少祥同志担任本工程的项目经理，由国家二级项目经理、工程师刘志翔同志担任生产副经理兼主任工程师，同时抽调具有同类工程施工经验、具有相应职称的人员组成项目经理部，严格按照项目法组织施工。

项目部设施工生产组、技术质检组、经营预算组、器材组和安全保卫组，分别负责相应职能部门的工作。

项目组织机构组成见本施工组织设计的附图“项目经理部组织机构图”。

2.2、项目经理部主要负责人职责：

2.2.1、项目经理：

工程质量、工期进度、现场管理和成本控制的第一责任人，严格遵守国家关于工程建设的各项法律、法规和制度，贯彻执行国家、北京市和公司关于施工生产、技术质量、经营预算、环境保护等各方面的规范、规程，做好施工过程中的决策性工作，领导和指挥协调项目经理部各职能和业务部门的日常工作，忠实履行施工合同条款，确保安全生产，确保所有合同内容的顺利完成。

2.2.2、生产副经理兼主任工程师：

协助项目经理组织指挥施工生产，搞好计划调度和人力、物力安排，确保工期目标的实现。

与安全主管共同负责落实各项施工现场和安全管理规章制度，确保工程现场管理和安全管理目标的实现。

全面负责工程的技术质量管理工作，贯彻国家、北京市和行业颁发的规范、规程和法规，抓好技术质量管理的具体工作，编制施工组织设计和主要分部分项工程的施工方案等施工技术指导性文件，落实各项技术质量管理制度，积极推广“四新”技术，做好设计变更洽商工作，确保工程质量符合设计、施工规范要求，确保合同质量目标的实现，并做好工程保修和跟踪服务工作。

2.2.3、经营副经理：

协助项目经理对经理部器材、预算和财务工作进行全面安排和控制，确保工程项目经济指标的实现。

与预算、器材和财务主管共同负责落实各项预算、器材和财务管理规章制度，按月做好成本分析，降低工程成本费用。

2.2.4、器材主管：

（1）、严格执行总公司的材料设备管理制度和规定，针对工程特点，制定本工程材料设备管理制度并在日常工作中进行落实。

（2）、组织材料设备厂家的考察、评审，参加材料设备的招投标评审工作，签定加工定货合同，并对合同进行管理。

（3）、负责材料的采购，适时安排材料设备进出场，确保满足施工进度要求。

（3）、负责对经理部机械、机具设备的保管、维护，确保满足使用要求。

（4）、负责上报工程材料总计划、月计划，平衡库存，督促仓库保管员做好台帐和核算工作。

（5）、搞好器材设备的贯标工作，建立健全各种台帐、资料。

（6）、参加工程成本分析会，每月对材料设备情况进行盘点分析。

2.2.5、预算主管：

（1）、熟悉工程施工图纸，编制工程概算书和大宗材料加工订货计划。

（2）、做好分包、清包队伍的审查、招标工作，编制招标文件，参加招投标会议和评审，洽谈并签定分包、清包合同。

（3）、编制材料领料单，并核对实际使用数量情况。

（4）、对出现的工程技术洽商变更及时提供经济变更，做好变更洽商的增减帐记录。

（5）、协调与公司业务部门的关系，按时上报各项预算报表。

（6）、及时准确的向经理部及甲方监理部门提供月度经济报表等相关资料，参加经理部的成本分析会。

（7）、负责工程的决算工作。

2.2.6、安全主管：

（1）、在生产副经理的领导下具体落实各项安全管理措施。

（2）、负责对施工班组进行安全技术交底并在操作全过程进行监控和检查。

（3）、对施工脚手架、安全防护、垂直运输机械搭设和拆除进行现场指挥和指导。

（4）、主持施工现场安全检查，检查安全交底的落实，对发现的安全隐患进行分析和解决。

（5）、主持安全事故的调查和处理，做好工伤事故的统计、分析和报告。

（6）、协助生产副经理做好解决施工扰民和民扰的工作。

（7）、负责对施工劳务队人员的管理和施工现场的保卫工作。

（8）、负责施工现场临时设施和道路的搭设、硬化等工作。

（9）、负责对经理部安全防护用品的管理和维修保养。

3、施工组织与协调：

3.1、与建设、监理和设计单位的协调配合：

3.1.1、正式开工前，做好图纸会审和技术交底工作，各专业共同对设计图纸进行会审，就图纸可能出现的不明之处或结合施工实际情况对图纸设计提出的建议与设计单位进行探讨和协商，为展开施工奠定基础。

3.1.2施工过程中做出的设计变更要具有详细的设计变更图纸或技术变更洽商单，由建设、设计、监理和施工单位四方确认签字生效后再组织施工，所有设计变更文件资料要及时归档保存。

3.1.3坚持执行北京市地方性标准《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）的规定，材料设备、隐蔽工程、功能试验坚持先报验，后施工，严格按程序组织每一分部分项工程的施工和质量检查。

3.1.4主要材料设备和分包厂家的选择采用招投标的方式由施工单位和监理单位共同确定，并将招标记录和结果及时报建设单位审查。

3.1.5、每周召开监理例会，定期召开现场协调会和质量分析会，对施工技术、质量、进度、现场管理进行分析总结，对出现的问题及时讨论，确定处理方案和技术措施。

3.1.6、每月的施工进度计划、质量月报、盘点结果、成本分析等报表上报监理。

3.1.7、设计院做出的设计变更由设计院出详细的设计变更图，施工方在现场提出的变更洽商要先向监理工程师汇报，然后通知甲方和设计院商议确定，四方签字有效，归档保存。

3.2、总承包单位内部的组织与协调：

3.2.1、将本工程列为公司年度重点工程之一，实行总公司→公司→项目经理部三级管理体系。

总公司和公司主管领导及各业务部门定期对工程的进度、质量、安全及经营状况进行检查，对项目经理部主要成员的工作情况进行考核。

总公司和公司参与图纸会审与设计交底、工程定位、施工劳务队及主要材料设备的招投标、施工队进场安全教育、主要设备调试、工程结构验收及竣工验收等重要事项的组织实施。

工程施工组织设计、施工方案及各项管理规章制度均要报公司审核批准后方可实施。

项目经理部要严格按照总公司颁发的综合管理体系程序文件的要求组织施工。

3.2.2、采用招投标方式选择施工劳务队，劳务队的管理体制和人员设置要与项目经理部相对应，以利于对口管理。

4、施工顺序和进度计划安排：

4.1、施工顺序：

由于现场狭窄，为确保足够的材料码放和施工场地，进场后先进行2#楼的土方开挖，2#楼地下室结构施工和外墙防水施工完成后进行基槽回填土；回填土的同时进行1#楼的土方开挖和砖基础的施工；1#和2#楼的主体结构同时开始砌筑，与此同时，进行3#楼的土方开挖和砖基础施工；在1#、2#楼施工至主体结构一层顶板时，3#楼开始主体结构的施工；4#楼的土方开挖在其余三栋楼结构施工至二层后进行。

主体结构分两次验收，第一次进行1#、2#楼结构验收，验收通过后即进入装修施工；第二次进行3#、4#楼结构验收，验收后即进入装修施工。

装修施工按照屋面→外墙→内墙抹灰→吊顶→楼地面→油漆涂料的顺序进行。

四栋楼同时竣工验收交付使用。

4.2、施工进度计划安排：

本工程于2004年3月29日正式进场施工。

2004年3月29日至2004年4月30日完成2#楼地下障碍物的破碎和土方开挖；2004年5月1日至2004年7月1日完成2#楼地下室结构的施工；2004年7月12日至2004年9月8日完成2#楼主体结构的施工。

2004年7月9日至2004年7月17日完成1#楼土方及基础施工，2004年7月18日至2004年9月12日完成1#楼主体结构施工。

2004年7月17日至2004年7月31日完成3#楼土方及基础施工，2004年8月1日至2004年9月22日完成3#楼主体结构的施工。

2004年9月1日至2004年9月10日完成4#楼土方及基础施工，2004年9月11日至2004年9月30日完成4#楼主体结构的施工。

2004年10月1日至2004年11月20日完成四栋楼屋面防水层、外檐油漆彩画、外窗安装等工序的施工。

2004年10月1日至2005年2月7日完成内外装修施工及设备调试。

2005年1月1日至2005年2月10日完成外线工程的施工。

2005年2月8日至2005年2月15日为竣工清理验收时间。

各阶段、各分部分项工程的具体施工进度计划参见本施工组织设计的附表“施工进度计划表”。

四、施工准备

1、技术准备：

1.1、施工技术人员会审图纸、领会设计意图，准备设计交底。

1.2、编制工程施工组织设计和各分部工程施工方案。

本工程拟编制的分部工程施工方案和技术措施

方案名称

编制人

方案名称

编制人

测量放线方案

宋智永

试验方案

胥树奎

地下防水施工方案

黎亮

专业设备安装施工方案

黎亮

砌体施工方案

黎亮

雨季施工方案

黎亮

屋面施工方案

黎亮

冬季施工方案

黎亮

装修施工方案

刘志翔

质量通病预控方案

李鹏