年二手房购房合同范本银行贷款版.docx

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年二手房购房合同范本银行贷款版

二手房购房合同范本

第一条

条文：

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

（一）座落于南京市区，建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

条文：

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条

条文：

乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心办理过户缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

甲方应配合乙方去银行办理贷款，并提供相应资料。

由甲方不配合乙方办理贷款造成的后果由甲方承担违约责任。

　　第四条

条文：

该房屋房价款为（币种）（大写）元，（小写）元。

房价款的支付方式和支付时间为：

办理过户后乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之三支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过7天，且所欠应付到期房价款超过10000元的，甲方有权解除本契约。

乙方退还房屋产权，甲方在解除契约后3天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

　　第五条

条文：

甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

更名后乙方享有相关附属设施和相关权益。

甲方应在尾款付清15日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出，不得占用该住宅校区名额。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：