最全面的讲解让你成为真正的装修达人.docx
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最全面的讲解让你成为真正的装修达人
最全面的讲解，让你成为真正的装修达人
是不是在为新房子的装修苦恼？
买了房子对房子不放心，搞装修对装修不放心，配家电对家电不放心，
全都齐了又对这些天所经历的细节不放心……
我们该如何装我们的房子呢？
验房怎么验？
装修公司怎么挑？
各种建材看花眼……
神马是水电改造、神马是防水？
神马神马不再是浮云，
搜房为您细心搜集了各路装修达人的心得汇集于此，奉上《装修宝典》！
当然，装修这回事儿，每人都有每人的看法，每人都有每人的心得，
欢迎您也来帮我们的宝典添砖加瓦，让它越来越给力！
装修公司篇
第一讲如何挑选装修公司（2楼）
第二讲必看的装修前期三大忌（4楼）
第三讲如何选择装修公司如何规避装修公司猫腻（6楼）
第四讲装修公司惯用忽悠语录（7楼）
第五讲选择装修公司教你五大技巧（8楼）
第六讲冬季装修四大准备（9楼）
第七讲全包，半包，平米包，清包之间的区别（10楼）
第八讲装修的一般流程，希望对准备装修的业主有帮助（11楼）
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挑公司更要挑设计师
装修公司正规军和游击队的PK似乎从来就没有停止过，但如果您对自己家的装修抱着无所谓的态度，根本不打算长期居住，对把您家的装修品位拉下一大截的蹩脚设计也能做到熟视无睹;对施工过程中随意加价、漫天要价能够坦然接受;对售后服务的缺失能够做到平心静气，那么您就选择游击队吧。
反之，如果您在意任何一个细节，那么建议您还是选择各项服务和施工都有保障的正规装修公司。
当然这里所说的正规装修公司是指具有正规营业执照、施工资质且在主管部门登记备案的装饰公司。
但您需要注意的是，即使是选择这些装修公司，也并非完全给你的新家上了保险，装修到底实用不实用、漂亮不漂亮，设计至关重要，所以挑选一个与您脾气、品位都相投的设计师是再好不过的了，这样将会方便沟通，也更容易撞击出智慧的火花。
别被效果图迷了眼
很多消费者在装修时都喜欢看看别人家的设计，但一定要注意了，别人家的户型、楼层朝向、居住人群可能都和您的不一样，所以别人家的设计虽然看着很好，但不一定完全适合您，借鉴可以，但千万不要生搬硬套，让设计师给您COPY一份，如果设计师对您的这一要求都能完全满足的话，那至少说明两点，第一设计师不负责任，没有自己的主见;第二，设计师很懒，只是在应付你，完全没有站在业主的立场上考虑，所以这样的设计师不用也罢。
另外，设计师出具的效果图也要理性对待，很多业主看到效果图之后，感到非常满意，一下子就被设计师的设计所打动，但请注意，效果图只是预计的效果，且大部分已经将家具放进去了，很可能吸引业主的不是设计，而是装饰性很强的家具，而且效果图在光线的设计及角度的选择上非常有讲究。
但是在实际情况中，业主居室中的光线不一定能达到，且家具可能也无法按照效果图配齐，所以如果看效果图，你就需用相对保守的态度，去掉里面的家居，也许最终的结果可能会让您更开心。
报价关键看实际发生价
除了设计和施工之外，价格也非常重要。
随着金融危机的影响，竞争加剧，很多装修公司开始了打折促销的策略，很多业主在前期沟通时，往往会问到大概能花多少钱？
这种问法是不科学的，首先选材不一样，价格会相差很大，其次，施工工艺以及项目不同，价格的差异更是无法比较，特别是对于水电路及隐蔽工程等项目的收费，更是要注意了，因为这部分大多是预收项目，但最终的价格却是按实际发生额计算的，所以不能仅从预收额上来看价格的高低。
同时，现在很多公司都推出了优惠活动，建议您在选择前最好能让对方把详尽费用列出来，这样才好比较。
另外，你还可以从一些固定项目，如铺地、刷墙、走线、做防水等较为常规的项目报价中对比多家公司的价格。
如果你还想做详尽的比较，最好给各家公司说清楚主要做的项目，让装修公司出具所用材料的详尽报价单，通过对比可以发现有无漏项，同时价格也一目了然。
第二讲必看的装修前期三大忌<1770>字节
一忌胸无全局
在装修之前，您应该对房间的装饰风格、所使用的装饰材料、家具的选择和大致的摆放位置以及装修的预算等心里有数。
切忌全凭一时好恶，对于家电形态摆设、房间装饰没有通盘考虑。
这样往往会出现装修风格不统一，家居空间利用不合理，反复拆装的问题。
以空调为例，目前出现一个趋势是先定空调后装修。
如果一个户型80平米的两室一厅，按普通的安装观点来说，就要在客厅放一个柜机，两个卧室各一个挂机。
这样一来对寸土寸金的小户型，空调所占的空间就太大了，而且显得比较杂乱突兀，难以实现整个家装风格的和谐统一，针对小户型的特点，市场上出现了小户型家庭专用空调。
二忌仓促上马
一些人有了新居后，急于入住。
便匆匆忙忙找了家装修公司，要求对方在十天半月就要交工。
至于房间的设计、装饰材料的选用，这些户主心里并没有仔细考虑。
由此可能出现这些问题：
由于缺乏家装知识而被骗；匆忙选择的装饰公司不能尽如人意，设计、施工水平没能达到要求等等。
因此在装修之前，您不要太匆忙。
首先要丰富自己的家装知识。
常听说有人在装修过程中中了装修公司设计的圈套，要防止自己被骗，就得先充实自己的家装知识。
只有用知识武装自己，才能在装修可能要面临的各种风险中占据主动，将问题发生的可能性降到最低。
其次要选好监理公司。
请监理最好是在找装饰公司之前就介入，这样能更好地监控整个装修过程。
再是选择好装修公司。
一般装修公司的工程报价会比装修队高，但多花的钱其实是买了装修公司能够提供的售后服务和保障，所以找一个价格不是很离谱的、可靠的装修公司是比较正确的选择。
除了装修公司信誉要好外，还要看这间公司的设计师水平如何。
好的设计师，往往能给业主提供一些好的建议。
特别是在色彩搭配、空间的合理划分、利用，以及物品的合理摆放等方面。
除了设计师外，还要看其装修队的整体素质如何。
如果不放心，可以要求装修公司带去参观装修队正在装修的工地，就可以看出其做工了。
三忌买材料不亲为
与装修公司签完合同及设计后，最重要的一点就是去建材城里选购自己需要用的材料，如瓷砖、地板、门、涂料、五金、灯具、玻璃、石材、给水管道等，如果是自购建材，在这一阶段前必须已经购买到场的材料是：
水泥、沙子等材料。
这些材料是一直被很多业主所忽视的，但事实上它们是装修工程的基础材料，非常重要。
比如使用了劣质水泥，无论您以后买的是多么优质漂亮的瓷砖都会掉下来，那又有什么用呢？
如果水泥质量好，贴瓷砖是不用加胶的，次水泥加胶也没用，过段时间贴好的瓷砖照样掉下来。
买水泥一定要认准大厂的牌子购买。
有个小窍门可以帮助您选定品牌：
打听一下当地的一些大型建筑项目用的是什么品牌的水泥，您就照着买这个厂家的，准没错！
第三讲如何选择装修公司如何规避装修公司猫腻<1883>字节
提起装修业主都会非常头疼，因为我们没有精力去了解专业知识，更不知道如何挑选装修公司，很容易被牵着鼻子走。
为了让准业主省心省钱的装修出满意的家，我们请到陕西省室内装饰工程质量监督检验站工程师秦积安，为我们讲解如何选择适合你的装修公司，如何规避装修公司的猫腻。
装修前准备工作：
这个过程分为六大步骤：
选公司、勘察、设计、预算、装修、工程交底。
选择家装公司：
先要大致考察市面上的装修公司，最好选择知名大公司，毕竟大公司投入大，小公司投入少。
然后划范围，选定3-5家内作比较。
去你选定的装修公司总部看营业执照、资质证明、施工等级证书等证件。
随后，可以要求公司带领去看样板间，看一间正在施工的，你可以了解施工条件、材料使用、现场管理、是否有隐蔽工程；再选一间刚竣工的进行调查。
随后，再自己去找一间其他公司的装修样板间，跟工作人员带你去看的作比较。
装修公司的操作模式一般分为三种：
公司包辅料、公司包辅料含主材、包工不包料。
从公司包辅料的模式来看费用，一个工程毛利润能达到35%-45%，辅料（腻子、水泥、沙子等）达到35%，另外的30%是工人的人工费用。
前两项是可变量，如果业主一味的要求降低装修费用，只可能是从前两项压缩费用，你的辅料质量就会被降低。
包工不包料大多数用在家居卖场，例如家得宝、东方家园都有装修工程部。
在设计师来量房的时候，也正是业主考察设计师水平的时候。
你可以让设计师帮着验房，检查门窗、水路、电路、墙体材料等。
确定家装风格时，自己要先有设计图纸，根据自己的经济能力确定装修方案。
让设计师帮助你完善你的设计，不可完全信任设计师，最好对他隐瞒你的经济实力。
在方案完成后，双方在设计图纸上签字。
预算。
先了解每个装修单项价格是多少（例如乳胶漆），总价是多少，简单工艺是多少。
用材的品牌要详细列出来。
完成预算稿之后一定要检查彻底，以免有遗漏项目。
在做预算的时候不要一味杀价，以免在材料上做手脚。
签合同时一定要把合同看清楚，签过之后不要离开自己视线，避免装修公司修改项目。
装修过程：
整个装修过程需要至少45天，在这个过程中，能盯就盯着施工队做装修，以防施工队偷工减料。
如果没有选择好装修公司，就是选择了烦恼。
装修完工后：
检测室内空气质量，特别是家里有15岁以下儿童、60岁以上老人的家庭，他们对有害气体非常敏感，这些气体对他们身体造成的伤害也最大。
目前西安市场能够认可的检测机构只有五家。
特别是要防备某些打着检测空气质量旗号的小公司，拿着仪器去家里测量几分钟，就告知业主有害气体超标，然后推销产品。
第四讲装修公司惯用忽悠语录<981>字节
1、“忽然想起来一个好点子！
”
2、有些装修公司报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉，等签了合同后再“增添”项目。
这时候的单价就由人家说了算。
3、“只有XX材料才能‘达到效果’。
”
4、即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不采用，因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。
5、装修预算就是这么超支……一些装饰公司以低价接下了工程，必然会在下面的装修中布下“陷阱”。
“低价”是“钓鱼”的“诱饵”，施工合同一签，装饰公司便开始“收线”了。
6、装修工头或工人总会差遣业主买这买那，其实很多零件都算在工程款里面的。
装修工头总会把握各种机会
7、一些装饰公司可会许诺打折优惠。
签订合同之后，装修公司会跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣，而高额的定金又不退还，让消费者欲罢不能。
8、水电工和木工活是赚钱大头，所以包工头不劝说才怪呢。
再说，木工活是在业主家干的话，占场地、脏乱差，而且油漆味浓。
9、这些废品我们帮您扔了啊？
”也许卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题。
最好提前说清楚，这是规矩，也是规定。
10、装修中如原品牌材料没货时，乙方（家装公司）可临时更换相同材料。
”这是典型偷换概念，在合同文字上设圈套。
这种“相同材料”可有多种解释，是同质量的同品牌的还是同价格的，条款均没有写明，弄假空间非常大。
11、有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后，不是说这家质量不好，就是说那家价格有诈。
业主精疲力竭时，就会不失时机地推荐几家“信誉较好”商家。
12、用什么材质、什么规格、什么等级的产品，工头最清楚不过了。
如果业主不细心、不关心，那劣质材料就这样偷偷进场了。
13、刚开工没几天，工头总会说要进材料，而且中期工程已经到，催着业主付中期款。
签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好，免得再生事端。
14、工人可能把拉回现场质量好、大品牌的乳胶漆用假冒伪劣产品替换，再把那些优质漆偷卖或转移别处使用。
第五讲选择装修公司教你五大技巧<1824>字节
一、量体裁衣
根据自己住房面积和经济状况，考虑在装修过程中所需的一些基本硬件，对这些必需品作初步估算，然后根据自己的投资预算来选择装修公司的档次。
对于标准型，即人们常见的基本装修，就可以找施工能力较强的装修公司，在与公司谈方案时也要注意对方在这方面的实力和业绩。
至于中档型，即除标准型以外还融入部分设计思想的常规装修，可以找一些中小型有设计能力的公司。
而高档型和豪华型的装修，就应该找起码中型以上的装修公司了。
此外，千万别寻找过多的装饰公司，以免看花了眼，最后的效果往往还不理想。
二、上门了解公司实力
业主可从以下几个方面去调查核实公司情况：
①营业执照、资质证书，一定要看，而且看一下原件；
②如果是大公司下属一些部门，一定要看一下法人委托书原件；
③千万不要相信复印件，因为投诉当中相当一部分是冒用、假造别人营业执照和资质证书或使用私刻的公章；
④看营业场所规模如何。
⑤根据装修公司提供的报价单了解装修公司的报价方式及价格的高低是否符合自己的初步预算，同时了解其售后服务和施工所用材料的品牌及所处的档次。
三、实地考察施工现场
考察装修公司样板工程时，不仅要看该公司已装修完工的住宅，从中了解其设计水平和工艺水平，还应听听户主对该装修公司质量与服务的评价。
更重要的是要看正在施工的工地，了解装修公司的现场管理水平、施工队伍的技工操作工艺水平是否良好，施工工具是否齐全，卫生状况和材料质量是否达到要求。
四、多听取专业人士意见
在找装修公司的过程中，尽量多征求装修界业内人士的意见。
因为内行人较易看出“门道”来，也能让你少走弯路。
如果是亲朋好友介绍的装修公司和私人队伍，业主应该上门看看该公司所设计装修的家居，再听取专业人士的决定，最后做定夺。
即使是熟人介绍，也应多留一个心眼。
五、求助正规装饰监理公司
如果业主想省时省心，可以委托专门的装饰监理公司帮忙。
监理公司原则上不会向业主推荐装修公司，而会根据几家待选的装修公司提供的初步报价、设计草图和保证措施等，与客户协商选择适合客户档次的公司，还会陪同客户参观装修公司的样板间和施工现场。
业主也可以放心，正规的装饰监理公司会站在公平的立场上，不会偏帮装修公司而致使业主遭受损失。
第六讲冬季装修四大准备<3306>字节
时至冬季，良多业主开始抛却装修新居，原因之一在于大多数人宁愿遵循“冬季不宜动土”的老观念；再者天气、跨年装修等原因使得冬天装修“很不利便”。
然而，事实截然相反，冬季做家装也有其它季节无法相比的上风。
冬季装修三大上风：
第一，材料检修上。
冬季装修，室内外温差正可考验木材和施工质量，只需一两月，潜伏题目就会反映出来，而这时还未刷漆交工，可马上修改或拆除。
第二，采暖效果上。
冬季可直接体验供暖，室温不理想可随时调改。
即使用其他方法，也可随时调换装修或取暖方式。
第三，装修设计上。
冬季装修人少，良多装修公司会让多个设计师共同做一个设计，且服务到位。
消费者还可同选几家装修公司，根据自己思路反复改。
冬季装修四大担忧：
首先，担心瓷砖粘不住。
实在装修前提是有尺度的，只要在零摄氏度以上就可以进行装修。
其次，油漆也是关注话题。
一般情况下，涂料施工温度不宜低于5℃，清漆施涂温度不低于8℃，这样涂料施工没题目。
再次，担心木材变形。
只要在保养和运输过程中多加留意，完全可以放心装修。
最后，担心因为春节假期而延误工期。
专家看法：
化弊为利
现在大多数装饰公司已解决了冬季装修在工艺和材料上的挫折，只要业主选择正规的资质好的装修公司，跨年度装修并无不可。
此外，从年末建材市场传来的信息来看，节后
诸多材料、装修都有可能涨价，假如抢在年前装修准备好建材，还可以搭上省钱末班车。
“跨年度装修，虽出缺陷，但是从某种意义上来说，此时开工也具有其他时节所没有的上风，在一定的前提下，可以化弊为利。
”
跨年装修利于检修隐蔽工程。
由于装修先做的是水电和木工部门，节前完成木工工程，放置20天左右有助于把隐性的题目暴露出来。
例如：
木材中间的含水率仍较高，轻易伸
缩开裂、变形，经由春节停工，木材的收缩也基本完成，减少了今后变形的可能，只需把题目整改，就可迅速施工了。
同时，选择跨年装修，施工步队的质量更有保障。
通常冬季是家装淡季，假如一家装修公司的全部工程都完工，施工工人都了无牵挂回家过年，装修公司就会在过年后泛起工
人断档。
因此，假如有跨年度装修的工程，多数正规装饰公司都会让优秀施工工人介入，避免春节过后用工的巨大压力，而这无疑也保障了工程质量。
还可有效避开梅雨期：
一般的家装的在姑苏工程期大致三个月左右，而梅雨季节大多都在每年6月份，所以在梅雨季节来临之前完工，工程质量更是双重保障。
同时，年底良多装饰公司针对跨年装修推出各种优惠流动，对于业主而言长短常其实的优惠！
冬季装修十大留意事项：
[1]室内常透风保证毒气施放快避免残留
[2]避开暖气放建材防止木头变形
[3]预防火情避免施工工人在现场过夜
[4]装修现场室温低于5度果断不能施工
[5]所有木材在室内放3天后再才能使用
[6]冷空气来袭或雪后不能马上开窗透风
[7]贴瓷砖的砂子中不能有冰块
[8]所有暖气四周腻子不能刮得过厚
[9]人走必需关窗否则会冻坏暖气
[10]滥用防冻剂轻易引起室内空气污染
第七讲全包，半包，平米包，清包之间的区别<2720>字节
装修是一件又喜又忧的事。
喜的是终于有了属于自己的家；忧的是装潢让人头疼。
由于没有装修经验，要装修的时候，会觉得很麻烦。
对设计师和施工工人嘴里“蹦”出来的一个个装修方式：
全包，半包，平米包，清包等是一头雾水。
所以，了解装修中最基本的一些常识还是十分有必要，免得实战那天手忙脚乱。
全包
类似于软件安装中的“完全安装”，从设计到施工全部由装潢公司负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。
优点：
1、业主比较省心省力，要做的只是适时地与装潢公司沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。
2、由装潢公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。
3、设计、施工、选材都由同一家公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。
缺点：
1、如今的装潢市场中，装潢公司和从业人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。
2、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。
3、特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。
编辑看法：
全包比较适合预算比较充足，但是时间不多的业主。
签合同到时候要把好合同管，除了逐条审核各项费用外，更要看合同上主材的型号、品牌、颜色是否写清楚。
还可以请监理公司进行全程监理。
像聚通、统帅、辰歌、知贤等装潢公司的规模都比较大，管理也很正规。
而且他们还有不同档次的装修价格，全包选择他们可以很放心。
清包
清包，就类似于软件安装时的“自定义安装”，装潢公司或施工队只负责实际的装修施工，而设计、选材、购料（包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料）、验收全部由业主完成。
优点：
1、由业主掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监督控制之下，容易放心。
2、业主自己设计的房子也更具个性，符合自己的生活习惯及性格特点，特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说，这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
3、相对其它方式，价格也更经济，容易控制，免除了受骗上当的机会。
缺点：
1、业主的工作量会特别大，要投入大量时间和精力到处奔波，想偷懒是不可能的。
2、业主需要了解材料、施工方面的专业知识。
也需要熟悉市场行情，否则容易买一些质次价高的材料，还难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题，到头来反而失去主动权。
编辑看法：
如果采用清包，装潢公司的利润相对会比较低。
所以，市场上完全做清包的装潢公司并不是很多。
木兰精工是市场上不多的专业做清包的公司，它们最大的特点就是施工质量很出色，想做清包的业主可以选择它。
半包
半包则介于全包与清包之间，由业主负责选购主材，设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。
优点：
1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。
2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。
3、由装潢公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。
4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。
缺点：
1、还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。
2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。
编辑看法：
半包是目前采用比较多的装修方式，适用于有一定装修经验的业主。
时间不多，对装修市场一知半解的业主可以选择这种装修方式。
市场上做清包的公司有很多，业主选择的面也比较大。
平米包
以每平方米进行装修报价的新报价方式。
优点：
1、一套房子按每平方米报价比传统的组合报价总价要低8%。
2、可以根据报价从中搭配,在报价上避免了“低开高走”的“潜规则”。
缺点：
按平方米报价对有些主材的限定，装修选择余地小，很难装修出个性来。
编辑看法：
在“平米包”报价预算单上，装修公司详细注明了各项材料名称，业主可以根据报价从中搭配。
“平米包”的不同报价与之搭配的材料组合不同，并不是越便宜越划算。
在报价上避免“低走高开”的“潜规则”。
市场上做平米包的公司也还不不多，价格也从几百元到上千元不等
第八讲装修的一般流程，希望对准备装修的业主有帮助<619>字节
1.进场，拆墙，砌墙。
2.卫生间，厨房地面做24小时闭水试验（需开发商完成此任务）。
3.凿线槽，水电改造并验收。
4.封埋线槽隐蔽水电改造工程，无渗漏开始做防水工程。
5.水电完成，单项验收。
6.贴卫生间、厨房墙面瓷砖。
7.木工进场:
吊天花、石膏角线。
8.包门套、窗套。
制作木柜框架。
9.同步制作各种木门，造型门及平压。
10.木制面板刷防尘漆（清水）。
11.窗台大理石台面找平铺设。
12.粘贴饰面板，线条制作并精细安装。
13.木工完成，单项验收。
14.墙面基层处理、打磨、找平。
15.家具、门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。
16.墙面批腻最少三遍。
17.油漆进场:
补钉眼、油漆。
18.处理边角：
铺设地砖，安装地板，安装坎条、踢脚线。
19.灯具、洁具、拉手、门锁安装调试。
20.清理卫生，地砖补缝，撤场。
21.泥工完成，单项验收。
22.装修公司内部初步验收。
23.双方预约时间正式验收，交付业主。
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