嵩山国际VIP认筹方案.docx

嵩山国际VIP认筹方案.docx

《嵩山国际VIP认筹方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《嵩山国际VIP认筹方案.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

嵩山国际VIP认筹方案

谨呈：

哈尔滨鸿利房地产开发有限公司

嵩山国际VIP公开认筹方案

哈尔滨浪淘沙文化

二〇〇九年七月

一、VIP卡发行目的

顺利完成各阶段销售目标的前提和保证；

以收取诚意金的形式进一步抓住客户；

确保项目推出时的客户积累量最大化；

截流周边客户，深入把握诚意客户意向。

二、嵩山国际VIP卡认筹方案

1、发售时间：

2009年6月24日——7月3日

2、推售方式：

进行VIP卡内部认购

3、认购方式：

VIP卡类别VIP认购卡

人员限定1－50名客户51－150名客户151名以后的客户

认筹金10000万10000万10000万

优惠方式抵30000万抵20000万抵15000元

4、VIP卡实质：

本卡为嵩山国际1期优惠购房的权益卡。

5、VIP卡的其他权益：

优先获取嵩山国际相关资料。

凭VIP卡于选房当日成功选房的客户，除享有正常优惠折扣外，还可享受VIP卡所带来的1万抵3万、1万抵2万或1万抵1.5万的优惠（从房款总价中扣除）。

凭VIP卡于选房当日成功选房的客户即有资格参加嵩山国际1期开盘日当天的大抽奖活动。

三、关键事宜

1、提前准备相关物料

2、请法律顾问对相关条款把关。

四、VIP卡发行流程

发布VIP卡信息：

售楼处楼体条幅，打出“VIP内部认购卡公开邀约”的字样；

6月24日，《生活报》报广发布VIP卡认购信息

6月24日—7月3日，《周到生活》栏目进行项目宣传、信息发布

6月24日—7月3日，交通广播每日五次信息发布

考虑上户外广告牌。

认筹开始之前，提前通知VIP卡客户看房

7月3日凡购买VIP卡客户排队选房

交纳认购金，销售VIP卡：

2009年6月24日——7月3日发行VIP卡。

客户购买VIP卡，一张卡限购一个单位，不同阶段有不同折扣。

每人凭身份证限购一张VIP卡，该卡不得转让及更名。

享受优惠等权益

办理退卡手续，收回VIP卡

购房后，认筹金转为定金，VIP卡发展商收回

五、VIP卡发行相关文件

《嵩山国际1期VIP卡认购流程》参见附件1

《嵩山国际1期VIP卡申请须知》参见附件2

《嵩山国际1期VIP卡申请函》参见附件3

《嵩山国际1期VIP卡设计方案》参见附件4

《嵩山国际1期VIP卡内部认购优惠确认书》参见附件5

七、附件：

附件1《嵩山国际1期VIP卡认购流程》

步骤1：

客户按到达现场先后顺序入场；

步骤2：

工作人员引导客户按顺序在等候区落座排队，每张椅子限一人；

步骤3：

详阅《嵩山国际1期VIP卡认购流程》和《嵩山国际1期VIP卡申请须知》；

步骤4：

工作人员将按进场的先后顺序进行VIP卡申请手续的办理；

步骤5：

客户每人凭身份证领取并填写《嵩山国际1期VIP卡申请函》（申请函一式两联）、交纳10000万诚意金，完成VIP卡认购手续的办理。

步骤6：

客户领取VIP卡，妥善保管认购金收据、申请函客户联。

附件2《嵩山国际1期VIP卡申请须知》

1．本VIP选房卡为嵩山国际1期优惠购房的权益卡。

2．本卡采用自愿认购的方式，客户填写《嵩山国际1期VIP选房卡申请函》并交纳诚意10000元之后，即可获取本卡并享受相关权益。

3．申请方式

1）出示本人身份证或护照等有效身份证件；

2）填写《嵩山国际1期VIP选房卡申请函》；

3）交纳诚意金人民币10000元整。

4．优惠选房日期：

发展商（郑州泰宏置业有限公司）将提前一周按照申请人所填的个人资料，以邮寄、电话或电子邮件等方式通知申请人，申请人必须确保所留下的地址和联系方式的准确性和有效性，同时发展商将在相关媒体（报纸或电视）及户外广告上公布选房信息。

由于申请人个人原因错过选房日期，责任由申请人负责。

5．在规定的日期内，申请人到规定地点进行选房，具体选房办法将在《优惠选房通知函》中予以确定，一张卡仅限选一个单位。

6．持本VIP选房卡可享有如下权益：

1）优先获取阳嵩山国际1期相关资料；

2）凭卡于选房当日成功选房的客户，可获得所选定付款方式优惠折扣之外VIP卡所享受的其它优惠（在总房款中直接扣除）。

3）凡当日成功选房的客户，在诚意金转为购房定金同时，须将VIP选房卡退回发展商，双方签订认购书。

7．公开选房当日凭此优惠确认书到现场排队选房签定认购书，公开选房日未到现场选房者视为自动放弃额外优惠权。

8．在规定的优先选房日期内，未成功选房，则本卡自动失效，相关权益自动消失。

持卡人可在选房日之后15天，在嵩山国际1期售楼处办理认购金退款手续，款额如数退还，不计任何利息。

9．本VIP选房卡如有遗失，请携有效证件、诚意金收据、申请函到嵩山国际1期销售中心挂失补办。

10．若对本VIP选房卡使用有任何疑问，请致电销售中心查询。

11．本VIP卡最终解释权归哈尔滨鸿利房地产开发有限公司所有。

哈尔滨鸿利房地产开发有限公司

年月日

附件3《嵩山国际1期VIP卡申请函》

哈尔滨鸿利房地产开发有限公司：

本人已经详细阅读了《嵩山国际1期VIP卡申请须知》，并接受所有条款，自愿交纳人民币壹万元作为诚意金，申请办理贵公司发行的VIP卡。

姓名：

年龄：

现工作地址：

现居住地：

证件类型：

□身份证□护照□其他

证件号码：

详细通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

移动电话：

（本人保证以上资料全部属实，否则因此而引起的纠纷由本人承担）

选房意向：

栋数楼层房号

面积朝向

付款方式：

□一次性□按揭

特殊要求

申请人签名：

申请日期：

（以下由销售人员填写）

VIP卡号：

经办人签名：

经办日期：

（注：

本表一式两联，在一页内安排排版。

）

附件4《嵩山国际1期VIP卡设计方案》

制作成标准银行卡的形式，外面套用嵩山国际1期的特制信封。

信封内装有：

VIP卡、VIP卡申请须知、认购金收据、一式两联的VIP卡申请函的其中一联。

1．卡正面内容——（设计由广告公司提供）：

项目LOGO+卡名

2．卡背面内容——

本卡为VIP认购卡，持卡人可享有优惠选定嵩山国际1期房号之权利及规定的其它相关权利。

哈尔滨鸿利房地产开发有限公司拥有对此内容的最终解释权和变更权。

哈尔滨鸿利房地产开发有限公司

附件5　《嵩山国际1期VIP卡优惠确认书》

尊敬的客户：

您好！

感谢您对嵩山国际1期的厚爱，如您提前交纳购房诚意金，即可享受购房额外折扣优惠。

编号：

　　　客户姓名：

身份证：

电话：

日期：

此优惠使用须知：

1、购房诚意金金额：

每套单位计人民币壹万元整（￥10000元）。

2、凡交纳购房诚意金认购VIP卡的1－50名客户，可享受购房时10000元抵总房款30000元的特殊优惠。

3、凡交纳购房诚意金认购VIP卡的51－150名客户，可享受购房时10000元抵总房款20000元的特殊优惠。

4、凡交纳购房诚意金认购VIP卡的151名以后的客户，可享受购房时10000元抵总房款15000元的特殊优惠。

5、公开选房当日凭此优惠确认书到现场排队选房签定认购书，公开选房日未到现场选房者视为自动放弃额外优惠权。

自公开选房日起，15日内全额返还客户诚意金，延期不退。

6、每份优惠确认书凭本人身份证限认购嵩山国际1期的一个单位，优惠确认书不得转让，否则视为无效。

7、本优惠活动最终解释权归哈尔滨鸿利房地产开发有限公司所有。

8、本优惠确认书一式两份，客户、发展商各执一份。

客户签名：

哈尔滨鸿利房地产开发有限公司

注：

以上为嵩山国际1期的开盘认筹方案，费用方面未做计算，大抵分为“物料制作、媒体推广”，详细费用方面需待方案初步确定后计算。