竣工验收报告 2.docx
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竣工验收报告2
工程项目竣工验收报告
项目名称：
竣工日期：
建设单位：
项目经理：
一、工程概况
二、工程竣工验收实施情况
三、工程质量评定
四、工程竣工验收结论
附件：
1、华润万家丈亭店工程质量施工单位自评报告
2、华润万家丈亭店工程监理质量评定报告
3、华润万家丈亭店工程项目验收申请报告
4、华润万家丈亭店工程验收方案
5、验收记录表（实物使用功能及资料验收）
6、竣工资料验收记录表
一、1、工程概况：
本工程为浙江华润慈客隆超市有限公司余姚丈亭店项目，位于余姚市丈亭镇长乐路与人民路交叉口，建筑面积7100㎡，框架结构，地上1-4层。
合同工期为：
2011年8月6日至2011年10月10日。
实际工期为：
2011年8月6日至2011年10月20日（由于电扶梯进场退迟）
开业时间：
2011年11月11日
工程内容主要包括装施装修工程、水、电安装工程及排油烟、空调暖通工程、消防喷淋改造工程、电梯施工工程、造价人才网LOGO制作安装工程等。
（本次竣工验收报告中不含业主施工的消防工程、变压器房电气工程等）
2、参建单位情况
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
广告单位：
空调单位：
消防单位：
二、工程竣工验收实施情况：
2011年11月3日由监理单位组织丈亭店的竣工验收，本次竣工验收在工程管理中心的指导下圆满完成，并达到了预期的效果。
三、工程质量评定：
通过对本项目的各施工单位分部分项工程的质量验收和功能性验收，评定该工程项目质量如下：
1、排油烟工程、招牌工程感观较好，使用功能正常，符合合同和设计要求。
2、装饰工程观感质量存在个别缺陷，但不影响整体使用功能，基本符合合同和设计要求。
对工程验收发现的问题，要求施工单位于11月11日前整改完成。
3、消防工程未取得政府的验收批文。
消防改造工程己完成工作基本符合要求。
4、空调工程观感质量存在个别缺陷，但不影响整体使用功能，基本符合合同和设计要求。
（详见附件：
工程验收记录表）
四、工程验收结论
1、总包工程（装饰、给排水、电气、排油烟）
结论：
完工工程与图纸基本符合，环保人才网选用材料符合设计要求，安全和使用功能满足要求，但细节部分要完善，工程项目验收视为合格。
但整改项目需在规定时间内完成。
2、室外广告工程
结论：
完工工程符合图纸设计要求，效果感观较好，满足功能正常。
此项目验收结论视为合格。
关于室外广告结构化学螺栓的拉拔试验工作未进行，需明确与落实。
3、消防工程
结论：
消防改造工程因政府职能部门未进行验收，因此未获得批文，工程项目未经消防部门验收，因此对该项目验收，但暂不做验收结论。
但施工单位应在规定时间内完成消防报警强切等工程，及时整改，消除安全隐患，达到消防部门验收要求。
4、空调工程
结论：
完工工程与图纸基本符合，选用材料符合设计要求，安全和使用功能满足要求，但细节部分要完善，因现室外温度低于20度，主机设备无法启动，对于整个系统的制冷效果未能检查，需来年5月份补充此项验收报告，此次仅对通风系统验收并视为合格。
需整改项目必须在规定的时间内完成。
2011年11月3日
附件1
华润万家余姚丈亭店装修工程
自评报告（装饰）
项目名称：
华润万家余姚丈亭店装修工程
竣工日期：
2011年10月20日
施工单位：
上海优高雅建筑装饰有限公司
施工项目经理：
张洪志
计划验收日期：
2011年11月3日
华润万家余姚丈亭店装修工程自评报告
一、工程概况：
本工程为浙江华润慈客隆超市有限公司余姚丈亭店项目，位于余姚市丈亭镇长乐路与人民路交叉口，建筑面积7100㎡，框架结构，地上1-4层。
合同工期为2011年8月6日至2011年10月10日。
实际工期为2011年8月6日至2011年10月20日（由于电扶梯进场迟、、附7重大事件通报单）
开业时间2011年11月11日
工程内容主要包括装施装修工程、水、电安装工程及排油烟、空调暖通工程、消防喷淋改造工程、弱电监控工程、LOGO制作安装工程等。
（本次竣工验收报告中不含业主施工的消防工程、变压器房电气工程等）
二、参建单位情况
建设单位：
浙江华润慈客隆超市有限公司
设计单位：
上海新外建工程设计与顾问有限公司
监理单位：
浙江城建工程监理有限公司
施工单位：
上海优高雅建筑装饰有限公司
三、竣工验收自检工作
（一）自检依据
1、施工合同
2、设计施工图、设计变更、设计交底及其他相关设计说明文件
3、经审批的施工组织设计
4、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）
5、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）
6、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
7、有关国家现行的法律法规及安全技术验收规范
（二）自检程序
各专业材料验收、检验批质量验评及隐蔽报验经甲方、监理验收合格，我方对各分部分项工程进行自检自评。
A、工程报验取样：
1、材料进场报验：
（附检验报告及合格证）
主要包括
装饰石膏板、防水石膏板、防火涂料、胶合板、瓷砖、不锈钢、环氧面漆、细木工板、水泥等
安装电气导管、电线、电缆等
洁具、PPR管及其配件等
2、材料现场取样封样
B、自检内容：
1、结构内容：
此项无结构内容
2、土建内容：
主要包括收货区扩展及卷帘门安装、加工间轻质砖隔墙、客服中心轻钢龙骨石膏板吊顶、办公区轻钢龙骨石膏板隔墙与轻质砖隔墙、卫生间轻质砖隔墙及贴砖、公共区轻质砌块墙等。
3、装施内容：
主要包括：
卖场200*200白色工业砖铺贴、顶面及顶面管道刷灰、墙面粉饰、墙面统装元素制作安装、蔬果区钢架吊装刷绿漆、家电区服务台制作安装、柱子包饰等
加工区200*200及600*600防滑地砖铺贴、200*200内墙砖及300*600、墙砖粘贴、600*600白色铝扣板安装、岛区不锈钢吊架、加工间门窗玻璃安装、柱子包饰等
办公区200*200地砖铺贴、原顶面刷白、墙面刷白、地砖踢脚线安装、硅钙板吊顶、成品门套及门制安、固定玻璃窗安装、窗帘安装，机房及防损部为硅钙板吊顶等
收货区耐磨地面、原定面刷外墙涂料与建筑整体色调一致、斜坡砌筑浇筑、花纹钢板护角等
客服区背景墙制作安装、客服台制作安装、吊眉安装等
卫生间300*300地砖铺贴、300*600墙砖粘贴、防水纸面板吊顶
仓库区地面硬化、顶面刷白、墙面刷白、窗帘安装、柱子及门框边橡皮防撞
4、电气内容：
主要包括线管、强弱电桥架敷设、电线穿管、卖场及客服区灯具安装、开关插座安装、卖场灯棚板配电管及生鲜区设备电源箱安装等。
5、给排水内容：
主要包括上水管及其配件安装、地漏制作安装、洁具安装等
（三）工程隐蔽验收内容：
1、轻质隔墙（办公区）
轻钢龙骨骨架安装、电气导管及线盒安装、封纸面石膏板等
2、柱子装饰
电气导管及线盒安装、细木工板基层安装（刷防火漆三遍）、不锈钢防撞角安装、钉钢丝网、面层瓷砖铺贴安装
2、轻钢龙骨吊顶（收银区及卫生间等）
轻钢龙骨骨架（主龙骨、副龙骨）安装、电气导管安装、封板面面层（如石膏板、铝扣板、矿板板等）
3、地砖粘贴工程（一、二、三、四层等）
包括地埋管及线盒安装（无防水要求的地面）、防水层制作（有防水要求的地面）、地砖铺贴
4、顶面粉刷（办公区、仓库区、卖场区等）
包括刷界面剂、面层刷白或灰
四、工程自评结论：
按照设计图纸及规范要求已完成工程全部施工，经自检该工程符合合同约定、设计要求及国家规范规定，工程质量合格，请建设方准予验收。
上海优高雅建筑装饰有限公司
2011年10月25日
附件2
华润万家余姚丈亭店工程项目
监理质量评定报告
工程名称:
华润万家余姚丈亭店工程项目
建设单位:
华润万家慈客隆超市有限公司
监理单位:
浙江城建工程监理有限责任公司
总监理工程师:
孙汉涛
报告日期：
2011年11月1日
1．工程概况
本工程为浙江华润慈客隆超市有限公司余姚丈亭店项目，位于余姚市丈亭镇长乐路与人民路交叉口，建筑面积7100㎡，框架结构，地上1-4层。
合同工期为：
2011年8月6日至2011年10月10日。
实际工期为：
2011年8月6日至2011年10月20日（由于电扶梯进场迟）
开业时间2011年11月11日
工程内容主要包括装修工程、水、电安装工程及排油烟、空调暖通工程、消防喷淋改造工程、LOGO制作安装工程等。
（本次竣工验收报告中不含业主施工的消防工程、变压器房电气工程等）
2、工程内容：
1、结构内容：
无此项内容
2、土建内容：
主要包括收货区卷帘门安装、加工间轻质砖隔墙、客服中心轻钢龙骨石膏板吊顶、办公区轻钢龙骨石膏板隔墙与轻质砖隔墙、卫生间轻质砖隔墙及贴砖、公共区轻质砌块墙等。
3、装施内容：
主要包括：
主要包括：
卖场200*200白色工业砖铺贴、顶面及顶面管道刷灰、墙面粉饰、墙面统装元素制作安装、蔬果区钢架吊装刷绿漆、家电区背服务台制作安装、柱子包饰等
加工区200*200及600*600防滑地砖铺贴、200*200内墙砖及300*600、墙砖粘贴、600*600白色铝扣板安装、岛区不锈钢吊架及加工间门窗玻璃安装、柱子包饰等
办公区200*200地砖铺贴、墙面刷白、地砖踢脚线安装、硅钙板吊顶、成品门套及门制安装、固定玻璃窗安装、窗帘安装等
收货区耐磨地面浇捣、原定面刷外墙涂料与建筑整体色调一致、斜坡砌筑浇筑、花纹钢板护角等
客服区背景墙制作安装、客服台制作安装、背景LOGO安装等
卫生间300*300地砖铺贴、300*600墙砖粘贴、防水纸面板吊顶
仓库区地面硬化、顶面刷白、墙面刷白、窗帘安装、柱子及门框边橡皮防撞
4、电气内容：
主要包括线管、强弱电桥架敷设、电线穿管、卖场及服务区灯具安装、开关插座安装、卖场灯棚板配电管及生鲜区设备电源箱安装等。
5、给排水内容：
主要包括上水管及其配件安装、地漏制作安装、洁具安装等
3监理范围、工作内容及工作依据
3.1监理范围
施工阶段的质量控制、工期控制、组织协调、工程量核实及合同管理。
3.2监理工作内容
1．审查施工承包单位各项施工准备工作，协助建设单位下达开工通知书；
2．督促施工承包单位建立、健全施工管理制度和质量控制体系、安全文明施工保证体系，并督促其实施；
3．审查、批准施工承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；
4．审查施工承包单位使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，以及其送审、报验资料，督促施工承包单位自检、自查，并按规定进行必要的抽查和复验；
5．监督施工承包单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；
6．抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行验收，复核已完工程量；
7．分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，按工期控制目标要求控制工程进度。
3.3监理工作依据
a）监理合同；
b）施工合同（协议）；
c）设计图纸及设计文件；
d）国家及地方有关工程建设的政策法规和有关规定；
e）现行的工程建设施工技术规范，建筑工程施工质量验收统一标准；
4施工单位完成合同情况（委托监理部分）
完工日期：
2011年10月20日，已完成设计文件和施工合同约定的各项工作内容。
5按图施工情况、重大设计变更及执行情况
施工单位在施工过程中能够严格按设计图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单进行施工。
6执行施工技术标准及强制性标准情况
施工单位在施工过程中能够执行工程技术标准，未发现违反工程建设强制性标准的行为。
主要执行的标准有：
1．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；
2．《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001；
3．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；
4．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；
5．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；
6．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；
7．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；
8．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；
7工程质量控制情况
1、审查施工单位的资质、质量保证体系和施工组织设计等情况
2、经审查，上海优高雅建筑装饰有限公司符合本项目的资质要求；项目管理体系较完善；施工方案编制较为完整，主要施工方法、技术组织措施和安全生产措施较为具体，符合有关建筑工程施工规范和国家现行的安全生产的规定，经批准后作为本工程的施工指导文件。
3、材料进场验收
施工方所有材料进场后都进行报验，监理方按规定进行检查、复验。
4、工程报验
一般分项工程隐蔽检查验收：
115次
均符合设计及施工质量验收规范要求。
5、质量事故及处理情况
本工程在施工过程中未发生质量事故。
8主要材料供应、质量情况及见证取样、送检情况
1、主体装饰主要材料：
本工程使用的石膏板为泰山牌、轻钢龙骨为泰山牌，、水泥为狗山牌复合硅酸盐325R水泥、细木工板为千年舟牌、多层板为跳跳猫牌，、乳胶漆为新时时利牌，经检查均有合格证和厂方检测报告。
2、水电主要材料：
本工程使用的电线恒源牌、给排水管为公元牌，经检查经检查有合格证和厂方检测报告。
3、鉴于我监理方提出本工程应做试验的要求，经咨询、调查，因本工程未受余姚市质量监督站监督管理，所以与本工程相关的试验程序实验室不予受理。
故见证取样工作未能履行。
所检测的凭据为出厂合格证、厂方试验报告等。
9质量控制资料核查意见
本工程质量控制资料核查基本完整，符合要求，具体详下表：
序号
项目
检查资料名称
份数
核查意见
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
9
符合要求
1
建
筑
与
装饰
原材料进场复检报告
无
2
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
26
符合要求
3
隐蔽工程验收记录
20
符合要求
4
施工记录
4
符合要求
5
检验批、分项、分部工程质量验收记录
68
符合要求
1
给
排
水
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
2
符合要求
2
检验批、分项、分部工程质量验收记录
无
1
建
筑
电
气
接地、绝缘电阻测试记录
1
符合要求
2
施工记录
2
符合要求
3
检验批、分项、分部工程质量验收记录
20
符合要求
4
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
31
符合要求
1
LOGO
隐蔽工程验收记录
1
符合要求
2
施工记录
3
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
符合要求
4
检验批、分项、分部工程质量验收记录
4
符合要求
1
空调
隐蔽工程验收记录
2
符合要求
2
施工记录
2
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
15
符合要求
4
检验批、分项、分部工程质量验收记录
9
符合要求
1
消防
隐蔽工程验收记录
无
2
施工记录
2
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
5
符合要求
4
检验批、分项、分部工程质量验收记录
3
符合要求
10工程安全和功能检验资料核查及主要功能检测情况
10.1卫生间蓄水试验情况
卫生间持继蓄水24小时，经现场抽查未发现渗漏现象，蓄水记录完整。
10.2水电安装主要检测结果
照明通电正常，插座接地检查正确，开关灵敏。
11分部评定汇总、观感质量评价情况、工程质量等级评定
经监理方核查，认为本工程基本达到验收条件：
①施工方已按要求完成设计文件及施工合同约定的承包内容。
②竣工资料经审核基本完整。
③工程实体质量无显见缺陷，符合施工验收规范的要求。
④本工程已具备使用条件。
我方对各分部的评定观感质量评价如下：
1．工程观感质量情况
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与装饰
室内墙面
√
2
室内顶棚
√
3
室内地面
√
4
楼梯、踏步、护栏
√
5
门窗
√
1
给排水
管道接口、坡度、支架
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
2
设备器具、开关、插座
√
1
通风与空调
风管、支架
√
2
风口、风阀
√
3
风机、空调设备
√
4
阀门、支架
√
5
绝热
√
排油烟
√
1
LOGO
√
观感质量综合评价
√
检查结论
本工程观感质量评价为一般，符合使用功能需求
3．工程质量等级评定
综合以上各项验评情况，华润万家余姚丈亭店装修工程施工质量符合设计及施工验收规范的要求，达到合格标准。
浙江城建工程监理有限责任公司
2011年11月1日
附件3
华润万家余姚丈亭店装修工程项目
验收申请报告（装饰）
项目名称：
华润万家余姚丈亭店装修工程项目
竣工日期：
2011年10月20日
总包单位：
上海优高雅建筑装饰工程有限公司
监理单位：
浙江城建工程监理有限责任公司
施工项目经理：
张洪志
计划验收日期：
2011年11月3
工程验收申请报告
致：
浙江华润慈客隆超市有限公司
由我司承接华润万家余姚丈亭店装饰项目的建筑装饰装修工程与安装工程，已按施工合同、设计施工图、设计变更、设计交底及其他相关设计说明文件完成全部施工内容，经自检自评及监理评定，质量合格。
特申请于2011年11月3日进行工程竣工验收。
申请单位：
上海优高雅建筑装饰有限公司
日期：
2011年10月25日
附件4
华润万家余姚丈亭店工程
验收方案
项目名称：
华润万家余姚丈亭店工程项目
竣工日期：
2011年10月20日
建设单位：
浙江华润慈客隆超市有限公司
建设单位项目经理：
陆迅亮
华东区工程管理部负责人：
田宝宝
计划验收日期：
2011年11月3日
华润万家余姚丈亭店项目验收方案
一、竣工验收时间
2011年11月3日
二、参加单位及人员
1、参加验收单位：
建设单位：
浙江华润慈客隆超市有限公司
设计单位：
上海新外建工程设计与顾问有限公司
监理单位：
浙江城建工程监理有限责任公司
施工单位：
上海优高雅建筑装饰有限公司
广告单位：
上海金泛斯标识有限公司
空调单位：
南京双龙制冷空调设备安装有限公司
消防单位：
浙江星奥消防工程有限公司
2、验收人员及分组名单：
总负责：
华东区工程管理部负责人：
田宝宝
总督导：
华润总部工程管理中心：
曹立勇
总协调：
华润万家余姚丈亭店项目经理：
陆迅亮
电气专业
组长：
曹立勇；组员：
陆迅亮、孙汉涛、设计院电气工程师、施工单位的电气施工负责人
给排水暖通专业
组长：
田宝宝；组员：
张成川、设计院给排水专业工程师、施工单位排水、暖通负责人
土建装饰专业
组长：
曹立勇；组员：
陆迅亮、游勇、设计院建筑工程师、施工单位装饰负责人
会议记录人员：
汪方健
三、验收程序：
1、由总协调人布置验收具体安排：
（1）验收时间：
11月3日
上午8:
30—9:
00组织召开验收会议，对验收内容和方法进行具体安排。
上午9：
00—10:
30查验设计施工、监理单位的工程档案资料、工程建设参与的各方提供的竣工资料
下午13:
30—15:
30对工程实体质量进行查验、对安全性能及使用功能进行抽查。
下午15:
30—16:
00现场交流时间（对真空部位继续进行验收，重点针对消防进行现场交流）；
下午16:
00-17:
30召开竣工验收总结会议
（2）验收内容：
土建装饰、给排水系统、电气工程、油烟净化系统、冷链工程、LOGO工程、门禁及监控系统、电梯安装、通讯工程；
（3）验收要求
1、检验批工程质量抽查
装饰专业主要抽查建筑地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程等项目，验收标准详见附表。
电气专业主要抽查变配电室、供电干线、楼层配电房、电气照明等项目，验收标准详见附表。
通风与空调专业主要抽查空调电系统、空调风系统风管、空调水系统管道与设备安装、系统调试等项目，验收标准详见附表。
给排水专业主要抽查给排水管道及配件安装、卫生器具及配件安装等工程，验收标准详见附表。
施工资料检查：
分部工程施工技术准备文件、施工及隐蔽工程验收检录、施工试验及调（测）试记录、施工质量检查验收经录、工程材料复试（检）验报告、材料构配件设备质量证明文件、工程设备材料质量证明文件汇总表、会议纪要等。
2、质量控制资料核查
3、安全和主要使用功能抽查
主要检查项目为给排水、卫生器具、消防、照明、开关、插座、通风空调系统、排油烟等工程项目的功能性抽查。
4、观感质量验收
5、单位（子单位）工程质量竣工验收
各检查小组须给出检查单位（子单位）工程是否合格的结论性意见。
6、工程验收必备资料及工具
1、施工图、设计变更图、相关专业工程施工质量验收规范、施工管理资料
2、各专业检验工具：
电流表、照度仪、极性测量仪、温度测量仪器、水平仪、照相机、测风仪、卡尺、靠尺、直尺等
3、验收检查表
附图：
四、验收步骤
1.由施工单位汇报本项目工程质量的自检自评工作
2.由监理单位汇报本项目工程质量的评估情况
3.按照验收部署进行验收
4.竣工验收工作总结
华润万家余姚丈亭店项目
2011年11月3日
附件5-1
工程验收记录表
工程名称
华润万家余姚丈亭店装饰工程
验收项目
装饰工程
验收部位
1F至4F装饰内容
验收执行标准
设计蓝图、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）
序号
检查内容/
升级会员 