施工工程册.docx

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施工工程册

工程手册

业主：

电话：

地址：

项目经理：

电话：

监理：

电话：

No:

做装饰行业的领先者

八大工艺升级

1、供电线路铺设工艺

阻然管（线管）线路布置及安装工艺升级满足升级需求，扩容方便。

2、给水管材质

由普通PR-R管改换为PP-R管布置及安装工艺升级，耐热、防冻、更安全、更健康。

3、防水工艺

由普通的防水材料改为通用防水宝，防水性能好、使用寿命更长、更环保。

4、墙地砖铺贴工艺

专用勾缝剂让细节更完美，线条更清晰。

5、墙壁批灰工艺

改用“自然涂”高级内外墙专用腻子粉，不但光滑，平整，美观，更环保、健康。

6、全新涂料材料及工艺

采用“嘉宝莉”或“樱花”全校系列涂墙工艺，机器喷涂工艺，拒绝涂料造成的环境污染。

7、油漆喷涂工艺

底面采用高级优质木器专用原子灰批灰，提高基层的强度与附着力，使板面不开裂，不变形。

8、地面清光扫平工艺

通过添加高科技添加剂，有效的防开裂、防冻、防霉。

九大服务升级

1、采用升级工艺与优质材料施工。

2、所有材料均为环保产品。

3、水电隐蔽工程保修十年，整体工程终身维护。

4、施工期间工程质检不定期检查。

5、提前做好户型解读,无需现场测量。

6、首创施工汇报制度,每天汇报工程进展。

7、竣工后报修24小时内上门服务。

8、竣工后工程质检预约回访。

9、一诺千金，让你享受到高质量的装修服务。

公司地址：

目录

1、企业文化

2、公司致辞

3、施工须知

4、客户授权施工责任书

5、房屋预验单

6、进场材料验收单

7、设计现场交底单

8、施工现场交底记录单

9、隐蔽工程验收单

10、分阶段验收单

11、工程项目增减结算单

12、延期变更单

13、施工现场巡检记录单

14、工程竣工质量验收单

企业文化

一、企业目标

做装饰行业的领先者！

二、企业使命

为员工提供坚实的平台，为客户提供更好的产品

三、核心价值观

员工：

人人为我，我为人人！

企业：

员工与企业共赢，企业与客户共赢

四、理念

1、人才理念

因才施用，突出业绩实效

2、设计理念

现代与古典共通，创意与典范并存

3、经营理念

以客户为中心，以市场为导向，不断提高企业核心竞争力！

核心竞争力三要素：

人才、创新、服务

4、管理理念

规范、细节、成本、责任

公司致辞

尊敬的客户：

首先，感谢您对我装饰工程有限公司的信任，并选择我们作为您的合作伙伴。

对您的选择，除了感激，我们还必须恪守承诺－－－－精心组织、严格管理、确保质量、按时交付、因此，我们倍感责任重大，不敢有丝毫懈怠！

工程项目不同于其他商品，从图纸到产成品到交付使用，必须依赖于我们双方的通力协作，当然也离不开您的理解和支持。

如果您在施工过程中有任何问题或疑虑，请您与现场负责人或工程部经理沟通。

如果他们有玩忽职守、弄虚作假或提出非份要求等行为，请您立即向公司或总部投诉，以维护您的合法权益。

我们将直接撤换责任人，甚至整个施工队伍，所以您无需担心和顾虑！

您的要求是我们进步的动力，您的批评是对我们的关爱。

如果您能不吝赐教于我们的任何一名员工，就会让我们的企业能够走得更稳、更远！

真心期待您的光临！

敬祝您及您的家庭身心健康、万事如意！

我装饰工程有限公司

施工须知

一、由业主办理装饰许可证后方能施工（公司配合提供相关图纸），严禁公司员工无许可证装修，违者责任自负。

二、进场第一天必须在适当位置挂好防火、禁烟、施工牌、守则、图纸。

并与各工种签好施工责任书。

支付工资按责任书执行。

三、进场后必须做好厨卫、阳台试渗漏，检查给水管、电视、电话线、下水管是否畅通。

四、图纸预算与现场校对，如有出入与业务部提交书面工程量备案。

项目经理每个工地必须进行图纸现场交底，安排施工任务与进度监督施工质量、卫生、安全情况、并做好每日施工日记。

五、隐蔽工程：

吊顶、地垅、水电管线需经项目经理、业主、巡检验收确认后方可预埋或封板。

六、因业主停水、停电或非我方原因造成延期，必须让业主及时签字顺延工期，违者项目经理负全责。

如因项目经理施工不力延期，则由项目经理与相关责任人承担全责。

七、业主单独与各工种联系更改图纸或工程变更，项目经理有权拒绝。

严禁项目经理与业主私下交易。

未签工程变更单不得擅自增加或减少项目，违者罚款或开除，并承担相应后果。

八、业主如需更改施工图纸及产品式样，项目经理必须凭公司设计部设计专用修改图纸方能施工。

修改变更图必须由业主、设计师、项目经理签字确认，违者责任自负并给与并处处罚。

九、每位员工统一着装，三证齐全，各工种严格按安全操作规范施工，严防工伤事故。

严禁水电工单人带电操作，油漆时严禁明火。

十、项目经理必须与业主主动联系，汇报施工情况及近期日程安排。

十一、业主有权拒绝未着装的施工人员进场施工（除打管线槽人员外）。

严禁闲杂人员到施工现场玩耍或留宿。

十二、各工种必须项目经理自检合格、提前通知巡检、业主验收。

认真负责整改验收中的问题。

十三、做好现场保洁工作（验收完毕）。

客户授权施工责任书

甲方（客户）：

乙方：

公司

甲方在工程中，委托乙方负责施工，具体施工范围及内容见施工图纸及工程预算书。

以上项目甲方已在有关部门办理完许可证,特此授权乙方开始施工。

甲方代表签字：

乙方代表签字（盖章）：

年月日年月日

房屋预验单

部位

数量

情况

现场负责人：

业主：

时间：

监理：

工程名称：

项目经理：

时间：

材料名称

单位

数量

验收情况

□符合□不符合□替代

□符合□不符合□替代

□符合□不符合□替代

□符合□不符合□替代

□符合□不符合□替代

□符合□不符合□替代

□符合□不符合□替代

□符合□不符合□替代

□符合□不符合□替代

验收意见：

□同意使用上述材料用于本工程。

□不同意使用上述材料用于本工程。

验收人员：

发包方（签字）：

承包方（签字）：

备注：

1、实际采购材料与合同约定对照，在对应的□内打勾，合同未做约定的以符合国家质检标准的合格为基准。

本表格涂改无效。

2、双方签字后各执一份，各自存档备查。

进场材料验收单

设计现场交底单

客户姓名：

（甲方）工程地址：

开竣工日期：

年月日至年月日。

共计天。

一、图纸情况：

1、图纸数量：

图纸齐全□图纸不齐全□无图纸□

缺图内容：

2、尺寸标注：

齐全□不齐全□无□

3、设计图纸与现场情况：

相符□不符□

不服原因及解决办法：

4、设计图纸与交底情况是否相符：

相符□不相符□

5、图纸有无客户签字：

有□无□6、能否施工：

能□否□

有争议□（速报公司处理）

二、报价：

有无增减项：

有□无□

增减内容：

三、开工手续：

1、装修工程许可证:

（客户办）已办□未办□不需要办□

2、电梯使用许可证:

（客户办）已办□未办□不需要办□

3、施工许可证：

（公司办）已办□未办□不需要办□

工长签名：

设计师签名：

巡检签名：

注：

以上内容由工长填写,工长、设计师必需签字。

四、客户填写部分：

1、公司人员守时情况：

（请填写准时、未到和迟到多少分钟）

设计师：

工长：

巡检：

2、您是否收到合同及补充条款、报价单及图纸：

收到□未收到□

3、交底情况与您要求是否相符：

是□否□

4、设计图纸您认可吗？

认可□不认可□

5、增项您认可吗？

认可□不认可□

客户签名：

本表由工长填写。

填表日期：

年月日

施工现场交底记录单

项目名称

工程地点

项目经理

工班负责人

时间

一、交底情况记录：

二、施工方人员承诺：

对本次交底内容已经完全理解并同意遵照执行！

交底人（签字）：

工班负责人（签字）：

隐蔽工程验收记录单

合同编号：

客户姓名（甲方）：

工程地址：

部位及内容

记录人：

验收意见

记录人：

验收结果

记录人：

填表日期：

年月日

建筑装饰工程分项验收单（水电部分）

客户名称：

联系电话：

工程地点：

工种名称：

施工班组负责人：

联系电话：

验收内容：

一、室内供电线路铺设

1、经验收，水电分项工程使用的1.5MM2、2.5MM2、4MM2玉蝶®电线，瑞华®阻燃穿线管、开关插座底盒、空开及空开箱等材料符合合同约定。

2、供电线路开槽穿管暗装铺设合格。

3、线路负荷分配合理，即插座零线、火线采用2.5MM2铜芯线，安全载荷3.5KW，最大负载7KW。

照明线路零线、火线采用1.5MM2线，安全载荷1.5KW，最大负载3KW。

柜式空调、电热水器、浴霸、厨房大功率电器为专用插座，使用电线规格及布线方式符合甲方使用要求。

4、开关、插座位置、数量分布合理，能够满足甲方使用要求。

二、室内给排水管线安装

1、经验收，室内给排水项目改造使用的材料，符合合同约定。

2、给、排水管路暗装铺设合格，预埋管线部分无渗漏，排水管线与楼板结合部分无渗漏。

3、冷、热给水位置、数量分布合理，达到甲方要求。

4、经通水检验，给水管线安装及联结部分无渗漏，合格。

5、排水管线畅通。

经甲、乙双方验收后，上述项目合格，可以进入下一工序！

甲方（签字）：

乙方代表（签字）：

验收日期：

以下表格由施工单位项目负责人填写：

1、属于该工种施工、需交叉施工尚未完成的项目；2、材料使用管理情况；

3、工程质量及进度控制情况；4、安全文明施工情况；5、工资支付情况。

班组工资总额

第一次

第二次

第三次

施工班组负责人

工程项目负责人

日期

建筑装饰工程分项验收单（泥工部分）

客户名称：

联系电话：

工程地点：

工种名称：

施工班组负责人：

联系电话：

验收内容：

三、零星拆除、回填、砌筑项目

□无□已经完成，满足按甲方要求。

四、全室地面清光找平，零星修补项目

1、全室地面找平清光符合合同约定标准，达到甲方要求；

2、零星修补、砌筑项目满足日后装饰项目需要和达到甲方要求。

五、墙、地砖镶贴项目

1、甲方指定的墙、地砖品种、花色使用位置正确，达到甲方要求；

2、墙、地砖项目镶贴、铺设的接缝处理、表面平整度、立面垂直度符合验收标准。

3、墙、地砖表面无损伤、污染，勾缝密实整齐。

面层与基层粘结牢固，无空鼓.

六、防水处理

1、厨房、厕所、敞开式阳台的地面坡度符合设计要求，不得泛水，无积水，与地漏、管道结合严密牢固，无渗漏；施工完毕，所有排水管道畅通。

2、使用柔性密封材料、嵌填密实，沾结牢固，防水涂层均匀，不龟裂、鼓泡。

地面蓄水检查无渗漏。

经甲、乙双方验收后，上述项目合格，可以进入下一工序！

甲方（签字）：

乙方代表（签字）：

验收日期：

年月日

以下表格由施工单位项目负责人填写：

1、属于该工种施工、需交叉施工尚未完成的项目；2、材料使用管理情况；

3、工程质量及进度控制情况；4、安全文明施工情况；5、工资支付情况。

班组工资总额

第一次

第二次

第三次

施工班组负责人

工程项目负责人

日期

建筑装饰工程分项验收单（木工部分）

工程名称：

联系电话：

工程地点：

工种名称：

施工班组负责人：

联系电话：

验收内容：

七、门、窗项目及顶棚项目

1、材料质量、规格、性能符合合同约定和设计要求，甲方已经认可并同意使用。

2、造型、尺寸和固定方式符合合同约定和设计要求；

3、表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽基本一致、无开裂、翘曲、损坏；

4、门窗套正、侧面垂直度、水平度、直线度符合验收标准。

制作门窗符合甲方使用要求；

5、顶棚材料质量、规格、性能符合合同约定和设计要求，甲方已经认可并同意使用。

标高、尺寸、起拱、弧度等造型符合设计要求。

6、顶棚吊杆、龙骨安装应当牢固并调直调平。

板缝预留均匀一致，表面平整，无翘曲、裂纹、缺损。

7、顶棚表面平整度、接缝直线度、接缝高低差符合验收标准。

8、顶棚装饰其他项目符合设计要求和施工工艺标准。

八、家具及其它装饰构件制作项目

1、木工制作材料、工艺符合合同约定，成品式样、规格与图纸相符，变动部分得到设计人员和甲方认可，规格尺寸偏差符合验收标准。

2、乙方委托外加工的项目，式样和质量符合合同约定或已经得到甲方认可，安装合格。

3、项目或构件造型、尺寸和固定方式符合合同约定和设计要求；

4、表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽基本一致、无开裂、翘曲、损坏；外形尺寸、立面垂直度、平行度、直线度等指标符合验收标准。

三、其他项目及补充说明

1、

2、

经甲、乙双方验收后，上述项目合格，可以进入下一工序！

甲方（签字）：

乙方代表（签字）：

验收日期：

年月日

以下表格由施工单位项目负责人填写：

1、属于该工种施工、需交叉施工尚未完成的项目；2、材料使用管理情况；

3、工程质量及进度控制情况；4、安全文明施工情况；5、工资支付情况。

班组工资总额

第一次

第二次

第三次

施工班组负责人

工程项目负责人

日期

建筑装饰工程分项验收单（涂饰部分）

客户名称：

联系电话：

工程地点：

工种名称：

施工班组负责人：

联系电话：

验收内容：

九、瓷粉乳胶漆项目

1、瓷粉基层：

大面平整，表面光洁，填缝与修补处与大面一致，无漏刮、漏沙，无起壳、起砂、疙瘩、流坠现象。

墙面平整度、阴阳角角度、垂直度偏差符合标准。

2、乳胶漆品牌、型号、颜色与甲方定制的相符、施工工艺符合合同约定，成品式样得到设计人员和甲方认可。

颜色均匀一致，无漏刷、起砂、疙瘩、流坠、刷纹现象。

3、不得玷污门、窗和其他饰面。

地面基本干净。

一十、油漆涂饰项目

1、油漆品牌，型号，颜色符合设计要求，施工工艺符合要求，达到甲方认可。

2、基层处理：

修补处与大面色泽基本均匀，表面平整、光滑，符合施工工艺要求。

3、饰面颜色均匀一致，光泽均匀一致光滑，无裹棱、流坠、皱皮现象。

分色线无窜色、咬色现象，勾缝均匀光滑。

4、属于变动图纸设计部分，已经得到甲、乙双方认可，并达到甲方要求。

5、不得玷污玻璃、墙面、地面和其他项目饰面。

三、其他验收项目或补充说明部分

1、

2、

3、

4、

经甲、乙双方验收后，上述项目合格，可以进入下一工序！

甲方（签字）：

乙方代表（签字）：

验收日期：

年月日

以下表格由施工单位项目负责人填写：

1、属于该工种施工、需交叉施工尚未完成的项目；2、材料使用管理情况；

3、工程质量及进度控制情况；4、安全文明施工情况；5、工资支付情况。

班组工资总额

第一次

第二次

第三次

施工班组负责人

工程项目负责人

日期

工程项目增减结算单

工程名称：

工程地点：

项目经理：

日期

增或减项目名称

单位

数量

单价

合价

备注

本表累计增减金额

原造价增加为：

+，

原造价减少为：

-

发包方（签字）：

承包方（签字）：

工程项目增减结算单

（二）

工程名称：

工程地点：

项目经理：

日期

增或减项目名称

单位

数量

单价

合价

备注

本表累计增减金额

原造价增加为：

+，

原造价减少为：

-

发包方（签字）：

承包方（签字）：

延期变更单

日期

延期原因

增加天数

业主签字

备注

注：

因业主原因停水、停电及特殊情况签延期变更单，业主取消某些项目，公司人员有秩序安排，工期不能提前。

工程名称：

工程地点：

工种名称：

工班负责人

项目经理：

施工现场检查记录：

检查人员（签字）：

项目经理（签字）

整改意见及处理措施：

检查人员（签字）：

项目经理（签字）

初检日期

复检日期

说明：

一、巡检内容包括：

1、工程质量；2、现场安全管理3、现场材料管理4、施工工艺。

二、填写问题处理方式及处罚结果。

非现场管理因素出现错误，则说明后交公司处理。

三、需经济处罚的情况由巡检人员拍照存档，本单签字后存档作为公司考核依据。

施工现场巡检记录单

工程名称：

工程地点：

合同编号：

初验日期：

复验日期：

验

收

内

容

项目名称

评价结果

质量问题及修复说明

优良

良好

合格

修补

墙、地砖铺设工程

木制品制作、安装

吊顶制作、安装工程

木制品油漆涂饰工程

墙、顶涂饰工程

墙纸及其他裱糊类项目

木地板及踢脚线安装

强、弱电、开关、插座安装

灯、洁具及辅助设施安装

其他项目

备

注

验收内容补充说明：

竣工验收结果：

一、工程质量：

1、优良□2、良好□3、合格□4、不合格□

二、工程交工：

1、可以交付使用□2、需整改或修复后交付使用□

发包方（签字）：

施工方（签字）：

处

理

方

式

双方整改意见及措施：

发包方（签字）：

施工方（签字）：

复验结果说明：

1、可以交付使用□2、需整改或修复后交付使用□

发包方（签字）：

施工方（签字）：

备注：

1、本表单一式两份，建设方一份，装饰公司一份；

装饰工程竣工验收单

做装饰业的领先者