建设工程设计合同建筑设计企业范本.docx
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建设工程设计合同建筑设计企业范本
建设工程设计合同
工程名称：
工程地点：
合同编号：
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
签订地点：
签订日期：
年月日
建设工程设计合同
甲方：
乙方：
公司
甲方委托乙方承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条本合同设计项目的内容：
2.1工程名称：
2.2工程地点:
2.2工程指标：
2.2.1总用地面积：
约平方米，可建设用地面积平方米，可建建筑面积平方米，建筑密度≤%，绿化率≥%，建筑限高米，容积率为。
2.2.2总建筑面积约平方米。
2.3设计阶段、内容及范围：
2.3.1设计阶段包括以下三个阶段：
2.3.1.1方案设计阶段：
内容及范围如下：
提供全部总平面布置图、各楼层平面图、立面图、剖面图、透视效果图及反映设计思路的方案设计说明等。
2.3.1.2初步设计阶段：
根据甲方确定的方案设计文件，进行初步设计；内容及范围如下：
a、提供全套初步设计图，图纸文件包括以下内容：
图纸目录、总图、设计及初步设计说明书、初步设计图（建筑、结构、给排水、强电、弱电、通风、节能等专业按照国家设计深度规定提供图纸）。
2.3.1.3施工图设计阶段：
根据甲方确定的初步设计文件，进行施工图设计；
内容及范围如下：
a、提供全套施工图，施工图文件包括以下内容：
图纸目录、总图、设计及施工说明书、施工图（包括所有建施部分的基础图、各楼层平面图、门窗表、门窗大样图、屋顶平面图、四向立面图、剖面图、局部大样图、节点详图；结施部分的基础结构图、各楼层梁板柱截面尺寸及配筋图、屋顶结构图、剖面图、局部大样图、节点详图）、建筑（材料）做法表，特殊设备和设施技术指标说明表；电气、通风空调、供电防雷、消防、弱电智能化通信信息（包括火灾自动报警、有线电视、电话及宽频上网、楼宇对讲）、给排水施工图等。
b、提供主要设备、设施技术规格的要求等。
c、按照设计图纸审查意见，对施工图纸做必要调整补充。
d、上述施工图纸必须达到施工单位组织施工、材料设备订货所需的深度。
2.3.1.4施工配合服务阶段；内容及范围如下：
a、对施工单位及甲方进行设计交底并参加图纸会审会议，依据会审意见对原设计进行调整并进行补充设计。
b、在甲方的要求下审核并确认施工单位提供的有关材料、设备样板，对建筑物的风格和效果进行审核并确认。
c、提供施工指导，解释图纸并协助解决技术上的疑难问题。
2.4对于以上的设计阶段、内容及范围，乙方应向甲方提交各个设计阶段的书面成果和提供服务，甲方收到乙方设计文件须同时进行书面确认。
2.5本合同不包括以下设计内容：
燃气设计，污水处理设计，钢结构设计，人防设计（如当地政府部门对人防设计指定设计服务方除外），厨房设备设计，建筑幕墙和门窗设计（只提供分格、开启方式、材料使用等），环境设计，智能化设计，基坑支护设计，柴油发电机房环保设计，网架设计，室内二次装饰设计，甲方可另行委托专业公司设计，乙方予以设计配合（配合内容为提供相应设计资料）。
第三条根据本协议第2.3.1条，甲方应按照出具的授权委托书内容向乙方提交的有关资料及文件：
序
号
资料及文件名称
份
数
提交日期
有关事宜
1
企业营业执照复印件
1
合同签订前
甲方加盖公章
2
《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》
1
方案设计开始前
甲方加盖公章。
3
用地方案图
1
方案设计开始前
甲方加盖公章。
4
1：
1000实测建设用地地形图
方案设计开始前
电子文件
5
项目周边道路及市政管线接口坐标及标高
1
方案设计开始前
甲方加盖公章。
6
设计要求（设计任务书）
1
方案设计开始前
甲方加盖公章。
7
工程地质勘察报告
1
方案设计开始前
甲方加盖公章。
8
其他设计所必要的依据性资料
各1
相应设计开始前
甲方加盖公章。
9
各设计阶段政府主管部门审批意见
各1
相应阶段
甲方加盖公章
第四条乙方应向甲方交付的设计文件及标准图纸
各设计阶段的具体要求见下表：
阶段
提交设计文件内容
份数
标准
提交时间
方
案
设
计
概念方案设计阶段提交成果文件（A3图册）
6份
结合报建要求
收到合同定金及第三条相关资料后个工作日内
报审电子文件（CAD格式、光盘）
1份
满足报审要求
同上
初步设计
完整初步设计图纸文件
8份
每份图纸包括全套图纸
方案阶段设计成果确认并收到上阶段设计费后个工作日内
施
工
图
设
计
正式施工图纸（A3图册）
8份
每份图纸包括全套图纸
初步阶段设计成果确认并收到上阶段设计费后个工作日内
施工图报审图纸电子文件和正式施工图纸电子文件（CAD格式、光盘）
各
1份
包括全套图纸内容，为可读写复制光盘
同上
说明：
上述文件提交时间不含因甲方原因导致的修改时间及待甲方反馈意见的时间
第五条本合同设计收费及支付进度
5.1设计收费
5.1.1本合同项目建筑面积为平方米，费用为元/㎡；
5.1.2本合同项目总设计费为人民币（大写）元整（￥元）。
5.2项目设计费支付进度详见下表：
付费方式
占总设计费（％）
付费额（元）
付费时间
（由交付设计文件所决定）
第一次付费
20%（定金）
合同签订后5个工作日内支付
第二次付费
25%
提交方案设计阶段成果文件并经甲方确认后5个工作日内
第三次付费
25%
提交初步设计阶段成果文件并经甲方确认后5个工作日内
第四次付费
25%
提交施工图阶段成果文件并经甲方确认后5个工作日内
第五次付费
5%
施工配合服务阶段完成后5个工作日内
5.3付款说明：
5.3.1由甲方付与乙方；
5.3.2本合同履行后，定金抵作设计费；
5.3.3当甲方收到乙方发出的付款通知书后，甲方根据合约规定应按时支付相应部分设计费；
5.3.4为不影响下一阶段设计成果的提交，甲方须尽快确认前一阶段的设计成果并按时支付设计费，如因甲方延误，则乙方下阶段设计成果的提交时间逾期顺延。
5.3.5以上各阶段设计成果经甲方确认后再次要求大量修改（独立区域修改量超过30%）,乙方有权视修改程度收取返工费，返工费额度由双方协商，若因乙方原因造成，由乙方自行承担相应费用。
5.3.6最终设计费按本合同约定的各类型设计单价、以设计人实际设计的面积为准，于第四次付费时进行结算。
第六条双方责任
6.1甲方责任：
6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限，乙方按合同第四条规定交付设计文件时相应顺延。
6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作重大修改，以致造成乙方需较大返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。
6.1.3如果甲方书面要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。
6.1.4甲方应在收到乙方提交的设计成果及图纸文件之日起个工作日内明确回复意见并给予书面确认。
如果超过确认时限仍未得到甲方书面确认或甲方超过付款期限仍未支付设计费，乙方有权暂停下一阶段任何形式的服务，由此造成的一切损失均由甲方承担。
6.1.5甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。
6.1.6甲方于新闻发布、公开资料或宣传推广时，甲方有权为营销需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，并有权公开地对本合同所涉及的设计成果进行介绍和评论，而不构成侵权。
6.2乙方责任
6.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格、深度满足施工要求的设计资料，并对其负责。
6.2.2乙方应对设计文件的合理性、完整性、正确性负责。
在保证质量和安全的前提下，乙方必须优化设计，严格控制工程成本；乙方应本着负责的态度，在设计经济合理的前提下保证质量、节约投资。
6.2.3乙方采用的主要技术标准是：
国家现行的标准及规范。
6.2.4设计合理使用年限为年。
6.2.5乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。
6.2.6乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。
乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，项目开始施工后，乙方负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
6.2.7乙方按本合同向甲方提交的设计成果须经甲方书面确认。
如甲方对乙方设计的成果不满意，只要甲方提出的不超出原定甲方要求的内容的修改意见，且不违反国家和项目当地的有关规定、规范和标准，乙方须无条件按照甲方要求及时修改。
6.2.8乙方履行本合同项下义务所设计的图纸/方案的版权、著作权全归甲方所有。
乙方享有署名权和宣传权，用于公司宣传活动、展览、市场营销、专利申请、职称评定、著作、论文撰写发表等情况不构成违约。
6.2.9乙方所提交的设计成果不得侵犯任何第三人的知识产权或其他合法权益，否则相关侵权责任由乙方承担；甲方由此遭受损失的，乙方应赔偿。
6.2.10乙方应将本合同项下及甲方的一切资料保密并保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料及因执行本合同所知悉的甲方的资料和秘密。
6.2.11乙方应独自完成本合同约定的全部设计内容，不得进行任何形式的分包、转包（但事先经甲方书面同意的除外）。
6.2.12事先未经甲方书面同意，乙方不得在设计中采用尚未成熟的新技术、新产品、新工艺等。
第七条违约责任
7.1在合同履行期间，甲方要求中止或解除合同，乙方不退还甲方已付的合同定金；同时，甲方应根据经其确认的乙方已进行的实际设计工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
但已形成的设计成果由甲方所有。
7.2甲方应按本合同规定的时间和金额向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付未付金额2‰的逾期违约金。
逾期超过三十天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。
甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按第七条第7.1款规定支付设计费，因乙方原因造成的除外。
7.3乙方对设计资料及文件出现的遗漏、错误或不足之处负责修改或补充，直至设计成果达到相关要求。
7.4由于乙方自身原因，延误了按本合同笫四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该阶段应收设计费的2‰，延迟达三十天或以上的，甲方有权单方解除本合同。
7.5在合同履行的过程中，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已付的合同定金。
第八条其他
8.1乙方赴甲方及项目所在地参与和设计有关事宜超过人次时，相关的差旅费等由甲方承担，标准按元/人次。
8.2甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。
8.3乙方为本合同项目设计图纸需要而采用的国家或地方标准图集由乙方自费向有关出版部门购买。
本合同第四条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过本合同规定的份数，乙方另收工本费。
8.4本合同设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。
甲方需要乙方人员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。
8.5甲方委托乙方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方参加，所有费用由甲方承担。
8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
8.7本合同发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，可申请行政主管部门调解，调解不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
8.8本合同一式份，甲乙双方各执份。
8.9本合同经双方签字盖章后生效。
8.10本合同生效后，按主管部门相关规定进行备案。
双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。
双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往书信、电报、传真、会议纪要、电子邮件及实时通讯记录等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.12其它约定事项：
。
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下列为甲方、乙方同意后签署
此合约签署及生效日期：
年月日
甲方：
（盖章）乙方：
（盖章）
地址：
地址：
委托代理人（签字）：
委托代理人（签字）：
日期：
日期：
电话：
电话：
开户银行：
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银行帐号：
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