合同到期要续签房东马上喊涨价.docx
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合同到期要续签房东马上喊涨价
合同到期要续签房东马上喊涨价
近日,想要租房的人又渐渐多了起来,而常州的租房价格和去年相比,也提高了两三百元,这让很多“夹心层”不禁感慨:
现在既买不起房,也租不起房了！
该重签合同了房东马上喊涨价
常州的小周刚从学校毕业,月收入才2000元,扣除保险及税费外,实际工资只有1600元左右,本来以为过了一年工资会有所上涨,但是公司不景气,收入还是老样子.他告诉记者,他不是常州本地人,现在依然和别人合租,就算是这样,房租也要550元,占了收入的三分之一了.可是9月份,租房协议就要到期了,房东已经提前打来电话,声称房子如果要继续租的话,租金就要涨价,至少也要涨个200元吧.这样,意味着小周的房租就变成了650元,加上水电什么的就更高了.无奈之下,小周又开始去租房市场寻觅,看看有没有适合自己的,更便宜一点的房子.
记者走访常州市区几家房产中介发现,今年租房市场依然走俏,虽然由于二手房市场的不景气,租房的房源增加了不少,但是房子和去年相比,还是涨了不少,一般一千多元两室一厅的设施齐全的房子都涨了有两三百.由于房租的上涨,刚刚工作选择合租的年轻人也多了起来,这样毕竟要经济实惠一点.
而刚刚走出校门的大学毕业生租房则更难了,工作还没稳定下来,收入也不高,可供选择的范围就更小了.刚刚毕业的小王已经跑了多家中介了,但是看过租房信息后,就摇着头出来了.他告诉记者,他刚找到工作,还在实习期,一个月才1200元,又不想向家里伸手要钱,只能找个300元左右的房子先凑合着,但是走了一圈,根本就没有这么便宜的房子.他打算在网上发帖寻找可以一起合租的人了.
租房合同到期了有房东找借口扣押金
随着房租的上涨,合同到期了之后换房的房客也越来越多,而中间产生纠纷的也不少.常州的钱小姐打来电话咨询,她在红梅新村租了一套房子,租期一年,现在合同快到期了,由于房东要涨价,她就打算换一套房子.可是临走之前,房东发现空调不制冷了,于是要求钱小姐出钱修理.来了个工人一看,说是要添加氟利昂,这么一听,钱小姐也不乐意了,空调用了这么久,氟利昂没有了很正常,她只不过是最后一根稻草而已,怎么能让她一个人来负责修理费呢.几番理论下,钱小姐最终还是承担了一半的费用.这样的纠纷也不在少数,小张在退租的时候也碰到了麻烦事,房东觉得他离开的时候没有把房间打扫干净,另外,家具也有部分损坏,于是拒绝退还押金.小张觉得十分无辜,他搬来的时候家具就是这个样子,根本就不是他损坏的,现在房东却赖上了他,非说是他弄坏的,他也拿不出证据来,在咄咄逼人的房东的指责声中,小张最终只好自认倒霉,没有拿押金.
有关业内人士提醒的租房的年轻人,租住一套房屋的时候要检查仔细,看家具电器有没有什么损坏的,如果有,要先提出来,让房东进行修理,或者提前写在合同上.而签合同的时候也要把各项条款研究清楚,以免搬走的时候产生纠纷,导致押金退不回来.
新版政府采购合同
（二）
设备名称
设备型号
数量
单价（元）
合计（元）
中标总价格（大写）:
付款方式全部设备验收合格后的七日内，甲方向乙方支付合同总金额的_________％即_________元人民币整。
若延期付款，甲方每天应向乙方缴纳延期额的千分之一作为罚金。
合同总金额_________％的余款即_________元人民币作为质保金，若设备运行正常，质保金在验收完成一年后的七日内一次性无息给付。
二、交货时间及地点1．交货时间：
_________（投标文件承诺时间）。
若延期交货，乙方每天应向甲方缴纳延期额的千分之一作为罚金。
因不可抗拒力所导致的交货、服务及付款延迟等按照《中华人民共和国合同法》有关条文处理。
2．交货地点：
送货上门，安装调试。
三、保修条款乙方针对本项目的售后服务保修措施祥述（投标文件承诺内容）。
下例情况不属保修范围：
1．不可抗力引起的损害；2．用户电力系统故障（如接地不良、电压超过规定范围等）引起的损坏；3．用户私自维修引起的损坏；4．用户自行造成的机械损坏（用户正常使用除外）；5．其它不属于供应商负担的保修事宜。
四、相关权利及义务1．甲方收到乙方设备后，乙方应在_________政府采购管理办公室、_________监察审计部门、_________政府采购中心的共同监督下及时验收，验收时可对不符合合同要求及评标样本的设备或产品拒绝接收；2．甲方有权监督乙方对所交付设备进行安装调试，并督导完成；3．甲方有权监督乙方的售后服务，并对乙方的售后服务不符合合同要求时加以指出乃至追究合同责任；4．甲方在合同规定期限内履行付款责任；5．甲方在乙方进行安装调试时应给予协助和协调各方关系，乙方应及时提出需要甲方协助和协调的内容，以便保证合同的正常履行；6．甲方对乙方的技术及商业机密予以保密；7．乙方有权按照合同，要求甲方支付相应款项；8．乙方有权在实施安装调试时，提出合乎情理的协助要求；9．双方指定联系人，所有保修过程均应由双方经手人签字纪录。
五、争议双方本着友好合作的态度，对合同履行过程中发生的违约行为进行及时的协商解决，如不能协商解决可通过法律诉讼解决。
六、其它1．本合同一式四份，甲乙双方各执一份，政府采购管理办公室一份，政府采购中心一份；2．本合同自签订之日起生效；3．本项目的招标文件、投标文件、中标通知书是合同的附件，与合同具有同等的法律效力；4．其它未尽事宜，由双方友好协商解决，并参照《中华人民共和国合同法》有关条款执行。
甲方（盖章）：
_____________________乙方（盖章）：
___________________法定代表人（签字）：
_______________法定代表人（签字）：
_________________________年_______月__________日____________年_______月________日签订地点：
_________________________签订地点：
_______________________
公司广告年度合同
公司广告年度合同
合同编号：
合同签订地：
甲方：
AHZSYP公司乙方：
（以下简称甲方）（以下简称乙方）
组织机构代码证号码：
组织机构代码证号码：
经济性质：
经济性质：
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
联系方式：
联系方式：
1合作年度：
自年月日起至年月日止，合计壹年时间。
2合作事项：
2014年AHZSYP公司相关广告发布及甲方其他广告制作发布。
3合作区域：
甲方指定乙方为甲方省（县|市）相关广告制作或发布合作单位，但不保证为唯一合作单位。
4合作形式：
4-1：
甲方全权委托乙方制作广告相关材料；
4-2：
甲方全权委托乙方发布广告；
4-3：
甲方广告内容必须符合甲方提供设计图、图纸、广告材料、广告创意文稿或者是乙方根据甲方的要求进行设计并且通过甲方同意的设计图、图纸、广告材料、广告创意文稿。
未经甲方同意，乙方不能变更其内容；
4-4：
乙方为甲方制作的广告相关制作材料必须为合格品并且在成品上色差、构图上符合甲方的要求，乙方广告制作物质量保证期等同为广告制作及发布时间，在此期间，乙方须保证广告制作物整洁、完整；如有破损、褪色或瑕疵，乙方须在3日内进行免费重新制作、安装、发布；
4-5：
甲方需要制作或投放广告时提前天通过《ZS广告投放验收结算函》告之乙方，甲方会在函告中对当次广告要求、发布时间、发布地点、相关材料要求、广告内容、广告设计等进行说明。
乙方必须根据甲方《ZS广告投放验收结算函》的相关要求进行制作或者发布相关广告；
《ZS广告投放验收结算函》双方的邮寄地址、传真号码、负责人确认：
甲方邮寄地址：
安徽省宁国市甲方传真号码：
0563-418甲方负责人：
乙方邮寄地址：
乙方传真号码：
乙方负责人：
（双方对以上内容真实性负责，并确保可以收到《ZS广告投放验收结算函》，并作为双方邮寄传真的指定方式，如有变更请书面函告对方。
）
乙方在接受到甲方《ZS广告投放验收结算函》，确认后应及时盖章回传给甲方备案。
乙方确认回传后视为乙方接受了甲方全部要求、且必须按照甲方要求进行设计制作发布。
4-6：
乙方根据甲方的《ZS广告投放验收结算函》相关要求进行制作或者发布相关广告完成之后3日内告之甲方进行验收，经甲方验收确认合格后乙方凭甲方验收人员签字确认合格的
《ZS广告投放验收结算函》进行费用结算。
5广告制作发布费用支付方式：
5-1：
双方约定，广告制作发布费用一次一结，双方约定价格如下：
:
乙方在该合同期限内，根据双方合同约定的广告发布制作费用进行结算，乙方不得随意涨价；5-2：
广告制作发布费用，以双方确定的广告制作发布费用、甲方指定验收人员凭实际验收单进行报支，具体支付金额以甲方人员最后确认核准金额为准；
5-3：
甲方通过银行汇款的方式将广告制作发布费用支付给乙方；
5-4：
乙方账户信息
乙方账户名称：
乙方账户号码：
乙方开户银行：
（以上账户为乙方亲自填写完善，乙方应对以上账户的真实信息负责，甲方只会向上述乙方提供的账户进行汇款，如有纠纷与甲方无关）；
5-5：
双方对广告制作发布费用支付方式协商约定，甲方下达《ZS广告投放验收结算函》到乙方，乙方确认回传后3日内支付当次费用的%给乙方。
相关广告材料经甲方确认合格、相关广告发布后经甲方验收合格以后向乙方支付余下货款。
5-6：
乙方在收到甲方支付的广告制作发布费后3日内应该开具（普票\%增值税发票）给甲方。
5-7：
如双方不是通过上述方式支付广告制作发布费用而是通过比如全额、置换货物的形式付款的，双方约定付款方式如下：
。
6双方权利义务：
6-1：
甲方权利和义务：
6-1-1：
甲方对其商标、相关广告设计、设计图稿、提供的素材图片保证不会侵犯任何第三
人的知识产权、版权并符合相关国家法律规定，如有侵权，甲方承担全部责任；
6-1-2：
甲方将严格按照双方选择约定的付款方式进行付款，如有逾期，每逾期一日支付乙方日千分之五的违约金（根据当次广告制作发布总费用金额计算）；
6-1-3：
对乙方根据甲方要求思路制作的广告材料、广告图片、广告相关设计，甲方具有审查并要求乙方修改的权利；
6-2：
乙方权利和义务：
6-2-1：
乙方必须根据甲方《ZS广告投放验收结算函》上要求的时间、地点、材料、图案、设计等要求制作相关广告材料、设计图片或发布相关广告；
6-2-1-1：
乙方应严格按照甲方的要求时间发布广告，每逾期一日除相应的往后延期一日外支付甲方日千分之五的违约金（根据当次广告制作发布总费用金额计算）；
6-2-1-2：
乙方应严格按照甲方要求的时间、材料、图案、设计等要求完成相关广告材料的制作，每逾期一日支付甲方日千分之五的违约金（根据当次广告制作总费用金额计算），造成甲方损失的'（包括不限于因乙方逾期造成甲方要支付广告发布单位违约金、甲方因乙方耽误工期而另外需要购买的费用等）乙方还应进行赔偿；
6-2-2：
甲方所需要发布的广告制作物图案和发布手续如需经相关主管部门审查批准，由乙方负责办理。
乙方在签订该合同之前就应该具有相关资质。
如乙方未能办理或者不具有相关资质而签订合同的，乙方应支付甲方违约金10000元并退还甲方已经支付给乙方的全部费用，造成甲方损失的（包括不限于因乙方行为造成甲方要其他单位违约金、甲方因乙方行为而耽误甲方时间而另外发生的费用等）乙方还应进行赔偿；
6-2-3：
乙方应严格依照甲方要求安装、发布广告制作物，经甲方验收确认合格后方为有效，否则甲方有权终止协议，由此所造成的一切损失概由乙方承担同时乙方须于甲方终止协议之日起3日内归还甲方已付款项；
6-2-4：
乙方根据甲方要求负责制作设计的广告图案，广告材料或成品或其制作工艺、方法均不得侵犯他人的知识产权或有任何诉讼纠纷，否则出现任何纠纷，由乙方负责解决及承担全部费用。
但甲方提供的设计图案引起的知识产权纠纷除外；
6-2-5：
乙方应自行施工，并妥善管理施工人员及现场，不得违反国家相关法令、法规，否则因乙方管理不善及其他原因致使现场所发生之一切事故及损失均由乙方承担全部责任；
6-2-6：
乙方承诺在广告保修（发布）期间，无偿提供如下服务：
派员定期维护，确保安全;清洗服务，，并随时保证广告制作物表面清洁无污，画面色彩靓丽;更换零件，包括损坏的灯具,整流器，连接件，电线等；
6-2-7：
乙方应确保发布和制作的广告制作物牢固安全，若因倒塌，掉落或其它事件而致他人生命，财产遭受损害者，均由乙方承担全部赔偿责任。
7合同的终止：
7-1：
本合同合同期满后，自动终止。
双方续约应提前1个月签到新年度合作合同；7-2：
因政策或法令之修改而导致本协议无法履行，双方可终止协议；
7-3：
乙方应积极按照本合同与每次双方确认的《ZS广告投放验收结算函》上要求进行制作或发布，如在该合同合作年度内乙方超过2次（包括2次）违约的，甲方有权终止合同；7-4：
甲方如未按照双方约定的方式付款超过2次（包括2次），乙方有权终止合同；7-5：
乙方不具有发布广告的资质而继续签订合同，造成甲方签订合同目的不能实现的，甲方可立即终止合同；
7-6：
双方向另外一方相关人员受到的，双方可立即终止合同；
7-7：
乙方将相关广告制作或发布事项转包给第三人的，甲方可立即终止合同；7-8：
法律法规规定的其他终止情形出现的。
8特别条款：
8-1：
合同签订后，如发生了合同双方当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件（如战争、国家政策改制等）或自然灾害（如地震、火灾、水灾等），以致合同双方当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，违约方可免负责任，但无法履行方应及时通知另一方，并提供有效的不可抗力事故证明文件。
8-2：
关于反贪心贿赂约定，合同各方一致同意在本协议洽谈、签订及履行过程中，均基于互惠互利、坦诚公开、合法合规的基本原则，各方及其相关人员不得明示、暗示承诺或事实采取本协议约定之外任何措施而给予对方相关业务人员（包括但不限于业务经办、业务主管及其利益关联方，下同）额外利益。
否则双方有权终止合同，并要求对方承担相关损失；8-3：
乙方不能将甲方相关广告制作或发布业务转包给第三方；
8-4：
双方均应对合同履行过程中熟知的对方公司商业信息进行保密（包括但不限于双方的
房屋租赁合同范本新浪
订立合同双方：
出租方：
___，以下简称甲方
承租方：
___，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的'义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由___方承担（）;
所有权属___方（），
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
第九条其他约定事宜
1.……
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：
（盖章）承租方：
（盖章）
法定代表人：
（签名）法定代表人：
（签名）
委托代理人：
（签名）委托代理人：
（签名）
合同有效期限：
至年月日
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