时间型空调能量计量方案.docx
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时间型空调能量计量方案
时间型中央空调能量计量
系统解决方案
公司简介2
第一部分项目简介3
第二部分：
背景介绍3
一、中央空调按面积收费的弊端3
1.1恶性消费，能源无谓浪费，运行费用升高，用户负担过重。
3
1.2物管部门设备投入增加，中央空调的工作负荷和维护费用加大4
1.3缩短了系统设备的使用寿命4
1.4造成物管部门与用户的收费纠纷4
二、中央空调分户计量、按量收费背景：
4
2.1、国家政策导向：
4
2.2、中央空调市场发展的需要：
5
2.3、业主明白消费的需要：
5
2.4、物业管理的需要：
5
2.5、节能降耗的现实需求：
5
第三部分、产品介绍6
一、CFP系列中央空调计费系统介绍6
1.1、CFP系列中央空调计费系统原理6
1.2、CFP系列中央空调计费系统结构7
1.3、CFP中央空调计费器介绍7
1.4、CRS485区域管理器介绍7
1.5、CJ-3000计费主机8
1.6、CJ-Wxp计费管理软件8
1.7、CFP系列中央空调计费系统的优势：
8
第四部分方案介绍9
一、计量设备统计配置一览表9
二、方案设计整体介绍9
三、本方案达到的功能10
四、方案应用介绍：
11
4.1、现场计量和数据采集：
11
4.2、分区管理和系统扩容层：
11
4.3、物业管理中心：
12
第五部分方案投资及效益分析13
一、CFP型中央空调计费系统报价：
13
二、效益分析13
2.1、社会效益分析13
2.2、管理效益分析13
第六部分质量保证及服务支持14
一、质量保证14
二、设备安装及技术支持：
14
三、售后服务承诺：
15
部分应用实例16
系统简介
CFP系列中央空调计费系统，首创了中央空调的“有效果”计费原则和“时间计费法”。
是目前国内唯一经国家计量主管部门批准的时间型中央空调专用计量器具，并拥有多项国家专利和全部知识产权，填补了国内中央空调在计量器具上的空白。
在中央空调计费系统的基础上研发的C系列能源计量管理系统，为实现商务、住宅“智能化”和物业管理“现代化”提供了一体化的解决方案，消除了物业管理中的抄表烦琐和收费困难这一顽症。
CZK中央空调节能自控管理系统，完全颠覆了传统的中央空调“余量自控”理论，以基于中央空调末端实时监测数据的能量同步调节机制，实现中央空调供需的动态平衡，是一套完整的从末端到主机的中央空调节能自控管理系统。
有效地解决了传统中央空调自动控制中的反应时间滞后的难题。
为公共建筑空调温度控制提供了技术依据，解决了建设部提出的26度空调应用问题，为建筑节能和党政机关节能提供了切实可行的技术方案。
公司现拥有国家专利20多项（其中：
发明专利8项，实用新型专利10多项），国家软件著作权2项，著名商标1项，承担政府科技项目4项，荣获行业科技进步奖2项。
具有较强的技术实力，居国内同行业前列。
为多家中央空调生产厂商提供计量、节能配套技术和产品，承担多项中央空调计费、节能自控交钥匙工程。
公司以“创新高效、品质专注、诚信务实、忠诚协作”为立业之本，坚持技术创新和用户至上的原则，致力于建筑节能领域，为建设“资源节约型、环境友好型、社会和谐型”国家做出积极的努力。
第一部分项目简介
一、项目介绍
（自行添加）
当前现代化建筑就能耗而言，中央空调是能耗第一大户，也是节能潜力最大的系统。
从统计数据来看，中央空调系统能耗占整个小区的耗能50%以上，集中供应和分散使用是中央空调的基本特征,如何合理使用按需使用能源、按量收费，以经济杠杆作用促使用户主动节约的习惯，达到节约能源、降低成本的目的，是民用建筑必须考虑的问题。
中央空调计费系统不仅限于分户计量、按量收费，更重要的是主动节能意识的培养，可以促使物业提高管理效率，降低成本；也可以促使用户合理消费、拒绝浪费。
第二部分：
背景介绍
一、中央空调按面积收费的弊端
在原计划经济体制下采用的是按面积分摊收费方式，其实是由单位福利形式负担的。
随着市场经济体制的确立、单位人向社会人转化、100%房屋产权的到位，这种包干制的“大锅饭”收费方式造成以下问题：
1.1恶性消费，能源无谓浪费，运行费用升高，用户负担过重。
由于没有按量收费，用户不是像水费、电费一样“按需使用，按量交费”，只是按面积平摊，每月费用基本是一个定额。
这种“大锅饭”现象形成的“不用白不用，用也白用”消费观念，以至于用户很少关空调，不管是否需要，空调总在使用，形成“供多少用多少”的局面。
一方面造成能源大量浪费，用户负担加重；另一方面使运行费用升高，管理利润降低。
1.2物管部门设备投入增加，中央空调的工作负荷和维护费用加大
由于没有计量设备，用户不能像水、电那样按需使用，因此，不管是否需要，用户都会在使用着空调，哪怕是大开着窗户，造成中央空调主机系统的长期满负荷、甚至于超负荷运行，加速了中央空调的系统设备的老化，使维护费用升高，增加了物管部门设备的投入。
1.3缩短了系统设备的使用寿命
“供多少用多少”的局面必然造成中央空调的超负荷运行，而主机长期的超负荷运行会加速其自身的老化，从而造成了中央空调系统寿命的缩短。
1.4造成物管部门与用户的收费纠纷
市场经济下的社会化人才流动和100%房屋产权造成原先意义上的单位家属区也随着变为市场体制下的居住社区。
一方面以前的本单位人员因调动、下海等因素而离开，另一方面以前的本单位人员所占有的住宅因继承、转让等情况由现在的非本单位人使用，按理说这些人都不能再享受单位福利性待遇，这必然涉及到收费，在按面积分摊的情况下，由于收费的一致性和用户使用的差异性，势必造成用户不满，甚至出现索要收费依据而拒绝会费的现象，造成收费纠纷。
二、中央空调分户计量、按量收费背景：
2.1、国家政策导向：
1999年建设部颁发了《民用建筑管理规定》（也叫76号令）明确规定供热计量按量收费，并从设计、建筑、监督等部门作出规定，要求自2000年10起所有供热民用建筑必须采用计量装置按量收费，否则不予批准立项。
2005年10月第76次部常务会议讨论通过重新修订《民用建筑管理规定》，其中第十二条明确规定采用集中采暖制冷方式的新建民用建筑应当安设建筑物室内温度控制和用能计量设施，逐步实行基本冷热价和计量冷热价共同构成的两部制用能价格制度。
第十三条明确规定供热单位、公共建筑所有权人或者委托物业管理单位应当制定相应的节能建筑运行管理制度，明确节能建筑运行状态各项性能指标、节能工作诸环节的岗位目标责任等事项。
以前中央空调的收费是延用"暖气"中按面积分摊的形式，随着暖气的供热计量，按量收费改革实施，中央空调必定按量收费也是不容置疑的事实要求。
2.2、中央空调市场发展的需要：
随着生活水平的提高，在写字楼、住宅楼中加装中央空调已是提升物业品质的重要组成部分，中央空调的广泛应用与其落后的收费管理方式已不能适应现代物业管理的需要。
2.3、业主明白消费的需要：
目前交费项目中的水、电、气等都有计量表，而唯有中央空调或暖气是按面积分摊的。
业主在购买或租用该房产时，所有费用支出都是其重要考虑的因素，业主的多样性和实际使用的差异性也直接要求按量收费。
2.4、物业管理的需要：
由於市场的供需变化和使用的差异性，在公司管理的物业中，总会有部分空闲或不用的部分，而按传统的收费方式将导致整体系统的统一使用，造成能量的大量浪费和业主负担增加。
2.5、节能降耗的现实需求：
在按面积收费的情况下，用户的中央空调节能意识被生活习惯性所替代，中央空调处于长开状态，造成能源的大量浪费，业主为此多掏腰包，物业为此没少赔钱！
安装中央空调计费系统以经济杠杆作用既能促使用户节能，物业公司也能分得节省下来的一部分利润！
空调运行费用占据建筑能耗的主要部分，如何节省空调运行费用是每一个用户及物业管理单位最关心的问题。
我们不难想象在一座住宅楼中没有电表或水表计费的后果，同样的道理，如果不对空调进行计量，各用户之间的能耗指标不能量化，从此没有节能意识，各用户之间只求舒适不计成本，由此而造成的能源浪费是可以想象的，更主要的是运行费用的高昂将使管理部门的前景不堪设想。
因此，引入分户计费系统，以经济指标约束用户，加化其节能意识。
其经济效益是十分明显的，投资的回报是可以预见的。
第三部分、产品介绍
一、CFP系列中央空调计费系统介绍
间接计量方式的中央空调计量器具主要是CFP系列中央空调计费系统，根据“功=功率*时间”这一普遍导出公式，计算出中央空调风机盘管换算的热功，即风机盘管的消耗的冷量或热量
W=P*t
为保证中央空调的效果，需要采集中央空调的供水温度，因为风机盘管有高、中、低三信档位，只需采集风机盘管的各档位的有效运行时间，计算其对应档位的表冷量（换热功能）的累加和即可，避免了能量表应用中经常出现的流量故障，经济性更好、可靠性更高。
1.1、CFP系列中央空调计费系统原理
CFP系列中央空调计费系统在有效果的空调情况时间（供水温度T≤12℃或T≥40℃的时间）内，通过计量中央空调风机盘管各档位的空调使用时间，乘以中央空调风机盘管各档位的表冷量（换热功率），即可得出中央空调风机盘管各档位所消耗的能量。
将中央空调风机盘管各档位所消耗的能量相加后，乘以能量单价，即可实现"按需使用，按量收费"之要求，达能量商品化之目的。
CFP系列中央空调计费系统良好的适用性对中央空调系统的设计、安装无任何特区要求，广泛应用于以风机盘管为末端的住宅楼、写字楼等中央空调系统。
1.2、CFP系列中央空调计费系统结构
CFP系列中央空调计费系统包括：
CFP中央空调计费器；CRS485-D区域管理器；CJ-3000计费主机；CJ-Wxp计费管理软件，系统拓扑图如下：
1.3、CFP中央空调计费器介绍
CFP中央空调计费器是我公司最早推出的风机盘管型中央空调专用计费产品，采用RS485通讯集中抄表管理，准确识别风机盘管运行档位并计量其“有效果”时间，利用管理软件按设定程序处理自动计算出用户每一台风机盘管消耗的中央空调能量，具有数据统计、帐单输出、清单查询、欠费禁用等功能，适用于任何以风机盘管为未端的中央空调系统！
具有状态采集、分户计量、集中监测、欠费禁用、现场显示（选配）等功能。
1.4、CRS485区域管理器介绍
CRS485区域管理器具有通讯中继器和部分主机功能，可脱离主机独立工作，是能量计量管理系统模块管理的基本单元。
对本计量区域空调供水温度检测并向根据测量值和设定温度值自动向CFP型下位机下达开始或停止计时指令。
1.5、CJ-3000计费主机
CJ-3000计费主机是整个能源计量管理的桥梁，具有终端管理、数据缓存、定时抄表和实时监控功能。
CJ-3000计费主机一方面接收来自管理工作中心计算机的各种指令，并经CRS485区域管理器下传到下位机（计费器或抄表器）；另一方面将采集到下位机的各种信息回传给管理中心计算机，同时还存贮本系统所辖表计的数据等有关参数，并具有定时抄收下位机数据、实时监视下位机工作状态和故障报警。
1.6、CJ-Wxp计费管理软件
人性化的人机界面设计，运行於Win/NT平台，采用高超的数据处理技术，提供费用核算模块，可进行定时抄表、远程控制、分时段计费等多种参数设置，设置灵活，功能完善，信息组织合理，操作方便。
1.7、CFP系列中央空调计费系统的优势：
1、创新技术和自主品牌
《中央空调计费系统（有效果计时型）》企业标准是国内唯一的时间计量型中央空调计量收费产品标准。
CFP中央空调计费系统是目前国内唯一通过国家计量主管部门批准的中央空调时间计量型专用计量器具，公司首创了“有效果”计费原则和“计时计费”法，拥有该项技术的多项国家专利和全部自主知识产权。
2、成熟技术和完整配套
CFP中央空调计费系统全系统通过河南省计量科学研究院的定型鉴定，全系统（包括计费器、区域管理器、主机和软件）整体获得国家计量主管部门颁发的《制造计量器具许可证》，其收费依据已在多个城市备案。
CFP中央空调计费系统集计算机技术，通讯技术，网络技术和自控技术於一体，通过集散式结构，模块化设计，智能终端控制，远程自动监控抄表。
3、经济实用且兼容性好
2004年河南省建设厅受河南省科学技术厅的委托，组织专家对CFP系列中央空调计费系统进行了鉴定，一致认为该产品技术先进成熟，计费准确，运行可靠，安装简单，应用方便，填补了国内中央空调专用计量器具的空白。
CFP中央空调计费系统适用于各种安装使用环境，开放式工作平台支持各种管理系统，便于与用户已有的水、电、气等物管系统的集成，是楼宇自动化不可缺少的部分。
第四部分方案介绍
一、计量设备统计配置一览表
楼层
风机盘管数量
计费设备
CFP-SK-R
CRS485-D
一层
7
7
1
二层
17
17
三层
22
22
四层
22
22
1
五层
20
20
六层
23
23
1
七层
26
26
八层
26
26
1
九层
26
26
十层
26
26
1
十一层
26
26
十二层
26
26
1
十三层
26
26
十四层
26
26
1
十五层
26
26
……
……
……
……
合计
二、方案设计整体介绍
根据贵方提供的中央空调设计资料、使用情况和技术要求，我公司技术人员经过充分的分析比较，郑重推荐采用我公司基于当量能量计费法推出的CFP系列中央空调计费系统，
切实解决了本商务楼中央空调运行管理中的以下问题：
1、分户计量、按量收费问题；
2、欠费禁用和预付费管理问题；
3、分时运行机制和峰谷电价问题；
4、中央空调实时监测和节能自控问题；
5、计量收费合法、合理和可靠性问题
整个系统配置CFP-SK-R共只，为实现风机盘管的联网监控和自动计费功能，还需配置CRS485区域管理器台，CJ-3000计费主机1台和CJ-Wxp计费软件1套。
三、本方案达到的功能
1、计费到每一个住户，授权人员可通过软件设定用户风机盘管的型号参数。
2、可控预付费管理功能自动将逾期不交费的用户实施关断禁用控制。
3、计费单位符合国际单位制的能量标准单位，间接计量的计费单位统一为Kwh，有利于收费管理。
4、她的“有效果收费”原则既保证了用户的空调效果，又将用户使用而空调效果不好的费用计入成本，有利于促进物业提高管理效率。
5、用量清单如实记录用户风机盘管的各档位运行时间，从而使收费更加透明和容易理解。
6、分级管理权限功能：
抄表员仅限抄表而不能修改任何数据；系统管理员权限不仅可设置各种收费参数，还可对抄表员进行管理。
7、自动统计、打印日用量/费用报表，月用量/费用报表，方便物管部门了解中央空调使用情况。
查询、打印用户月交费单、交费清单功能，提高收费可信度和说服力。
8、系统自动监测功能不仅对系统所有用户的使用情况一目了然，当系统某处发生故障或有人窃能时还可发出声音报警。
9、分时段计费功能为不同时段使用或实行分时段电价的用户提供方便的服务。
10、计量实时能耗数据可作为中央空调自动调节的依据，节约了传统以回水温度为依据的“余量自控”理论导致的延时能耗。
11、先进有RS485通讯方式扩大了系统的兼容性，使本系统能轻易的将水表、电表、气表远程自动抄表兼容而不需另外布线。
12、自诊断恢复功能和抗干扰设计使系统的运行更加稳定可靠。
13、计量历史数据可以用作能耗分析、节能监测依据，满足制定合理的运行管理流程需要。
14、计量实时能耗数据要作为中央空调自动调节的依据，节约了传统以回水温度为依据的“余量自控”理论导致的延时能耗。
四、方案应用介绍：
4.1、现场计量和数据采集：
每台风机盘管配置一只CFP-SK-R型中央空调计费器，安装在公共走道或风机盘管附近，方便设备调试和后期维护。
CFP型中央空调计费器有远程控制功能，可控制电动阀门和入户电源，实现欠费禁用控制，具有状态采集、分户计量、集中监测、欠费禁用、现场显示（选配）等功能。
欠费禁用功能：
当需要关闭住户中央空调时，可直接通过管理中心电脑下达禁用指令。
4.2、分区管理和系统扩容层：
本功能由CRS485-D区域管理器完成，CRS485-D区域管理器是安装在各单元区域内的高品质工业控制设备，具有强大的数据管理和通讯能力，其主要任务是分区采集并上传本区域内所有表计的数据信息，实时检测区域内各表计的运行状态，并将管理中心的指令下达给区域内的对应表计，是实现计量管理自动化的桥梁和最小的管理单元。
为保证计费数据的可靠性和系统的稳定性，CRS485-D区域管理器内置有掉电存贮器和光电隔离装置
，实时刷新本区域内每一个表计的累计数据并保护系统安全可靠。
4.3、物业管理中心：
包括CJ-3000计费主机、CJ-Wxp计费管理软件和计费电脑，该部分一般安装在物业管理中心机房，物业通过不同的登录权限和登录密码，进入计费管理软件对整个系统进行管理，CJ-3000计费主机24小时监测系统内所有表计的运行状态，并根据定时自动抄录和存贮系统内所有表计的计量数据。
CJ-3000计费主机在不需要任何外在干预的情况下，可自动保存35天的计费数据清单信息，可扩展存贮介质，自动保存计费数据清单信息可达70天的。
下位机与区域管理之间的电源线采用BVR1.0线材，通讯线采用BVS0.75*2的双色双绞线以总线方式接入；区域管理器与计费主机之间的主电源线采用BVR1.5的线材，通讯线采用RVSP1.0*2的双色双绞线以总线方式接入。
第五部分方案投资及效益分析
一、CFP型中央空调计费系统报价：
设备报价清单
序号
名称
型号
单位
数量
单价
合计
001
中央空调计费器
CFP-SK-R
只
002
区域管理器（带电源）
CRS485-D
台
003
计费主机
CJ-3000
台
004
计费管理软件
CJ-Wxp
套
005
UPS不间断电源
300W
只
/
自备
006
计费管理电脑
/
自备
007
打印机
/
自备
008
设备合计
二、效益分析
2.1、社会效益分析
⏹符合国家建设部《民用建筑节能管理规定》“能源计量，按量收费”的规定；
⏹符合市场经济规则下能量商品化原则；
⏹符合市场经济规则下通过经济杠杆调节作用培养用户主动节能的习惯；
⏹通过用户主动节约能源，实现全社的能源节约化；
⏹自动抄表系统能够避免抄、核、收环节中人为造成的人情抄、关系抄和抄表差错等一系列因素，减轻用户的负担；
⏹自动清单查询完全避免用户对抄表数据的疑虑。
2.2、管理效益分析
⏹按需使用，相当一部分用户将无用负荷关闭，即使在空调使用高峰时，主机运行也能在其负荷能力的80%左右，起到良好的空调效果
⏹空调运行稳定，用户满意度提高，
⏹能源浪费减少，运行费用降低，
⏹主机运行时间减少，设备使用寿命延长
⏹自动抄表系统能够提高抄表质量，避免估抄、漏抄和错抄；
⏹缩短抄表周期，避免因工作量大而导致的“双月抄表”现象；
⏹自动抄表系统可实现“同步抄表”。
即总表和分表同时抄录，有利于成本计算；
⏹实时监控可实时发现用户异常的情况，遏止窃能现象；
⏹所有历史抄表数据任意备份，可以快速核查，避免了繁重的抄表档案。
第六部分质量保证及服务支持
一、质量保证
CFP中央空调计费系统是以世界知名的ATMEL公司微处理器芯片为核心，采用优质电子原器件，经过严格的生产和质量管理而生产出的高科技产品。
产品质量郑重承诺：
自出厂之日起，二年内包换，终身保修！
1.1、供产品为公司测试合格品；
1.2、所提供产品包装完整且具有出厂检验合格证书；
1.3、所提供产品符合国家相关技术标准；
1.4、保证所提供计量产品全部有《制造计量器具许可证》；
1.5、所提供产品功能满足设计使用要求；
1.6、所提供产品质量故障，二年内包换；
二、设备安装及技术支持：
2.1、免费提供方案设计及施工图修正、审查；
2.2、提供现场安装技术指导，可在以下三种方式中自由选择：
A、公司免费派工程技术人员到现场进行1-3天的施工技术指导；
B、由施工单位负责工程技术人员的工资（5000元/月）及生活费用，我公司派工程技术人员长期驻工场现场，任施工班长，带领施工人员进行施工。
C、由我公司工程技术人员承揽全部施工或劳务输出；
2.3、操作人员进行现场应用和基本故障排除培训
2.4、维修人员到公司免费接受技术培训。
三、售后服务承诺：
3．1、建立完整的用户档案；
3．2、设立专线售后服务电话；
3．3、保留调试人员的个人电话以便于即时快捷的服务；
3．4、公司网站设立专门用户服务专区；
3．5、保证24小时内实质响应用户报修请求；
3．6、预留公司主管领导电话接受用户投诉。
3．7、协助向用户解释中央空调计量收费依据及方法，协助撰写中央空调计量收费备案材料；
3．8、免费提供中央空调计量收费单价核算软件；
3．9、协助制定中央空调系统节能运行方案；
部分应用实例
一、上海尼克商务大厦
二、林州东方苑住宅小区（16栋多层、12栋别墅、建筑面积8万多平方米）
三、开封锦绣苑小区（1万多平方米）
四、漯河凇江芳园住宅小区（一期25楼建筑面积9.6万平方米）
五、陕西绥德永乐住宅小区（7万多平方米）
六、姚砦社区住宅小区
七、北京蜂鸟鸣社区（6万多平方米）
八、北京紫芳园住宅小区（6栋高层、15万多平方米）
九、上街上·尚品住宅小区（4万多平方米）
一十、中国农科院棉花研究所专家公寓住宅小区（6栋小高层、8万多平方米）
一十一、河南省林业科学研究院住宅小区（2栋高层1.8万多平方米）
一十二、山东海洋海景公寓（酒店式产权公寓）
一十三、沈阳海悦大厦（酒店式公寓+商务办公）
一十四、河南高速漯河公司住宅楼
一十五、河南高速郑州公司住宅楼
一十六、许昌高管局住宅楼
一十七、湖北澜花语岸
一十八、北京三峡大厦
一十九、北京燕莎GLASS
二十、北京顺鑫农业办公楼
二十一、郑州市紫鼎商务综合楼
二十二、河南九郡弘别墅区
二十三、郑州市人民检查院服务楼
二十四、郑州瑞贝卡大酒店
二十五、江苏扬中华康医药大厦
二十六、河北唐山精英商务楼
二十七、广东白云高尔夫花园
二十八、北京丰台煤炭公司办公楼
二十九、常州香格里拉大酒店
三十、昆明新纪元大厦
三十一、山东淄博金宝岛综合楼
三十二、徐州财富广场
三十三、杭州休博会精品街
三十四、
三十五、
三十六、
三十七、
三十八、（注：
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