新建库房采购策划方案.docx

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新建库房采购策划方案

CX/CB-04-B1

西飞科技现代物流EPC总承包项目

采购策划方案

版本编号：

（1402-07ZB—01）

1.项目概况

1.1建设地点：

西安市经济技术开发区出口加工区

1.2工程概况

本项目为西飞国际科技发展（西安）有限公司在西安市经济技术开发区新建的现代物流项目，占地面积约为90亩，投资约为1.22亿元，作为西飞科技物流进出口材料的周转基地。

1.3单位工程一览表

序号

单位工程名称

建筑面积

层数

建筑高度

结构形式

投资额

备注

1

新建库房

44652㎡

1

13m

砼承台基础，门式钢结构

1.22亿元

2

…

合计

1.4资金来源：

自筹

1.5立项批准的招标方案（或附电子版扫描件）

立项批准单位：

批准文号：

批准的招标方案表

招标范围

招标组织形式

招标方式

不采用招标方式

全部招标

部分招标

自行招标

委托招标

公开招标

邀请招标

勘察

设计

建筑工程

安装工程

监理

主要设备

重要材料

其他

审批部门核准意见说明：

2.总承包合同概况

2.1合同形式：

EPC总承包项目

2.2工期：

2014年06月10日开工，2015年06月05日竣工。

2.3合同额：

约1.22亿元

2.4承包范围：

设计、施工、试运行交钥匙工程。

3.与业主关于采购工作的协调程序

3.1与业主关于采购工作的分工：

AVICAPC负责，业主不参与。

3.2EPC招标代理情况和委托:

业主委托；施工分包及材料设备招标委托给公司，由公司组织评标小组进行评标。

4.采购策划表（见附表）

5.材料设备采购验证方式策划表（见附表）

6.采购进度计划表（见附表）

7.需要说明的问题

7.1现代物流项目位于西安经济技术开发区出口加工区内，处于城乡结合部，项目在建设的过程中受当地村民的阻扰，项目的采购无法正常进行，村民要求砂石料、钢材、水泥、红砖、商品混凝土、脚手架管等材料供货及部分施工必须由当地村民来完成，但是当地村民的供货的价格相当高，如果是在外部采购，村民要进行阻扰，所以说项目的协调难度较大。

7.2该项目属于西飞科技自筹资金项目，可能面临资金不能及时到位，影响材料进场和施工进度。

7.3项目性质为国内境外项目，西飞科技享受出口退税政策，西飞科技要求所有工程材料/设备办理退税，我方要求配合，从而在报关和办理退税过程中有可能影响到工程材料设备的进场进度，并影响整个项目工期。

西飞科技现代物流项目采购策划表

一、施工总包

序号

采购包名称

投资额

建筑面积

采购包范围摘要

采购方式

组织形式

备注

二、专业分包工程

序号

采购包名称

投资额

采购包范围摘要

采购方式

组织形式

备注

2.1

土方工程

基础土方开挖、转运、3:

7灰土回填、素土回填（含厂房地面土方工程）。

邀请招标

委托招标

2.2

扩大劳务分包

承台杯口基础、基础砖砌工程部分、变电所及卫生间的结构工程、临时设施包人工、包施工期间的工机具、周转设施料、辅助材料及文明施工配合用工。

邀请招标

委托招标

2.3

钢结构专业工程

工程设计范围内全部钢结构工程的加工详图设计、加工制作、安装和防腐、涂装饰面，包括柱、梁、天窗架、支撑、吊车梁，屋面板与钢梁支撑焊接及防腐。

邀请招标

委托招标

2.4

铝合金门窗工程

中灰色静电粉末喷涂断桥铝合金框LOW-E双玻璃窗，厂房8.8米高东西南北向高侧窗设电动开窗机局部开启，由承包商深化设计及安装。

邀请招标

委托招标

2.5

装修工程

库房地面/墙面、卫生间墙面地面装饰及防水工程、变电所墙面地面装饰、涂料工程，复合岩棉板安装装饰工程、室外散水及外墙砖粘贴。

邀请招标

委托招标

2.6

库房大门工程

大门的深化设计与供货、安装及调试及大门周边的收口工作。

邀请招标

委托招标

2.7

屋面防水专业分包工程

钢骨架轻型屋面板防水

邀请招标

委托招标

2.8

安防监控工程

二次深化设计及设备供货及管内穿线安装、调试工作

邀请招标

委托招标

2.9

弱电工程

弱电（网络、电话）管内穿线及设备安装、调试

邀请招标

委托招标

2.10

机电安装工程

室内给排水（含虹吸雨水）、通风系统（含空调）、电气工程、弱电工程的配管及接线盒安装及管内穿引线。

邀请招标

委托招标

2.11

变配电工程

高、低压配电柜及变压器、母线槽安装、调试及协调供电部门验收送电

邀请招标

委托招标

三、甲供材料设备

序号

采购包名称

投资额

采购包范围摘要

采购方式

组织形式

备注

3.1

商品混凝土采购

商品混凝土

市场询价

自行组织

3.2

钢筋采购

钢筋采购

市场询价

自行组织

3.3

高、低压柜和动力照明柜采购

10KV高压柜、低压柜、动力/照明配电柜（箱）、插座箱、负荷开关

邀请招标

委托招标

3.4

干式变压器采购

干式变压器（SCRB11-1000/10

邀请招标

自行组织

3.5

各种灯具

无极灯250w、应急灯、荧光灯（双管）、安全出口指示灯

邀请招标

委托招标

3.6

钢骨架轻型屋面板

钢骨架轻型屋面板供货及安装

邀请招标

委托招标

四、服务

序号

采购包名称

投资额

采购包范围摘要

采购方式

组织形式

备注

4.1

消防设施配套费

200140.92

直接缴纳

业主与项目部共同组织

4.2

散装水泥保证金

222378.8

直接缴纳

4.3

规划公示牌

2000

直接缴纳

4.4

防雷检测

80000

询价谈判

4.5

图纸审查费

300690

询价谈判

4.6

人工地基检测

140000

询价谈判

4.7

建筑物沉降观测

168000

询价谈判

4.8

钢结构检测

280000

询价谈判

4.9

消防工程检测

154000

询价谈判

4.10

节能评价

84000

询价谈判

4.11

安全影响评价

170000

询价谈判

4.12

职业卫生评价

80000

询价谈判

五、指定厂家/品牌材料设备

序号

材料设备类别

指定品牌

序号

材料设备类别

指定品牌

一

土建工程

二

安装工程

1

水泥

秦岭牌、富骊牌、海螺牌

1

钢材及钢管

首钢、唐钢、太钢、攀钢、包钢、宝钢、鞍钢、酒钢、武钢、龙钢、天津利达、天津大无缝、成都无缝

2

钢材

首钢、唐钢、太钢、攀钢、包钢、宝钢、鞍钢、酒钢、武钢、龙钢

2

卫生洁具

惠达、恒洁、箭牌

3

PVC防水卷材（1.5mm厚）

福达乐、西卡渗耐

3

虹吸雨水

北京泰宁、上海吉博力、南京劲驰

4

轻型屋面板

天基板业、太空板业

4

PPR、UPVC管

金德、华亚、联塑

5

金属复合板

上海钢之杰、森特士心、北京多维、西飞铝业

5

橡塑保温材料

一级福乐斯、亚罗弗、杜肯

6

压型钢板

上海钢之杰、森特士心、北京多维、西飞铝业

6

普通灯具

亚明、特朗、飞利浦、松下、三雄极光、沈阳防爆

7

钢质电动推拉大门

沈阳宝通、江苏金秋竹、江苏贝特

7

无极灯

欧博莱特、源光亚明、上海宏源

8

钢质防火门

陕西蓝盾门业、黄河、陕西澳博森、秦北、西安鸿太

8

电线、电缆

恒通、上上、高桥

9

钢质隔声门

陕西蓝盾门业、黄河、陕西澳博森、秦北、西安鸿太

9

母线、桥架

江苏通用美联、华鹏集团、向荣集团

10

陶瓷地砖瓷1200mm以内

冠军牌、冠珠牌、诺贝尔、鹰牌

10

风口及风阀

山东金光、江苏欣盛、中大空调

11

陶瓷地砖瓷2000mm以内

冠军牌、冠珠牌、诺贝尔、鹰牌

11

阀门

北京天竺、上海康泉、上海科科

12

岩棉保温

西斯尔、欧文斯科宁、洛克德

12

消火栓箱

大华、威斯特、涌泉

13

卫生间、淋浴间隔断

顺兴隔断、城景隔断、梦娜丽莎舒洁隔断

13

灭火器

灌河、海润、金盾

14

摄像机

海康威视、三星、索尼

15

硬盘录像机

海康威视

16

交换机及模块

H3C、思科、华为

17

监视器

三星、索尼、LG

18

弱电线缆及配线架（含模块）

德特威勒、康普、耐克森

19

UPS电源

施耐德、山特、艾默生

六、暂估价材料设备

序号

材料设备类别

序号

材料设备类别

序号

材料设备类别

序号

材料设备类别

西飞科技现代物流项目材料设备采购验证方式策划表

序号

材料设备采购包名称

验证方式

验证标准

备注

1

商品混凝土采购

检查塌落度、现场取样做试块同条件下养护，第三方检测，按合同约定验收。

国家标准及合同约定

2

钢筋采购

检查材质检验报告，现场取样做实验，第三方检测，按合同约定验收。

国家标准及合同约定

3

高、低压柜和动力照明柜采购

按照设计图纸加工过程验收、出厂前验收，现场验收。

国家标准及合同约定

4

干式变压器采购

现场外观检查，第三方耐压试验，送电后验收

国家标准及合同约定

5

各种灯具

检测报告、合格证

国家标准及合同约定

6

钢骨架轻型屋面板

检测报告、合格证

国家标准及合同约定

对设备、材料的验证方式包括在供方货源处的监造、检验、进入施工现场后的检验、验收、成套设备调试后验收、通过第三方检验等，应根据需要选择之一或组合。

验证标准包括规范、产品标准、样本、样品或合同规定等。

西飞科技现代物流项目采购进度计划表

序号

类别

采购包名称

采购工作计划开始时间

计划签订合同时间

计划开工/进场时间

1

专业

分包

土方专业分包工程

2014.6.15

2014.7.6

2014.7.8

2

扩大劳务分包

2014.6.30

2014.7.20

2014.7.22

3

钢结构专业分包工程

2014.6.10

2014.7.5

2014.7.15

4

铝合金门窗专业分包工程

2014.7.20

2014.8.20

2014.10.1

5

装修专业分包工程

2014.7.20

2014.8.20

2014.10.10

6

库房大门分包工程

2014.7.20

2014.7.30

2014.9.5

7

屋面防水专业分包工程

2014.7.20

2014.7.20

2014.9.15

8

安防监控分包工程

2014.8.15

2014.8.30

2014.10.30

9

弱电专业分包工程

2014.8.15

2014.8.30

2014.10.30

10

机电安装专业分包工程

2014.6.15

2014.7.15

2014.7.19

11

变配电专业分包工程

2014.8.30

2014.9.30

2014.11.20

12

1

甲供

材料

设备

商品混凝土采购

2014.6.15

2014.6.22

2014.6.30

2

钢筋采购

2014.6.15

2014.6.25

2014.7.1

3

高、低压柜和动力照明柜采购

2014.8.20

2014.9.30

2014.11.20

4

干式变压器采购

2014.8.25

2014.9.30

2014.11.20

5

各种灯具

2014.8.20

2014.9.25

2014.11.20

6

钢骨架轻型屋面板

2014.7．10

2014.8.10

2014.9.10

1

服务

人工地基检测

2014.6.13

2014.6.28

2014.7.1

2

图纸审查费

2014.6.15

2014.6.20

2014.7.10

3

安全影响评价

2014.6.30

2014.7.10

2014.7.25

4

职业卫生评价

2014.6.30

2014.7.10

2014.7.25

5

钢结构检测

2014.6.30

2014.7.10

2014.7.20

6

节能评价

2014.6.30

2014.7.10

2014.7.20

7

规划公示牌

2014.6.30

2014.7.25

2014.7.30

8

散装水泥保证金

2014.6.30

2014.7.10

2014.7.20

9

防雷检测

2014.12.30

2015.1.10

2015.3.30

10

建筑物沉降观测

2014.12.30

2015.1.10

2015.4.30

11

消防工程检测

2014.12.30

2015.1.10

2015.3.30

12

消防设施配套费

2014.6.30

2014.7.10

2014.7.20

采购策划方案由项目主管院、项目部各存一份。