邢台公寓市调信息表3.docx

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邢台公寓市调信息表3

邢台公寓市调信息表（3）

项目名称

中兴绿谷

开发商

河北宸泰房地产开发有限责任公司

位置

邢台市开发区中兴东大街（邢台海关西侧）

交房时间

20__年

物业公司

保利物业

物业费（元/平/月）

1.0

车位情况

1:

1.1

总建筑面积（平）

25万

面积区间

90-130㎡

售价

6900-7500元/平

梯户

一梯三户（2个单元）

层高

3米

总高

21层（2层底商）

交房标准

毛坯

购买群体

自住

房源总计

3#114套

去化率

90%以上

剩余房源

21层

销售情况

在售3#，13#仅剩2层113平，车位13万（有证）；9.5万（无证）

项目分析

项目自建幼儿园，容积率：

2.60，绿化率：

35%，紧邻中兴大街和107国道，通行畅达，有111路、31路、11路、21路、6路多条公交线路

优势

民水民电，双气入户，自建幼儿园

项目名称

国际新城（金宏国际）

开发商

金宏地产

位置

邢台中兴东大街与永安路交汇处（高开区管委会西邻）

交房时间

20__年12月

物业公司

美联物业

物业费（元/平/月）

2.5

车位情况

地下车位1:

0.7（地上车位租金300元/月）

总建筑面积（平）

1.8万

面积区间

30-40㎡

售价

820__

元/平米

电梯配置

奥的斯

梯户

3梯17户

层高

3.15

总高

27层

交房标准

精装修（中央空调）

购买群体

企业自用、投资客

去化率

95%以上

剩余房源

4层仅剩几套，其他楼层售罄

项目分析

产品位置优势明显，紧邻中兴大街，格林豪泰酒店入驻，写字楼标准高端性体现，曾在前期售卖过程中有样板间呈现，物业环境较好，现房销售。

项目名称

易购广场

开发商

河北瑞雅房地产开发有限公司

位置

邢台团结大街与顺德路路交口（市中心位置，老眼科医院对面）

交房时间

20__年

物业公司

待定

物业费（元/平/月）

未定

车位情况

未定价格

总建筑面积（平）

60万

面积区间

45-94平，整层970平

售价

6990-820__

元

梯户

4梯16户

层高

3.6

总高

19F

交房标准

毛坯

购买群体

企业自用、投资客

房源情况

5栋公寓，总高19层，仅售7-18层，19层企业自留办公

去化率

在售B座

剩余房源

剩余2栋未售，约608套

销售情况

团购2万，每平优惠1000元

项目分析

交通位置优势明显，已建至15层，20__年底封顶。

五证齐全，紧邻天一广场、恒大城市广场、万达广场

亮点

3.6米层高，公共部分精装

项目名称

中北巧遇

开发商

邢台中北房地产开发有限公司

位置

中心西大街与育才路交口

交房时间

20__年12月31日

物业公司

待定

物业费（元/平/月）

未定

车位情况

地下两层车位+地上车位

总建筑面积（平）

53万

面积区间

22-27㎡

售价

公寓7500

梯户

3梯40户（22平28套，27平12套）

层高

3米

总高

19F

交房标准

精装修1500元/㎡

购买群体

投资客

房源总计

640套

去化率

50%

剩余房源

326套

项目分析

繁华地段，交通位置优势明显，精装修，酒店管理运营模式

优势

销售政策：

6%现金收益+3%房晚赠送；　小面积低总价

项目名称

永辉时代广场

开发商

河北永辉房地产开发有限公司

位置

邢台市桥西区公园东街永辉巴黎

交房时间

20__年

物业公司

永辉物业

物业费（元/平/月）

2.9

车位情况

地下2层400多个车位，地上100多个

总建筑面积（平）

87,767平方米

面积区间

40-100平

主力户型：

北42平+南46平

售价

精装9348元，毛坯8348元

梯户

6梯27户（北16套-南11套）

层高

3.5米

总高

21F

交房标准

精装修+毛坯

购买群体

老客户、投资客

房源总计

一期108套（12-15层）

其中12-13层毛坯，14-15层为精装

去化率

约75%

销售情况

6.9日开盘，9月份成交10来套，10月份较差

付款方式及优惠

一次性95折，贷款98折，经纪人奖励5000元

推广方式

户外广告、单页派发

项目分析

达活泉核心板块，现房精装SOHO公寓，

星级酒店入户大堂，投资有回报，超低总价，3万平米商业配套，宜办公、宜出租、宜投资

亮点

3.5米层高，精装修，地暖（商业标准取费）

公共区域石材铺设，精装木地板

项目名称

丰基smart慧谷

开发商

河北丰基投资有限公司

位置

中华大街与滨江路交汇处

交房时间

20__年4月1日

物业公司

丰基物业

物业费（元/平/月）

3.3（偏高）

车位情况

负二、三、四为地下停车场，236个（免费使用）

总建筑面积（平）

7770

面积区间

30-83平

主力户型44-59平（44、46、49、51、56、58）

售价

5400，顶层最低4900元

梯户

8梯80户（南北各4部）

层高

3.15

总高

14F

交房标准

毛坯

购买群体

投资客为主

房源总计

640套（东侧企业自用，不售）

去化率

80%

销售情况

9月份售28套左右；在售11层，剩余100多套

付款方式及优惠

团购2万，每平优惠1000元

推广方式

户外广告、单页派发、外展

项目分析

交通优势明显，紧邻中华大街与滨江路，商业氛围气息浓厚，丰基大厦已入驻办公，红星美凯龙运营平稳，外部环境优异，办公品牌口碑好，营销推广到位，节日活动、户外广告、外展、纸媒宣传到位。

亮点

回字形，南北通透，价格低