房屋租赁合同纠纷起诉状.docx
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房屋租赁合同纠纷起诉状
房屋租赁合同纠纷起诉状
篇一：
房屋租赁合同纠纷民事起诉状
民事起诉状
原告：
，性别：
，年月出生，籍贯：
，家庭住址：
工作单位：
联系电话：
被告：
，，年月出生，籍贯：
家庭住址：
工作单位：
联系电话：
诉讼请求：
1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。
2、判令被告按现有市场价向原告支付从年月至被告归还房产之日的拖欠租金；
3、依法判决原告不返还被告保证金元。
（依法判决被告支付原告违约金元。
）
4、判令诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
年月日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于C小区房屋，建筑面积平方米（房产证号），租赁期共个月，自年月日起至年月日止。
月租金元，年租金总元整。
甲方向乙方收取房屋保证金元。
合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：
（1）未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；
（2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；（3）预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；（4）下期房屋租金未提前一个月支付。
可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。
年月，被告拖欠一个月工资，经
原告追讨后补交上。
年月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。
原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款之约定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。
但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。
时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自年月至今一直未缴纳。
综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。
原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。
此致
银川市兴庆区人民法院
具状人：
年月日
附：
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条：
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十六条：
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条：
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
篇二：
房屋租赁合同纠纷起诉状
民事起诉状
原告：
杭州源通光大环境设备制造有限公司，住所地杭州余杭区闲林街道闲兴路23号。
法定代表人：
朱经德，公司总经理。
被告：
杭州育福龙医疗器械有限公司，住所地杭州市余杭区闲林街道闲兴路23号一层、二层。
法定代表人：
卫兵强，公司总经理。
诉讼请求：
一、判令解除原被告之间签订的《厂房租赁合同》；
二、判令被告立即腾退租赁房屋；
三、判令被告支付原告租金元（第一年租金元、第二年租金元，暂计至XX年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日）、利息元（第一年租金利息4346元、第二年租金利息元，暂计至XX年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日）；
四、判令被告支付迟延支付租金的违约金元（每日按未付租金的千分之二计算，暂计至XX年7月15日，实际要求计算至被告履行之日）；
五、诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
XX年4月1日，原告与被告签订了一份《厂房租赁合同》，合同约定“租赁期限从XX年4月1日起至2022年3月30日止”；“年租金为元，第三年起租金递增10%，第五年后每两年根据市场的变化调整租金，租金的增减幅度在10%以内、协商解决”；“租金为一年一付，且先付后用。
首期支付为合同签订之日起7日内一次
性付清，以后提前半个月支付”；“被告逾期支付租金的，每日按双倍日租金向原告支付违约金。
若被告逾期支付租金，经原告多次催收无果，并且时间已超过30天的，原告有权提前解除合同”。
合同签订后，被告未能依约履行义务，经原告方多次催讨，至今共支付租金195000元，即第一年的租金尚有元未支付，第二年的租金分文未付。
就被告的拖欠租金事宜，原告已分别在XX年4月10日、5月31日和6月27日书面发出了催讨函和律师函，但均催讨无果。
综上所述，原告认为，双方签订的厂房租赁合同合法有效，原告向被告提供符合要求的房屋，被告理应依约及时向原告支付租金。
但是，被告却无理拒不支付租金至今，致使原告合同目的无法实现，被告的行为严重损害了原告的合法权益。
原告为了维护自身的合法权益，诉至法院，请求法院依法判决。
此致
杭州市余杭区人民法院
具状人：
年月日
篇三：
房屋租赁合同纠纷-民事起诉状
民事起诉状
原告：
***，住所地：
***，法定代表人：
***。
被告：
***，男，1986年8月14日出生，身份证号码：
*******，住所地：
*****。
案由：
房屋租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋；
2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日）；
（计算方式：
从XX年1月1日计算至起诉之日XX年5月26日共145天，建筑面积共平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天*平方米*5元/平方米*5倍=110925元）
3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电费共计元；
4、本案的诉讼费用全部由被告承担。
事实和理由：
XX年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将**路478号共平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从XX年1月1日至XX年12月31日。
在合同即将到期前的XX年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。
XX年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于XX年1月24日前搬出租赁房屋。
此后，原告又于XX年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。
依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。
被告尚拖欠水电费元，应一并支付。
原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。
此致
**区人民法院
具状人：
****
XX年5月26日
篇四：
最新房屋租赁合同纠纷民事起诉状
最新房屋租赁合同纠纷民事起诉状
民事起诉状
原告：
王××，男，住×市×区×街×号，电话：
×
被告：
张××，男，住×市×区×街×号，电话：
×
诉讼请求：
1、依法判决被告支付原告租金元及利息（暂计至XX年12月，共6个月）。
2、依法判决被告支付原告违约金3XX元。
3、依法判决原告不返还被告保证金3XX元。
4、本案所有诉讼费由被告承担。
事实与理由：
XX年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从XX年2月5日至XX年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。
被告向原告支付两个月租金3XX元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。
合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金3XX元。
合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从XX年10月开始拖欠原告租金共计元。
原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。
综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。
但是，被告却无理拒不支付租金至今。
由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。
被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。
为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。
此致
××市人民法院
具状人：
XX年6月25日
篇五：
房屋租赁合同纠纷起诉状
房屋租赁合同纠纷起诉状
民事起诉状
原告：
***性别：
男民族：
汉出生日期：
19**年*月*日
身份证号码：
******************电话：
135*********
地址：
北京市海淀区******
被告：
***性别：
男民族：
汉，出生日期：
19**年*月*日
身份证号码：
******************电话：
130**********
地址：
北京市海淀区******
案由：
租赁合同纠纷
诉讼请求：
一、判令被告向原告支付违约金共计32200元；
二、判令被告赔偿原告装修损失元；
三、判令被告赔偿原告经营损失3573元；
四、判令被告承担本案的诉讼费用
事实与理由：
原告与被告于XX年9月7日签订《北京市房屋租赁合同》（以下简称租赁合同），被告将坐落于北京市海淀区**庄园8#楼的***房出租给原告，合同约定房屋租赁期自XX年9月8日至XX年9月7日，共计36个月。
租金为每月5000元，支付时间分别为XX年9月7日、200年9月7日、XX年9月7日；付款方式为“一年一付，付十二押一”。
XX年9月7日，原告向被告交付XX年9月8日至XX年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并开始装修、营业，装修共花费元。
XX年12月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。
在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原告的要求置之不理。
原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。
请求法院依法维护原告的合法权益。
此致
北京市海淀区人民法院
具状人：
XX年4月日
附：
本诉状副本2份
篇六：
房屋租赁纠纷起诉状怎么写？
房屋租赁纠纷起诉状怎么写？
原告：
，性别：
，年月日出生，籍贯：
，家庭住址：
，工作单位：
，联系电话：
被告：
，性别：
，年月日出生，籍贯：
，家庭住址：
，工作单位：
，联系电话：
诉讼请求：
1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。
2、判令被告按现有市场价向原告支付从_____年_____月至被告归还房产之日的拖欠租金；
3、依法判决原告不返还被告保证金_____元。
（依法判决被告支付原告违约金_____元。
）
4、判令诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
_____年_____月_____日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于_____小区房屋，建筑面积_____平方米（房产证号_____），租赁期共_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
月租金_____元，年租金总_____元整。
甲方向乙方收取房屋保证金_____元。
合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：
（1）未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；
（2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；
（3）预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；
（4）下期房屋租金未提前一个月支付。
可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。
_____年_____月，被告拖欠一个月租金，经原告追讨后补交上。
_____年_____月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。
原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第条第款之约定，行使单方解约权，告知被告_____日后将收回该房产。
但被告在接到通知_____日后，拒不搬出。
时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自_____年_____月至今一直未缴纳。
综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。
原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第条第款规定和《中华人民共和国合同法》第条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。
此致
人民法院
具状人：
_____年_____月_____日
篇七：
租赁合同纠纷起诉状范文
租赁合同纠纷起诉状范文
原告XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：
___________
被告XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：
___________
被告XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：
___________
诉讼请求
一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》；
二、要求判令两被告返还租用房屋；
三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元；
四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55,836元（按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；
五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元（暂计至XX年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；
六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币60,元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；
七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2,元（XX年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；
八、本案诉讼费用由两被告承担。
事实与理由
XX年4月20日，被告因（饭店）店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：
原告将其位于松江区XXX镇XXX北路XXX号、XXY号和XXZ号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给被告毛XXX、叶XXX。
该房屋的租期为XX年4月20日至XX年5月31日止，其中，XX年4月20日至XX年5月31日为免租期。
该房屋月租金为人民币36,000元（叁万陆仟圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。
另外，月租金的支付方式为：
租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。
被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。
此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。
合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用,已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。
经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。
因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于XX年4月09日发出《解除合同通知书》。
综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。
此致
人民法院
具状人：
年月日
篇八：
房屋租赁纠纷民事起诉状律师拟定版本
民事起诉状
原告：
xx，男，23岁，汉族，身份证：
371xxxxxx地址：
xx路xx
号，电话：
1562788xxxx
被告：
xx，男，xx岁，汉族，省份证：
3728xxxxx，地址：
xx路
xx号电话：
15899xxxxx
诉讼请求：
1:
被告返还原告的房屋保证金X元。
2：
被告返还原告自XX年xx月31日始剩余3个月
20天的房屋预付款xxx元。
3:
被告承担整本案诉讼费。
事实与理由：
xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同，被告一次性收取原告6个月房租X元和保证金X元，共计X元。
（见证据）
原告因工作原因不能继续承租此房，原告20XX年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到20XX年1月31日才同意见面，20XX年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见证据3）。
原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告继续租住，不退还任何预付款和押金。
被
篇九：
房屋租赁民事起诉状
民事起诉状
原告：
xx，女，住xx市xx区xx镇xx楼x号x门x号，电话：
xxx
原告：
xxx，男，住xx市xx区xx镇xx楼x号x门x号，电话：
xxx
被告：
xxx，男，住xx市xx区xx乡xx村x区x排x号，电话：
xxx
案由：
房屋租赁合同纠纷。
诉讼请求：
1、依法判决被告支付原告租金9000元（xxxx年xx月至xx月，
共xx个月）。
2、依法判决被告支付原告违约金4500元。
3、本案所有诉讼费由被告承担。
事实与理由：
二原告系夫妻关系。
XX年7月26日，原告与被告签订了一份房
屋租赁合同，被告租赁原告坐落在xxxx小区的楼房，合同约定租赁
期限从XX年8月1日至XX年8月1日，月租金1500元，每半年5日前交付下半年的租金。
被告向原告支付1000元作为押金，若被告拖延交
租超过10天，原告有权解除合同并没收押金。
合同同时约定若一方违
约，则应向另一方支付总租金的25%违约金4500元。
合同签订后，原
告于XX年2月起曾多次电话通知被告交付XX年2月开始拖欠原告
租金共计9000元，但被告以种种理由拖延交付。
原告向被告多次催交
租金未果，被告至今依然没有支付拖欠的租金。
综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有
效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。
但是，被告却无理拒不支付租金至今。
由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。
被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。
为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。
此致
xx市xx区人民法院
起诉人：
起诉人：
年月日
附：
1、本诉状副本。
2、房屋租赁合同。
篇十：
解除租赁合同民事起诉状
民事起诉状
原告：
易辉清，男，生于1946年03月04日，汉族，住重庆市巫山县，公民身份证号码：
512227194603040011，联系电话：
。
被告：
石楚军，男，生于1987年01月15日，汉族，住重庆市巫山县，公民身份证号码：
5155311，联系电话：
。
诉讼请求：
1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告；2、判令被告按合同约定向原告支付拖欠的房屋租金160000元（大写壹拾陆万元）；3、依法判决被告支付原告违约金84000元（大写捌万肆仟元）。
4、判令本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
XX年6月29日，原、被告签订《房屋租赁合同》，合同约定被告承租原告所有的位于巫山县高唐街道净坛二路236—238号2至8层住房，建筑面积约1600平方米，租赁期共5年，自XX年8月1日起至XX年8月1日止，年租金为28万整（大写贰拾捌万元）。
合同约定，租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：
1、未经甲方同意擅自转租、转让；2、乙方在租赁期间不交租金、拖欠租金；3、乙方在租赁期间有违约行为的。
可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告只向原告支付了1XX0元租金，剩余160000元租金至今未向原
告支付。
XX年9月初，被告在未经原告的同意下擅自将2—4层承租房转租给第三人，并向第三人收取高额租金。
原告知其后，多次找到被告要求解除合同并向其支付拖欠的160000元租金，被告都以各种理由予以推辞。
综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。
原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第6条、第8条规定和《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十七条之规定，向贵院提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。
此致
巫山县人民法院
具状人：
二〇一四年二月二十四日
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