金成时代广场竣工验收资料.docx
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金成时代广场竣工验收资料
郑州市工程质量监督报告
工程名称：
新密金成时代广场（二期）1#楼
监督登记号：
2009-044
工程地点：
新密市长乐路、西大街
监督部门：
新密市工程质量监督站
郑州市工程质量监督站
填报时间：
二○一○年八月日
郑州市工程质量监督报告（表3—1）
监督号：
2009-044监督部门：
新密市工程质量监督站年月日
工程名称
新密金成时代广场（二期）1#楼
工程地点
新密市新密中学院内
结构层次
框、混六层
建筑面积
（㎡）
7160.00
工程造价
（万元）
517.28
工程
类别
住宅
合同开工日期
合同竣工
日期
监督起
止日期
实际开工日期
实际竣工
日期
竣工验
收日期
规划许可证
（2008）新密城规管（永）字第（0004）
施工许可证号
410183200800004302213
建设单位
新密金成购物中心建设有限公司
资质等级
勘察单位
化工部郑州地质工程勘察院
资质等级
综合甲级
设计单位
上海中星志成建筑设计有限公司
资质等级
甲级
监理单位
郑州市方园工程建设监理部
资质等级
丙级
施
工
单
位
总承包单位
河南兴隆建筑工程公司
资质等级
一级
分包单位
资质等级
分包单位
资质等级
分包单位
资质等级
1、首次进入现场时间及形象进度：
首次进场时间：
2009年10月19日。
形象进度：
一层施工。
2、施工期间各责任主体及责任人员是否有变更（若有，写明变更情况）：
施工期间各责任主体及责任人员无变动。
3、是否发现各责任单位有违反建设工程质量管理规定的行为（若有，写明处理情况及结果）：
无
4、是否发现使用不合格建材、商品混凝土、建筑购配件及设备（若有，写明处理情况及结果）：
未发现
5、是否发生过停工（若有，写明处理情况及结果）：
无
6、检查技术资料中，是否发现不符合要求的项目（若有，写明处理情况及结果）：
1、个别资料签章不齐全。
发现的问题已发出整改通知，通过反馈，已整改完毕。
7、历次检查发现工程实物的主要问题及处理情况：
历次检查发现工程实物的主要问题：
1、砼漏浆，蜂窝、麻面、梁箍筋个别间距不均；
2、模板拆模早，造成混凝土表面外观质量有缺陷；
以上问题通过责任单位整改，以符合要求。
8、地基与基础、主体结构的抽样测试和检测情况：
1、所有建筑物用钢筋全部抽样一次，试验合格；
2、普通硅酸盐水泥（32.5）抽样二次，复试合格。
9、功能性指标测试情况：
1、屋面防水工程，细部节点构造，评定为合格。
2、电气工程，配电线路电阻测试及漏电保护器模拟漏电测试符合设计及施工规范的要求。
3、各给水管道水压试验、通水试验符合要求。
10、监督竣工验收的情况及发现的问题：
按照《建设工程质量管理条例》规定，本次验收由建设单位组织参建五大责任主体进行验收，本站通过监督参建方竣工验收行为，认为验收程序合法，未发现有违反相关建设工程质量管理规定的行为，但发现工程实物质量存在一定问题：
1、个别房间地面空鼓；
2、室内墙面有局部空鼓；
3、屋面上人孔盖板未安装；
4、外墙涂料局部不光滑，有裂纹。
本工程监督竣工验收时间为2005年06月17日。
以上问题已整改完毕，并符合有关规定。
符合竣工交工条件。
11、工程遗留项目说明：
1、室内装饰为初装饰。
12、对工程质量缺陷的处理意见：
无
13、监督意见：
1、在对五大责任主体的行为监督看，在参建过程中，各方主体能履行自己的职责和义务，未发现有其他违规现象。
2、在历次抽查工程师无机主体结构分部工程监督验收、技术资料抽查中未发现重大质量问题，一般质量问题均已整改。
3、在对工程竣工验收监督中，有建设单位组织参建各方人员进行验收，专业人员配备齐全，验收形势、程序、执行的验收标准均符合国家的有关规定，工程实物中存在的质量问题均已整改。
4、在对地给予基础，主体结构的验收中看，均符合规范要求合规定。
综上所述，同意出具《郑州市工程质量监督报告》。
项目监督工程师：
签字：
年月日
项目监督员签字：
监督验收参加人员签字：
年月日
责任监督部门审查意见：
科长（分站站长）：
年月日
建设工程质量监督机构审核意见：
单位公章
签字：
年月日
备注：
郑州市房屋建筑和市政基础设施
工程竣工验收备案表
工程名称：
新密金成时代广场（二期）1#楼
工程地址：
郑州新密市长乐路、西大街
建设单位：
新密金成购物中心建设有限公司
新密市建设局
工程竣工验收备案表
工程名称
新密金成时代广场（二期）1#楼
工程用途
住宅
建筑面积（㎡）
工程类别
民用
结构类型
框、混
规划许可证号
410183200800004302213
施工许可证号
410102************
监督注册号
2009-044
工程造价（万元）
517.28
开工日期
2009.09.01
竣工时间
2010.08.30
单位名称
负责人
联系电话
建设单位：
新密金成购物中心建设有限公司
勘察单位：
化工部郑州地质工程勘察院
设计单位：
上海中星志成建筑设计有限公司
施工单位：
河南兴隆建筑工程公司
监理单位：
郑州市方园工程建设监理部
监督部门：
新密市工程质量监督站
备案理由：
本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收，条件具
备，验收合格，备案文件齐全。
现报送备案。
建设单位：
（公章）负责人：
报送时间：
年月日
竣
工
验
收
意
见
勘察
单位
意见
工程地基为我院勘察，勘察报告编号为经验槽，槽底
土质与勘察报告相符。
同意竣工验收。
单位（项目）负责人：
年月日
设计
单位
意见
该工程为我院设计，现已施工完毕，经检查施工符合设计图纸及工程洽
商要求，同意竣工验收。
单位（项目）负责人：
年月日
施工
单位
意见
此工程已按设计图纸及洽商变更完成施工合同内容，符合国家施工验收
规范和标准要求，工程质量等级为合格，同意竣工验收。
单位（项目）负责人：
年月日
监理
单位
意见
本工程立项、施工手续完备，施工符合设计要求，质量达到国家验评标
准，经对基槽、基础、主体结构及装修各阶段的验收，符合竣工条件，同意
竣工验收。
单位（项目）负责人：
年月日
建设
单位
意见
该工程经我单位组织勘察、设计、施工、监理单位共同检查，满足设计
要求，符合国家质量验评标准，达到了竣工条件，同意竣工验收。
单位（项目）负责人：
年月日
竣工验收备案文件清单
内容
份数
验收情况
备注
1、工程施工许可证
1
符合要求
2、工程质量监督手续
1
符合要求
3、新建工程施工图设计审查表，或施工图审查批准书
1
符合要求
4、质量合格文件
（1）、勘察部门对地基及处理的验收意见
1
符合要求
（2）、单位工程质量竣工验收记录
1
符合要求
（3）、单位工程质量评定文件
1
符合要求
（4）、监理单位签署的《工程竣工移交证书》
1
符合要求
5、地基与基础、主体结构工程验收记录技检测报告
1
符合要求
6、规划许可证及其规划批复文件
1
符合要求
7、公安消防部门出具认可文件或准许使用文件
1
符合要求
8、环保部门出具的认可文件或准许认可文件
1
符合要求
9、建设工程保修书
1
符合要求
10、住宅工程质量保证书
1
符合要求
11、住宅工程质量说明书
1
符合要求
12、工程竣工报告
1
符合要求
13、工程合同价款结算材料
1
符合要求
14、其他文件
/
/
备案验收意见
本工程的竣工验收备案文件于年月日收讫，经验证文件齐全。
（公章）
备案管理部门负责人
经办人
日期
注：
1、本表用钢笔、墨笔填写清楚；
2、本表竣工验收本案文件清单所列文件如为复印件应加盖报送单位公章，并注明原件存放处；
3、本表一式两份，一份由备案管理部门存档，一份由建设单位按工程使用年限保存；
4、市政基础设施参照本表要求执行；
5、具体办理工程备案人员必须持有法人委托的函件。
备案管理部门意见：
（公章）
年月日
技2—13
工程竣工验收报告
监督号：
2009-044第1页
工程名称
新密金成时代广场（二期）1#楼
建筑面积（㎡）
7160.00
建设单位
新密金成购物中心建设有限公司
工程造价（万元）
517.28
结构层数
框、混
六层
合同开、竣工日期
工程地点
郑州新密市长乐路、西大街
实际开、竣工日期
竣工验收时间
竣工验收等级
建设
单位
在工
程建
设中
执行
基本
建设
程序
情况
本工程在项目建设初期，认真组织相关人员编制了项目立项文件，相关部门进行审批
，同勘察单位签订了勘察合同，认真对拟建场地进行了详细勘察，通过设计招标，择优选
择了设计方案及设计单位做出了本工程设计图纸，并及时上报相关审核部门进行了图纸审
核，办理了规划许可证及相关报建手续，具体按以下内容执行基本建设程序：
1、以省计委立项批准
2、规划局做出具体规划，办理规划许可证
3、文物钻探
4、地质勘探
5、图纸设计
6、消防设计审查
7、施工图纸审查
8、建委报建
9、招标投标
10、办理开工手续
11、组织施工
12、五大责任主体进行竣工验收
各项工作均符合基本报建要求
新密市工程质量监督站监制
技2—13
第2页
对工
程勘
察单
位工
作评
价
化工部郑州地质工程勘察院承担我单位商住楼的地质勘查工作，能按合同要求及时到位，认真勘察。
所提供的《工程勘察报告》内容完整、准确，精度和深度符合国家有关地勘规范标准。
从验槽情况来看，实际土层与“报告”提供的参数基本相同，满足了设计和施工要求，该院并能积极配合设计和施工。
对工
程监
理单
位工
作评
价
郑州市方园工程建设监理部在承担施工阶段的监理过程中，能严格执行国家有关建设的法律、法规，公正独立的开展了监理工作，全面履行了《监理合同》。
监理单位按监理规划和程序及有关规范、技术标准和工程建设标准强制性条文实施监理，监理人员能严格要求自己，及时配合施工，进行巡检、旁站，从材料进场到各工序都能严格把关、一丝不苟，并为业主想办法、出主意，做好技术服务和调解工作，确保了质量，加快了施工进度，得到了我方和施工单位的一致好评。
新密市工程质量监督站监制
技2—13
第3页
对工
程设
计单
位工
作评
价
上海中星志成建筑设计有限公司设计的施工图纸，完整及时，满足了我方提供的户型和使用功能要求，并经市建委施工图审查通过，符合国家设计规范标准及“工程强制性条文”的规定要求，主体设计安全可靠。
同时设计单位在施工中能服务到现场，及时解决了施工中的问
题，保证了施工顺利进行。
对工
程施
工单
位工
作评
价
河南兴隆建筑工程公司工程公司能按照国家的法律、法规、施工规范、质量标准和施工合同要求组织施工。
从施工准备到竣工全过程对质量、进度和安全进行了全面控制，能主动配合并认真接受我方的监理，服从政府有关部门的监督检查。
总之，由于加强了管理，规范了施工，在预期的工期内，保质、保量、安全
的完成了合同规定的施工任务，业主表示满意。
新密市工程质量监督站监制
技2—13
第4页
组织竣工验收程序：
1、2010年月日，施工单位提交“工程竣工报告”，申请竣工验收，该报告有
建设单位项目负责人签署的意见。
2、建设单位对该符合竣工验收要求的工程组织勘察、设计、施工、监理等单位
组成验收组，制定验收方案，并联系市质量监督站约定验收时间。
3、2010年月日建设单位组织工程竣工验收。
、工程参建各方分别汇报工程合同履行情况和在建工程建设各环节中执行法律法
规和工程建设强制性标准的情况。
、审阅、检查各参建单位的工程档案。
、由土建、水电、观感三个专业小组进行实地查验工程质量。
4、参与工程验收的建设、勘察、设计、施工等各方对工程做出全面评价，形成验
收组人员签署的工程竣工验收意见，详见《工程竣工验收意见表》。
新密市工程质量监督站监制
技2—13
第5页
组织竣工验收内容：
1、查验工程质量控制资料有：
各原材料合格证和复试报告；钢材焊接试验报告；混凝土、砂浆强度试验报告；土壤试验；地基验槽记录；结构验收记录；水电材料出场合格证和安装调试记录。
管理资料有：
施工组织设计；隐蔽工程验收记录；工程测量定位记录；沉降观测记录等。
2、对墙面、楼地面等按要求进行选点实测实量。
3、对室内外墙面、门窗安装、涂施工程、屋面工程及水电安装等进行观感评价。
新密市工程质量监督站监制
技2—13
第6页
竣工验收组织形式：
1、有建设单位组织包括业主在内的勘察、设计、施工等单位的质保体系负责人
和有关专业人员组成工程竣工验收组。
2、验收组成员分工：
、土建观感组：
组长1人，成员3人
、土建实测实量组：
组长1人，成员3人
、安装组：
组长1人，成员3人
、资料组：
组长1人，成员2人。
新密市工程质量监督站监制
技2—13
第7页
工程竣工验收报告附件：
1、施工许可证
2、施工图设计文件审查意见。
3、施工单位提出的竣工报告。
4、监理单位提出的质量评估报告。
5、勘察单位提出的质量检查报告。
6、设计单位提出的质量检查报告。
7、工程参建方工作情况报告。
8、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计进行检查出具的认可文件。
9、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
10、人员签署的工程竣工验收意见。
11、施工单位签署的工程质量保修书。
12、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
13、法规、规章规定的其他文件。
新密市工程质量监督站监制
竣工报告
新密金成购物中心建设有限公司：
我单位承建的新密金成时代广场（二期）1#楼工程已按设计图纸、变更及有关规范的要求施工完毕，请组织有关单位进行验收
特此报告
河南兴隆建筑工程公司
年月日
技2—8
竣工报告
监督号：
2009-044
建设单位
新密金成购物中心建设有限公司
施工单位
河南兴隆建筑工程公司
工程名称
新密金成时代广场（二期）1#楼
承包方式
包工包料
建筑面积
7160.00㎡
层数
六层
工程范围
土建、装饰、水电
结构类型
框、混
合同总价
517.28万元
工程地点
郑州新密市长乐路、西大街
合同开工日期
实际开工日期
合同竣工日期
实际竣工日期
合同工作天数
实际工作天数
简要说明
1、提前竣工或延误工期的主要原因
2、未完施工主要项目、未完原因措施意见：
本工程已经完工，经检查确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，请建设单位在7日内组织工程竣工验收工作。
主送：
新密市建设工程质量监督站
抄送：
建设单位设计单位勘察单位监理单位
施工单位（公章）：
单位负责人：
项目经理：
年月日
总监理工程师意见
（公章）年月日
郑州市工程质量监督站监制
邀请函
河南兴隆建筑工程公司：
由新密金成购物中心建设有限公司开发的新密金成时代广场（二期）1#楼工程现已竣工，请贵单位接函后，派出具有验收资格的人员。
于2010年月日在新密金成时代广场（二期）项目部工程施工现场现场进行竣工验收。
特此致函
新密金成购物中心建设有限公司
年月日
邀请函
化工部郑州地质工程勘察院：
由新密金成购物中心建设有限公司开发的新密金成时代广场（二期）1#楼工程现已竣工，请贵单位接函后，派出具有验收资格的人员。
于2010年月日在新密金成时代广场（二期）项目部工程施工现场现场进行竣工验收。
特此致函
新密金成购物中心建设有限公司
年月日
邀请函
上海中星志成建筑设计有限公司：
由新密金成购物中心建设有限公司开发的新密金成时代广场（二期）1#楼工程现已竣工，请贵单位接函后，派出具有验收资格的人员。
于2010年月日在新密金成时代广场（二期）项目部工程施工现场现场进行竣工验收。
特此致函
新密金成购物中心建设有限公司
年月日
邀请函
郑州市方园工程建设监理部：
由新密金成购物中心建设有限公司开发的新密金成时代广场（二期）1#楼工程现已竣工，请贵单位接函后，派出具有验收资格的人员。
于2010年月日在新密金成时代广场（二期）项目部工程施工现场现场进行竣工验收。
特此致函
新密金成购物中心建设有限公司
年月日
回函
新密金成购物中心建设有限公司：
你单位新密金成时代广场（二期）1#楼工程竣工邀请函已收到，届时我单位安排一下工作人员按时参加。
参加人员如下：
姓名
性别
职称
职务
验收分工
河南兴隆建筑工程公司
年月日
回函
新密金成购物中心建设有限公司：
你单位新密金成时代广场（二期）1#楼工程竣工邀请函已收到，届时我单位安排一下工作人员按时参加。
参加人员如下：
姓名
性别
职称
职务
验收分工
化工部郑州地质工程勘察院
年月日
回函
新密金成购物中心建设有限公司：
你单位新密金成时代广场（二期）1#楼工程竣工邀请函已收到，届时我单位安排一下工作人员按时参加。
参加人员如下：
姓名
性别
职称
职务
验收分工
上海中星志成建筑设计有限公司
年月日
回函
新密金成购物中心建设有限公司：
你单位新密金成时代广场（二期）1#楼工程竣工邀请函已收到，届时我单位安排一下工作人员按时参加。
参加人员如下：
姓名
性别
职称
职务
验收分工
郑州市方园工程建设监理部
年月日
新密金成时代广场（二期）1#楼
竣
工
验
收
方
案
新密金成购物中心建设有限公司
年月日
新密金成时代广场（二期）1#楼
竣工验收方案
新密金成时代广场（二期）1#楼工程于2009年09月01日开工，于2010年7月31日整体工程完工。
建设单位组织勘察、设计、施工及监理单位有关人员组成验收组。
由建设单位提交方案。
一、工程概况：
1、本工程为新密金成时代广场（二期）1#楼工程，该工程为六层框混结构，抗震设防烈度为7度。
2、本工程地基与基础于2009年10月05日进行验收；主体于2010年03月26日进行验收。
3、砖墙砌体：
框架在±0.000以下为240厚MU10实心粘土砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10混凝土多孔砖，厚度均为240。
第一层采用M7.5混合砂浆；第2、3、4层采用M10混合砂浆；第5层采用M7.5混合砂浆；第6层采用M5混合砂浆砌筑。
100厚隔墙采用MU10混凝土多孔砖，采用M5混合砂浆砌筑。
1层裙房±0.000以下为200厚MU10实心粘土砖，采用M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10混凝土多孔砖，采用M5混合砂浆砌筑。
4、混凝土工程：
、钢筋：
Ø表示Ⅰ及钢筋；Ф表示Ⅱ及钢筋。
、混凝土：
基础垫层为C15；标高3.870以下、底层框、梁、板、柱及基础为C30；单层框架柱、梁、板为C25；砖混部分柱、梁、板、楼梯为C20。
5、底层地面为水泥砂浆地面；墙面为混合砂浆粉刷，腻子罩白；外墙面水性外墙涂料。
6、窗全部采用塑钢推拉窗，中空玻璃。
7、平屋面部分为SBS防水、斜坡屋面为彩色水泥瓦。
8、室内给水管道为钢塑复合管，排水管为UPVC管。
二、验评依据：
a）批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。
b）检验评定标准：
a、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。
b、《地基与基础施工及验收规范》（GB50202—2002）。
c、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002）。
d、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）。
e、《屋面工程施工及验收规范》（GB50207—2002）。
f、《建筑地面工程施工及验收规范》GB（50209—2002）。
g、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210—2002）。
h、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GB50242—2002）。
I、《建筑电气工程施工及验收规范》（GB50303—2002）。
3、国家有关建设技术标准、规范及工程有关的其他资料。
三、验收时间、地点、人员及分工：
1、时间：
2010年月日
2、地点：
新密金成时代广场（二期）1#楼工程施工现场。
3、验收人员及分工：
详见验收人员组成表。
四、验收程序：
1、由主持人业主代表介绍参
升级会员 