韩资园18#厂房厂房消防工程施工组织设计.docx
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韩资园18#厂房厂房消防工程施工组织设计
第一章总体概述
第二章施工准备及现场平面布置
第三章施工进度计划及工期保证措施
第四章施工部署及协调配合
第五章施工组织管理及人员配置
第六章关键施工方法及技术措施
第七章质量保证措施
第八章安全管理及保卫措施
第九章文明施工及环保措施
第十章劳动力需用计划及施工机具投入计划
第十一章季节性施工措施
第一章总体概述
（一）、前言：
韩资工业园四期1#-8#标准厂房是江苏沿海东方置业股份有限公司投资兴建的，坐
落于盐城经济开发区韩资工业园四期项目地块内，该项目共有八幢标准厂房组成，建筑
面积约为46456M2。
本工程内容包含消防系统安装分项工程。
目前施工场地已平整，施
工道路已连通，施工水源、电源均已到位，具备施工条件。
（二）、施工组织设计编制依据：
1、施工组织设计中选用标准图集：
《建筑安装工程施工图集》（第1册“消防、电
梯、保温、水泵、风机工程”，S161《管道支架及吊架》等。
2、工程预算书及工料总分析。
3、国家颁布的现行建筑安装工程施工及验收规范。
4、根据工程量测算及对工程的要求，保证施工工期，确保分部工程质量达到国家
合格标准，通过消防部门的验收。
（三）、施工中除严格按照本施工组织设计中规定的条文执行外，还必须遵照下列规范、
规程、规定执行：
1、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GB50242-2002）
2、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）
3、《建筑安装安全技术操作规程》
4、本公司制定的《质量手册》
（四）、组织施工的总原则与要求：
1、坚持执行基本建设程序。
严格按照合同工期和合理的施工程序组织施工，严格
按照规范和设计要求施工，确保工程质量，发挥工程效益和基本建设的投资效益。
2、贯彻技术政策，促进技术进步，合理选择施工方案，充分利用机械设备，努力
提高劳动生产率，安全生产，文明施工，在确保工程质量的基础上缩短工期，节约材料，
降低成本，多快好省地完成任务。
3、实行科学管理，按照工程特点选择施工方案，合理安排施工程序，加强施工总
平面管理，充分利用在建工程，尽量利用当地资源。
4、贯彻勤俭节约方针，做好人、财、物的综合平衡，合理安排，采用统筹法连续
均衡施工，保证人力、物力充分发挥作用。
5、施工中应严格按照本施工组织设计中所规定的方法和要求施工，如实际情况变
化或有合理化建议应事先同有关技术部门商讨，并征得甲方及工程师同意，按公司规定
程序修改本设计，经批准后再实施。
我们愿意依照本公司的管理、技术、装备的优势，运用多年来在高级民用建筑安装
工程及设备安装工程施工的丰富经验，全力以赴，遵循设计，恪守合同，严格管理，精
心组织，精心施工，确保工程优质按期完成。
第二章施工准备及现场平面布置
（一）、施工准备
施工准备工作的基本任务是为本工程的施工建立必要的技术和物质条件，统筹安排
施工力量和施工现场，是进行目标管理、工程施工顺利进行的基本保证，其工作要点如
下：
1、按施工要求办理好各种施工手续
积极协助建设方与社会各部门及行业主管单位办理有关的施工手续，如质量报检手
续、安监登记等手续，保证施工的合法性，使工程顺利开工。
2、认真做好技术准备工作
技术准备是施工准备的核心，本公司将积极按计划的管理组织机构及时组织工程施
工技术人员进场做好如下工作：
（1）做好图纸会审工作
在项目技术负责人的组织下熟悉图纸，进行自审工作，做好审案记录以及对图纸的
疑问和建议，在此基础上会同业主和设计院进行图纸会审，深入理解设计思路，意图以
及设计要求，从而指导施工。
（2）积极准备有关的技术资料
按施工要求积极配备各类管理资料、技术资料、施工规范、验评标准，并在技术负
责人的组织下进行各有关施工技术交底工作。
（3）做好施工组织设计的补充调整工作
通过施工图纸的会审以及施工技术要求的掌握、理解、核定，在技术负责人的组织
下进行施工组织设计的补充、调整工作，使施工组织设计更切合实际地发挥作用。
（4）及时准确地编制好施工预算
在项目经理组织下按施工要求及时编制出施工预算和工料分析，它是项目部编制各
项成本支出、考核用工、签发任务单、限额用料的依据。
（5）健全技术管理的各级制度
施工中的技术管理是施工管理的重要组成部分，及时编制出可行的各种施工方案，
并做好对各及技术人员及施工班组的技术交底工作。
制定规范的工作职责和工作制度，
使技术管理条理化、专业化，其工作范围及程序见下图：
技术负责人专业施工员施工队、班组
专业责任工程师质检员、安全员
1、施工组织技术措施1、施工组织技术措施1、进行班前交底工作
2、特殊季节施工方案
3、质量创优目标
2、专业施工技术
书面监督
3、注意事项、奖惩制度
2、按规范进行施工
3、做好质量自检工作
4、施工技术保证措施4、技术管理制度4、做好施工安全
交底执行
5、安全及文明施工要点5、施工措施及注意事项5、文明施工
3、做好物资准备工作
在项目部的组织下，积极组织物资供应，按使用要求做好现场材料贮存、保管工作，
对材料仓库按要求进行搭设，并做好标准化管理，配备必要的消防器材，指定保管、守
卫及领用手续制度。
（二）、现场临时设施及平面布置
1-8#标准厂房消防工程施工现场的临时设施及平面布置，是根据现场的实际情况而
规划的。
在规划中配合施工部署、现场管理的需要。
施工现场的布置应严格按照标准化
工地施工现场的要求进行。
施工现场平面布置图（详见附件1）。
第三章施工进度计划及工期保证措施
（一）、施工进度计划横道图（详见附件2）
（二）、本工程计划工期为90日历天，计划开工日期为2014年6月15日。
（二）、工期保证措施
1、加强组织领导，强化现场指挥协调。
实行经理负责制，并实施生产责任制的方
式，将工程施工、技术、质量、安全、物资供应、现场文明等工作落实到人头，确保工
程建设顺利进行。
2、项目部各专业工程师在单位工程施工前编制完成各专业施工方案，做到施工技
术有保障、技术先进、实施中可行、经济上合理的施工。
3、调遣精干队伍参战，发挥我公司专业工种齐全、技术装备雄厚的综合优势，对
本工程配置性能良好、数量充足的施工机具。
4、对本工程实施三级网络计划的编制与管理，即公司控制工程总进度计划，项目
部编制工程年度计划、月进度网络计划、各工段编制旬日施工作业进度计划。
5、项目部对工程进度实行动态管理，利用计算机进行管理，将按照合同要求的工
程总进度计划、机械、劳动力资源等编写在计算机内，并绘制实际的工程进度，与之对
照发现问题及时采取措施。
在计划实施前，针对工程的要求设立A、B两类考核点进行
考核，责任落实到人头，严格考核，重奖重惩，确保施工进度按计划如期实现。
6、加强施工准备工作，确保每一工序物资供应和劳动力组织。
针对工程特点，安
排好周转材料、工程用料及参战人员进出场，做到有计划地投入和按序撤出，做到有条
不紊，供退平衡。
7、积极抓好开工前的各项准备工作，确保按期开工。
认真组织好工程收尾和竣工
验收，自始至终体现“质量、工期、服务”的宗旨。
8、对内开展以保质量、安全为重点的技术准备和管理工作，避免意外事故延误工
期。
9、严格按照施工图要求的精度和尺寸参数制作，同时要将图中相互矛盾的地方与
设计院及甲方落实后才可制作。
制作的同时要进行预组装，完全合格才可运到施工现场
进行安装，运输过程中要防止成品的变形和损伤。
这样可以避免返工而浪费材料和工期。
10、对施工进度进行规划、控制、协调，编制确实可行的施工项目总进度控制目标
和各分段、分项控制目标，对施工全过程进行施工实际进度与施工计划进度进行比较，
出现偏差及时采取措施调整。
协调本公司内部的项目部与公司总部之间的关系、协调项
目部管理人员的合作关系、协调各施工班组之间的关系、协调本项目部与各指定外包商
之间的关系、协调好项目部与建设监理之间的关系、协调好项目部与建设单位现场代表
之间的关系，为本工程顺利完工作好铺垫。
11、做好施工总体规划和各项单位工程施工方案，合理运用施工技术周期，突出重
点，全面开花，分区流水，交叉施工，立体作业，开闭结合，同步建设，做到技术上先
进，实施中可行，经济上合理。
12、灵活安排施工作业时间，在需要连续作业的工序和部位，实行二班或三班制作
业。
第四章施工部署及协调配合
（一）、施工部署原则
1、集中力量保重点、保工期，在人力、物资、机具上给该工程施工以充分保证，
各专业管理工作应协助指导该项目施工班组组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。
2、组织配合施工，穿插作业，重点部分抢工，该工程各专业施工应密切配合，以
达到甲方、工程师各专业承包商各方面互创施工条件，确保工程按期投用，保证工程总
进度。
3、推广先进施工方法和施工机械，提高机械化水平，安装作业中应大量采用电、
液动型工具，垂直吊装作业采用机械吊装，以提高机械作业水平，提高工效。
（二）、施工组织
组建韩资工业园1-8#标准厂房消防工程项目经理部，负责工程安装施工的组织和
管理，其组成人员为项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员。
（三）、施工配合
1、安装各工程之间的配合
（1）管道、电气安装的配合。
各工种本着小管道让大管道，有压管让无压管及水
管道让桥架、风管的原则进行施工，管道、风管及电气线路的走向及支架的位置应统一
考虑，以便给其它工种创造施工条件。
水管及风管用支吊装应预设膨胀螺栓，以免电锤
冲击时破坏预埋之电线管或其它管线。
（2）保温施工的配合。
按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压合格，再
保温施工。
（3）油漆施工的配合。
施工中各种管道支架均先刷底漆，待完工前按甲方指定要
求刷面漆。
（4）设备安装与管道电气的配合。
设备到货后尽快就位，为管道配管与电气接线
创造条件。
2、安装与土建的配合
（1）基础设备及留孔的配合。
设备基础尽早浇筑，未达到强度75%，不得安装设
备。
基础位置尺寸和留孔由安装单位绘图给出，经甲方及工程师核准后交由土建施工，
最后会同甲方、工程师及土建检查，并办理验收、交接记录。
（2）预留预埋配合。
预留人员按施工图进行预留预埋，预留预埋中不得损伤建筑
结构柱梁（此施工图由专业技术负责人会同专业施工员给出，并经甲方及工程师核准）。
与结构有矛盾之处，应由施工员与土建、建设、设计单位技术人员协商处理。
（3）卫生间土建施工时配合进行安装预留孔洞。
安装时由土建提供地坪标高基准，
装好卫生器具及地漏后，把管道洞上部一次补足原地坪之1/3，其余让土建粉面时同时
收光。
（4）成品保护。
安装施工不得随意在土建墙体上乱打孔洞，因特殊原因必须打洞
时，应报请甲方或工程师核准，并与土建、建设单位协商确定孔洞位置及大小，安装施
工中应注意对墙面、地面及吊顶的保护。
通过甲方协调好安装成品保护，各专业承包商施工人员不得随意扳动已安装好的管
道、线路、阀门，未交工之卫生间不得使用，不得随意取走预埋管道管口的管堵。
3、安装与建设单位的配合
（1）甲方供应的材料设备，由甲方按施工进度计划提出，到货计划表由项目班子
提出。
（2）图纸数据设计变更的有关事宜由甲方协调。
（3）甲方在施工过程中对安装质量进行监督，设备开箱检查、隐蔽验收、试压应
请甲方人员参加和验收。
（4）所有乙方使用之设备及材料须经甲方核准方可使用，乙方应尽量提供样品或
有关资料，节点安装应绘出施工图并经甲方及工程师认可。
（5）甲方及工程师之合理化建议、施工安排等乙方应立即落实
第五章施工组织管理及人员配置
1-8#标准厂房消防工程安装较复杂，质量要求高，交叉施工多，因此必须在施工现
场配备强有力的领导管理班子和精干的施工队伍。
施工管理班子作如下安排：
职务姓名职称学历备注
项目经理工程师大专（专业）项目经理
技术负责人技术员大学
施工员工程师中技
质量员技术员高中
安全员技术员中技
材料员材料员中技
项目部各管理人员职责如下：
1、项目经理职责：
（1）完成公司交办的本项目各项管理工作，执行公司规定的项目部有关管理制度。
（2）全面负责本项目的劳动力、工程进度、工程质量、工程材料及工具的使用调
度管理工作。
（3）保证项目经济效益达到预期目标。
（4）负责制定各阶段施工计划（包括劳动力使用计划、材料供应计划、工机具使
用计划），并及时向公司上报各阶段计划实施情况报表，并按施工月报收取工程进度款。
（5）根据项目实际情况，有权聘用项目管理人员。
合理调度劳动力，对项目管理
人员及班组职工贡献大小实行奖罚。
（6）积极与业主、土建单位建立良好关系，树立全心全意为业主服务的思想，充
分调动项目部管理人员积极性，保证项目质量、工期、安全文明达到预控要求。
（7）主动做好工程竣工前的资料整理工作，及时督促各专业绘制竣工图，及时编
制好工程决算，并做好资金回收工作。
2、项目部各专业施工员职责：
（1）认真做好本专业技术业务及施工管理工作，服从项目经理的领导，认真完成
项目经理交办的本项目部的工作。
（2）按公司及项目部要求认真及时做好施工日报、施工周报、每月施工报表、专
业劳务计划表、劳动定额考核表及专业材料计划表、工机具计划表（除日报、周报外，
每月25日前完成以上各项报表）。
（3）工程开工前编制好工程施工预算、专业施工方案及安全交底书。
同时编制相
应的施工方案或技术交底。
（4）全面负责及管理本专业劳务施工作业组或作业队。
负责对劳务人员施工前的
技术交底或培训工作。
（5）负责本专业的技术、质量管理工作，并应严格按公司、项目部要求做好技术
资料、质量检查、自检工作，并做好记录。
（6）严格按专业规范、质量标准和甲方及工程师之合理化指令指导及管理本专业
施工。
（7）做好深化设计工作。
工程竣工时，应及时绘制竣工图，按规定整理好竣工资
料及编制竣工决算。
（8）配合项目经理做好竣工验收工作，及时做好工机具劳务人员的退场工作。
3、项目部材料员职责：
（1）材料员必须在项目经理指导下，全面负责施工现场的材料、工具、机械设备
的管理，包括现场材料堆放、收发、清理、计账工作。
现场材料员同时必须服从公司材
料员的工作安排。
（2）掌握了解各专业组在施工过程中所需要的材料供应，材料供应做到“四无”，
即无差错、无损坏、无遗失、无停工待料现象。
（3）对现场到货材料、设备严把质量关，发现劣质品不得入库（包括无合格证、
无产品说明书等三无产品），并负责做好退货，更换工作不得影响班组施工。
（4）每月做好现场材料耗用月报表工作，及时向有关专业工程师及项目部反映材
料使用库存报表（每月25日以前报表上交项目部）。
（5）根据甲方及项目部要求，及时提供产品样本或相关资料，随时掌握市场行情，
产品采购实行“货比三家”，为施工现场提供合格的价廉物美之产品。
（6）做好项目部内部的工具、机械设备的保管工作，确保工具租借账物相符，工
具无遗失、短少，机械设备保养良好（要求每月有保养计划），机械设备无锈蚀、无损
坏（电焊机、台钻、套丝机、弯管机、开孔机、咬口机、切割机、坡口机、剪扳机等安
全可靠）。
4、项目部安全员职责：
（1）贯彻宣传国家、省、市安全生产法规、政策及企业安全规章制度，教育职工
牢固确立“安全第一”的思想，保障企业生产正常进行。
（2）在公司安全部门工作指导下，积极做好项目部、施工作业班安全工作，力争
达到公司安全生产事故频率预控目标。
（3）深入施工生产一线，加强督促、检查项目部安全生产执行情况，对不安全因
素及时提出整改措施。
（4）加强对施工人员安全生产管理，做好安全生产日报。
进入施工现场前，必须
签订安全生产责任协议，督促检查施工人员上岗前“三级”安全教育，同时在操作过程
中安全措施的落实工作。
（5）经常参加甲方组织及公司召开的安全生产会议，并及时做好安全工作台账记
载。
（6）加强施工现场安全生产防范及预控措施，制定专人负责，措施到位。
（7）施工地点发生工伤事故，应立即报告项目部、甲方、公司分管安全负责人，
并协助保护事故现场，积极参加事故的抢救、调查、分析，协助甲方及领导提出防范措
施，并督促其实现。
（8）加强安全生产教育、检查督促的同时，对违反操作规程、不听劝阻、不整改
者，有权责令停止作业施工，并给予经济处罚。
5、项目部质量员职责：
（1）认真做好质量管理和质量检查工作，服从项目经理的领导，认真完成项目经
理交办的本项目部的工作。
（2）认真学习图纸，参加工程技术交底，熟悉工程情况，掌握工程各专业的技术
标准和要求。
（3）做好施工过程中的质量检查，质量标准严格按照工程质量目标——创市优工
程的要求。
（4）隐蔽工程覆盖前，组织工程技术人员、班组长会同甲方、工程师、监理人员
进行检查验收，不达标准不准覆盖。
（5）认真处理检验过程中发现的质量缺陷，提出缺陷修复的要求、标准和完成的
时间，并及时复验，直至缺陷消除。
（6）做到分项工程检查后及时填写分项质量检验评比表，报甲方、工程师及监理
验收。
（7）积极参加甲方及项目部组织的质量检查，讲评项目部近阶段的质量情况，推
广好的经验和做法。
（8）严格执行好施工、验收规范及有关技术标准。
第六章关键施工方法及技术措施
1-8#标准厂房消防工程的安装施工中，应严格按甲方提供的施工图及相关说明书进
行施工，如果现场情况有变化或有合理化建议应事先同有关技术部门商讨，按公司规定
程序修改本设计，经批准后再实施。
本设计中未包括的一些特殊工艺的施工，应由项目
经理部专门编制施工方案，经技术部门审批后实施。
施工工序流程框图如下：
1、消防工程
材料、设备及工具准备配合土建预留预埋管道支架制作安装
立管安装水平干管及支管安装管道系统清洗、水压试验
消火栓安装稳压装置安装消火栓水压试验
系统调试交工验收
（一）、消防专业
安装工程所有材料设备均必须有制造厂家合格证书，机器设备必须附说明书。
管道
安装时应保证设计所要求的坡度及坡向，穿墙及楼板处应安装套管，穿水池壁及地下室
外墙处应设防水套管，穿屋面的管道应设防水帽，在预留孔洞及套管内不得有管子接口，
与管子之间的空隙应用阻燃材料填塞。
1、镀锌钢管安装
镀锌钢管安装，按施工图纸采用丝接（螺纹连接）。
用电动套丝机加工管螺纹，根
据管径选用割刀和板牙，DN15~DN50管子加工螺纹可用快挡，所加工的螺纹应端正、
完整、光滑，不应有毛刺及乱丝，管螺纹加工应规范，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹
全扣数的10%。
2、阀门安装
所有阀门均应有产口合格证，外观检查应无明显缺陷，型号规格应与设计图纸核对
无误后方可安装。
阀门安装时，应注意介质流向，阀门安装高度应方便操作和检修，一般距地面1.2m
为宜，当阀门中心距地面超过1.8m时，一般应集中布置。
水平管上安装阀门的阀杆应
向上或水平安装。
主管安装阀门的阀杆超向和高度应便于巡视、操作和维护。
成排阀门
安装，阀杆应成一直线，允许偏差±3mm。
管道上的阀门手轮净间距不应小于100mm。
紧固螺栓时，必须十字交叉，对称、均匀地分2~3次拧紧螺母。
铸铁阀门安装时，应
避免因强力连接或受力不均引起的损坏。
法兰或螺纹连接的阀门应在关闭状态下安装。
3、法兰安装
法兰密封面应平整光洁，不得有毛刺及径向沟槽，螺栓及螺母应完整，无伤痕，无
毛刺等缺陷，螺栓、螺母应配合良好，无松动或卡死现象。
法兰安装时法兰面应与管子中心线垂直，管子插入法兰内距离密封应留有一定距
离，以便于口内焊接；法兰应保持同一轴线，连接应相互平行。
使用的螺栓规格应统一，
方向应一致，紧时应对称十字交叉地分2~3次地拧紧，使各个螺栓松紧度适当，紧固
后螺栓应与法兰内贴紧，不得有缝隙。
紧固后的两法兰密封面，平行偏差不大于法兰外
径的1.5/1000，且不大于0.2mm。
4、管道支、吊架制作安装
支、吊架安装形式，参照《给排水标准图集》和《采暖通风国家标准图集》（S161
和N112），并根据施工图和现场情况选用。
尺寸、精度及焊接要求应符合施工规范要求，
支架表面不得有毛刺，以防损伤管子，支架制作好后应进行防修处理，管道安装时应及
时进行支、吊架安装、固定调整工作，支、吊架位置应正确，安装平衡、牢固，保温管
道与支架间应加垫木。
管道支、吊架的间距，应符合设计及规范要求。
5、管道系统试验、清洗
管道系统安装好后应对整个管道系统进行反复冲洗，直至排出水清为止，然后对管
道系统按设计或规范要求进行水压试验，管道系统压力升至接近试验压力时，停泵稳定
几分钟，再慢慢升至试验压力后停泵，关闭试压泵出口阀恒压24小时，压降不大于
0.5MPa为强度试验合格。
强度试验合格后，开启试压泵出水阀，使管道系统降压至工
作压力时关闭保持恒压，进行严密性试验。
在严密性试验时，进行全面检查，所有接口
均无渗漏，且无压力下降为严密性试验合格。
6、油漆、绝热、防腐
油漆、防腐和绝热结构、层数、色别和记号，应严格遵照设计和规范要求。
管道清
洗、试压完成后应按设计要求进行除锈及刷漆工作，除锈采用手工除锈方法，刷漆应均
匀，无漏涂现象。
发现皱皮、流挂、露底时，应进行修补或重刷。
油漆完成后进行保温工作，保温应做到表面平整，固定牢固。
7、消火栓安装
消火栓安装应位置正确，安装牢固，设置消火栓箱内的消火栓口应朝外，消火栓中
心高度1.1m，自箱底连接消火栓的横支管高度，宜低于箱底0.15m。
卫生设备的安装
应按产品安装说明的要求并参照《给排水标准图集》（S342）施工。
卫生设备的安装必
须平稳牢固，用水平尺找平，垂直度偏差不得超过3mm，卫生器具安装高度和位置，
允许偏差±10mm。
成排卫生设备安装，高度和间距应一致，允许偏差±5mm。
安装时，
应轻拿轻放，不得损伤瓷质器具的表面。
塑料和铜质部件，安装时不得使用管子钳夹持，
有六角或八角形棱角面的，可用扳手夹持旋动，无棱角面的应制作专用工具夹持旋动。
卫生器具安装后，应采取“盖板、堵头、包扎”等措施，认真做好产品保护。
8、系统调试。
消防系统调试应做以下工作：
（1）水源测试。
水质、补水装置是否完好；
（2）消防泵性能试验。
检查转向是否正确；
（3）系统联动试验；
（4）灭火功能模拟试验。
调试结束后应做调试报告，详细记录各项试验情况。
第七章质量保证措施
（一）、1-8#标准厂房消防工程的施工必须许贯彻“百年大计，质量第一”的方针，
严格管理，精心组织，精心施工。
为保证施工质量提出下列措施：
1、加强思想教育，端正经营思想，提高广大职工的质量意识，牢固树立“百年大
计，质量第一”的指导思想，贯彻“谁指挥施工，谁负责质量；谁操作，谁负责质量”
的原则。
加强培训，提高全体职工技术素质，严格按图施工，认真执行技术规范和规
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