厂房定建租赁合作协议律师拟订版本.docx

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厂房定建租赁合作协议

甲方:

乙方:

鉴于甲方有一块平方空地【位于：

】准备修建厂房，乙方有意后期租赁该空地修建的厂房，双方根据国家法律、法规，经双方协商一致，就乙方预付租赁租金用于厂房建设事宜订立本合同，详细情况如下：

第一条合作内容

1、本合同签订后，甲乙双方达成厂房租赁合作关系，甲方将在上述空地修建厂房（包含水电、消防等设施、设备合格，具有相关合规资质），双方确定的修建期限为期月，乙方后期将承租该修建的厂房。

乙方于本协议签订后预付甲方后期租赁修建厂房定金人民币元（大写：

），乙方预付租赁修建厂房费用不超过人民币元（大写：

），厂房建设完毕后，甲方将承租给乙方。

2、乙方承租用于经营 ，未经过甲方同意，不得擅自改变经营范围，租赁租金为 元/平方，乙方预计租赁面积为 平方米，租赁期限不低于 年，其他租赁条件以双方签订的《租赁合同》为准。

3、定建的厂房按照甲乙双方最终确认的图纸的尺寸和样式建造，一旦施工后不得随意更改，如需修改的，相关费用由违约方承担，乙方支付上述定金后，后期甲方每成功建设一层乙方支付人民币 元（大写：

），但最高不超过约定数额。

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4、上述乙方支付厂房定金租赁费用，从承租修建厂房起可以抵扣租赁租金，抵扣剩下两个月房租为止，该剩余租金作为保证金，抵扣完成后乙方按正常每月支付租金，如后期厂房修建失败或乙方原因等无法履行租赁约定的，甲方按原数额退还乙方支付的支付定建费用，退款期限不得超过30天。

5、上述甲方收取租赁费用乙方以现金、银行支票或银行转帐等方式进行支付，乙方于本协议签订后3日内支付，甲方应于收款后五个工作日内提供收据给乙方。

开户银行：

开户名：

账号：

第二条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第双方泄露该商业秘密的全部或部分内容。

但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第三条违约责任

1、自本协议签订之日起，双方均应友好履行本协议所列事项，甲乙双方若有一方违反上述协议的，按单方违约处理，违约方需赔偿守约方所有损失。

2、甲方需按照本合同约定期限完成租赁厂房修建及交付工作，交付标准包括但不限于水电、消防等设施合格，每延期一天需支付乙方违约金人民币 元，该违约金用于抵扣后期租金，超过 天的未修建或交付完成的或甲方原因造成

乙方无法租赁的，按甲方违约处理，甲方需全额退还乙方支付的费用，并按乙方支付费用的% 支付乙方违约赔偿金。

3、如一方违约，违约方同意守约方向 市 区人民法院提起起诉，并赔偿守约方因追偿赔付款而发生的诉讼费、律师费、交通费等相关损失、费用。

第四条附则

1、双方确认，在签署本协议前已仔细审阅过协议的内容，并完全了解协议各条款的法律含义。

2、本协议项下的合作业务以及相关的商业条款如有不完善的部分，双方将协商另立书面说明，并作为本协议的附件，是本协议不可分割的一部分。

3、如果没有特别说明，本协议各项条款同样适用于协议附件。

如果附件中的条款与本协议相抵触，以附件中的说明为准。

4、本协议自双方签署之日起生效。

一式贰份，双方各执壹份，具同等效力，未尽事宜，协商解决。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

地址：

地址：

电话：

电话：

签字日期：

签字日期：