超市开店选址经济要素doc.docx

超市开店选址经济要素doc.docx

《超市开店选址经济要素doc.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《超市开店选址经济要素doc.docx（26页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

超市开店选址经济要素doc

超市开店选址经济要素

，，，xx超市所处的地理位置,对于超市的经营状况起到十分重要的作用,因此对超市选址进行研究具有重要意义。

下面我就为大家解开，希望能帮到你。

一、首选通往热闹的途中，店开在那里比热闹地点的房租便宜而且客流量不见得少。

二、通往热闹的途中店址的细节之一：

通往哪种热闹地区，选店要首选人群是否你的目标人群。

三、选址不可只考虑位置而不考虑竞争环境位置。

假如你周围是做内衣店的，而你开间进口超市店，那肯定不行。

如果周围有几家生活馆，你开家进口商品超市，这样就能相互带动客流，非常有利。

四、凡是扎堆要把握一个度。

当周围有五家以上的超市店，你也做超市，那你的商品一定要有特色，走差异化路线，以及品牌知名度好，否则很难取胜。

五、如果你做的是大众休闲品牌，可以考虑交通方便人潮不断的一级商圈以增加上客率。

如果你做的是个性化的窄众市场，那就可以考虑在次级商圈经营，以减少租金和其它成本负担。

六、如果你的店址在商业街上，街道两头的店铺不能要。

因为顾客会货比三家，等她逛完一圈，可能累、饿或临时有事，再回到你店铺购买的可能性就小了。

七、铺位的阴阳面也很首要。

在北方，顾客喜欢在街道的阳面走，阴面的客流较少;对商家来说，同样的租金，那就马路的两侧，营业额却差两倍。

八、中高档超市首选商场店中店，休闲类中低档首选品牌专卖店。

九、尽量在最聚客的地方或其附近开店。

因为店址差一步就会差三成买卖。

这与人流动线有关，顾客可能走到这该拐弯，则这个方面那就客人到不啦的方面。

十、选址时要考虑人流路线会不会被竞争对手截住。

超市开店选址的重要性超市选址，毫无疑问是加盟超市创业的最重要因素，决定了大部分的营业收入。

选择好的开店地点将决定超市的未来前途，因为好的店址是店铺兴旺的基础，甚至可以说选择了一个好店址，生意就成功了一半。

所以，在选址时，超市加盟经营者要注意多用心，应选择一个既有品位又能为自己带来滚滚财源的地方。

筹建时，做好商圈分析是必不可少的，但最终目的还是为了选定适当的设址地点。

店址选择的重要性主要表现在以下几点：

1店址选择是一项大的、长期性投资，关系着店铺自身的发展前途。

因为店址一经确定，就需要投入大量的资金去营建店铺。

当外部环境发生变化时，它不像人、财、物等经营要素可以作相应调整，因为其具有长期性、固定性的特点。

2店址是超市确定经营目标和制定经营策略的重要依据。

不同的地区有不同的社会环境、人口状况、地理环境、交通条件、市政规划等特点，它们分别制约着其所在地区超市的顾客来源和特点及超市对经营的商品、价格、促销活动的选择。

3店址的选择是否合适，是影响超市经济效益的一个重要因素。

超市加盟店的店址选择得当，就意味着其享有“地利”优势。

在同行业店铺之间，在规模相当、商品构成、经营服务水平基本相同的情况下，好店址必然享有较好的经济效益。

4店址选择要坚持“方便顾客”的原则，以节省顾客的购买时间，并最大限度满足顾客的需要，否则将失去顾客的信赖和支持，店铺也就失去了生存的基础。

超市开店选址的原则1超市选址便利的原则城市交通要道和交通枢纽的商业街是大城市的次要的商业街。

这里所说的交通要道和交通枢纽，包括城市的直通街道、地下铁道的大中转站等。

这些地点是人流必经之处，在节假日、上下班时间人流如潮，店址选择在这些地点就是为了方便来往人流购物。

超市选址首先要考虑其业态特征，那些总体规模小，能满足顾客便利需要，以经营选择性较低的日常生活用品为主的零售业态，交通便利可以把较远地方的人带进来，同时方便购物的人群走出去。

交通便利已成现代零售业必须考虑的重要因素。

2超市选址聚合的原则城市中央商业区，全市性的主要大街贯穿其间，云集着许多著名的百货商店、各种专卖商店、豪华的大饭店、影剧院和办公大楼。

这是全市最主要的、最繁华的商业区，在一些较小城镇，中央商业区是这些城镇唯一的购物区。

超市周围的竞争情况对超市经营的成败也会产生巨大影响，因此，在超市选址时，必须分析附近的竞争对手。

在超市相对集中的地方，只有在经营特色、价格、服务等方面努力做出特色，才能成功。

对于单一功能的超市，由于经营业务单一，规模小，对顾客的吸引力薄弱，自身难以拥有较大的客流。

这些零售企业具有依附性、借客源性的特征，所以在选址上应采取聚合策略：

一种方案是在商业区或大商场旁边设店，从而获得较大的客源;另一种方案是在“××商业街”开店，因为商业街同业商店多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气。

比如，麦当劳、肯德基等快餐店几乎都是建在大商场旁边。

消费者在商业街可以货比三家，还起价来比较容易，所以客流量多，这样商家的生意反而比单枪匹马更容易做。

考察同一地段同类零售企业的经营业绩、商品的价格水平等情况可以初步测算可能产生的利润状况，也有助于确定今后自己的商品定位，用较少的投资进入竞争十分激烈的超市市场，不仅能站住脚，而且可以迅速发展。

所以，集中在一起的商店群相互间既存在竞争，又有着合作，要权衡把握好这种关系。

3超市选址人气分析原则每个超市的经营者都知道，开店选址必须找人气旺的地方。

客流多少是连锁超市选址决策时必须考虑的重要问题。

拥有足够的客流，才能保证企业的利润回报;拥有足够的人气，才能支撑起购买量。

超市的选址要分析客流的特点。

古语说“一步差三市”，意思就是企业的选址差一步就有可能差三成的买卖，这跟客流活动的线路有关。

即使是同样一条街道，由于交通条件不同或基础文化娱乐设施不同或通向的地区不同，不同的位置可能会使销售业绩存在很大的差异。

了解客流的消费目标，对客流量的调查结果进行分析，研究客流经过的目的，如经过此地是为了购物、上下班、换车、旅游或散步等，学校附近的店面应考虑寒暑假的时间，机关和公司集中地段的店面就必须掌握上、下班时间，车站附近的店面应摸清发车、到车的规律，这些都会影响开业后的营业时间，进耳百影响超市的营业业绩。

超市选址过程中还有一些方面需要注意，如商业环境和条件、城市规划、场地条件等，都要有详细的资料。

与其他零售经营形式一样，超市的店址也是一种无形的资源。

超市选址是一门大学问，它要充分运用各种学科的知识，经过深入的分析、研究才能有效实施，是零售企业经营管理者必须予以高度重视的一项关键性工作。

选址正确，生意就会兴隆，才能有效地提升零售业的竞争能力;选址错误，必然会带来巨大的损失。

超市连锁加盟店选址也要讲究天时、地利、人和兼得。

，，，xx超市所处的地理位置,对于超市的经营状况起到十分重要的作用,因此对超市选址进行研究具有重要意义。

下面我就为大家解开，希望能帮到你。

一、首选通往热闹的途中，店开在那里比热闹地点的房租便宜而且客流量不见得少。

二、通往热闹的途中店址的细节之一：

通往哪种热闹地区，选店要首选人群是否你的目标人群。

三、选址不可只考虑位置而不考虑竞争环境位置。

假如你周围是做内衣店的，而你开间进口超市店，那肯定不行。

如果周围有几家生活馆，你开家进口商品超市，这样就能相互带动客流，非常有利。

四、凡是扎堆要把握一个度。

当周围有五家以上的超市店，你也做超市，那你的商品一定要有特色，走差异化路线，以及品牌知名度好，否则很难取胜。

五、如果你做的是大众休闲品牌，可以考虑交通方便人潮不断的一级商圈以增加上客率。

如果你做的是个性化的窄众市场，那就可以考虑在次级商圈经营，以减少租金和其它成本负担。

六、如果你的店址在商业街上，街道两头的店铺不能要。

因为顾客会货比三家，等她逛完一圈，可能累、饿或临时有事，再回到你店铺购买的可能性就小了。

七、铺位的阴阳面也很首要。

在北方，顾客喜欢在街道的阳面走，阴面的客流较少;对商家来说，同样的租金，那就马路的两侧，营业额却差两倍。

八、中高档超市首选商场店中店，休闲类中低档首选品牌专卖店。

九、尽量在最聚客的地方或其附近开店。

因为店址差一步就会差三成买卖。

这与人流动线有关，顾客可能走到这该拐弯，则这个方面那就客人到不啦的方面。

十、选址时要考虑人流路线会不会被竞争对手截住。

超市开店选址的重要性超市选址，毫无疑问是加盟超市创业的最重要因素，决定了大部分的营业收入。

选择好的开店地点将决定超市的未来前途，因为好的店址是店铺兴旺的基础，甚至可以说选择了一个好店址，生意就成功了一半。

所以，在选址时，超市加盟经营者要注意多用心，应选择一个既有品位又能为自己带来滚滚财源的地方。

筹建时，做好商圈分析是必不可少的，但最终目的还是为了选定适当的设址地点。

店址选择的重要性主要表现在以下几点：

1店址选择是一项大的、长期性投资，关系着店铺自身的发展前途。

因为店址一经确定，就需要投入大量的资金去营建店铺。

当外部环境发生变化时，它不像人、财、物等经营要素可以作相应调整，因为其具有长期性、固定性的特点。

2店址是超市确定经营目标和制定经营策略的重要依据。

不同的地区有不同的社会环境、人口状况、地理环境、交通条件、市政规划等特点，它们分别制约着其所在地区超市的顾客来源和特点及超市对经营的商品、价格、促销活动的选择。

3店址的选择是否合适，是影响超市经济效益的一个重要因素。

超市加盟店的店址选择得当，就意味着其享有“地利”优势。

在同行业店铺之间，在规模相当、商品构成、经营服务水平基本相同的情况下，好店址必然享有较好的经济效益。

4店址选择要坚持“方便顾客”的原则，以节省顾客的购买时间，并最大限度满足顾客的需要，否则将失去顾客的信赖和支持，店铺也就失去了生存的基础。

超市开店选址的原则1超市选址便利的原则城市交通要道和交通枢纽的商业街是大城市的次要的商业街。

这里所说的交通要道和交通枢纽，包括城市的直通街道、地下铁道的大中转站等。

这些地点是人流必经之处，在节假日、上下班时间人流如潮，店址选择在这些地点就是为了方便来往人流购物。

超市选址首先要考虑其业态特征，那些总体规模小，能满足顾客便利需要，以经营选择性较低的日常生活用品为主的零售业态，交通便利可以把较远地方的人带进来，同时方便购物的人群走出去。

交通便利已成现代零售业必须考虑的重要因素。

2超市选址聚合的原则城市中央商业区，全市性的主要大街贯穿其间，云集着许多著名的百货商店、各种专卖商店、豪华的大饭店、影剧院和办公大楼。

这是全市最主要的、最繁华的商业区，在一些较小城镇，中央商业区是这些城镇唯一的购物区。

超市周围的竞争情况对超市经营的成败也会产生巨大影响，因此，在超市选址时，必须分析附近的竞争对手。

在超市相对集中的地方，只有在经营特色、价格、服务等方面努力做出特色，才能成功。

对于单一功能的超市，由于经营业务单一，规模小，对顾客的吸引力薄弱，自身难以拥有较大的客流。

这些零售企业具有依附性、借客源性的特征，所以在选址上应采取聚合策略：

一种方案是在商业区或大商场旁边设店，从而获得较大的客源;另一种方案是在“××商业街”开店，因为商业街同业商店多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气。

比如，麦当劳、肯德基等快餐店几乎都是建在大商场旁边。

消费者在商业街可以货比三家，还起价来比较容易，所以客流量多，这样商家的生意反而比单枪匹马更容易做。

考察同一地段同类零售企业的经营业绩、商品的价格水平等情况可以初步测算可能产生的利润状况，也有助于确定今后自己的商品定位，用较少的投资进入竞争十分激烈的超市市场，不仅能站住脚，而且可以迅速发展。

所以，集中在一起的商店群相互间既存在竞争，又有着合作，要权衡把握好这种关系。

3超市选址人气分析原则每个超市的经营者都知道，开店选址必须找人气旺的地方。

客流多少是连锁超市选址决策时必须考虑的重要问题。

拥有足够的客流，才能保证企业的利润回报;拥有足够的人气，才能支撑起购买量。

超市的选址要分析客流的特点。

古语说“一步差三市”，意思就是企业的选址差一步就有可能差三成的买卖，这跟客流活动的线路有关。

即使是同样一条街道，由于交通条件不同或基础文化娱乐设施不同或通向的地区不同，不同的位置可能会使销售业绩存在很大的差异。

了解客流的消费目标，对客流量的调查结果进行分析，研究客流经过的目的，如经过此地是为了购物、上下班、换车、旅游或散步等，学校附近的店面应考虑寒暑假的时间，机关和公司集中地段的店面就必须掌握上、下班时间，车站附近的店面应摸清发车、到车的规律，这些都会影响开业后的营业时间，进耳百影响超市的营业业绩。

超市选址过程中还有一些方面需要注意，如商业环境和条件、城市规划、场地条件等，都要有详细的资料。

与其他零售经营形式一样，超市的店址也是一种无形的资源。

超市选址是一门大学问，它要充分运用各种学科的知识，经过深入的分析、研究才能有效实施，是零售企业经营管理者必须予以高度重视的一项关键性工作。

选址正确，生意就会兴隆，才能有效地提升零售业的竞争能力;选址错误，必然会带来巨大的损失。

超市连锁加盟店选址也要讲究天时、地利、人和兼得。

，，，xx超市所处的地理位置,对于超市的经营状况起到十分重要的作用,因此对超市选址进行研究具有重要意义。

下面我就为大家解开，希望能帮到你。

一、首选通往热闹的途中，店开在那里比热闹地点的房租便宜而且客流量不见得少。

二、通往热闹的途中店址的细节之一：

通往哪种热闹地区，选店要首选人群是否你的目标人群。

三、选址不可只考虑位置而不考虑竞争环境位置。

假如你周围是做内衣店的，而你开间进口超市店，那肯定不行。

如果周围有几家生活馆，你开家进口商品超市，这样就能相互带动客流，非常有利。

四、凡是扎堆要把握一个度。

当周围有五家以上的超市店，你也做超市，那你的商品一定要有特色，走差异化路线，以及品牌知名度好，否则很难取胜。

五、如果你做的是大众休闲品牌，可以考虑交通方便人潮不断的一级商圈以增加上客率。

如果你做的是个性化的窄众市场，那就可以考虑在次级商圈经营，以减少租金和其它成本负担。

六、如果你的店址在商业街上，街道两头的店铺不能要。

因为顾客会货比三家，等她逛完一圈，可能累、饿或临时有事，再回到你店铺购买的可能性就小了。

七、铺位的阴阳面也很首要。

在北方，顾客喜欢在街道的阳面走，阴面的客流较少;对商家来说，同样的租金，那就马路的两侧，营业额却差两倍。

八、中高档超市首选商场店中店，休闲类中低档首选品牌专卖店。

九、尽量在最聚客的地方或其附近开店。

因为店址差一步就会差三成买卖。

这与人流动线有关，顾客可能走到这该拐弯，则这个方面那就客人到不啦的方面。

十、选址时要考虑人流路线会不会被竞争对手截住。

超市开店选址的重要性超市选址，毫无疑问是加盟超市创业的最重要因素，决定了大部分的营业收入。

选择好的开店地点将决定超市的未来前途，因为好的店址是店铺兴旺的基础，甚至可以说选择了一个好店址，生意就成功了一半。

所以，在选址时，超市加盟经营者要注意多用心，应选择一个既有品位又能为自己带来滚滚财源的地方。

筹建时，做好商圈分析是必不可少的，但最终目的还是为了选定适当的设址地点。

店址选择的重要性主要表现在以下几点：

1店址选择是一项大的、长期性投资，关系着店铺自身的发展前途。

因为店址一经确定，就需要投入大量的资金去营建店铺。

当外部环境发生变化时，它不像人、财、物等经营要素可以作相应调整，因为其具有长期性、固定性的特点。

2店址是超市确定经营目标和制定经营策略的重要依据。

不同的地区有不同的社会环境、人口状况、地理环境、交通条件、市政规划等特点，它们分别制约着其所在地区超市的顾客来源和特点及超市对经营的商品、价格、促销活动的选择。

3店址的选择是否合适，是影响超市经济效益的一个重要因素。

超市加盟店的店址选择得当，就意味着其享有“地利”优势。

在同行业店铺之间，在规模相当、商品构成、经营服务水平基本相同的情况下，好店址必然享有较好的经济效益。

4店址选择要坚持“方便顾客”的原则，以节省顾客的购买时间，并最大限度满足顾客的需要，否则将失去顾客的信赖和支持，店铺也就失去了生存的基础。

超市开店选址的原则1超市选址便利的原则城市交通要道和交通枢纽的商业街是大城市的次要的商业街。

这里所说的交通要道和交通枢纽，包括城市的直通街道、地下铁道的大中转站等。

这些地点是人流必经之处，在节假日、上下班时间人流如潮，店址选择在这些地点就是为了方便来往人流购物。

超市选址首先要考虑其业态特征，那些总体规模小，能满足顾客便利需要，以经营选择性较低的日常生活用品为主的零售业态，交通便利可以把较远地方的人带进来，同时方便购物的人群走出去。

交通便利已成现代零售业必须考虑的重要因素。

2超市选址聚合的原则城市中央商业区，全市性的主要大街贯穿其间，云集着许多著名的百货商店、各种专卖商店、豪华的大饭店、影剧院和办公大楼。

这是全市最主要的、最繁华的商业区，在一些较小城镇，中央商业区是这些城镇唯一的购物区。

超市周围的竞争情况对超市经营的成败也会产生巨大影响，因此，在超市选址时，必须分析附近的竞争对手。

在超市相对集中的地方，只有在经营特色、价格、服务等方面努力做出特色，才能成功。

对于单一功能的超市，由于经营业务单一，规模小，对顾客的吸引力薄弱，自身难以拥有较大的客流。

这些零售企业具有依附性、借客源性的特征，所以在选址上应采取聚合策略：

一种方案是在商业区或大商场旁边设店，从而获得较大的客源;另一种方案是在“××商业街”开店，因为商业街同业商店多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气。

比如，麦当劳、肯德基等快餐店几乎都是建在大商场旁边。

消费者在商业街可以货比三家，还起价来比较容易，所以客流量多，这样商家的生意反而比单枪匹马更容易做。

考察同一地段同类零售企业的经营业绩、商品的价格水平等情况可以初步测算可能产生的利润状况，也有助于确定今后自己的商品定位，用较少的投资进入竞争十分激烈的超市市场，不仅能站住脚，而且可以迅速发展。

所以，集中在一起的商店群相互间既存在竞争，又有着合作，要权衡把握好这种关系。

3超市选址人气分析原则每个超市的经营者都知道，开店选址必须找人气旺的地方。

客流多少是连锁超市选址决策时必须考虑的重要问题。

拥有足够的客流，才能保证企业的利润回报;拥有足够的人气，才能支撑起购买量。

超市的选址要分析客流的特点。

古语说“一步差三市”，意思就是企业的选址差一步就有可能差三成的买卖，这跟客流活动的线路有关。

即使是同样一条街道，由于交通条件不同或基础文化娱乐设施不同或通向的地区不同，不同的位置可能会使销售业绩存在很大的差异。

了解客流的消费目标，对客流量的调查结果进行分析，研究客流经过的目的，如经过此地是为了购物、上下班、换车、旅游或散步等，学校附近的店面应考虑寒暑假的时间，机关和公司集中地段的店面就必须掌握上、下班时间，车站附近的店面应摸清发车、到车的规律，这些都会影响开业后的营业时间，进耳百影响超市的营业业绩。

超市选址过程中还有一些方面需要注意，如商业环境和条件、城市规划、场地条件等，都要有详细的资料。

与其他零售经营形式一样，超市的店址也是一种无形的资源。

超市选址是一门大学问，它要充分运用各种学科的知识，经过深入的分析、研究才能有效实施，是零售企业经营管理者必须予以高度重视的一项关键性工作。

选址正确，生意就会兴隆，才能有效地提升零售业的竞争能力;选址错误，必然会带来巨大的损失。

超市连锁加盟店选址也要讲究天时、地利、人和兼得。

，，，xx超市所处的地理位置,对于超市的经营状况起到十分重要的作用,因此对超市选址进行研究具有重要意义。

下面我就为大家解开，希望能帮到你。

一、首选通往热闹的途中，店开在那里比热闹地点的房租便宜而且客流量不见得少。

二、通往热闹的途中店址的细节之一：

通往哪种热闹地区，选店要首选人群是否你的目标人群。

三、选址不可只考虑位置而不考虑竞争环境位置。

假如你周围是做内衣店的，而你开间进口超市店，那肯定不行。

如果周围有几家生活馆，你开家进口商品超市，这样就能相互带动客流，非常有利。

四、凡是扎堆要把握一个度。

当周围有五家以上的超市店，你也做超市，那你的商品一定要有特色，走差异化路线，以及品牌知名度好，否则很难取胜。

五、如果你做的是大众休闲品牌，可以考虑交通方便人潮不断的一级商圈以增加上客率。

如果你做的是个性化的窄众市场，那就可以考虑在次级商圈经营，以减少租金和其它成本负担。

六、如果你的店址在商业街上，街道两头的店铺不能要。

因为顾客会货比三家，等她逛完一圈，可能累、饿或临时有事，再回到你店铺购买的可能性就小了。

七、铺位的阴阳面也很首要。

在北方，顾客喜欢在街道的阳面走，阴面的客流较少;对商家来说，同样的租金，那就马路的两侧，营业额却差两倍。

八、中高档超市首选商场店中店，休闲类中低档首选品牌专卖店。

九、尽量在最聚客的地方或其附近开店。

因为店址差一步就会差三成买卖。

这与人流动线有关，顾客可能走到这该拐弯，则这个方面那就客人到不啦的方面。

十、选址时要考虑人流路线会不会被竞争对手截住。

超市开店选址的重要性超市选址，毫无疑问是加盟超市创业的最重要因素，决定了大部分的营业收入。

选择好的开店地点将决定超市的未来前途，因为好的店址是店铺兴旺的基础，甚至可以说选择了一个好店址，生意就成功了一半。

所以，在选址时，超市加盟经营者要注意多用心，应选择一个既有品位又能为自己带来滚滚财源的地方。

筹建时，做好商圈分析是必不可少的，但最终目的还是为了选定适当的设址地点。

店址选择的重要性主要表现在以下几点：

1店址选择是一项大的、长期性投资，关系着店铺自身的发展前途。

因为店址一经确定，就需要投入大量的资金去营建店铺。

当外部环境发生变化时，它不像人、财、物等经营要素可以作相应调整，因为其具有长期性、固定性的特点。

2店址是超市确定经营目标和制定经营策略的重要依据。

不同的地区有不同的社会环境、人口状况、地理环境、交通条件、市政规划等特点，它们分别制约着其所在地区超市的顾客来源和特点及超市对经营的商品、价格、促销活动的选择。

3店址的选择是否合适，是影响超市经济效益的一个重要因素。

超市加盟店的店址选择得当，就意味着其享有“地利”优势。

在同行业店铺之间，在规模相当、商品构成、经营服务水平基本相同的情况下，好店址必然享有较好的经济效益。

4店址选择要坚持“方便顾客”的原则，以节省顾客的购买时间，并最大限度满足顾客的需要，否则将失去顾客的信赖和支持，店铺也就失去了生存的基础。

超市开店选址的原则1超市选址便利的原则城市交通要道和交通枢纽的商业街是大城市的次要的商业街。

这里所说的交通要道和交通枢纽，包括城市的直通街道、地下铁道的大中转站等。

这些地点是人流必经之处，在节假日、上下班时间人流如潮，店址选择在这些地点就是为了方便来往人流购物。

超市选址首先要考虑其业态特征，那些总体规模小，能满足顾客便利需要，以经营选择性较低的日常生活用品为主的零售业态，交通便利可以把较远地方的人带进来，同时方便购物的人群走出去。

交通便利已成现代零售业必须考虑的重要因素。

2超市选址聚合的原则城市中央商业区，全市性的主要大街贯穿其间，云集着许多著名的百货商店、各种专卖商店、豪华的大饭店、影剧院和办公大楼。

这是全市最主要的、最繁华的商业区，在一些较小城镇，中央商业区是这些城镇唯一的购物区。

超市周围的竞争情况对超市经营的成败也会产生巨大影响，因此，在超市选址时，必须分析附近的竞争对手。

在超市相对集中的地方，只有在经营特色、价格、服务等方面努力做出特色，才能成功。

对于单一功能的超市，由于经营业务单一，规模小，对顾客的吸引力薄弱，自身难以拥有较大的客流。

这些零售企业具有依附性、借客源性的特征，所以在选址上应采取聚合策略：

一种方案是在商业区或大商场旁边设店，从而获得较大的客源;另一种方案是在“××商业街”开店，因为商业街同业商店多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气。

比如，麦当劳、肯德基等快餐店几乎都是建在大商场旁边。

消费者在商业街可以货比三家，还起价来比较容易，所以客流量多，这样商家的生意反而比单枪匹马更容易做。

考察同一地段同类零售企业的经营业绩、商品的价格水平等情况可以初步测算可能产生的利润状况，也有助于确定今后自己的商品定位，用较少的投资进入竞争十分激烈的超市市场，不仅能站住脚，而且可以迅速发展。

所以，集中在一起的商店群相互间既存在竞争，又有着合作，要权衡把握好这种关系。

3超市选址人气分析原则每个超市的经营者都知道，开店选址必须找人气旺的地方。

客流多少是连锁超市选址决策时必须考虑的重要问题。

拥有足够的客流，才能保证企业的利润回报;拥有足够的人气，才能支撑起购买量。

超市的选址要分析客流的特点。

古语说“一步差三市”，意思就是企业的选址差一步就有可能差三成的买卖，这跟客流活动的线路有关。

即使是同样