完整版剧院合作协议.docx

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完整版剧院合作协议

文化创意中心剧院合作协议

甲方：

大剧院

乙方：

基于：

1、经政府受权，甲方作为大剧院营运管理业主方，详细负责对

大剧院国有财富进行看管；

2、甲方拟将XX大剧院拜托给乙方经营管理，乙方在达成两方商定的经营管理目标的前提下，实现社会效益和经济效益的有机一致。

甲乙两方依照同样、自发、公正和诚实信誉的原则，依据《中华人民共和国合同法》及其余有关法律、法例，经磋商一致，签订本协议，以资共同恪守执行。

第一章拜托经营管理的标的

1.1甲方拜托乙方经营管理的标的物（以下简称经营标的）名称

为：

XX大剧院，坐落于X，总面积约平方米；

1.2经营标的的范围：

详细包含XX大剧院座大剧场、多功能厅、化妆间、设备间等辅助用房，以及标的使用所需的所有设备设备。

详细内容详见甲方移交乙方的财富清单（附件一）。

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1.3乙方向甲方承诺，经营标的仅用于演出经营使用，在拜托经

营限期内，未经得甲方书面赞同，乙方不得私自改变上述用途；

1.4乙方承诺在使用时期严格恪守国家和慈溪市的有关管理规

定。

第二章拜托经营管理的限期

2.1拜托经营管理的限期：

自协议签订之日起至20xx年xx月

xx日止。

此中：

自本协议签订之日至20xx年xx月xx日时期为筹办期；

自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日时期为试营运期；自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日时期为正式营运

期。

2.2在本协议执行过程中，如甲、乙两方赞同采纳其余经营管

理方式，需另行签订协议。

新的协议奏效之日起，本协议自动终

止。

2.3本协议期满后，甲方如需持续拜托，在同样条件下，乙方

享有优先续约权，两方另行磋商签订新的拜托经营管理协议。

第三章拜托经营管理的目标

3.1拜托经营管理的基本主旨：

拜托经营管理的时期，乙方应全力为XX大剧院打造文化场所

著名品牌、提高观海卫镇文化艺术气氛、最后为观海卫镇创造出良

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好的文化市场。

3.2拜托经营管理的详细查核目标：

3.2.1演出查核目标

（1）XX大剧院年举办演出许多于XX场次；此中商业演出XX场，公益性演出XX场；

（2）试营运时期举办的演出许多于XX场，能够归入20XX年

的查核演出场次；

（3）整年乙方查核演出场次的均匀上座率不低于XX%。

3.2.2财富管理目标：

（1）XX大剧院主楼及隶属房子设备的财富管理切合本协议第七章的有关商定及后期拟订的《XX大剧院管理规范》；

（2）XX大剧院所有演出设备交接工作达成状况及盘点清单和

有关台账资料、入库管理状况切合本协议的商定及后期拟订的《XX

大剧院管理规范》；

（3）演出设备设备操作人员做到持证上岗、定岗到位；

（4）演出设备设备年度检查、保护和保养状况切合本协议的有关商定及后期拟订的《XX大剧院管理规范》。

3.2.3安全生产管理目标：

（1）成立健全安全生产领导小组，和安全组织机构，责任明确，资料齐备，配合专职的安全员；

（2）成立健全各部门安全生产责任制，职责明确，各项安全生产规章制度，安全操作规程齐备，并仔细执行；

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（3）特别工种作业人员一定经安全培训，持证上岗；

（4）安全标记、口号醒目，安全操作规程标示齐备；

（5）整年未发生任何人员伤亡的安全生产事故；

（6）安全生产事故无漏报，隐瞒不报现象。

3.2.4依法经营目标：

（1）整年未发生一同国家行政机关的处分事件；

（2）未发生被处分漏报/隐瞒不报的现象。

3.3查核目标中的名词定义：

3.3.1乙方查核演出场次：

是指由乙方采买、合作经营的演出，不包含甲方对外采买、合

作的演出，不包含租场演出及甲方的免花费场。

3.3.2乙方采买的演出：

是指乙方肩负演出集体或个人的演出费及有关招待花费，且演

出收入归乙方所有的演出。

3.3.3乙方合作经营的演出：

是指乙方与第三方（包含演出单位）共同肩负演出及招待费

用，且演出收入由两方分账所有的演出。

3.3.4上座率是指：

出票数除以剧场座位总数。

公益演出不计算上座率。

第四章拜托经营管理的花费及支付

4.1甲方依照定项测算、定额补贴、包干使用、进出均衡的基

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来源则，向乙方支付以下花费：

4.1.1拜托经营管理花费：

（1）拜托经营管理花费是指甲方给与乙方用于XX大剧院平时经营管理的补贴花费，包含但不限于人职薪资、能源花费、保护保

养花费、物业管理花费等，若有不足，余额由乙方自行肩负；

（2）自正式营运之日起，甲方向乙方每年拨付经营管理花费合计万元。

4.1.2演出补贴：

（1）一般演出补贴为X万元/场，但整年以XX万元为补贴的最高上限，但专项演出补贴除外；

（2）专项演出补贴：

关于经甲乙两方确认的属于特大型（周演出成本在XX万元以上）的世界级名剧、名团的演出，其演出补贴由甲乙两方另行磋商；

4.1.3支付方式：

（1）每年度X月X日前甲方支付乙方年度经营管理花费花费总数的XX%；经甲方综合考评，认定乙方年度查核目标达成状况后，甲方支付乙方年度营运花费总数的XX%。

（2）每年度6月31日前和12月31日前，乙方将半年度演出状况进行汇总报送甲方，并提交演出合同副本及演出图片等凭据，则甲方应在1个月内将演出补贴支付给乙方。

第五章考查方法

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5.1自正式营运期开始之日，甲方负责组织查核小组对乙方完

成本协议项下商定的经营管理目标的详细状况予以年度查核。

年度

查核应再次年的X月开始，至X月达成，并做出版面的查核结论。

5.2甲方对乙方的年度演出查核目标进行查核，依据查核达成的

比值，支付相应比率的年度经营管理花费的节余部分。

5.3经查核，如乙方年度演出查核目标达成率低于XX%，则按

比值在未支付年度经营管理花费中扣除相对应比率，节余花费支付额

度为：

达成率*XX%*年度经营管理花费总金额。

第六章先期筹办与试营运期

6.1先期筹办工作：

6.1.1本协议签订后，乙方为XX大剧院成立筹办小组；

6.1.2乙方在试营运以前，针对XX大剧院的详细特色，特意拟订出《XX大剧院管理规范》。

6.2先期筹办、试营运花费及支付：

6.2.1甲乙两方赞同，甲方应在项目企业成立后，依据乙方人员

到位状况、工作进度审查后，支付创办花费，用于XX大剧院的前

期筹办创办及试营运时期的花费，包含但不限于创办人员经费、培

训花费、宣传花费、创办物质、行政开销、能源费、物业管理、设

备调试、保险费等花费，创办花费由乙方包干使用。

6.2.2甲方于本协议签订后15日内向乙方支付先期筹办资本万

元。

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6.2.3本协议签订后三日内，乙方应将先期筹办过程中需要的固

定财富列明购买清单，经甲方审查后，组织一致采买，乙方给与积

极配合；

6.2.4乙方赞同，在项目企业成立后，甲方将本协议项下对付乙

方的拜托经营管理花费及先期筹办、试营运等花费直接支付给XX

企业，视为甲方对乙方付款义务的执行。

第七章财富管理

7.1物业管理：

7.1.1XX大剧院所占范围内的所有建筑物、修建物、设备设备、

广场、泊车场等，均有乙方负责物业管理工作，所有花费均由乙方承

担；两方还有商定的除外；

7.1.2乙方负责的物业管理工作，包含但不限于建筑物、修建物

及配套的设备设备（含舞台演出设备设备）的使用、运转、保养、管

理、保安、保洁、消防、水、电、空调、智能化系统、通信供给等；

7.2能耗资用及其余：

7.2.1乙方经营过程中产生的能耗或其余花费，包含但不限于通

讯费、水费、电费等，由乙方依照独立设置的计量用具、依据当地相

关的收费标准自行缴纳；

7.2.2依照国家或地方的有关规定，应该由经营方缴纳的其余费

用，乙方应在规定的限期内自行向有关部门缴纳；

7.2.3如乙方逾期缴纳上述花费以致的全部法律结果，由乙方自

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行肩负。

7.3保护维修责任：

7.3.1经营标的范围内的建筑物主题构造及其余部位、各种设备

设备（包含各种专用设备和通用设备）的所有保护、保养、维修均由

乙方肩负；

7.3.2依据各种设备设备使用、保护、保养周期的技术规范要求

及实质需要、负责对设备设备进行平时保护、平时检修、综合保养及

大修，保证设备设备的完满、安全和功能的政策；

7.3.3重要设备设备高出厂方承诺的保修期后，依照国家、行业

标准或设备设备的使用规范，需要进行系统大修，或在正常使用中发

生的自然破坏，将影响系统设备的政策运转，需要进行专项大修，由

乙方按年末提出计划和花费估算，经甲方评估后拨付大修资本，由乙

方配合实行；

7.3.4因乙方过失或过失所以致的重要设备设备大修，花费应由

乙方肩负；由演出单位或其余第三方原由所以致的大修，乙方应自担

花费予以维修，并有权向责任方进行索赔；属于保险理赔范围内的，

可经过保险企业解决；

其余情况以致的大修花费由甲乙两方磋商解决。

7.3.5甲方购买并拨付给乙方使用的设备设备，乙方应参加上述

设备设备的查竣工作；

7.3.6重要设备设备的保护保养及维修，乙方一定使用该设备设

备同品牌的专业保护商，若乙方不合用同品牌专业保护商的，甲方有

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权自行拜托，花费自下一笔对付乙方拜托经营管理费中扣除；

7.3.7拜托经营期内，甲方有权随时检查财富的使用状况，如发

现任何部分存在破坏、损毁（除自然消耗外）时，应向乙方发出版面

通知。

在甲方书面通知发出后的七（7）日内（在特别状况下，两方可

磋商另一个时限），乙方应达成上述维修。

如乙方在限期内没有达成

维修，则甲方对该部分进行维修，所需花费由乙方肩负。

乙方不肩负

的，甲方有权自下一笔对付乙方拜托经营管理花费中扣除；

7.4财富使用要求：

7.4.1未经甲方赞同，乙方不得在上述经营标的范围内进行任何

的增建、扩建、改建或许装饰过程（包含但不限于内部装饰、分开，

以及安装、拆卸、改造、改换、增添任何设备或装置）；

7.4.2如经甲方赞同后，乙方在开始工程前，该工程的设计与图

纸须获得甲方书面赞同；

7.4.3乙方的任何工厂若对该经营标的的消防喷淋系统、空调系

统、给排水系统、电讯系统或其余可能影响该物业任何机电系统或主

题构造的工程进行任何改正或重做，该工程一定经甲方赞同；

7.5财富返还状态：

7.5.1除两方赞同续签协议外，乙方应在本协议到期日或本协议

停止后60日内，将经营标的范围内的所有财富交还甲方（协议期内

的自然消耗除外），同时达成各项交接，乙方结清应该肩负的所有费

用。

7.5.2协议期满后，乙方增设、添附的任何物件、设备设备，凡固

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定于建筑物不行拆卸的，均归甲方所有；在商定的交接期满后，任何乙方遗留的物件均视为乙方放弃，甲方有权自行处理。

第八章保险

8.1乙方应在拜托经营管理期内，自费投保并保持以下保险：

8.1.1乙方在经营标的的范围内进行的任何工程，乙方或其承包

商需自费投保足额保持建筑及安装工程全部险及第三者责任险，此中

第三者责任险的每人次事故赔偿限额不低于70万元人民币；于工程

时期不限理赔次数；

8.1.2乙方应投保一般民众责任险，供给全世界范围内的理赔，包

括对第三者人身伤害和财富伤害责任，每次事故的赔偿限额不低于70

万人民币每人次；

8.1.3乙方应在上述保单中将甲方列为第一次序的共同被保险人。

8.2乙方应将已投保所要求的险种的保险凭据以及任何保险单

的续保凭据交给甲方作纪律。

未经甲方赞同，乙方不得私自撤消或实

质性改变保险单的任何内容。

8.3乙方不得作出任何行为以致该经营标的的财富或许其任何

部分的保险（包含第三者责任险）无效。

乙方不得作出或允许别人作

出任何行为以致保险的保费增添。

8.4乙方未依照上述商定购买保险的，甲方有权代为购买或补足，

保险自下一笔甲方对付乙方的拜托经营管理中直接扣除。

第九章甲方的权益与义务

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9.1甲方权益

9.1.1甲方有权每年免费使用XX大剧院场所XX场；甲方应按

照乙方报送的年度演出计划安排时间场次，并提早15天通知乙方，

乙方应踊跃配合甲方安排面所并供给服务；如与乙方提早报送的年度

演出计划发送矛盾，乙方应踊跃协调，调整天程。

若调整不行，确需

调整撤消乙方已确立的演出场所，甲方则应赐予乙方本场演出的成本

赔偿。

如观海卫当地的演出集体使用该场次从事经营性演出，则演出团

体应向乙方缴纳必定的票务服务费；

9.1.2如因特别需要观海卫当地的演出集体拟在大剧院进行排演，

由演出集体与乙方自行磋商。

9.2甲方义务

9.2.1辅助乙方完美在经营管理服务等方面所需的法律手续，做

好需要协调的有关工作；

9.2.2负责按协议规定向乙方支付拜托经营管理花费；

9.2.3尊敬乙方的独立自主性，依据协议的商定履行必需的监察

管理权；

9.2.4本协议有效时期内，未经甲乙两方磋商一致，甲方不得自

行将XX大剧院的经营管理权以任何方式受权、允许给第三方。

第十章乙方的权益与义务

10.1甲方权益

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10.1.1依据本协议商定，乙方独立享有和履行XX大剧院的平时

经营管理权，并自行肩负经营管理过程中产生的全部法律责任。

10.1.2从签收财富交接单之日起，依据协议商定，全面负责XX

大剧院的演出经营、所有财富的管理保护等工作；

10.1.3依照协议商定向甲方收取拜托经营管理花费，计入乙方考

核演出场所的门票收入归乙方所有；

10.1.4本协议执行期内，由乙方利用自有资本投资添置的可拆卸

的有关设备及办公用品等财富，其所有权归乙方；

10.1.5经甲方赞同，乙方能够将经营标的范围内的财富对出门租。

10.2乙方义务

10.2.1依法展开经营管理活动，达成本协议规定的经营管理指标，自行肩负XX大剧院经营管理所产生的全部税费。

10.2.2试运转以前，乙方应获得所有合用法律规定的执照、赞同也允许。

乙方保证该等证照在拜托经营管理期内完整有效，且乙方经营活动均切合有关规定。

10.2.3乙方不得以甲方或XX大剧院名义对外借钱、为自己或别人供给担保，不得有其余利用甲方信誉的行为，不得私自将大剧院的任何财富予以销售、出租或担保。

10.2.4未经甲方赞同，乙方不得向第三方转让XX大剧院的经营

管理权。

第十一章其余事项

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11.1若非不行抗力，且未出现协议商定排除的情况，任何一方未经对方赞同，不得私自排除本协议；任何一方要排除本协议，应提早三十天向协议另一方发出版面通知，并经两方充足磋商一致后，以签订排除协议的方式达成。

11.2本协议未尽事宜，经甲、乙两方磋商一致，可签订增补协

议，增补协议拥有同样法律效劳。

11.3本协议壹式肆份，经两方签章并支付首期款项后立刻生

效，甲乙两方各执贰份，各份拥有同样法律效劳。

（以下无正文）

甲方（盖印）：

乙方（盖印）：

代表署名：

代表署名：

年月日年月日

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