某地高级住宅小区综合工程组织施工方案doc.docx
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某地高级住宅小区综合工程组织施工方案doc
某地高级住宅小区综合工程组织施工方案（doc）
第一章综合说明
第一节编制依据及说明
1.1.1编制目的
本施工组织设计大纲是对拟建工程的总体构思和部署。
各施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保工程优质高速建成。
1.1.2编制依据
1、《招标文件》及设计文件；
2、本工程施工图纸；
3、《岩土工程勘察报告》；
4、《工程测量规范》（GB50026-2016）；
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；
7、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；
8、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；
9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；
10、《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）；
11、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2016）；
12、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
13、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
14、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）；
15、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；
16、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）；
17、《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27-2014）；
18、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）；
19、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）；
20、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）。
1.1.3编制原则及说明
1、严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
2、结合公司建筑队伍的施工经验，使施工组织设计合理、可行。
坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
3、施工组织设计紧紧围绕本公司情况及工程特点展开编制。
第二节工程概况
1.2.1工程规模及说明
本拟建工程的名称为某市高住宅小区工程，由某房地产有限责任公司开发，某建筑设计咨询有限公司设计，某建筑工程有限公司承建。
拟建场地位于某市某区某大道。
其中7栋为32层建筑，建筑面积为16117.94m2。
1.2.2设计概况
1.2.2.1建筑概况
建筑概况见下表：
楼栋编号
建筑面积（M²）
造价（元）
建筑物层数（层）
B区项目价进和求神问卜___________________________________________________________________________________________________________________
7栋
16117.94
30796547.96
32
8栋
14993.22
28647545.45
32
A区
1栋
14237.41
20143087.67
8
2栋
6223.62
8805177.58
7
3栋
7770.95
10994340.06
6
1.2.2.2结构概况
结构概况
序号
项目
内容
1
建筑物基础
管桩基础
2
结构形式
基础结构形式
管桩基础
主体结构形式
现浇钢筋砼框架结构
屋盖结构形式
现浇混凝土屋盖楼板
4
混凝土等级
除基础垫层外，其余部分
C30
基础垫层
C15
5
钢筋连
接形式
绑扎连接
一般钢筋连接为绑扎搭接
焊接连接
电气接地的柱纵筋从柱顶至基础全部焊接
机械连接
受力钢筋d>28时，宜用机械连接
6
抗震等级
抗震设防烈度为7度
7
结构安全等级
三级，合理使用年限为50年
第三节工程施工条件
1.3.1交通条件
本工程位于某市顺德区陈村镇南涌村南涌路与陈村大道交汇处，临近国道，交通便利。
1.3.2场地条件
三通一平已做好，场地平整。
1.3.3水电条件
水电可就近接陈村镇市政水电系统。
第二章施工部署
第一节工程目标
1、安全目标：
确保无重大工伤事故，坚决杜绝死亡事故，严格控制轻伤率在千分之六以内。
2、工程质量目标：
确保工程符合国家地区标准，验收一次性通过。
3、工期目标：
工期920日，工程在2014年11月20日开始，于2017年5月31日前竣工，争取提前完工。
4、文明施工目标：
优化、美化、亮化施工现场，规范施工范围内外各项施工和项目职工行为，创建文明施工形象。
5、环保目标：
采取预防为主，防治结合的办法，尽量降低现场噪音，施工污水排放前进行沉淀净化，土方、材料外运无遗洒，回收可再利用的废弃物，最大限度节能。
6、管理成本目标：
优化设计，科学管理，降低造价，节约投资。
确保完成公司核定的收益指标。
第二节项目经理部
我司委派具有同类型工程施工管理经验的优秀管理人员组成工程项目经理部，按照我司项目管理模式，建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理的科学化管理体制，高效地组装和优化企业及社会各生产要素，以出色地实现我企业的质量方针和质量目标，以及对业主的各项承诺。
2.2.1项目部组织机构
项目部管理机构图
项目经理
总工程师（施工技术组）
工程部
质安技术部
物资部门
预算劳资
机电安装部门
施工管理
平面管理
技术管理
质量控制
安全监督
技术资料
材料供应
材料控制
材设采购
安全保证
水电消防
机具管理
土建队伍
打桩队伍
安装队伍
装饰队伍
2.2.2主要管理人员名单
序号
姓名
职务
序号
姓名
职务
1
项目经理
2
安全员
3
安全员
4
安全员
5
质量员
6
施工员
2.2.3部门岗位责任
1、项目经理
1）负责按照投标书确定的工期、质量、成本控制、安全文明施工等各项管理目标以及按照质量标准的要求，组织对本工程全过程的具体实施；
2）是项目安全生产的第一负责者，工程质量的第一责任人。
3）编制工程各阶段进度计划，对施工工期负直接领导责任,监督工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；
4）领导组织实施《施工组织设计》、专项施工方案、质量阶段预控计划；
5）参与工程创优策划，并领导实施；
6）领导、落实施工过程质量控制，负责工程质量缺陷（隐患）的处理工作，参与工程质量事故的调查，并提出处理意见；
7）负责协调各工程专业、各分包单位交施工生产中工序交叉及相配合工作；
8）负责领导施工现场的安全生产及文明施工工作，对项目安全工作负直接责任；
9）负责现场机械调配、验收、保养工作。
2、项目总工师
1）是施工现场工程技术管理工作的组织与指挥者；
2）编制《项目质量计划》，领导项目质量体系的运行工作；
3）主持编制项目施工组织设计、工程创优策划及重要施工方案、技术措施；
4）主持图纸内部会审施工组织设计交底及重点技术措施交底；
5）领导项目新技术、新材料、新工艺的推广应用工作；
7）领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作；
8）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。
3、施工技术组
1）负责施工组织设计、专项施工方案和技术交底卡的编制工作；
2）负责钢筋放样、木工放样、负责发放图纸、设计变更和有关技术文件；
3）负责做好隐蔽工程的验收记录和各项工程技术质料的收集整理工作；
4）负责项目全过程实施的具体管理工作，组织施工现场施工调动、技术管理、施工测量、工程试验。
4、材料设备组
1）按照国家规范及施工要求，编制材料设备物资供应计划，负责组织材料机械设备物资的采购和进场，并搞好现场材料和设备的管理和调拨工作。
2）负责材料发放和物资保管，进行原材料的检验、化验、抽验，提供有关材料的技术文件。
5、工程质安组
1）负责工程质量的检查、监督，进行分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理的活动；
2）负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产。
6、预算劳资组
具体编制详细的工程预算、经营计划、资金使用计划、做好成本分析、预测和核算工作，编制劳动工资计划。
第三节施工组织部署
2.3.1施工准备工作
1、及时进行各种详细的实施计划和各种专项施工方案的编制工作。
1）编制单项工程施工组织设计和各种专项施工方案
2）及时组织有关部门进行图纸交底、图纸会审工作。
3）及时组织机械设备的进场和商品混凝土搅拌站的选定、模板的设计和配制加工工作。
编制各种资源的进场计划。
4）及时组织劳动力进场，并进行施工前的培训工作。
5）及时进行现场临时设施及临水、临电的布设工作。
6）及时检查测量仪器等受检状态，进行现场测量放线工作。
2.3.2施工阶段的划分
序号
施工阶段
备注（主要控制点）
1
施工准备
技术准备、物资设备准备、劳动力准备、现场准备
2
土方阶段
场地平整、挖土程序安排，出土方向确定
3
桩基础施工阶段
确保桩到达持力层、压桩顺序、终压力控制、桩基检测
4
主体结构阶段
模板、钢筋、砼三大工序是关键
5
砌体装饰阶段
协调各专业工种施工队搭接施工是工作重点，建筑垃圾及污水处理，成品保护工作是关键
6
安装工程
工种多、专业性强，在同一作业面施工，如何有效协调是关键
第四节生产要素配置
2.4.1主要设备材料、构件用量计划
根据广东省建筑安装工程概算指标参考资料以及公司预决算的情况，综合考虑材料计划，公司预算部门详细计算好各建筑的需求材料用量，由公司统一安排材料发放、签收，严格管理控制材料出入，坚决处理工地施工浪费材料行为。
2.4.2劳动力组织与配备
劳动力计划：
根据施工总体部署的原则，我司将对劳务作业层实行专业化组织，穿透性动态管理，以保证本工程各项管理目标的实现。
工程总建筑面积253385.65平方米，按一般施工进度，工程量的大小，大概预算人力资源最高峰为：
总施工人员1500人，其中土方160人，木工250人、钢筋工130人、混凝土工80人、砖工150人、架子工90人、防水工90人、电焊工50人、机械电工30人、抹灰工200人、普工250人等。
各专业施工队根据本施工队人员数量听从项目经理调配，按照建筑的规模合理流水施工。
工地上需要时常检查工期进度计划，不断在工作中调整，安排调配人员，动态计划，争取提前完工。
根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。
开工前，各队长落实人员计划，妥善合理安排好各阶段的施工人员入场，并做好三级安全教育。
2.4.3主要施工机械配置（见下表）
主要施工机械配置表
机械设备名称
规格型号
单位
数量
功率
备注
挖掘机
B-501
台
5
压桩机
台
4
潜水泵
台
20
2KW
电焊机
BX-315
台
6
14KW
切断机
GJ401
台
6
5.5KW
弯曲机
QJT-400
台
6
4KW
钢筋调直机
HM4-1
台
3
7.5KW
蛙式打夯机
HW60
台
10
2.8KW
砂浆搅拌机
UJ325
台
6
4KW
塔吊
台
6
30KW
人货梯
台
9
45KW
插入式振动器
HZ50A
台
20
1.1KW
平板振动器
PZ-50
台
6
0.5KW
电锯
MJ109
台
10
3KW
250mm厚
切割机
台
3
3.5KW
运输车
辆
20
第五节工程施工总进度控制计划
根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。
装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。
根据要求，工程拟开工日期为2014年11月20日，竣工日期为2017年5月31日，总工期目标为924个日历天，根据本工程的特点和我司的具体情况确定阶段目标如下：
序号
形象进度
起止日期
累计日历天
1
施工准备
2014.11.20—2015.1.20
60
2
桩工程
2015.1.20—2015.3.20
60
3
土方工程
2015.1.20—2015.4.30
130
4
基础工程
2015.3.1—2015.6.1
90
5
主体工程
2015.3.30—2015.12.30
270
6
砌砖工程
2015.5.1—2016.1.1
240
7
屋面工程
2015.7.1—2016.1.1
180
8
内装工程
2015.5.15—2017.2.30
645
9
外装工程
2016.1.1—2017.1.1
360
10
给排水、门窗及电气工程
2015.3.1—2017.5.1
780
11
绿化工程
2017.2.15—2017.5.15
90
12
竣工验收
2017.5.1—2017.5.31
30
第六节施工现场平面布置
2.6.1施工道路布置
结合建筑物的总体规划，在场地内规划路的位置布置施工道路，道宽6m，主道用混凝土硬化，其余用碎石垫好，并注意路面的排水坡度。
2.6.2大型机械布置
经过方案对比，初步计划采用2台塔吊及9台人货梯。
2.6.3临设区布置
办公区：
办公区设置各专能办公室及会议室。
工人生活区：
另外设置符合要求的生活设施。
生产加工区：
使用符合要求的生产设施，设置在工程现场的位置。
材料堆放区：
紧靠建筑物周围，设置模板区、钢筋区、堆场及其他堆放场地。
围墙：
施工现场全部用砖砌围墙围起来，用我司标准加以装饰。
2.6.4施工总平面布置图
详见附图
第七节临时用水布置
现场临水布置包括临时消火栓给水系统、生活、施工生产给水系统及现场临时排水系统，（见施工总平面布置图）。
1、临时消火栓给水系统
根据防火规范，本工程为二类建筑物，耐火等级为二级。
设计同一时间内火灾发生次数为1次，一次灭火用水量为60L／S。
每个室外消火栓的用水量按10L/S计算，故共设置室外地下式消火栓，消火栓规格为SX100－1.6型。
室外消火栓给水管道沿道路埋设，采用DN100焊接钢管布置成环状，主楼内隔层设置两个室内消防栓，用DN65立管随结构施工楼层沿外墙架子爬升，隔层甩口，并设消防水龙带解决楼层消防问题。
2、生活、生产给水系统
施工用水支管和生活用水支管就近从干管接出，临时生活给水系统，在生活区/办公区、厕所、食堂、浴室等用水点布设相应的管路、阀门和龙头。
3、排水系统
生活区排水根据地势设排水沟，将雨水引入场外市政雨水管线，食堂排水应设隔油池，隔油后再排入场外管线，厕所设置化粪池，由环卫部门定期清理。
现场排水系统采用在建筑物场地四周设砖砌排水明沟方式，由排水沟再进入现场排水干管，再接至场地南侧二级沉淀池内，经沉淀后排入市政下水，保证建筑物四周的雨水不进入施工场地内，同时在施工场地内设置集水坑，及时将现场内的集水排出场外。
第八节临时用电布置
该临时用电工程主电源利用工地电源引入，线路采用TN—S系统三相五线制，各支线采用五芯电缆220/380V，并穿管敷设，空架采用要求8m杆，杆距根据实际情况而定。
施工场地平整道路通畅，为施工提供良好的工作环境，种类材料、工具齐全、运输方便，能够保证材料的及时供给、施工人员充足、技术条件成熟，与甲方的工作得到充分的协调，有利于工作的开展。
根据前期筹备情况，并结合现场情况确定了工程施工用电从附近已拉设电路引入。
1、总负荷计算
主要施工机械配置表
编号
用电设备名称
数量
型号及铭牌技术数据
设备总容量Pe
1
潜水泵
20
2KW
40KW
2
电焊机
6
14KW
84KW
3
切断机
6
5.5KW
33KW
4
弯曲机
6
4KW
24KW
5
钢筋调直机
3
7.5KW
22.5KW
6
砂浆搅拌机
6
4KW
24KW
7
塔吊
6
30KW
180KW
8
人货梯
9
15KW
135KW
9
插入式振动器
20
1.1KW
22KW
10
平板振动器
6
0.5KW
3KW
11
电锯
10
3KW
30KW
12
室外照明
60KW
60KW
13
室内照明
30KW
30KW
（1）估算施工用电总容量，选择配电变压器
复核工程总用电容量。
计算施工现场用电设备负荷时，所有设备为视作同一类用电设备，总需要系数kx=0.5，tagφ=1.02,综合工率因数cosφ=0.7。
施工现场所用全部动力设备总功率：
∑Pe=40+84+33+24+22.5+24+180+135+22+3+30+60+30=687.5KW
施工现场的计算负荷为：
Pj=∑Pe·kx=687.5×0.5=343.75KW
Qj=Pj·tagφ=343.75×1.02=350.63（Kvar）
Sj=
=
=491.03（KVA）
由于施工现场选用2台变压器总容量S=1000（KVA），计算负荷Sj=491.03（KVA）小于变压器容量S=1000（KVA），所以满足施工现场用电要求。
现场采用TN－S三相五线制接零保护系统供电。
办公区和生活区设单独回路，各加工区设置二级配电箱。
对全现场的施工工序进行统一布署、调配，由工程部根据总体部署，对用电量进行平衡，均衡用电高峰期。
根据甲方提供电源的位置及现场施工要求，进行电缆线路与配电箱的布置，详见施工总平面布置图。
第九节临建设施
临建材质：
办公区、生活区采用板房搭设，各种加工棚用钢架管搭设上盖铁皮顶，材料堆场用钢架管加密目安全网围挡封闭。
警卫室：
大门设置警卫室4m×4m。
临时厕所:
现场设置临时厕所，厕所内墙体粉刷，水泥砂浆地面，自动冲水系统，厕所内卫生每天进行清扫。
第三章施工流程工艺
第一节桩基础工程施工流程
预制管桩基础施工流程
定位放线→复核→桩机就位→打桩→测桩→基槽（坑）开挖→锯桩、破桩头→浇筑砼垫层→轴线引设→承台模板及梁底模板安装→钢筋安制→承台模板及基础梁侧板安装→基础模板、钢筋验收→浇筑基础砼→养护→基础砖砌筑→基础土方回填
第二节主体结构工程施工流程
1、模板工程施工工艺流程
熟悉图纸→材料准备→柱、梁、板制作→质量、规格验收→柱钢筋隐蔽验收→柱模安装→质量验收→楼板支架搭设→安装梁底、侧模板→质量验收→楼板模板安装→清扫、验收→柱模淋水、混凝土浇筑→柱模拆除、质量验收、保养→梁板钢筋隐蔽验收→模板淋水、混凝土浇筑→梁、板模板拆除→现场清理
2、钢筋工程施工工艺流程
熟悉施工图纸→编制钢筋翻样图→钢筋下料→钢筋制作→钢筋绑扎→验收
3、混凝土工程施工工艺流程
预拌混凝土→场外运输→场内运输与布料→混凝土浇筑→表面处理→养护
4、砌体工程施工工艺流程
砌砖作业准备→砖浇水→砂浆搅拌→砌砖墙→验收
第三节防水工程施工流程
基层处理→防水砂浆配制→防水砂浆施工→防水砂浆验收→试水验收
第四节抹灰工程施工流程
1、混凝土顶板抹灰：
搭脚手架→基层清理→补孔洞→提前一天淋水湿润→喷水泥浆（或刷水泥浆与拉毛）→1天后淋水养护→弹线、套方、找规矩→抹灰→养护
2、内墙抹灰：
基层清理→补孔洞→提前一天淋水湿润→喷水泥浆（或刷水泥浆与拉毛）→1天后淋水养护→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋（设置标筋）→做护角→淋水保养→挂网→抹灰→养护
3、外墙抹灰：
基层清理和处理→补孔洞→提前一天淋水湿润→喷水泥浆（或刷水泥浆与拉毛）→
1天后淋水养护→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋（设置标筋）→淋水养护→抹底灰→挂网→抹面层灰（压光）→养护
第五节楼地面工程施工流程
1、楼地面砖工艺流程：
准备工作→基层处理→找标高、弹线→摆样→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装→验收
2、大理石（花岗石）楼地面工艺流程
准备工作→基层处理→试拼→找标高、弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→
铺大理石板块或花岗石板块→灌缝、擦缝→养护→打蜡→验收
第六节饰件工程施工流程
1、室外饰面砖工程工艺流程：
基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹打底砂浆→贴砖前验收→弹线分格→排砖→贴砖前浇水→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝、擦缝及面层清洁干净→分项验收
2、内墙饰面砖工程工艺流程
基层处理→吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼→打底灰抹找平层→贴砖前打底层验收→分格、弹线→排砖→贴砖前浇水→浸砖→粘贴饰面砖→擦缝→清理表面→验收
第七节给、排水安装施工流程
123
给排水设备就位
设备运输
管道运输
管道就位
电机检查或测试
设备外观检查
管道安装
电源、仪表管道安装
设备就位
管道二次试压
设备调校
管道冲洗或吹洗
管道二次冲洗或吹洗
设备基础二次灌浆
试运转（设备试调）
设备精调
123
管道试压
第八节电气安装施工流程
123
电气设备就位
电气设备运输
管道运输
电气检查或测试
电器设备外观检查
管道预埋就位
仪表安装
电气设备安全就位
管道安装
管道二次检查测试
电气设备检查测试
管道检查测试
管线保护
电源系统调试
管道二次检查测试
电气设备保护
电气系统试运转
（设备调试运转）
电气设备精调
第四章主要分项工程施工方案
第一节测量放线
1、测量放线
施工测量遵循“从主体到局部，先控制测量后细部测量”的原则，由于施工测量受到施工的限制和干扰，所以测量方案和测量手段有别于一般建筑的施工测量。
本工程专设一名测量助理工程师。
土方工程完成后及时与建设单位核验标高、水准点及定位轴线，坚持测量复核制度，做到各项资料签证齐全。
2、仪器选择
平面控制网的测设及建筑物定位可以选用先进的J2红外线测距仪，S3水准仪配两把铜钢水准尺,垂直测量选用红外线铅锤仪,各种仪器精度达到国家建筑测量标准。
3、建筑平面控制网
根据建设单位提供红线图和建筑物轴线的设计坐标，利用极坐标法，通过计算测出平面控制网，记录存档。
控制桩定于地面，并在桩顶面打上钢钉作为标志。
在周围直径500mm、高300mm范围内用混凝土浇筑做保护。
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