工程质量停检点控制要点.docx

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工程质量停检点控制要点

工程质量停检点控制要点

一、土方回填工程停检点检查

1、施工条件

1.1回填土必须有按照公司停检点报验程序申报验收，合格后方可进行下一道工序施工。

2、施工要求

2.1采用人工填土方法时：

2.1.1从场地最低部分开始，由一端向另一端自下而上分层铺填。

每层虚铺厚度，用打夯机械夯实时不大于250mm。

采取分段填筑，交接处应形成阶梯形。

2.1.2墙基础及管道回填时，在两侧用细土同时均匀回填、夯实，防止墙基础及管道中心线位移。

2.1.3回填用打夯机夯实，两机平行时间距不小于3m,在同一线路上，前后间距不小于10m。

2.2采用机械填土方法时：

2.2.1采用推土机填土，自下而上分层铺填，每层虚铺厚度不大于300mm。

推土机回填，可采用分堆集中，一次运送方法，分段距离为10-15m，以减少运土漏失量。

用推土机来回行驶进行碾压，履带应重复宽度的一半，填土程序应采用纵向铺填顺序，从挖土区至填土区段，以40-60m距离为宜。

2.2.2采用铲运机填土时，铺填土区段长度不宜小于20m，宽度不宜小于8m，铺土应分层进行，每次铺土厚度不大于300mm,铺土后，空车返回时将地表面刮平，填土尽量采取横向或纵向分层卸土。

2.2.3采用汽车卸土时，自卸汽车成堆卸土，配以推土机摊平，每层厚度不大于300mm,汽车不能在虚土层上行驶，卸土摊平和压实工作须分段交叉进行。

3、回填土工程停检点检查验收重点：

3.1基坑清理

回填土之前必须对基坑内垃圾、杂物清理干净，排除基坑内积水和淤泥，采取措施防止地表水流入填方区，浸泡地基。

经自检合格后报项目公司工程技术部进行检查，杜绝边清理边回填，要一次清理合格才能回填。

3.2基础、墙体及预留洞封堵质量、防水保护层施工完成情况。

在回填土之前必须对基础筏板、墙体防水层、墙体防水保护层、预留洞的处理进行检查，经自检合格后报项目公司工程技术部进行检查，杜绝边回填边处理。

根据基坑深度可以分高度（3米）进行分批报验，在分高度段报验并验收合格之后进行回填作业。

在报验上面一层回填土时必须保证下面回填土合格。

（1）对基础筏板验收主要包括：

基础筏板后浇带是否处理，基础筏板防水卷材是否封闭交圈。

（2）对墙体表面防水卷材进行检查验收，主要验收内容包括：

卷材质量是否合格，卷材粘贴是否合格，是否有空鼓，是否有封边不严实，墙体是否有后浇后带未处理等问题。

（3）对预留洞处理进行检查，主要包括：

预留洞口套管四周是否处理合格。

3.3回填土质量

对于回填用土的质量，符合图纸或合同要求，回填土内不能有杂物或垃圾，否则此土不能作为回填土使用。

3.4回填土夯实器械及夯实质量

回填土之前必须将所需要的器械设备配置到位，根据回填场地的大小配置不同夯机设备。

从回填土所用机械设备主要有：

冲击夯、蛙夯、板式振动夯、小型压路机，小型挖掘机、铲车等。

根据回填土机械设备选用，每层虚铺厚度不能大于300mm。

并且要求虚铺土上平面必须平整。

4、管控范畴：

项目公司。

二、卫生间防水基层停检点检查

1、施工条件

1.1卫生间防水施工前必须保证基层处理合格，在防水施工前按照公司停检点报验程序申报验收，主要检查防水基层是否符合要求，验收合格后方可进行卫生间防水样板施工。

1.2材料：

基层若为水泥砂浆找平层需有配合比报告，对进场的防水涂料等防水材料应检查合格证、质量检测报告、复试报告等材质资料。

原材需符合设计文件要求和合同约定品牌要求。

2、施工要求

2.1穿过厕浴间楼板的所有立管、套管周围缝隙用1:

3水泥砂浆堵严，缝隙大于20mm时用细石混凝土封堵。

2.2找坡层坡向地漏的排水坡度符合设计要求；在地漏边缘向外50mm内排水坡度为5％。

2.3厕浴间的找平层应平整、牢固、干净、干燥，有凹陷处使用1:

3水泥砂浆找平，与墙交界处及转角处应用水泥砂浆抹成圆角，凡是靠管根处抹出5％向外坡度。

2.4细部附加层施工：

地漏、管根、阴阳角部位应使用聚氨酯（材料选择以单位工程设计为准）涂刮一遍做附加层处理，两侧各在交接处涂刮200mm。

3、卫生间防水基层停检点检查验收重点：

3.1管根吊洞是否合格。

3.2卫生间地坪是否平整。

3.3卫生间地坪是否清理干净。

3.4墙与地交接处墙面抹灰是否合格。

3.5卫生间地坪是否干燥。

4、管控范畴：

项目公司。

三、屋面及地下室顶板防水基层停检点检查

1、施工条件

1.1屋面及地下室顶板防水层施工前按照公司停检点报验程序申报验收，基层验收合格后方可进行防水层施工。

1.2屋面工程施工方案经过监理单位审批，重点审核天沟、檐沟、女儿墙泛水、落水口、变形缝、出屋面管道等处的细部构造做法。

2、施工要求：

屋面工程主要检查：

2.1女儿墙泛水槽留置、抹灰做法是否符合要求，屋面雨水口留置是否正确，屋面垃圾清理是否干净，屋面门口下槛高度是否符合要求，屋面排气口布置是否合理。

2.2基层处理是否合格，面层是否存裂缝或空鼓，墙与地坪交接处阴角是否做圆弧处理，屋面雨水排水斗安装是否合理。

3、屋面及地下室顶板自粘防水卷材防水基层停检点验收重点：

3.1施工范围内无垃圾，基层清理干净，基层干燥程度、强度满足要求。

3.2混凝土质量缺陷已处理，抗渗混凝土主楼顶板蓄水30mm深，24小时后检查，未出现渗漏（附监理签认的检查记录）。

3.3混凝土基层（或找平层）收面压光平整，无浮浆、掉砂、起皮。

3.4出屋面的构件、墙转角处的阴阳角抹做圆弧处理。

3.5排水口安装高度符合设计要求。

3.6出屋面排气道、井道、门槛、女儿墙墙泛水抹面砂浆，无空鼓、开裂。

3.7女儿墙泛水槽留置位置、做法正确。

4、管控范畴：

项目公司管控。

四、地下室及车库底板防水基层工程停检点检查

1、施工条件

地下室、车库底板防水施工前按照公司停检点报验程序申报验收，基层验收合格后方可进行防水层施工。

2、施工要求：

防水基面应平整，不应有起砂、起皮现象，基层应干燥无污染、强度符合设计要求。

3、地下室及车库底板防水基层停检点验收重点：

3.1施工范围内无垃圾，基层清理干净，基层干燥、强度满足设计要求。

3.2混凝土基层（或找平层）表面压光平整，无浮浆、掉砂、起皮。

3.3防水层施工前阴阳角部位圆弧角验收合格。

4、管控范畴：

项目公司管控。

五、地下室外墙防水基层工程停检点检查

1、施工条件

地下室外墙防水层施工前按照公司停检点报验程序申报验收，基层验收合格后方可进行防水施工。

2、施工要求：

剪力墙模板缝高差部位打磨找补平整、剪力墙穿墙螺杆切割打磨处理完毕并做防锈处理、墙与地坪交接处做圆弧处理。

3、地下室外墙防水基层停检点验收重点：

3.1施工范围内无垃圾，基层清理干净，基层干燥、强度满足要求。

3.2剪力墙模板缝高差部位打磨找补平整、剪力墙穿墙螺杆切割打磨处理完毕并做防锈处理，后浇带及施工缝的处理符合设计及规范要求。

3.3防水施工前阴阳角部位圆弧角验收合格，各种预留穿墙管道位置符合要求，并进行密封处理。

4、管控范畴：

项目公司管控。

六、卫生间防水工程质量停检点检查

1、施工条件

1.1卫生间防水施工完成自检验收合格后，按照公司停检点报验程序申报验收，验收合格后方可展开下道工序施工。

1.2材料：

对进场的防水涂料等防水材料应检查合格证、质量检测报告，并应符合设计图纸和环保要求，品牌符合公司要求。

2、施工要求

2.1卫生间防水基层停检点验收通过。

2.2检查涂膜厚度，应符合设计要求。

2.3检查防水涂膜的泛水高度，应符合设计要求。

2.4防水涂膜完成后应做闭水试验，试验合格后方可进行保护层的施工。

保护层施工完毕后，应再做一遍闭水试验。

3、卫生间防水工程质量停检点检查验收重点：

3.1材料满足设计要求、品牌满足公司要求。

3.2验收范围内的防水施工已完成，防水材料、施工用具、施工垃圾已清理干净，无污染。

3.3防水层的厚度已检查合格，验收记录齐全。

3.4防水层涂刷均匀、粘结牢固无气泡，防水层无损坏。

3.5地漏、套管、泛水等细部做法符合设计要求，收口粘结牢固严密。

3.6闭水试验无渗漏。

4、管控范畴：

项目公司管控。

七、屋面及地下室顶板防水工程质量停检点检查

1、施工条件

1.1屋面及地下室顶板防水层施工完成自检验收合格后，按照公司停检点报验程序申报验收，验收合格后方可展开下道工序施工。

1.2屋面防水工程施工方案经监理单位审批，重点审核天沟、檐沟、女儿墙泛水、水落口、变形缝、出屋面管道、天窗处等处的细部构造做法。

2、施工要求

屋面及地下室顶板高分子自粘防水卷材层施工重点：

2.1防水基层满足设计和规范要求。

防水工程施工前，应对防水基层进行停检点验收，合格后方可施工。

2.2节点加强处理：

在节点部位（如：

阴阳角、穿板管道、后浇带）先做卷材附加层，附加层的宽度为500mm。

2.3、湿铺法抹水泥浆：

铺抹时应注意压实、抹平。

铺抹水泥浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出100～300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。

水泥浆中水：

水泥为1:

3，搅拌过程中掺加少量108胶。

经公司批准采用干铺法施工的，基层满涂单组份聚氨酯防水涂料一遍，边角位置无遗漏。

2.4、提浆、排气：

用木抹子或橡胶板拍打卷材表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥浆紧密贴合。

2.5、长、短边搭接：

采用自粘搭接方式，在水泥初凝后揭除搭接部位的边膜，然后用手持小压辊或压板对搭接部位进行碾压，排出空气，使之粘贴牢固。

卷材搭接宽度为80mm；

2.6、在铺贴第二层自粘卷材前揭除第一层卷材上表面隔离膜，将第二层卷材下表面隔离膜揭除贴于第一层卷材上，第二层卷材与第一层卷材铺贴方向一致，上下两层卷材搭接缝要错开1/3幅卷材宽度；

2.7、收头固定、封闭：

卷材端部收头伸入凹槽内，用密封膏密封。

3、屋面及地下室顶板防水停检点检查验收重点：

3.1、防水施工方案经监理单位审批；

3.2、防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设设计、规范要求和合同约定；

3.3、卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定；

3.4、卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm；

3.5、屋面蓄水试验无渗漏。

4、管控范畴：

总部管控。

八、地下室及车库底板防水工程停检点检查

1、施工条件

地下室、车库底板防水工程施工完成自检验收合格后，按照公司停检点报验程序申报验收，验收合格后方可展开下道工序施工。

2、施工要求：

地下室及车库底板防水工程施工重点：

2.1底板卷材防水层加热卷材应均匀，至热溶胶层出现黑色光泽、发亮至稍有微泡出现，不得过分加热或烧穿卷材，热溶后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展无皱折，并用辊压粘结牢固。

2.2搭接缝粘贴

1）将卷材搭接处用火焰加热器加热，趁热使两者粘结牢固，以边缘溢出沥青为度准，末端收头可用密封膏嵌填严密。

2）粘结搭接缝时，应掀开搭接部位卷材，宜用扁头热风枪加热卷材底面胶粘剂，加热后随即粘贴、排气、辊压，溢出的自粘胶随即刮平封口。

3、地下室及车库底板防水工程检查验收重点：

3.1、防水施工方案经监理单位审批。

3.2、防水卷材的品种、牌号，必须符合设设计、规范要求和合同约定。

3.3、卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。

4、管控范畴：

总部管控。

九、地下室外墙防水工程停检点检查

1、施工条件

地下室外墙防水工程施工完成自检验收合格后，按照公司停检点报验程序申报验收，验收合格后方可展开下道工序施工。

2、施工要求：

地下室侧墙1.5mm厚自粘高分子防水卷材施工重点：

2.1地下室侧墙卷材施工时，应有专项防脱落措施；

2.2在节点部位（如：

阴阳角、施工缝、穿墙/板管道）先做卷材附加层，附加层的宽度为500mm。

2.3卷材搭接宽度为80mm。

3、地下室外墙防水工程检查验收重点：

3.1、防水施工方案经监理单位审批；

3.2、防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设设计、规范要求和合同约定

3.3、卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。

4、管控范畴：

总部管控。

十、采暖及给水管道压力试验停检点检查

1、试验条件

1.1压力实验的给水管道全部施工完毕

1.2采暖及给水管道安装完成后,应首先在各出水口安装水阀或堵头,并打开进户总水阀,将管道注满水,然后检查各连接处,没有渗漏,才能进行水压试验.

2、试验要求

室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。

当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。

3、检验方法和合格标准：

检验方法：

金属及复合管给水管道在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不宜超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。

4、管控范畴：

项目公司管控。

十一、景观基础工程停检点控制

１、基础工程范围：

景观基础范围主要有：

道路混凝土基础、广场混凝土基础、水景混凝土基础、砖砌体基础、景观小品（廊架、亭、桥、雕塑、摆件、长廊等）基础、钢筋混凝土基础工程

２、基础工程停检规范要求

2.1、基层砼的强度设计要求在≧C20以上强度。

2.2、基础混凝土的中最大的碎骨料粒径≤30mm为宜，且基础面层必须铺以碎石骨料粒≤15mm厚度≥10mm的水泥砂浆层。

2.3、基础混凝土要求商品砼，商品混凝土的坍落度应控制在12-14cm。

2.4、工程采用碎石垫层或三七灰土地基时必须经碾压机压实或夯实。

2.5、混凝土基础完成后应及时养护到位，稳定期过后及时切割伸缩缝，伸缩缝距离要求不大于7米一道。

广场砼基础伸缩缝控制在5米一道。

2.6、混凝土基础浇注应震压到位，提浆饱满。

模板拆除后基础无蜂窝，表面光滑。

2.7、砖砌体基础要求标准蒸压砖或机制砖，标准尺寸为240mm×115mm×53mm的实心砖。

2.8、砖砌体抹面要求平顺光滑，不允许起砂或空鼓，不准出现麻面粗躁面，若有粘贴部位可以拉毛处理；砂浆要求中料河砂。

3、管控范畴：

项目公司管控。

十二、景观防水工程停检点控制

１、防水工程停检点范围

防水工程主要包括但不限于静面水景防水、人工湖防水、喷泉防水等。

２、防水工程停检规范要求

2.1、基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。

2.2、改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等。

2.3、卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。

2.4、卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。

2.5、卷材防水层铺贴完成后应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计砌好保护墙。

3、管控范畴：

总部管控。

十三、景观安装工程停检点控制

１、安装工程施工范围：

景观安装工程主要包括管道安装工程和电力安装工程。

管道安装主要包括污水管道安装、排水管道（雨水收水、水景排水）安装、给水管道（绿化补给水、水景补给水等）安装；电力安装主要包括电缆附设、景观灯具（庭院灯、柱头灯、地埋灯、射灯、壁灯、草坪灯等）安装、喷泉设备（水泵、喷头、阀门等）安装、背景音乐等一系列跟景观有关的安装工程

２、安装工程停检规范要求

2.1、所有安装工程管道开挖深、宽度要达到设计规定深度；

2.2、电力管道与排、给水管道不允许同管道沟附设；

2.3、强、弱电、给、排水管道并行时应保持1米以上安全距离，交叉时应保证不低于50cm距离；

2.4、电力管道附设时应严格按照图纸规划设计进行施工，给排水附设时应避开电力管道；

2.5、地面收水井设置应低于铺装面2－3cm,设置收水井应根据地形设置；

2.6、灯具安装时不管是否接触地面均应缠裹防水胶带和绝缘胶带，接口规范；

2.7、灯具安装完毕后，所固定螺栓均要求做防锈保护，避免出现螺栓生锈。

3、管控范畴：

项目公司管控。

十四、景观铺贴停检点控制

１、景观铺装工程施工范围

景观铺装工程大体分为：

天然石材铺贴、压膜（洗米石）地平、卵石地面、砖类（透水建菱砖、劈开砖、烧结砖等）木制铺装（竹木、菠萝格、红柳桉、香樟木、樟子松等）铺贴等。

２、景观铺装工程停检规范要求

2.1、石材板材表面要求光洁、明亮，色泽鲜明，无刀痕旋纹。

边角方正，无扭曲、缺角、掉边。

2.2、允许误差值：

平整度最大偏差值２mm

1）板材尺寸最大偏差值-1mm

2）板材厚度最大偏差值±2mm

2.3、砖类尺寸符合设计要求，面层表面要求光洁色泽鲜明，无刀痕旋纹。

边角方正，无扭曲、缺角、掉边。

1）严格按照图纸要求定位放线。

2）平整度最大允许偏差３mm最大允许偏差-1mm

3）缝隙不大于3mm

2.4、压膜地平类铺装严格按照图纸要求进行定位放线，基层砼强度等级符合设计要求，振捣密实，平整。

允许偏差面层厚度符合设计要求，最大允许偏差-3mm、尺寸、标高符合设计要求。

2.5、木制铺装类规格尺寸符合设计要求，表面光洁、顺直，无裂痕

缝隙顺直。

漆面光洁，无毛刺、固定件顺直，美观，牢固。

1）缝宽符合设计要求，最大允许偏差2mm。

2）平整度、坡度符合设计要求，平整度最大允许偏差2mm。

3、管控范畴：

总部管控。

十五、地形整理塑造停检点控制

１、地形整理塑造控制范围

地形塑造主要包括：

地形均平衡土方、地形粗整理、地形细平整理、地形塑造等几方面。

２、地形整理控制规范

2.1地形整理要求土壤种植土应为细碎土，无明显石块或塑料、木材、建筑垃圾、装饰垃圾等。

2.2场地平整要求土壤疏松不板结，土块捣碎，每平方米的平整高差一般不超过5cn，并按设计要求进行地形塑造。

2.3种植土内无三七灰土、建筑垃圾，不允许含有颗径超过5CM石块。

2.4地形整理时，临近建筑主体处高，无反水现象。

2.5地形收边整理时，不得高于铺装面层，要求地形低于铺装面层5cm左右。

2.6地形土壤栽植苗木时需要对土壤进行改良。

3、管控范畴：

项目公司管控。

十六、绿化主景乔木种植停检点控制

１、绿化主景乔木主要范围

主景乔木主要栽植方式有

1.1、孤植，孤植树能营造一种宁静祥和的氛围，但树形要符合孤植树的要求，或挺拔雄伟，或端庄幽雅，或具有美丽的花果等。

1.2、对植，同一树种两株并列平行种植或前后种植，布局在草坪上作主景或配景。

1.3、丛植，草坪上，一种植物成丛种植，要求姿态各异，相互呼应；几种植物成丛种植，则讲究多种搭配。

1.4、群植，草坪树群配置的目的是在小面积的草坪上创造林的意境。

以一种或两种乔木为主，与数种乔木和灌木搭配，组成较大面积的树木群体，与草坪构成虚实相间，对比度最强的园林景观图。

２、乔木栽植规范要求

2.1、点景树种植要求：

满足图纸规格要求，并且形态优美，树冠饱满，分支较为均匀、舒展自然。

2.2、中层乔木的种植要求：

球形饱满，枝叶繁茂，满足图纸的规格要求，种植时成组团布置，搭配形成层次丰富的效果。

2.3、乔木栽植时要求做支撑防护、增挂吊液措施。

2.4、乔木树池处理要求精细化处理（村池装饰覆盖）。

2.5、胸径15cm以上苗木栽植时要求增加通气管。

2.6、乔木栽植之前要求土壤改善处理（增加有积肥等）。

3、管控范畴：

项目公司管控。

十七、绿化地被植物种植停检点控制

１、绿化地被植物栽植主要管控范围

地被灌木类苗木栽植主要控制地形细平度、地形坡度、乔、大灌木组团搭配、乔灌木修剪到位，组团线条修剪，收边线符合设计要求，并顺畅、美观土壤净度等。

２.绿化地被栽植前停检要点规范

2.1乔木定位是否准确、灌木层次鲜明

2.2灌木层是否出现高低反种现象

2.3灌木色块类植物栽植密度是否出现露土情况

2.4乔灌木高度、胸径、冠型、分枝是否达到要求土壤无板结、土壤疏松，单平方面积地形不超过5cm坡度。

3、管控范畴：

总部管控。