南京工业园汇总.docx

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南京工业园汇总

工业园、创业园、文化园汇总

工业园区发展现状

根据“以江为轴、两岸联动、三个圈层”的生产力布局总体框架，将沿江划分为六大功能区：

（1）重化工业区：

包括西厂门、卸甲甸、山、塘、长芦、瓜埠、玉带等区域，主要以化学工业园、钢铁集团等大园区、大企业为依托，利用沿江、沿路的有利条件，集约化发展重化工产业。

（2）港口经济区：

包括栖霞、尧化、燕子矶、龙潭、靖安等区域，以经济技术开发区（出口加工区）为主体，结合金陵石化、栖霞经济开发区及仙林大学城，以外向型经济为导向，发展新型制造业。

（3）现代都市区：

从河西新城区到幕燕地区，建设集城市综合服务功能与现代化城市景观为一体的都市区。

（4）江北新市区：

包括浦口、珠江、高新区等区域，重点加强基础设施建设和产业功能培育，加快高新区、泰山地区、珠江地区联动开发步伐，加大服务业发展建设的强度。

（5）工贸产业区：

包括西善桥、板桥、江宁镇、铜井等区域，在已有的冶金、建材等产业基础上，积极发展都市型产业、物流业、房地产业等。

（6）都市生态区：

包括乌江和桥林部分区域、江心洲、八卦洲等，建设成生态环境优良的都市后花园。

长江沿岸工业区主要有：

市浦口区沿江工业区、化学工业园、钢铁集团、经济技术开发区、高新技术产业开发区、江宁经济技术开发区、栖霞经济技术开发区、雨花经济技术开发区、马群工业园、湖熟工业园、禄口工业园、麒麟工业园。

主要以高新技术产业开发区为例进行介绍。

高新区简介高新技术产业开发区由省政府、市政府共同创建于1988年9月，1991年3月被国务院批准为全国首批也是省首家国家级高新区。

规划面积82.46平方公里,已开发16.5平方公里，拥有企业近2000家，经济总量在国家级高新区中位居前列，是省市最具活力的经济增长点。

近年来先后荣获全国火炬计划先进管理奖、建设新有功单位、市精神文明建设先进集体等荣誉称号。

经过十多年的发展，高新区已发展成为市支柱产业；是电子信息和生物工程与医药产业的基地，并且成为航空航天和新材料等产业的聚集地。

软件园、医药与生物工程科技园和半导体科技工业园，代表了高新区最新的发展特色。

（主要运作方式为园区分为多个产业工业园）全区拥有高新技术企业190家，占市全市高新技术企业总数的40%，是全市高新技术企业最密集的地区。

且90%以上的产品和技术具有自主知识产权，列入国家“863”计划、火炬计划的高科技项目近30项,并已初步发展成为集研发创新、孵化创业和高新技术企业群体为一体的，“产学研”紧密结合的省技术创新基地。

白下高新产业园、金港科技园、新港开发区、江宁开发区、软件园、徐庄软件园。

园区主要在江宁区分布。

1、洪武工业园地址：

市白下区友谊河路10定坊工业园

2、淮区工业园空港工业园地址：

省市建邺区集庆门大街附近（江东中路西）

3、豪威工业园地址：

省市建邺区集庆门大街（江东中路西）

4、墟工业园地址：

省市江宁区

5、卫港工业园地址：

省市江宁区

6、鸿国工业园地址：

市江宁区将军大道209

7、嘉盛工业园地址：

市江宁区隐龙路18号

8、兴民工业园地址：

市江宁区科苑路128

9、胜泰工业园地址：

市江宁区西门子路88

10、牛首工业园地址：

市江宁区利源南路55

11、石马工业园地址：

市江宁区将军北路6号

12、下关滨江工业园地址：

省市下关区

玄武区：

1、玄武区顾家营创业园2、玄武门创业园3、锁金村金思维创业园4、梅园雄狮国际大厦创业园5、新街口街道科技创业园6、后宰门创业一条街7、锁金村锁金北路创业一条街8、营苑南路创业一条街9、玄武湖樱花路创业一条街10、孝陵卫童卫路创业一条街11、新街口香铺营创业基地12、玄武湖板仓创业社区13、世界之窗文化产业园（锁金村）

白下区：

1、世界之窗（东八区）创业园2、淘淘巷（二期）

3、南台巷创业一条街4、淮海路创业一条街5、长白街创业一条街6、光华东街创业一条街7、紫金路创业一条街8、慧园街创业一条街9、瑞金路创业一条街10、石鼓路创业一条街11、小火瓦巷创业一条街12、富丽山庄创业社区13、大学生创业园淮区：

1、淮伦发创业园2、汉融创业园3、天诚创业园4、虹创业大市场5、通济创业园6、大学生创业园7、晨光厂1865产业园（不属于劳动部门的创业园）？

建邺区：

1、河西新城创业园2、西祠创业园3、南湖街道蓓蕾社区创业一条街4、新城科技园

5、云河路创业一条街6、文体路创业一条街

鼓楼区：

1、顺天世界之窗创业园2、鼓楼创业园3、新联创业园4、宁环球江东创业园

鼓楼区：

1、石城创业园2、鼓楼明星创业学院3、汉口西路创业一条街4、三牌楼大街创业一条街5、江东街道舸舫园创业社区6、华侨路街道龙蟠里创业社区7、虎踞都市创业园8、天星翠琅创业园9、凤凰西街创业一条街10、龙园中路创业一条街11、和会街创业一条街

下关区：

1、幕府创业园2、红山创业园3、金川门外创业一条街4、热河南路科技创业园

雨花区：

1、雨花台科技创业服务中心2、景明家园创业园3、春江新城创业园4、赛虹桥创业园5、梅欣创业园6、中兴路商业一条街7、板桥街道三山创业园栖霞区：

1、栖霞下岗失业人员创业园2、迈皋桥南辅创业园3、仙林街道创业园4、马群街道创业园5、燕子矶街道创业园6、栖霞街道十月创业基地7、尧化街道创业基地（社区）

8、靖安街道三江口创业园9、八卦洲创业园10、燕子矶街道柳塘创业社区11、迈皋桥创业一条街12、龙潭创业园13、江畔人家创业一条街14、尧林创业一条街15、靖安街道长江社区创业一条街

江宁区：

1、江宁金宇创业园2、江宁高新技术示创业园

浦口区：

1、凡星创业园2、石桥赭洛山茶叶创业培训基地3、顶山创业园4、白马创业一条街5、六合创业园

6、光华创意园创业孵化园？

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六合区：

1、六合山创业园2、江北都市经济园创业园3、六合仁和创业园4、卸甲甸街道凤南创业一条街

溧水县：

1、溧水创业园2、永阳创业园3、沙塘庵创业园

高淳县:

1、高淳创业园2、高淳天河创业园3、固城农民创业园

值得重点参观项目：

1、紫东国际创意园

位于栖霞区南部、紫金麓，“紫东”之名取自“紫气东来”一意。

园区处于“灵山—龙王山”绿色生态廊道的起点，西至宁芜铁路、东至土城头路、南至麒麟路、北至灵山北路，总占地1000亩，规划容积率0.8，建筑密度仅为14%，绿地率达65.8%，具有良好的生态环境，便捷的交通网络，丰富的科教资源和完善的生活配套。

园区于2009年1月正式启动建设，预计总投资40亿元，是栖霞区建设“智慧新区”的重要组成部分，并已被列入市创意产业重点项目之一。

      园区定位为乃至长三角地区最具优势的国际性创意总部型商务园区，将会对长三角地区的创意企业和总部企业形成跨界整合和集聚，打造成为同类园区的典。

钟山创意产业发展成立于2009年2月，由市栖霞区国有资产投资中心和马群科技发展共同出资组建，具体负责紫东国际创意园的融资、建设、招商、运营等工作。

2、紫金白下高新技术产业园。

省白下高新技术产业园区位于市风景秀丽的紫金山脚下，自2001年成立以来，先后被批准为国家大学科技园、国家专利产业化试点基地、省级开发区、军民两用科技示园、硅谷（）创新创业基地，成为科技创新的“硅谷”。

创业园—占地2852亩，规划建设250万平方米楼宇。

（1）创业园—1号地块

  该项目总用地面积约400亩，规划用地160亩，建筑面积5.5万平方米。

其中，一期3.1万平方米五幢标准厂房已建成并投入使用，每幢厂房为三层框架结构，总建筑高度16米,用于光机电一体化领域的高端技术研发、孵化、规模化生产。

（2）创业园—软件信息中心

  项目占地8.14亩，总建筑面积1.6万平方米，平面布局为6个建筑单体，分为东西两个独立楼体，每个楼体建筑面积为7000平方米，每层建筑面积约为1200平方米，每个建筑单体面积约为200-400平方米，既可独立使用又可整层使用。

楼层层高一楼为4.8米，二层及以上为4.0米，每个楼体配备二部电梯，总计拥有机动车地下停车位400个。

周边交通便利，环境优美，并有高档住宅小区、银行、会所、餐饮、等设施，楼宇采取出租、出售相结合的方式对外招商，招商对象为高科技项目的研发孵化和企业总部商务办公。

（3）创业园—光电产业大厦

  项目占地20亩，规划建筑面积5.7万平方米，规划方案平面布局上采用双L型布局，建筑高度50米（13层），楼层层高一楼为4.8米，二层及以上为4.0米，拥有机动车地下停车位约为293个，非机动车停车位约为1500个，建成后主要用于高科技项目的研发孵化和企业总部商务办公。

（4）创业园—莱斯研发生产基地

  该项目总建筑面积约13万平方米，计划总投资3.2亿元，目前该项目即将全面启动建设，建成后将作为莱斯研发生产基地科研办公楼、产品研发实验室、产品生产线、产品测试中心及生产配套设施。

（5）创业园—天安数码城

  该项目约24.13公顷，总建筑面积约54.7万平方米，目前，该项目已启动建设，项目重点建设产业大厦、总部楼宇，发展总部经济及具有科技特色、环境优美、管理科学的现代科技数码城。

3、麒麟科技创新园

2010年7月市委市政府战略性选择建设麒麟科技创新园，旨在为科技创业创新人才、国外知名企业打造一个国际化的创业、创新，工作、休闲、生活、梦想空间。

  麒麟科创园是省首批两个科技服务示区之一，规划总面积83平方公里，位于主城东部紫金山、青龙山的生态廊道和智力密集的仙林、江宁两个大学城之间，生态环境优良、人文底蕴深厚，科教资源丰富、人才优势明显。

以国外先进园区为标杆，园区确定了打造“三智”型（智识、智慧、智能）国际化创新园区、国际性生活社区的总目标，集聚“高端技术、高端产业、高端人才、高端客户”的总定位，大力发展智能、低碳两大主导产业，建设国家级科技创新孵化器、新兴产业加速器、科技创业特别区，打造创新企业的孵化基地、创新人才的培养基地、创新技术的研发高地。

  截止目前，园区已累计完成固定资产投资160亿元，新建道路里程近30公里，引进科技大项目88家，计划总投资超1000亿元，引进高端人才28名，其中“千人计划”2名。

富力科技创新综合体、清华启迪低碳智能产业园、三网融合枢纽中心、物联网产业研究院、智能配网研发设计孵化基地项目、智能健康产业基地项目、城市信息服务产业等重大项目已落户园区。

紫金（麒麟）科技创业特别社区先导区已建成14万平方米载体，入驻企业39家。

构建了行政综合服务、公共技术服务、科技成果转化服务、科技金融服务、第三方服务、科技创新展示服务等七大服务平台。

1.中国江宁无线谷位于江宁经济技术开发区，规划面积1平方公里，规划建设三大园区：

通信科学园、通信创新园、通信产业园。

通信科学园以东大通信技术国家实验室和未来网络创新中心为核心；通信创新园主要建设相关企业和高校、科研院所研发机构、跨地区联合研发机构、公共测试平台、公共技术中心等；通信产业园是以通信技术为特征的高科技企业集群。

重点发展通信研发、通信软件、集成电路与新型元器件、新一代无线通信设备、物联网五大主导产业和数字容、服务外包、互联网服务三大辅助产业，打造国第一、世界一流的通信及未来网络研发和产业化中心。

建设年限

5年

合作意向

引进无线通信以及未来网络相关研发机构或企业。

项目现状

无线谷一期占地184亩，建筑面积8.8万平方米，目前主体工程已结束。

联系单位

无线谷科技园发展

通信地址

江宁开发区秣周路无线谷科技园

2.园区规划面积7平方公里，依托材料化学工程国家重点实验室（工业大学）组建的膜材料产业技术研究院为孵化器，重点发展智能材料、高效能源材料等领域。

建设年限

5年

合作意向

引进新材料产业（纳米材料、生物材料、电子信息材料、新型能源材料等）和新能源产业（光伏产业、风力发电装备产业、生物能产业等）行业的研发、生产企业。

项目现状

基础设施已完成“九通一平”

联系单位

省浦口经济开发区管理委员会

通信地址

省市浦口区步月路10号

3.项目规划占地7.7平方公里，以国家级电力自动化产业基地为依托，覆盖发电、输电、配电、变电、用电、调度及信息通信所有环节。

将建设成为中国智能电网产业的技术创新中心、标准质量中心、产业研发制造中心、人才培育中心和应用示中心。

预计到2015年，园区产业产值将超过一千亿元，在全国处于领先地位。

其中光伏产业实现销售收入200亿元，太阳能电池及组件生产能力2000兆瓦，风电装备实现销售收入300亿元，形成50MW整机配套能力，电力智能控制设备实现销售收入500亿元。

建设年限

2011-2015年

合作意向

引进智能电网各产业链环节具备核心技术的优质项目。

项目现状

智能电网产业园基础设施完备，已有国网电科院、南瑞继保、国电南自、西门子、ABB等一大批智能电网龙头企业入驻，在电力设备研发创新、产品标准制定、市场占有率和品牌创建上拥有多个国第一。

联系单位

江宁经济技术开发区管委会

通信地址

江宁开发区将军大道166号1109

4.生物医药谷位于高新技术产业开发区，是市重点打造的生物医药产业基地和高端生物医药研发区，规划面积10平方公里，规划建设15万平方米的生物医药研发楼。

拟建设实验动物基地、医疗器械研发产业基地、新药研发产业基地、中成药产业基地、孵化器产业基地等。

建设年限

3年

合作意向

引进生物医药平台类、研发类、专业孵化器等企业和项目，合作形式不限。

项目现状

已建设3平方公里研发区及3平方公里产业区。

联系单位

高新技术产业开发区管理委员会

通信地址

高新区高新路16号

5.空港工业园拥有“市航空产业基地”、“省航空动力高技术产业基地”、“省航空动力高技术特色产业基地”等称号，将围绕航空机电、航空动力、通用航空设备制造、航空业务服务等行业打造国家级航空机电科技中心、航空轻型制造业基地和航空服务业基地，包括航空制造业基地（A区）和航空服务业基地（B区），总体规划面积10平方公里。

A区规划面积8平方公里，建设以机载、机电系统、通用航空制造、研发为主导的产业基地；B区规划面积2平方公里。

建设年限

2011-2015年

合作意向

引进高技术航空制造、航空维修和航空服务类项目。

项目现状

基地项目用地已满足“三通一平”条件，部分项目已开工建设

联系单位

江宁经济开发区空港工业园管委会

通信地址

江宁开发区将军南路666号空港工业园

江宁开发区创办于1992年6月，1993年被批准为省级开发区，1997年经国家科委批准设立高新技术工业园，2002年经省委、省政府批准赋予国家级开发区经济审批权限，2010年11月11日，正式被国务院批准为国家级经济技术开发区。

经过19年的艰苦奋斗，已成为地区建设发展最快、发展环境最优、产业竞争力最强的开发区，综合实力和品牌影响力位居全省开发区前列。

2010年完成GDP330亿元、规模以上工业总产值859亿元、财政收入82.3亿元，其中地方一般预算收入39.9亿元、全社会固定资产投资315亿元、到位外资6.79亿美元，同比分别增长31.6%、43%、31%、23.6%、18%、35.7%，成为经济社会发展的重要增长极。

　　近年来，围绕推动开发区又好又快发展，我们重点抓了以下四个方面工作：

　　一、坚持优化环境，着力构筑优良创业载体。

多年来，我们大力推进形态开发向功能开发转变，在硬环境建设上，先后投入250多亿元用于基础设施建设，已经投运的地铁一号线南延和即将建设的三号线、六号线以及沪宁、宁杭、宁马、宁芜等多条高速公路贯穿园区，亚洲最大的铁路枢纽--南站紧邻园区，绕越公路、宁溧路、将军路、宁丹路等多条交通干道与主城无缝对接；建成了人才市场、海关办事处、检验检疫局、体育中心、医院、湖滨金陵饭店等，正在加紧建设凤凰港、金鹰国际、神旺大酒店以及九龙湖CBD，初步形成了金融、教育、居住、医疗、商贸等五大服务网络。

在软环境建设上，建立了“一站式”服务中心，办理从项目立项到领取营业执照、从开工建设到投产运营的所有手续，真正实现“进一个门办成所有事”。

截止目前，共引进42个国家和地区的2000多个项目，其中千万美元以上项目500多个，45家世界500强企业进区投资；累计实现合同外资90亿美元，到位外资60亿美元。

　　二、坚持“双轮驱动”，着力打造现代产业集群。

近年来，我们始终坚持“高轻优净”的产业发展方向，全力打造以高科技为主导的特色产业，初步形成了“2+3+5”的主导特色产业体系。

“2”是“两大千亿级支柱产业”：

电子信息产业。

以西门子、爱立信、统宝光电等企业为龙头，以通信基站、手机、小尺寸液晶面板等产品为重点，其中手机年产能达1.2亿只。

同时加快推进第四代移动通讯、晶圆等项目，当前重点推进投资10亿美元群创光电项目，打造全球最大的中小尺寸液晶面板生产基地。

汽车制造及零部件产业。

拥有上汽大众、长安福特等6个整车制造企业，法雷奥等120多家配套企业，基本形成零部件生产、发动机制造、整车制造和营销研发的完整产业链，正着力推进大众B级车、新能源汽车等重点项目，今年整车产量将达50万辆。

“3”是“三大五百亿级新兴产业”：

新能源产业。

光伏、光热、风能等多类别新能源产业初具规模，建有“国家级可再生能源特色产业基地”。

投资10亿美元的中环光伏及长风、南高齿等新能源项目加速推进，总投资超过100亿元的“风电产业园”项目加快建设，着力打造全国最大的风电设备制造基地。

智能电网与电力自动化产业。

基本形成电网、发电厂、控制与保护等电力自动化产品群。

南瑞继保、国电南自2家企业的继电保护设备国市场占有率达80%以上。

当前，正在大力推进投资100亿元的国网智能电网基地项目，致力打造成国规模最大、系列最完整的智能电网装备产业园区。

航空产业。

依托空港优势，引进深航基地、霍尼韦尔环控系统等一批重大项目，成为“省航空动力高技术产业基地”，总投资150亿元的中航轻型动力发展基地项目加快建设。

“5”是“五大现代服务业”：

软件及服务外包业。

拥有各类软件企业160家，以电力自动化、管理型软件和嵌入式软件为代表的软件产业体系初步建立。

去年销售收入突破195亿元。

现代物流业。

引进了联邦快递、中外运敦豪、普洛斯、宝供、宝湾等20多家重点物流企业，着力打造集空港物流、航运物流、铁路物流、基地物流为一体的现代物流基地。

去年实现营业收入130亿元。

旅游业。

依托独特的山水资源禀赋，先后投入10亿多元加快打造国家级城市地质公园、生态型人文景区和主题乐园，方山、牛首山风景区以及银杏湖、白鹭湖度假区各具特色。

总部及研发中心产业，建设了两个总部基地，A区主要引进跨国公司、国知名企业区域性总部、结算中心、采购中心、金融中心等，B区致力于引进软件、研发中心、动漫科技项目。

目前已引进泉峰、源、大全、菲尼克斯总部以及霍尼韦尔和福特全球研发中心等。

文化创意产业。

加快推进文化创意动漫基地项目，重点发展动漫制作、数码娱乐、网络游戏、工业设计等文化产业。

　　三、坚持科技引领，着力增强自主创新能力。

一是抓创新载体建设。

引进清华科技园、东大科技园等十大科技创新项目，正在加快建设完善，建有博士后工作站及分站24家、院士工作站7家，引进摩托罗拉、菲尼克斯、14所、55所等国外30多家知名研发机构，拥有省部级以上重点实验室和工程技术中心82个。

二是抓高层次人才引进。

建有江宁大学城，引进了东南大学、河海大学、航空航天大学等15所高校；积极发挥“千百十”人才计划促进作用，大力汇聚有技术、有项目的高层次人才，拥有各类研发人才2万多人，着力打造独具特色的创新人才集聚区。

三是抓企业创新升级。

实施政府、企业和高校联席会议制度，推动企业和高校联动发展，累计实施高层次产学研合作项目170多项；100多家规模企业与高校院所共建了研发中心，其中经认定的省市工程技术中心30多家。

积极培育拥有自主知识产权、自主品牌的高新技术企业，拥有新认定的高新技术企业91家、上市公司12家，23家企业参与了260多项国家标准、行业标准或国际标准制定，企业申请专利累计超过3000件。

　　四、坚持统筹发展，着力奠定可持续开发基础。

一是注重生态环境。

在项目引进上严把环保红线，实施一票否决，坚决杜绝污染项目进区，大力推行清洁生产、达标排放和节能降耗。

已建成日处理能力合计14万吨的污水处理厂3座，园区企业工业废水达标排放率达100%；区152家企业通过了ISO14001环境管理体系认证，建成区绿化率达47%，被评为全国绿化模单位。

二是注重民生保障。

加大社会事业投入，累计投入10多亿元发展科教文卫等各项社会事业，满足群众日常生活需求。

切实做好征地拆迁农民安置，截至去年底共投入100多亿元，高标准建设14个复建小区、600万平方米复建房，解决被征地农民的安置问题。

着力抓好劳动力就业，累计培训劳动力4万多人，创造就业岗位11万多个，让群众在开放开发中得到更多实惠。

三是注重各项事业整体推进。

工会、群团、人大、统战、综治、党风廉政建设等工作持续健康发展，精神文明建设活动深入开展，企业劳资关系和谐，“法治园区”、“平安园区”建设卓有成效，和谐氛围日趋浓厚。

“十二五”期间，江宁开发区将以升格国家级经济技术开发区为契机，全面启动“二次创业”，重点实施支柱产业壮大计划、新兴产业培育、“三创”载体建设、城市更新优化、牛首山开发、国际化生活社区构建、环境品质提升、海外高层次创新创业人才基地创建、体制机制创新、国有资产翻番等十大行动计划，建设全国领先的创新型生态化科技产业新城。

专业园区：

经济技术开发区、高新技术产业开发区、化学工业园区、江宁经济技术开发区。