工程造价案例分析178真题含答案与解析交互.docx
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工程造价案例分析178真题含答案与解析交互
工程造价案例分析-178
（总分100,做题时间90分钟）
案例一
某工业引进项目，基础数据如下。
（1）项目的建设期为2年，该项目的实施计划为：
第一年完成项目的全部投资的40%，第二年完成60%，第三年项目投产并且达到100%的设计生产能力，预计年产量为3000万吨。
（2）全套设备拟从国外进口，重量1850吨，装运港船上交货价为460万美元，国际运费标准为330美元/吨，海上运输保险费率为0.267%，中国银行费率为0.45%，外贸手续费率为1.7%，关税税率为22%，增值税税率为17%，美元兑人民币的银行牌价为1:
6.83，设备的国内运杂费费率为2.3%。
（3）根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备购置投资的27.6%，安装工程占设备购置投资的10%，工程建设其他费用占设备购置投资的7.7%，以上三项的综合调整系数分别为：
1.23，1.15，1.08。
（4）本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。
根据借款协议，贷款利率按10%计算，按季计息。
基本预备费费率为10%，建设期内涨价预备费平均费率为6%。
（5）根据已建成同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为1.3万元。
1.
计算项目设备购置投资。
分值:
4
答案:
进口设备货价=460×6.83=3141.80（万元）
国际运费=1850×330×6.83=416.97（万元）
国外运输保险费=
银行财务费=3141.80×0.45%=14.14（万元）
外贸手续费=（3141.80+416.97+9.53）×1.7%=60.66（万元）
进口关税=（3141.80+416.97+9.53）×22%=785.03（万元）
增值税=（3141.80+416.97+9.53+785.03）×17%=740.07（万元）
进口设备原价=3141.80+416.97+9.53+14.14+60.66+785.03+740.07
=5168.20（万元）
设备购置投资=5168.20×（1+2.3%）=5287.07（万元）
2.
估算项目固定资产投资额。
分值:
4
答案:
由设备系数估算法，得
设备购置费+建安工程费+工程建设其他费用
=5287.07×（1+27.6%×1.23+10%×1.15+7.7%×1.08）=8129.61（万元）
基本预备费=8129.61×10%=812.96（万元）
涨价预备费=（8129.61+812.96）×40%×[（1+6%）1-1]+（8129.61+812.96）×60%×[（1+6%）2-1]=877.80（万元）
贷款实际利率=
建设期第一年贷款利息=
建设期第二年贷款利息=
=149.63（万元）
建设期贷款利息=41.52+149.63=191.15（万元）
固定资产投资=8129.61+812.96+877.80+191.15=10011.52（万元）
3.
试用扩大指标法估算流动资金。
分值:
4
答案:
流动资金=3000×1.3=3900（万元）
4.
估算该项目的总投资。
（计算结果保留小数点后2位）
分值:
4
答案:
项目总投资=10011.52+3900=13911.52（万元）
案例二
某分项工程的网络计划如图2-1所示，计算工期为44天。
根据技术方案，确定A、D、I三项工作使用一台机械顺序施工。
1.
请分别按A—D—I和D—A—I的顺序改变原计划，绘出它们的施工网络计划图。
分值:
4
答案:
按A—D—I的顺序施工调整后的网络计划如图24所示。
（2）按D—A—I的顺序施工调整后的网络计划如图2-5所示。
2.
计算两个施工方案的计划工期，找出关键路线，并求出它们的机械闲置时间。
分值:
4
答案:
若按A—D—I的顺序施工，则关键路线为A—D—E—G—H，此时工期为47天，机械闲置时间为12天。
A、D工序在关键路线上，I工序不在关键路线上，D工序完工时间为第15天，而I工序最早开工时间为第27天，造成机械闲置12天（机械需第1天进场，第32天离场，作业时间为20天）。
若按D—A—I的顺序施工，则关键路线为C—D—A—F—H，此时工期为45天，机械闲置时间为3天。
D、A工序在关键路线上，I工序不在关键路线上，A工序完工时间为第21天，I工序最早开工时间为第24天，造成机械闲置3天。
3.
评价两个方案的优劣，选出最优方案。
分值:
4
答案:
按D—A—I的顺序施工，施工工期较短，机械闲置时间较短，利用率较高。
因此应采用D—A—I的顺序施工方案。
案例三
某工程采用公开招标方式，招标人5月1日在指定媒体上发布了招标公告，5月6日至5月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。
在招标文件规定的投标截止日（6月5日）前，四家投标人都递交了投标文件。
开标时，投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。
该工程评标委员会于6月15日经评标确定投标人A为中标人，并于6月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。
发包人与承包人A于7月10日签订了工程承包合同，合同约定的不含税合同价为6948万元，工期为300天；合同价中的间接费以直接费为计算基数，间接费率为12%，利润率为5%。
在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误。
（1）由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于9月28日至10月7日施工（新增工程款为160万元）；另一分项工程的图纸延误导致承包人于10月27日至11月12日停工。
（2）由于承包人原因，原计划于10月5日早晨才到场的施工机械直到10月26日早晨才到场。
（3）由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于10月3日至10月5日停电，另外，该地区于10日24日早晨至10月28日晚下了特大暴雨。
在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。
经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误事件外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。
1.
指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。
分值:
4
答案:
招标管理机构宣布无效投标不妥，应由招标人宣布；评标委员会确定中标人并发出中标通知书和中标结果通知不妥，应由招标人发出。
2.
该工程的实际工期延误为多少天?
应予批准的工期延长时间为多少天?
分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。
分值:
4
答案:
该工程的实际工期延误为46天，应批准的工期延长时间为31天。
其中，新增工程属于业主应承担的责任，应批准工期延长10天（9月28日至10月7日）；
图纸延误属于业主应承担的责任，应批准工期延长15天（10月29日至11月12日）；
停电属于业主应承担的责任，应批准工期延长3天；
施工机械延误属于承包商责任，不予批准延长工期；
特大暴雨造成的工期延误属于业主应承担的风险范围，但10月24_25日属于承包商机械未到场延误在先，不予索赔，应批准工期延长3天（10月26日至10月28日）。
3.
图纸延误应予补偿的间接费为多少?
分值:
4
答案:
合同价中的间接费为：
所以，合同价中每天的间接费为：
708.98/300=2.36（万元/天）
图纸延误应补偿的间接费为：
15×2.36=35.40（万元）
4.
该工程所在地市政府规定，高温期间施工企业每日工作时间减少1小时，企业必须给职工每人每天10元高温津贴。
若某分项工程的计划工效为1.50m2/小时，计划工日单价为50元，高温期间的实际工效降低10%，则高温期间该分项工程每平方米人工费比原计划增加多少元?
（费用计算结果保留2位小数）
分值:
4
答案:
计划的单方人工费为：
50÷（8×1.5）=4.17（元/m2）
实际的单方人工费为：
（50+10）÷[7×（1-10%）×1.5]=6.35（元/m2）则单方人工费的增加额为：
6.35-4.17=2.18（元/m2）
案例四
某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。
在招标文件规定的投标截止日（4月5日）前，四家投标人都递交了投标文件。
开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。
该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。
发包人与承包人A于5月10日签订了工程承包合同，合同约定的不含税合同价为6948万元，工期为300天；合同价中的间接费以直接费为计算基数，间接费率为12%，利润率为5%。
在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误。
（1）由于发包人原因，设计变更后新增一项工程，于7月28日至8月7日施工（新增工程款为160万元）；另一分项工程因图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。
（2）由于承包人原因，原计划于8月5日早晨到场的施工机械直到8月26日早晨才到场。
（3）由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日早晨至8月28日晚下了特大暴雨。
在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。
经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。
1.
指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。
分值:
3
答案:
招标管理机构宣布无效投标不妥，应由招标人宣布；评标委员会确定中标人并发出中标通知书和中标结果通知不妥，应由招标人发出。
2.
该工程的实际工期延误为多少天?
应予批准的工期延长时间为多少天?
分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。
分值:
3
答案:
该工程的实际工期延误为47天，应批准的工期延长为32天。
其中，新增工程属于业主应承担的责任，应批准延长工期11天（7月28日至8月7日）；
图纸延误属于业主应承担的责任，应批准延长工期15天（8月29日至9月12日）；
停电属于业主应承担的责任，应批准延长工期3天；
施工机械延误属于承包商责任，不予批准延长工期；
特大暴雨造成的工期延误属于业主应承担的风险范围，但8月24日、8月25日属于承包商机械未到场延误在先，不予索赔，应批准工期延长3天（8月26日至8月28日）。
3.
图纸延误应予补偿的间接费为多少?
分值:
3
答案:
合同价中的间接费为：
所以，合同价中每天的间接费为708.98/300=2.36（万元/天）
图纸延误应补偿的间接费为：
15×2.36=35.40（万元）
4.
该工程所在地市政府规定，高温期间施工企业每日工作时间减少1小时，企业必须给职工每人每日10元的高温津贴。
若某分项工程的计划工效为1.50平方米/小时，计划工日单价为50元，高温期间的实际工效降低10%，则高温期间该分项工程每平方米人工费比原计划增加多少元?
（费用计算结果保留两位小数）
分值:
3
答案:
计划的单方人工费为：
50÷（8×1.5）=4.17（元/m2）
实际的单方人工费为：
（50+10）÷[7×（1-10%）×1.5]=6.35（元/m2）
因此，单方人工费的增加额为：
6.35-4.17=2.18（元/m2）
案例五
某施工单位承包了一项外资工程，其中：
报价中现场管理费率为10%，企业管理费率为8%，利润率为5%；A、B分项工程的综合单价分别为80元/m2和460元/m3。
该工程施工合同规定：
合同工期1年，预付款为合同价的10%，开工前1个月支付，基础工程（工期为3个月）款结清时扣回30%，以后每月扣回10%，扣完为止；每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%，单价调整系数为1.176。
施工单位各月的计划工作量如表2-1所示。
表2-1计划工作量
月份
第1个月
第2个月
第3个月
第4个月
第5个月
第6个月
第7个月
第8个月
第9个月
第10个月
第11个月
第12个月
工作量（万元）
90
90
90
70
70
70
70
70
130
130
60
60
A、B两分项工程均按计划工期完成，相应的前4个月的每月计划工程量和实际工程量如表2-2所示。
表2-2前4个月的计划工程量和实际工程量
月份
第1个月
第2个月
第3个月
第4个月
A分项工程
工程量（m2）
计划
1100
1200
1300
1400
实际
1100
1200
900
800
B分项工程
工程量（m3）
计划
500
500
500
实际
550
600
650
该工程配套工程已完成施工准备，购买了为本工程使用的特殊材料，人员进入施工现场，施工机械设备已运至场地。
原定从第13个月开始施工，双方约定合同价款560万元。
第14、15、16三个月实际完成工程工程款分别为70万元、80万元、120万元。
第16个月业主提出因资金困难合同终止。
为此施工单位向业主方提出以下费用补偿要求：
（1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元；
（2）因设备撤回基地发生费用10万元；
（3）人员遣返基地费用8万元。
1.
该施工单位报价中的综合费率为多少?
分值:
4
答案:
该施工单位报价中的综合费率为：
1.10×1.08×1.05-1=0.2474=24.74%
2.
该工程的预付款为多少?
分值:
4
答案:
该工程的预付款为：
（90×3+70×5+130×2+60×2）×10%=100（万元）
3.
A分项工程每月结算工程款各为多少?
分值:
4
答案:
A分项工程每月结算工程款如下。
第1个月：
1100×80=88000（元）
第2个月：
1200×80=96000（元）
第3个月：
900×80=72000（元）
第4个月：
由于[（1100+1200+1300+1400）-（1100+1200+900+800）]/（1100+1200+1300+1400）=20%>15%，所以应调整单价，则（1100+1200+900+800）×80×1.176-（88000+96000+72000）=120320（元）
4.
B分项工程的单价调整系数为多少?
每月结算工程款各为多少?
分值:
4
答案:
B分项工程的单价调整系数为：
1/（1.08×105）=0.882
B分项工程每月结算工程款为：
第1个月：
550×460=253000（元）
第2个月：
600×460=276000（元）
第3个月：
由于所以，按原价结算的工程量为：
1500×1.15-（550+600）=575（m3）
按调整单价结算的工程量为：
650-575=75（m3）
则 575×460+75×460×0.882=294929（元）
5.
配套工程合同终止索赔费用如何确定?
分值:
4
答案:
业主应补偿的费用如下。
（1）已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。
（2）施工设备遣返补偿10万元的要求不合理。
应补偿：
（560-70-80-120）÷560×10=5.18（万元）
（3）施工人员遣返补偿8万元的要求不合理。
应补偿：
（560-70-80-120）÷560×8=4.14（万元）
合计：
59.32万元
合同终止后业主共应向施工单位支付的工程款为：
70+80+120+59.32-8-12-15=294.32万元
案例六
Ⅰ．土建工程
某工程柱下独立基础平面图及详图如图2-2所示，共18个。
土壤类别为三类土；基础为混凝土现场搅拌，混凝土强度等级为：
基础垫层C10，独立基础及独立柱C20；弃土运距200m；基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。
1.
根据图2-2内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，根据表2-3所列清单项目编制±0.00以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表2-4“分部分项工程
量清单”。
有关分部分项工程量清单的统一项目编码见表2-3。
表2-3分部分项工程量清单的统一项目编码表
项目编码
项目名称
项目编码
项目名称
010101003
010401002
挖基础土方
独立基础
010402001
010103001
矩形柱
土方回填（基础）
表2-4分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
计算过程
1
2
3
4
分值:
4
答案:
编制“分部分项工程量清单”，如表2-8所示。
表2-8分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
计算过程
1
XX1
挖独立基础土方三类土，垫层底
面积3.6m×2.6m，深3.4m，弃
土运距200m
m3
**
**×2.6×3.4×18
2
OXX
独立基础C20现场搅拌混凝土，
素混凝土垫层CIO厚0.1m
m3
**
**×2.4×0.25×18+[3.4×
2.4+（3.4+0.7）×（2.4+
0.5）+0.7×0.5）×0.2/6×18
3
XX1
矩形柱C20现场搅拌混凝土，截
面0.6m×0.4m，柱高3.15m
m3
**
**×0.6×（3.6-0.45）×18
4
XX1
基础回填土
m3
**
**×2.6×0.1×18-
48.96-0.4×0.6×0.6-0.3
-0.45）×18
2.
某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0.3m；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为0.33；基坑边可堆土490m3；余土用翻斗车外运200m。
该承包商使用的消耗定额如下：
挖1m3土方量，用工0.48工日（已包括基底扦探用工）；装运（外运200m）1m3土方量，用工0.10工日，翻斗车0.069台班。
已知：
翻斗车台班单价为63.81元/台班，人工单价为22元/工日。
计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。
分值:
4
答案:
人工挖独立柱基础
[（3.6+0.3×2）（2.6+0.3×2）×0.1+（3.6+0.3×2+3.3×0.33）（2.6+0.3×2+3.3×0.33）×3.3+1/3×0.33223.32]×18=1395.14（m3）
（2）余土外运
1395.14-490=905.14（m3）
（3）人工费、材料费、机械费合价
1395.14×0.48×22+905.14×（0.1×22+0.069×63.81）=20709.22（元）
3.
假定管理费率为12%，利润率为7%，风险系数为1%。
按《建设工程工程量清单计价规范》有关规定，计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价（风险费以工料机和管理费之和为基数计算）。
分值:
4
答案:
土方报价：
20709.22×（1+12%）（1+7%+1%）=25049.87（元）
土方综合单价：
25049.87÷572.83=43.73（元/m3）
4.
按《建设工程工程量清单计价规范》有关规定，计算独立基础中的钢筋工程量。
（钢筋质量表见表2-5）
（问题2、3的计算结果要带计量单位）
表2-5钢筋质量表
直径（mm）
8
12
14
16
18
20
22
25
每米质量（kg）
**
**
**
**
**
**
**
**
分值:
4
答案:
φ16钢筋的根数（3.4m方向）=（3.4-0.030×2）÷0.15+1=23（根）
φ16钢筋的根数（2.4m方向）（2.4-0.030×2）÷0.15+1=17（根）
单根长度（3.4m方向）=（2.4-0.030×2）+6.25x0.016×2=2.54（m）
单根长度（2.4m方向）=（3.4-0.030×2）+6.25×0.016×2=3.54（m）
钢筋工程量=（23×2.54+17×3.54）×1.578×18=3369（kg）
Ⅱ．管道安装工程
背景：
1．某办公楼卫生间给排水系统工程设计，如图2-3所示。
说明：
（1）图示为某办公楼卫生间，共三层，层高为3m，图中平面尺寸以mm计，标高均以m计。
墙体厚度为240mm。
（2）给水管道均为镀锌钢管，螺纹连接。
给水管道与墙体的中心距离为200mm。
（3）卫生器具全部为明装，安装要求均符合《全国统一安装工程预算定额》所指定标准图的要求，给水管道工程量计算至与大便器、小便器、洗面盆支管连接处止。
其安装方式为：
蹲式大便器为手压阀冲洗，挂式小便器为延时自闭式冲洗阀；洗脸盆为普通冷水嘴；混凝土拖布池为500mm×600mm落地式安装，普通水龙头，排水地漏带水封；立管检查口设在一、三层排水立管上，距地面0.5m处。
（4）给排水管道穿外墙均采用防水钢管套，穿内墙及楼板均采用普通钢管套。
（5）给排水管道安装完毕，按规范进行消毒、冲洗、水压试验和试漏。
给水管道系统及卫生器具有关分部分项工程量清单项目的统一编码，见表2-6。
表2-6分部分项工程量清单项目的统一编码表
项目编码
项目名称
项目编码
项目名称
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