福特汽车4S店工程施工组织设计.docx
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福特汽车4S店工程施工组织设计
序
根据“福特汽车4S店工程”项目总承包工程合同所作的规定，依据本工程质量标准高、工期短等特点，我们将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按照辽宁省、沈阳市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨季冬季施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度的要求组织施工生产，并认真贯彻执行。
本公司将把“福特汽车4S店工程”项目总承包工程列为重点施工项目，派出优秀的技术人员、管理人员和施工队伍，调动最好的施工机械设备，实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行ISO9002质量保证体系，保证在既定的工期内完成该工程的施工任务，并确保达到合格标准，力争创优，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作，把最好的建筑精品贡献给建设单位，为繁荣沈阳的建设工程事业作出贡献。
江苏南通二建集团有限公司
福特汽车4S店工程项目部
2013年9月20日
第1章编制说明及依据1
第1.1节编制说明1
第1.2节法律法规文件1
第1.3节国家现行有关标准2
第1.4节地方现行有关标准3
第1.5节施工合同及招投标文件3
第1.6节设计图纸3
第1.7节工程勘察报告4
第2章工程概况5
第2.1节工程基本概况5
第2.2节设计概况8
2.2.1建筑设计概况8
2.2.2结构设计概况10
第2.3节工程施工条件12
2.3.1工程施工范围内的现场条件12
2.3.2现场临时供电、供水情况12
2.3.3工程内的自然条件12
第3章施工部署15
第3.1节工程项目管理目标15
3.1.1质量目标15
3.1.2工期目标15
3.1.3安全目标15
3.1.4文明施工目标15
3.1.5现场环境管理目标15
3.1.6服务目标16
第3.2节项目质量管理说明16
3.2.1关键工序技术质量保证措施16
3.2.2特殊过程技术质量保证措施17
第3.3节工程施工总体策划18
3.3.1.施工总体部署及流程18
3.3.2.各阶段施工策划19
第3.4节项目组织架构图22
第3.5节与各参建方的组织协调管理措施23
3.5.1、与建设单位的配合23
3.5.2、与设计单位的配合23
3.5.3、与监理单位的配合23
3.5.4、与分包单位的配合24
第3.6节、工程施工重点、难点分析与对策24
3.6.1、工期相对较紧25
3.6.2、施工期间经历2个冬季，2个雨季25
3.6.3、施工总承包的管理重点25
3.6.4、成品保护26
第4章施工准备27
第4.1节技术准备27
4.1.1、技术资料的准备27
4.1.2、施工方案计划准备28
4.1.3、试验准备29
第4.2节现场准备29
4.2.1、施工平面准备29
4.2.2、现场临时设施布置30
4.2.4、施工临时用水布置30
4.2.5、施工临时用电布置30
4.2.6、临时雨污水排放及卫生31
4.2.7、施工消防设施布置32
4.2.8、现场照明35
4.2.9、现场保卫35
第5章施工进度计划36
第5.1节总进度计划36
第5.2节分阶段进度计划36
5.2.1、主体工程36
5.2.2、粗装饰工程36
5.2.3、竣工验收36
第5.3节基础及地下室结构施工进度计划36
第5.4节主体结构施工进度计划36
第6章资源配置计划37
第6.1节劳动力组织计划37
第6.2节主要材料设备配备计划37
第7章施工现场平面布置图41
第7.1节、施工现场总平面布置图41
第7.2节、地下室结构阶段施工平面布置图41
第7.3节、主体结构阶段施工平面布置图41
第7.4节、垂直运输机械平面布置图41
第7.5节、塔吊穿地下室结构示意图41
第7.6节、塔吊基础平面图41
第7.7节、9#、10#塔吊基础挡土墙示意图41
第7.8节、标段区域划分平面图41
第7.9节、装饰装修阶段施工现场平面41
第7.10节、楼层定位放线平面示意图42
第7.11节、临时用水、消防用水平面布置图42
第7.12节、临时用电平面布置图42
第8章主要分部分项工程施工方案和技术措施43
第8.1节临时设施及设备施工方案43
8.1.1、临时用电施工方案43
8.1.2、悬挑脚手架施工方案47
8.1.3、电梯井内脚手架方案51
8.1.4、电梯井操作钢平台的搭设51
8.1.5、悬挑卸料钢平台施工方案52
8.1.6、人货电梯施工方案52
第8.2节测量方案55
8.2.1、施工测量准备55
8.2.2、施工测量方案56
8.2.3、工程沉降观测58
8.2.4、测量精度主要保证措施58
第8.3节地下结构阶段施工方案59
8.3.1、土方工程施工59
8.3.2、地下室工程防水施工59
8.3.4、地下室墙、柱、板施工62
8.3.5、地库顶板预应力施工63
第8.4节地上结构阶段施工方案66
8.4.1、施工流程66
8.4.2、结构模板施工方案66
8.4.3、结构钢筋施工方案70
8.4.4、结构混凝土施工方案70
第8.5节二结构及粗装饰阶段施工方案81
8.5.1、砌体工程施工方案81
8.5.2、墙体抹灰施工82
8.5.3、墙体涂料施工82
8.5.4、水泥砂浆地面83
8.5.5、屋面工程施工方案83
8.5.6、防水工程施工方案85
第8.6节机电安装工程施工方案88
8.6.1、施工组织安排88
8.6.2、给排水、采暖工程施工88
8.6.3、消防工程91
8.6.4、电气工程施工91
第8.7节特殊气候、季节性施工措施97
8.7.1、夏季施工措施97
8.7.2、雨季施工措施98
8.7.3、冬期施工措施98
第9章质量管理计划101
第9.1节GBT版质量体系101
第9.2节工程质量管理措施101
第9.3节确保质量目标的质量预控措施102
9.3.1、施工质量程序102
9.3.2、施工质量过程控制102
9.3.3、土建、装饰、机电安装质量预控要点103
第9.4节各分项工程的质量保证措施105
9.4.1、测量工程105
9.4.2、钢筋工程105
9.4.3、模板工程106
9.4.4、混凝土工程107
9.4.5、防水工程108
9.4.6、砌体工程108
第9.5节关键工序及特殊过程控制措施109
第9.6节成品保护措施109
9.6.1、结构阶段的成品保护措施109
9.6.2、粗装饰工程成品保护措施111
9.6.3、交工验收前的成品保护措施113
第9.7节项目检验试验计划113
9.7.1、原材料、半成品检验试验计划113
9.7.2、工程质量验收计划115
9.7.3、混凝土与砂浆试块制作计划121
第10章进度管理计划124
第11章安全管理计划125
第11.1节安全生产管理措施125
第11.2节施工安全管理措施126
第11.3节各分项工程安全生产措施127
11.3.1、主体结构施工127
11.3.2、脚手架工程129
11.3.3、临时用电130
11.3.4、施工机械及施工机具131
第11.4节消防安全及防火措施133
第12章环境安全、文明施工管理计划135
第12.1节文明施工的管理措施135
12.1.1、综合管理措施135
12.1.2、场容场貌管理措施136
12.1.3、工地卫生管理136
12.1.4、工地文明建设136
12.1.5、治安管理137
12.1.6、材料管理措施137
12.1.7、建筑垃圾的管理措施138
第12.2节环境保护施工措施138
12.2.1、环境保护管理措施138
12.2.2、防止大气污染措施138
12.2.3、防止水土污染措施139
12.2.4、废弃物处理措施139
12.2.5、防止光污染及其他干扰139
12.2.6、防止环境污染措施140
12.2.7、渣土垃圾处置措施140
12.2.8、噪音控制措施141
第12.3节节能降耗措施141
12.3.1、水资源节约措施141
12.3.2、电能节约措施141
12.3.3、耗油控制措施143
12.3.4、节材措施143
第1章编制说明及依据
第1.1节编制说明
对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。
我们仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。
本《施工组织设计》是指导“福特汽车4S店工程”项目总承包工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。
在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在91天内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部合格，并力争“沈阳市优质工程”。
我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。
在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。
制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。
同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。
第1.2节法律法规文件
表1—1法律法规文件
序号
法律法规名称
颁布文号
施行日期
1
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第393号
2004年2月1日
2
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
2001年1月30日
3
《中华人民共和国建筑法》
主席令第91号
1998年3月1日
4
《中华人民共和国安全生产法》
主席令第70号
2002年11月1日
5
关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知
建质【2009】87号
2009年5月13日
6
《建筑起重机械安全监督管理规定》
建设部令第166号
2008年6月1日
第1.3节国家现行有关标准
表1—2国家现行有关标准
序号
标准名称
标准编号
1
《工程测量规范工程测量规范（附条文说明）》
GB50026－2007
2
《大体积混凝土施工规范》
GB50496－2009
3
《建筑施工组织设计规范》
GBT50502－2009
4
《施工现场机械设备检查技术规程》
JGJ160－2008
5
《建筑施工模板安全技术规范》
JGJ162－2008
6
《建筑工程资料管理规程》
JGJT185－2009
7
《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》
JGJT187－2009
8
《施工现场临时建筑物技术规范》
JGJT188－2009
9
《建筑同层排水系统技术规程》
CECS247－2008
10
《建设工程施工现场安全资料管理规程》
CECS255－2009
11
《建设工程施工质量验收统一标准》
GB50300－2001
12
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210－2001
13
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202－2002
14
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203－2002
15
《地下防水工程施工及验收规范》
GB50208－2002
16
《建设工程项目管理规范》
GBT50326－2006
17
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204－2002
18
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242－2002
19
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243－2002
20
《自动喷水系统灭火系统设计规范》
GB50084－2001
21
《金属与石材幕墙工程技术规范》
JGJ133－2001
22
《建设工程文件归档整理规范》
GBT50382－2001
23
《建筑工程冬季施工规程》
JGJ104－2011
24
《给排水管道工程施工及验收规范》
GB50268－2008
25
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303－2002
26
《人防工程施工及验收规范》
GB50134－2004
27
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46－2005
28
《电气安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168－92
29
《电气安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169－92
30
《建筑工程施工现场管理规定》
建设部15号令
31
《建筑机械使用安全技术规程》
JGB33－86
32
《建筑安全监督管理规定》
建设部13号令
第1.4节地方现行有关标准
表1—3地方现行有关规范及图集
序号
标准文件名称
标准编号发文号
1
辽宁省地方标准《建筑地基基础技术规范》
DB
2
辽宁省地方标准《混凝土建筑抗震构造》
辽2002G802
3
辽宁省地方标准《砌体结构工程》
DB21900.4—2005
4
辽宁省地方标准《钢筋工程》
DB21900.6—2005
5
辽宁省地方标准《模板与混凝土工程》
DB21900.5—2005
6
辽宁省地方标准《室内楼梯构造》
辽2005J402
7
辽宁省地方标准《屋面构造》
辽92J201
8
辽宁省地方标准《地面、楼面构造》
辽2004J301
9
辽宁省地方标准《平屋面建筑构造》
辽2008J201-1
10
辽宁省地方标准《室内装修》
辽2005J301
11
辽宁省地方标准《室外装修》
辽2004J602
12
辽宁省地方标准《厨房、卫生间垂直集中式排烟气系统》
辽2002SJ802-2
13
辽宁省地方标准《建筑无障碍设施构造》
辽95J903
14
辽宁省地方标准《室外工程墙体构造》
辽92J101
（一）
第1.5节施工合同及福特公司标准
1.5.1、福特汽车4S店工程建安工程施工总承包工程施工合同。
1.5.2、福特汽车经销店建造新标准实例
第1.6节设计图纸
表1—4设计图纸
序号
施工图纸名称
图纸编号
出图日期（或版次）
1
建筑施工图
建施1—建施13
2013年8月
2
结构施工图
结施1—结施33
2013年8月
3
电气施工图
电施1—电施24
2013年8月
4
给排水施工图
水施1—水施10
2013年8月
5
暖通施工图
暖施
2013年8月
6
设施施工图
设施
2013年8月
第1.7节工程勘察报告
福特汽车4S店岩土工程勘察报告（2013年7月18日）
——沈阳市勘察测绘研究院
第2章工程概况
第2.1节工程基本概况
表2—1工程基本概况
序号
项目
内容
1
工程名称
福特汽车4S店工程
2
工程地址
沈阳市浑南新区浑南西路
3
建设单位
辽宁鑫盛特汽车销售服务有限公司
4
设计单位
沈阳市建筑设计院
5
监理单位
辽宁咨发建设监理预算咨询有限公司
6
勘察单位
沈阳市勘察测绘研究院
7
施工单位
江苏南通二建集团有限公司
8
合同承包范围
土建工程、水电安装、钢结构施工等（详见合同）
第2.2节设计概况
2.2.1建筑设计概况
表2—2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能及规模
浑南福特汽车4S店位于沈阳市浑南新区，项目北侧为浑南大道，其他三侧为园区规划道路。
为福特汽车浑南新区经销店，总建筑面积为：
6749.87m²。
2
建筑特点
1、建筑特点
本工程平面形状为规则的长方形，南北向64米，东西向55米，福特汽车4S店南侧为单层汽车展厅，中间一、二层为办公，三层为员工宿舍、食堂。
北侧一、二层为修车库，屋面未停车场。
2、技术经济指标
规划建设用地面积：
6987平方米；建筑高度为11.15米；建筑物占地面积3397.72平方米，总建筑面积：
6749.89平方米，屋面防水等级二级；耐火极限：
二级；结构类型：
框架结构；设计使用年限：
50年；容积率：
0.966；地震基本烈度：
七度设防，建筑密度48.63％，停车泊位：
屋面停车位58个。
3、外立面装饰
压型钢板和铝塑板造型
4、电梯布置情况
两部汽车专用电梯。
3
建筑高度
±0.000标高
南侧汽车展厅：
层高8米
中间办公宿舍共3层：
一层层高4.5米，二层层高3.6米，三层层高2.9米
北侧修车库：
一层、二层层高均为5.5米
建筑总高度：
11.15米
本工程±0.000标高=绝对标高40.25m
5
建筑防火
本工程修车库为二类修车库，本工程耐火等级为二级。
使用年限
使用年限类别为二类，设计使用年限为50年。
设防标准
抗震设防烈度为7度。
6
防水工程
屋面防水
屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，做法为改性沥青防水卷材（3+4）7厚。
室内防水
卫生间、淋浴间等楼地面降板，采用聚氨酯防水层两道，每道1.5厚，卫生间楼地面的防水涂料应沿四周墙面高700，卫生间做1:
2.5水泥砂浆（内掺5％防水剂）20厚。
电梯基坑
改性沥青防水卷材4厚
首层展厅、办公地面
1.5厚聚氨酯涂料防潮层
7
内装修
顶棚
1、办公及展厅区域为纸面石膏板吊顶
2、修车库及宿舍区为涂料顶棚
3、卫生间为：
铝条板顶棚
墙面
1、非卫生间区域为乳胶漆墙面
2、卫生间内墙为釉面砖墙面
楼地面
1、展厅、办公、宿舍地面为地面砖地暖地面
2、电梯基坑为水泥砂浆地面
3、修车库为自流平环氧胶泥1~2厚地面
4、修车库楼梯间为水泥砂浆地面
5、修车库卫生间为面砖地面
2.2.2结构设计概况
表2—3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构类型
框架结构A级高度丙类建筑
2
混凝土强度等级
长螺旋钻孔压灌桩
C30超流态
电梯基坑四周及底板
C30
P6抗渗混凝土
承台、地梁
C30、C60
基础顶~地上一层地面框柱
C35
一层地面以上框柱
C30
板及框架梁
C30
楼梯
C30
其余构件
C20
基础垫层
C15
圈梁、构造柱、现浇过梁
C20
3
主要结构尺寸
电梯基坑钢筋砼筏板基础，筏板厚600650
框架柱
550*550
结构板
150mm
第2.3节工程施工条件
2.3.1工程施工范围内的现场条件
1、根据现场实地查勘，本工程的北侧已完成广告牌，西侧已完成60米广告牌围挡，东侧为比亚迪4S店即将开工，与之相邻的围挡尚未做，南面为堆积的杂填土，西侧为空旷场地。
2、本工程的现有自然地面为39.00高（绝对标高），本工程正负零的绝对标高为40.25m，基础底板绝对标高为38.15n。
3、拟建工程的北侧临近浑南大道有架空电缆。
4、拟建工程的南侧为园区规划道路，目前为堆积土，高度约为2.5米
5、拟建工程的东侧为园区规划道路。
2.3.2现场临时供电、供水情况
1、本工程在施工现场计划在西北角处设置一台250KV的变压器，以供施工现场及生活区、办公区用电，经计算完全可以满足以上各区域用电。
2、计划在场地的东南角设置深水井供施工现场的临时供水。
2.3.3工程内的自然条件
1、自然气候条件
沈阳属北温带半湿润的季风性气候，同时受海洋、大陆性气候控制，其特征是冬季漫长寒冷，春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽湿润，春秋季短，冬夏季长。
据沈阳市中心气象台多年资料统计：
气温多年平均为7.9℃，最高为35.7℃，最低为—30.5℃。
降水量多年平均为675毫米，集中在6~9月份。
风向，冬季多西北风，夏季多西南风，春秋两季风大，风向不定，最大风速12~15米秒。
每年11月中旬开始封冻，翌年3月下旬开始解冻。
冬季时间长、温度低，限制了混凝土工程施工。
表2—4工程地质情况
层次
岩土名称
深度（m）
厚度（m）
承载力建议值fak（kpa）
土质特性
1
杂填土
5.8~14.8
5.8~14.8
较低
主要由碎石、碎砖、砂土、粘性土等组成；松散~密实。
在本区连续分布，厚度不均匀，变化大。
2
粗砂
9.2~9.8
1.3~1.8
240
黄褐色，湿度饱和，中密，主要成分为长石、石英，混粒结构，含少量粘性土、少量砾石，分选性一般。
该层在本区不连续分布。
3
圆砾
最大埋深20m
最大厚度9.9m
550
中密状态，颗粒不均，磨圆度较好，颗粒呈亚圆形。
母岩成分以火成岩为主，有砾砂透镜体。
最大粒径为80mm，一般以2~20mm，颗粒间为砂土充填，颗粒含量为0.5％左右。
局部建有粉质粘土薄层、砾砂层及粗砂夹层。
该层场区普遍分布。
场区内地下水类型为砂类土、碎石土中的潜水。
勘察期间稳定水位在8.0~12.4米左右处，标高为29.42米~31.22米，主要赋存与砂层中，随着季节的变化水位会有升降，年变幅1~2米。
其补给来源主要为大汽降水及地表水入渗。
根据水质分析结果，依据《水质分析成果表》及《岩土工程勘察规范》（GB）-2009版第12.2条文有关规定，判定该地下水对砼结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。
2、施工条件
本工程紧邻浑南大道，周围交通较为便利，整个施工现场实行封闭式施工，主要材料、设备的运输要做好计划安排，环境保护、防止噪声污染等措施要周密齐全，严格落实到位。
本工程地基处理方式为长螺旋钻孔压灌桩，承台下桩长14米，桩间距2.6m、1.2.4m不等，
3、当地建筑市场环境
根据我司多年来在沈阳地区的施工经验，结合我们对当地建筑市场的实地考察，沈阳地区商品砼、钢材等主材均为现金现货交易模式。
特别是进入冬季时，大部分混凝土企业由于缺乏水泥存储和混凝土保温设备，将不得不停止生产。
因此商品混凝土拌站及主材供应商选择的优劣将严重影响整个工程的施工质量及进度。
第3章
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