施工组织设计.docx
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施工组织设计
1编制依据
1.1合同
合同名称
编号
签定日期
建设工程施工合同
GF-2013-0201
2014.4.20
1.2施工图纸
图纸类别
图纸编号
出图日期
建筑
1#楼建施01~31
2013.9
2#楼建施01~21
2014.3
3#楼建施01~26
2014.1
4#楼建施01~25
2014.3
5#楼建施01~26
2013.12
6#楼建施01~30
2013.11
7#楼建施01~29
2013.9
8#楼建施01~25
2013.9
结构
1#楼结施01~60
2013.9
2#楼结施01~61
2014.2
3#楼结施01~57
2014.1
4#楼结施01~50
2014.3
5#楼结施01~57
2014.1
6#楼结施01~50
2013.11
7#楼结施01~58
2013.9
8#楼结施01~49
2013.9
设备
1#楼水施01~39暖施01~20
2013.9
2#楼水施01~27暖施01~13
2014.2
3#楼水施暖施
2014.4
4#楼水施01~30暖施01~13
2014.3
5#楼水施01~44暖施01~21
2013.12
6#楼水施01~28暖施01~17
2013.11
7#楼水施01~37暖施01~21
2013.9
8#楼水施暖施
2013.9
电气
1#楼电施01~49
2013.9
2#楼电施01~32
2014.2
3#楼电施
2014.4
4#楼电施01~38
2014.3
5#楼电施01~49
2013.12
6#楼电施01~38
2013.11
7#楼电施01~50
2013.9
8#楼电施01-37
2013.9
1.3主要规范、规程
类别
名称
编号
国家
建筑结构荷载规范
GB50009-2012
建筑施工组织设计规范
GB/T50502-2009
工程测量规范
GB50026-2007
土方与爆破工程施工及验收规范
GB50201-2012
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）
GB50204-2002
混凝土结构设计规范
GB50010-2010
混凝土结构工程施工规范
GB50666-2011
大体积混凝土施工规范
GB50496-2009
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体结构工程施工质量验收规范
GB50203-2011
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
通风与空调工程施工规范
GB50738-2011
建筑电气照明装置施工与验收规范
GB50617-2010
建筑物防雷工程施工与质量验收规范
GB50601-2010
建筑防腐蚀工程施工质量验收规范
GB50224-2010
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-2007
通信管道工程施工及验收规范
GB50374-2006
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-2006
空调通风系统运行管理规范
GB50365-2005
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
起重设备安装工程施工及验收规范
GB50278-2010
机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50231-2009
建设工程施工现场消防安全技术规范
GB50720-2011
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
工程建设施工企业质量管理规范
GB/T50430-2007
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
钢结构工程施工规范
GB50755-2012
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ/T104-2011
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-2012
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2012
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2012
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-2011
建筑防水工程现场检测技术规范
JGJ/T299-2013
建筑施工模板安全技术规范
JGJ162－2008
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2010
建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范
JGJ166-2008
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
钢筋机械连接技术规程
JGJ107-2010
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
多孔砖砌体结构技术规范（2002版）
JGJ137-2001
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
建筑外墙防水工程技术规程
JGJ/T235-2011
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2009
铝合金门窗工程技术规范
JGJ214-2010
抹灰砂浆技术规程
JGJ/T220-2010
施工现场机械设备检查技术规程
JGJ160－2008
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程
JGJ196-2010
建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程
JGJ215-2010
龙门架及井架物料提升机安全技术规范
JGJ88-2010
建筑施工起重吊装工程安全技术规范
JGJ276-2012
钢结构高强度螺栓连接技术规程
JGJ82-2011
建筑工程检测试验技术管理规范
JGJ190-2010
采暖通风与空气调节工程检测技术规程
JGJ/T260-2011
建筑工程资料管理规程
JGJ/T185-2009
1.4主要标准
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑结构可靠度设计统一标准
GB50068-2001
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
绿色建筑评价标准
GB/T50378-2006
建筑工程绿色施工评价标准
GB/T50640-2010
钢筋混凝土用钢（热扎带肋钢筋）
GB1499.2—2007
钢筋混凝土用钢（热轧光圆钢筋）
GB1499.1—2008
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
建筑施工现场环境和卫生标准
JGJ146-2004
1.5主要图集
类别
名称
编号
国家
建筑物抗震构造详图
11G329-1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）
11G101-1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）
11G101-2
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）
11G101-3
混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架—剪力墙）
06G901-1
行业
工程做法
12BJ1-1
屋面详图
08BJ5-1
地下工程防水
08BJ6-1
楼梯
08BJ7-1
1.6主要法规
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》
主席令2011第46号
《华人民共和国环境保护法》
主席令1989第22号
《中华人民共和国合同法》
主席令1999第15号
《中华人民共和国安全生产法》
主席令2002第70号
《中华人民共和国消防法》
1998年9月
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
1997年3月
《安全生产许可证条例》
国务院令第397号
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第393号
行业
《关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知》
建质[2005]26号
建设部推广应用新技术管理细则
建科[2002]222号
关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知
建质[2009]87号
1.7其它
类别
名称
编号
企业
综合管理手册
YJEJ/GLSC/2012
项目管理手册（2009）
CSCEC-PM-ML
管理制度汇编（2012版）
七个分册
其他
运城市铂郡东方岩土工程勘察报告
2012.6
2.工程概况
2.1工程总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
铂郡东方住宅建设项目工程
2
工程地址
运城市盐湖区中银大道与岳南街交叉口东北角
3
建设单位
运城市国科房地产开发有限公司
4
勘察单位
山西省第八地质工程勘察院
5
设计单位
国基建设集团有限公司
6
监理单位
朝阳弘泰建设工程咨询有限公司
7
质量监督单位
运城质量监督站
8
施工总承包单位
中建一局集团第二建筑有限公司
9
施工主要分包单位
山西鑫森林建筑劳务有限公司
重庆茂益建筑劳务有限公司
10
资金来源
自筹
11
合同承包范围
地基与基础、主体结构、防水、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、消防工程、智能建筑、电梯工程以及室外工程等施工图纸显示的全部工程。
12
结算方式
按照山西省2011预算定额
12
合同工期
600日历天
13
合同质量目标
合格
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
单元式住宅楼
2
建筑特点
区内设施齐全，商业、住宅一体化
3
建筑面积（m2）
总建筑面积
200000
占地面积
45502.0
地下建筑面积
60000
地上建筑面积
140000
4
建筑层数
地上
26层
地下
2层
5
建筑层高
（m）
地下部分层高
B1
3.0
B2
2.9/3.0
地上部分层高
商业服务层
F1
3.9
F2
3.6/3.3
居住层
F3～F26
3
机房层
屋顶
3
6
建筑高度
（m）
±0.00绝对标高
1#、5#：
376.8；2#：
377.7；3#：
377.35；4#：
377.55；6#：
377.75；7#、8#：
377.2
室内外高差
0.45/0.3
基底标高
-7.05/-7.15
最大基坑深度
8.2
檐口高度
79.5/78.3
建筑总高
商业房：
7.2/7.5
主楼：
79.5/78
8
建筑防火
一级
9
墙体保温
商业部分
干挂石材外墙
复合酚醛板
传热系数0.51
涂料外墙
挤塑聚苯板
传热系数0.59
居住部分
外墙
挤塑聚苯板
传热系数0.463
10
隔墙
粘土空心砖填充墙
11
外装修
檐口
上面和下面做玻化微珠保温砂浆
外墙装修
干挂石材、涂料墙面
门窗工程
防火门、防盗门、塑钢中空玻璃
屋面工程
砂浆面正
置式屋面（不上人）
12
内装修
顶棚
水泥砂浆顶棚
地面
地下室车库地面:
耐磨地面
其他：
细石混凝土地面
楼面
低温辐射采暖防滑地砖防水楼面、铺地砖楼面、细石混凝土楼面、低温辐射采暖地砖楼面
内墙
水泥砂浆踢脚、釉面砖墙面、水泥砂浆内墙面
门窗工程
60系列塑钢中空玻璃平开窗附纱扇飘窗、中空玻璃推拉门
楼电梯
4台型号为NPX-1000-C0105，每单元两台，其中一台为消防电梯兼担架电梯
13
防水工程
地下室
底板
等级为P6的防水混凝土一道和聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道
外墙
等级为P6的防水混凝土一道和聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道
不上人屋面
平屋面
4厚SBS改性沥青防水卷材防水层一道
坡屋面
4厚SBS改性沥青防水卷材防水层一道和油毡瓦防水一道
厨房、厕浴间
聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材两道
屋面防水等级
一级
地下室防水等级
二级
2.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
平板式筏板基础
主体结构形式
剪力墙结构
屋盖结构形式
钢筋混凝土
2
土质、水位
基底以上土质分层情况
杂填土：
厚0.9m
湿陷性素填土：
2.24m
湿陷性粉土：
4.65m
粉土：
9.43m
地下水位
9.46~12.24m
3
地基
持力层以下土质类别
粉砂、粉土
地基承载力特征值（kpa）
住宅处地基承载力特征值不小于500；
商铺、车库处地基承载力特征值不小于180
4
地下防水
混凝土自防水
抗渗等级P6
5
混凝土强度等级
基础
基础垫层
C15
筏板
C35/P6（60d龄期）
梁
板
柱
B2～F4
C40
F5～F10
C35
F11～F18
C30
F18～屋面
C25
梁板混凝土强度等级与柱混凝土强度等级不超过2个等级时，柱头混凝土强度等级可以同梁板，墙头混凝土强度等级可以同梁板
其他
楼梯
随楼层混凝土强度等级
圈梁、构造柱、过梁
C20
消防水池
C30
6
抗震设计
工程设防烈度
7度
抗震等级
剪力墙
三级
商铺框架
三级
7
钢筋类别
HPB300、HRB335、HRB400
8
钢筋连接
形式
16mm以下采用搭接连接，16mm以上采用套筒连接
9
结构断面
形式
基础底板厚度
（mm）
主楼筏板
1100
车库、商铺独立、条形基础
按图纸尺寸
墙体厚度
（mm）
B2～F3
电梯井筒墙
200
其他墙
250/300
F4～屋顶
200
梁断面尺寸（mm）
B1
250*400、200*400、250*500、200*650、200*500、200*450、250*450、250*550、250*1800
F1
250*600、300*500、300*750、300*1900、200*400、300*700、200*300、250*400、250*500、200*450、200*750
F2
250*600、300*500、300*750、300*1900、200*400、300*700、200*300、250*400、250*500、200*450、300*700、300*770、250*770、200*1650
B1～F18
600*800、300*750
楼板厚度（mm）
B2
120
B1
120
F1
180、250
F2
120
F3～F26
100、120
屋顶
120
10
楼梯
楼梯结构形式
钢筋混凝土
11
二次结构
承重、非承重空心砖
2.4机电工程设计概况
序号
项目
工程概况
1
给水
排水
系统
上水
本工程分高、中、低区给水系统（1~7层为低区，8~13层为中区，14~26层为高区）
给水主管道低区采用优质PPR冷水管，热熔连接；中、高区采用衬塑镀锌钢管，采用与管材相配套的管件。
下水
本工程采用污废水分流排放，采用伸顶通气管。
厨房阳台排水立管采用U-PVC螺旋管，承插柔性连接。
各层排水支管采用U-PVC管，粘接；住宅卫生间排水立管采用CHT型单独排水系统，管材采用U-PVC管，承插柔性连接。
每层排水支管与主立管连接采用CB4S型旋流接头，主立管末端设S-4S型稳流接头。
所有主立管末端水平转向处弯头及排水主干管采用机制铸铁管，卡箍连接。
管道井、空调冷凝水管采用U-PVC管材，粘接。
热水
本工程15~26层住宅每户设置太阳能热水系统，本工程采用分户式太阳集热板+热水水箱设计。
热水箱进水管由户内给水冷水管供给，水箱热水出水管引至室内各用水点。
户内热水管道采用热水型铝塑复合管（1.0MPA），采用配套铜管件（1.0MPA）。
消防水
本小区室内消防用水量为20L/s；多层建筑为15L/s；高层建筑为20L/s，消防入口所需压力1.0MPA。
消防入口和喷淋入口设置消防泵两台，一用一备，室外消防泵两台，一用一备。
消防用水量由430m³消防水池提供。
本工程消火栓系统管材均为焊接钢管，连接方式为焊接。
2
消防
系统
消防
喷淋用水量为30L/s，消防入口用水量为0.6MPA。
喷淋泵两台，一用一备。
消防用水量由430m³消防水池提供。
喷淋系统管材采用热镀锌钢管，管径≥DN50采用沟槽连接，＜DN50采用丝接。
排烟
本工程房间均采用自然排烟方式排烟，即利用可开启外窗进行消防排烟；无外窗前室、地下室和合用前室做正压送风系统。
负一层、负二层走廊每个防火分区设置机械排烟、补风系统，采用双速风机。
平时低速排风/送风，消防时告诉排烟/补风。
通风管道采用镀锌钢板制作，所有镀锌钢板风管的三通四通及弯头均采用弧形连接，排烟风管上设280℃防火阀，防火阀及排烟风管法兰垫圈采用3~5mm厚的石棉胶版。
3
电力
系统
照明
本工程照明系统包括正常照明、应急照明。
正常照明和应急照明主干线采用铜芯（耐火铜芯）电缆从配电室沿桥架至电气竖井引至各楼层,各楼层干线采用金属软管沿墙明敷过渡至各层配电总箱,分支电缆采用绝缘电线管暗敷设于墙板梁柱或楼板地面内.所以灯具均为高效节能型,应急照明灯具保护罩采用玻璃或其他不燃烧材料制作.公共楼梯间走道采用声光控开关.
正常照明采用BV-2.5平方铜芯电线穿阻燃塑料PC管暗敷,16穿2根,20穿3~5根;
应急照明采用NHBV-2.5穿SC钢管.2根穿SC15,3~5根穿SC20.
动力
排风机/补风机/正压风机/潜污泵/电梯/配电箱柜等.
本工程消防用电为一级用电,采用双电源（耐火电缆）供电在末端切换.
防火桥架敷设或SC钢管暗敷
弱电
电话/电视/宽带楼宇自控/消防联动等
弱电干线引入建筑物沿桥架引至弱电间.有线电视/电话/宽带网络电缆在进户处设置浪涌保护器
采用耐火绝缘塑料管或钢管暗敷于楼板或在桥架内敷设.
避雷
本工程采用三级防雷,接地采用TN-C-S.
所用不应带电物体/配电箱柜PE母排均与等电位/总等电位连接.
屋顶及各表面尖锐突出的物体采用圆10镀锌钢筋制作避雷带.
引下线利用柱子内2根主筋通常焊接.
接地极采用基础地梁外侧2根主筋通常焊接成基础接地网.
4
设备
安装
电梯
客梯和消防电梯
配电柜
正常和应急配电柜
5
采暖
集中供暖
本工程热源由市集中供热及换热站提供，供回水温度50℃/40℃，系统定压、补水均在换热站进行；
采暖系统为各单元设共用立管，下供下回异程系统（13层为低区，14-26层为高区）；户内均采用地板辐射采暖，分户设置热计量表和分集水器，住宅热计量表设才管道井内，实现分户计量。
干管及主立管采用焊接钢管，焊接；每层地面以上采用热镀锌钢管，丝扣连接；住宅由管井引入分集水器前的地埋管道采用热水型D32铝塑复合管，规格D32*3.0。
埋入垫层内加热盘管采用PE-RT管，管材规格D2.0*2.3，公称压力为0.8MPA
2.5工程典型平、立、剖面图
1#楼地下二层平面图见附图1
首层平面图见附图2
二层平面图见附图3
标准层平面图见附图4
剖面图见附图5
南立面图见附图6
2.6工程特点、施工重点、难点分析及对策
2.6.1工程特点
工程量大，施工机械多，各单体楼之间间距大；地下建筑面积大。
2.6.2工程重点、难点
本工程为普通商品住宅楼，施工难度不大。
但工程劳务分包为两家，总包协调工作量大，组织队伍难度大，不易管理。
2.6.3本工程质量关键点：
序号
重点控制部位
容易出现的质量问题
建议采取的措施
1
地基与基础工程
导墙模板
易产生偏差
施工中全数检查，混凝土浇筑时专人看管
地下室防水
容易产生渗漏，
混凝土施工中严格控制，防止出现漏振、裂缝；防水施工中加强细部节点检查。
混凝土柱帽
易产生偏差、变形
加强模板预检，混凝土浇筑时派专人看护
2
主体结构工程
梁、柱节点混凝土
易产生错台、加渣、变形
浇注前全数检查模板支撑并将模板内杂物清理干净并核
实接头处混凝土强度等级。
独立柱钢筋
因高度较高易产生位移
浇注前全数检查，浇注后及时调整
竖向构件浇注高度
由于竖向构件浇筑高度不足而在顶部出现软弱层，影响结构安全
浇注时，设专人对浇注高度进行复核
楼板混凝土防裂
易出现干缩裂缝和贯通裂缝
及时养护，控制上人上料时间
3
砌筑工程
构造柱模板
重点防止胀模
混凝土浇筑前仔细检查模板及支撑
构造柱钢筋固定
钢筋固定不牢，造成墙体不稳定
全数检查。
墙顶填砌
封堵不严密
详细交底，注意灰缝厚度控制
外围护墙平整度
平整度偏差大，增加外保温及外墙饰面施工难度
分层验收，严格控制构造柱支模及浇筑质量
4
防水工程
地下室防水
粘结型卷材防水易产生渗漏
严格控制基层质量，施工过程全数检查
卫生间防水
管道根部、阴阳角处易产生渗漏
严格控制基层质量，施工过程全数检查，做好成品保护
屋面防水
管道根部、台敦根部、女儿墙处易生渗漏
严格控制基层质量，施工过程全数检查，做好成品保护
5
建筑装饰装修工程
外墙装修
节点不美观、影响整体观感质量
施工前做好设计，施工中严格控制
地下室机房装修
因交叉作业因产生死角
积极协调各专业分包，制定详细节点工期，施工中全数检查
6
建筑节能工程
门窗、外保温施工
节点处理不当，保温板损坏，影响节能效果
施工前制定详细节点施工计划，施工中重点检查，积极收集分包资料并做好成品保护
2.7场地现状及交通环境
2.7.1本工程进场时7#、8#基础垫层已打，防水保护层已做，可以进行下一道工序施工；1#、3#、6#CFG桩已打，正进行试桩。
其他部分基坑开挖，场地没有硬化，围护结构西侧开发商做广告牌，其它三面没有做。
2.7.2本工程北面为相邻施工占地，中间无可用场地；南面为已建住宅楼，东面路宽有限，西面已用广告牌与市政路隔断。
综上所述，本工程四周施工用地狭小，初步计划加工场地下放到车库垫层上，便于塔楼的材料运输。
2.7.3本工程周边环境良好，不会产生扰民问题，但施工过程中也应加强文明环保措施，为企业树立良好的形象。
3.施工部署
3.1工程目标
3.1.1工期目标：
总体工程合同工期:
600日历天，合同开工日期2014年5月1日，竣工日期2015年12月20日。
3.1.2质量目标
项目应按照工程总体质量目标，确定工程各阶段单项质量目标，详见下表
序号
工程
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