海洋馆屋面防水监理实施细则.docx
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海洋馆屋面防水监理实施细则
万达茂（一期）工程
监理实施细则
（海洋馆屋面防水工程）
项目监理部（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
一．工程概况
1.1建设概况
屋面分为上人屋面和不上人屋面两种：
（1）有保温不上人屋面
①涂料颗粒保护层；
②20mm厚DS20干拌砂浆找平层；
③隔离层：
聚酯无纺层一层；
④保温层：
60mm厚B1挤塑板（女儿墙沿屋面周边800mm宽区域采用120mm厚AJ膨胀玻化微珠保温砂浆（燃烧性能A级）），高差处向挤塑板方向30°斜角；
⑤防水层：
1.5厚聚氨酯防水涂料+3厚两层SBS改性沥青防水卷材组合；
⑥找平层：
20mm厚DS20干拌砂浆找平层；
⑦钢筋混凝土屋面板。
（2）有保温上人屋面
1）上人屋面（建筑找坡）
①保护层：
40mm厚C20细石混凝土保护层（配4150双向钢筋），分缝6m×6m，缝宽20mm填嵌缝膏；
②保温层：
60mm厚B1挤塑板（女儿墙沿屋面周边800mm宽区域采用120mm厚AJ膨胀玻化微珠保温砂浆（燃烧性能A级））高差处向挤塑板方向抹30°斜角；
③防水层：
1.5厚聚氨酯防水涂料+3厚SBS改性沥青防水卷材组合；
④找平层：
20mm厚DS20干拌砂浆找平层；
⑤泡沫砼找坡；
⑥界面剂；
⑦钢筋混凝土屋面板。
2）上人屋面（结构找坡）
①保护层：
40mm厚C20细石混凝土保护层（配4150双向钢筋），分缝6m×6m，缝宽20mm填嵌缝膏；
②保温层：
60mm厚B1挤塑板（女儿墙沿屋面周边800mm宽区域采用120mm厚AJ膨胀玻化微珠保温砂浆（燃烧性能A级））高差处向挤塑板方向抹30°斜角；
③防水层：
1.5厚聚氨酯防水涂料+3厚一层SBS改性沥青防水卷材组合；
④找平层：
20mm厚DS20干拌砂浆找平层；
⑤界面剂；
⑥钢筋混凝土屋面
1.2屋面设计概况
上人屋面（建筑找坡，坡度2%，有保温）；（结构找坡，坡度3%有保温）；
平屋面：
非上人屋面（有保温）
二．监理工作依据
2.1《屋面工程质量验收规》（GB50207-2012）；
2.2《防水卷材质量检验评定标准》（DBJ01-53-2001）；
2.3《建设工程监理规》GB50319—2013；
2.4建筑施工技术标准、屋面工程施工技术标准
2.5施工单位编制的《屋面施工方案》
2.6监理委托合同、监理规划、中咨监理公司管理文件；
2.7业主提供施工图纸及设计变更；
三．监理工作流程
3.1施工流程
屋面工程施工工艺（本工程为建筑找坡）：
基层处理——找坡层施工——保温层施工——找平层施工——防水层施工——保护层施工
3.2基层处理
找平层施工之前，应对结构层进行清理，将结构层表面松散杂物清除干净。
3.3找坡层
工程屋面找坡层采用泡沫混凝土，最薄处30厚找坡。
3.4找平层
1）、将屋面保温层上的松散杂物清除干净。
2）、根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m左右，冲筋后即可进行抹找平层。
3）、找平层的操作顺序是转角——立面——平面。
找平层先找坡、弹线、从女儿墙开始，按伸出屋面管道、设备基础、排水口顺序进行，待细部处理抹灰完成后再抹平面找平层。
4）、屋面找平层的坡度必须符合设计要求，排水的水落口周围应做成略低的凹坑。
5）、细部处理：
①、保温层与突出屋面构筑物的连接处以及保温层转角处的找平层应做成半径为100～150mm的圆弧形或钝角。
②、构筑物的泛水檐处应做滴水线和止水条。
③、找平层最低点应对准排水口，排水口与水落管的落水口应平滑、顺畅，不得有积水，并用柔性防水密封材料嵌填密封。
找平层与排水口、分水线等相连接的转角，应抹成光滑一致的圆弧形。
6）、分格缝的留设：
找平层必须留设分格缝，分格缝宽一般为20mm其缝隙的最大间距不能大于6m。
当利用分格缝兼做排气屋面的排气道时，缝宽应适当加宽，并与保温层连通。
找平层的平、立面转角（转折）处均应留置分格缝。
7）、砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。
头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压实二遍，将表面压平实、密实；注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略成毛面，使砂浆找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。
8）、养护：
水泥砂浆找平层抹平压实后，常温时在24h后护盖草垫浇水养护，养护时间一般不少于7d；干燥后即可进行防水层施工。
四．监理控制要点及方法
（一）屋面防水工程施工质量基本规定
1．屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限按不同等级进行设防，并应符合表1的要求。
表1
项目
屋面防水等级和设防要求
I
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
建筑物类别
特别重要或对防水有特殊要求的建筑
重要的建筑和高层建筑
一般的建筑
非永久性的建筑
防水层合理使用年限
25年
15年
10年
5年
防水层
选用材料
宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料
宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水料、细石混凝士、平瓦、油毡瓦等材料
宜选用三毡四油沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料
可选用二毡三沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料
设防要求
三道或三道以上防
水设防
二道防水设防
一道防水设防
一道防水设防
2．屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。
3．屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应在此基础上编制屋面工程方案或技术措施。
4．屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
每道工序完成，应经监理（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
5．屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。
作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
6．屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
材料进场后，应按规定抽样复验，提出试验报告，并符合规有关规定；不合格的材料，不得在屋面工程中选用。
7．当下道工序或相邻工程施工时，对屋面完成的部分成品应采取保护措施。
8．伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。
屋面防水层完工后，不得在其上采用凿孔打洞或重物冲击。
9．屋面工程完工后，应按《屋面工程质量验收规》（GB50207-2002）的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。
10．屋面的保温层和防水层严禁在雨天、五级风及其以上时施工。
施工环境气温宜符合规有关要求。
11．屋面工程的各子分部工程和分项工程划分，应符合表2的要求。
屋面工程各子分部工程和分项工程的划分
表2
分部工程
子分部工程
分项工程
屋面工程
卷材防水屋面
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
涂膜防水屋面
保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造
刚性防水屋面
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
瓦屋面
平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板材屋面，细部构造
隔热屋面
架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
12．屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：
（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡。
，且不得少于3处。
（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
（3）细部构造根据分项工程的容，应全部进行检查。
（二）施工质量事前监理控制
1.屋面工程施工前，认真阅读施工图纸，参与图纸会审。
仔细审查施工单位编制的施工方案，并督促实施。
2.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应具有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
材料进场后应按规定见证取样复验，不合格材料绝不允许用于工程中。
3.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍承接施工，操作人员必须持证上岗。
4.屋面工程施工单位应建立健全的质量保证体系，各道工序按自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度进行检查，并做好完整的质量检查记录，坚持上道工序未经监理（或建设单位）检查合格不能进行下道工序施工的原则。
5.屋面工程施工前，伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水层施工前安装完毕。
保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上的天气施工，且施工环境气温适宜。
（三）施工质量事中监理控制
1.屋面找平层
（1）屋面找平层包括：
防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土的整体找平。
（2）找平层的厚度和技术要求应符合表1的规定。
表1
类别
基层种类
厚度（mm）
技术要求
水泥砂浆找平层
整体混凝土
15～20
1：
2.5～1：
3（水泥：
砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级
整体或板状材料保温层
20～25
装配式混凝土板，松散材料保温层
20～30
细石混凝土找平层
松散材料保温层
30～35
混凝土强度等级不低于C20
（3）找平层的排水坡度应符合设计要求。
天沟、檐沟纵向找坡不应小于1％，沟底水落差不得超过200mm。
（4）基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合表2的要求。
部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
表2
卷材种类
圆弧半径（mm）
沥青防水卷材
100～150
高聚物改性沥青防水卷材
50
合成高分子防水卷材
20
（5）找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。
分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：
水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m。
2.屋面保温层
（1）屋面保温层：
本工程采用挤塑板保温层。
（2）保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。
（3）屋面保温层干燥有困难时，应采取排汽措施。
（4）挤塑板保温层施工应符合下列规定：
板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。
板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。
粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。
3.卷材防水层
（1）卷材防水层适用于防水等级为I～Ⅳ级的屋面防水。
按各施工程序组织施工。
（2）本工程卷材防水层采用聚氨酯涂膜+高聚物改性沥青SBS防水卷材（3mm厚）。
所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。
（3）铺设防水层前，基层必须干净、干燥。
干燥程度的简易检验方法，是将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可开始涂刷聚氨酯。
（4）聚氨酯涂刷须均匀无气泡（目测法检查）。
（5）聚氨酯涂刷完成且检验合格后方可铺贴卷材，卷材铺贴方向应符合下列规定：
屋面坡度小于3％时，卷材宜平行屋脊铺贴。
屋面坡度在3％～15％时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
屋面坡度大于15％或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
卷材搭接长度不得少于100mm。
（6）热熔法铺贴卷材应符合下列规定：
火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。
卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。
卷材接缝部位必须溢出热熔后的改性沥青胶。
铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
（7）天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。
（8）卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
保护层的施工应符合下列规定：
块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100㎡。
，分格缝宽度不宜小于20mm。
细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36㎡。
水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。
刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。
（四）施工质量验收监理控制要点
1.屋面找平层施工质量控制
（1）屋面找平层施工质量主控项目
找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法：
用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
（2）屋面找平层施工质量一般控制项目
基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
检验方法：
观察和尺量检查。
水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。
检验方法：
观察检查。
找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。
检验方法：
观察和尺量检查。
找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
检验方法：
用2m靠尺和楔形塞尺检查。
2.屋面保温层施工质量控制
（1）屋面保温层施工质量主控项目
保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
保温层的含水率必须符合设计要求。
检验方法：
检查现场抽样检验报告。
（2）屋面保温层施工质量一般控制项目
保温层的铺设应符合下列要求：
1）挤塑板保温材料：
紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；
检验方法：
目测法。
保温层厚度的允许偏差：
挤塑板板保温材料为±5％，且不得大于4mm。
检验方法：
用钢钎插入和尺量检查。
3.卷材防水层施工质量验收监理控制
（1）卷材防水层施工质量主控项目
卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：
雨后或淋水、蓄水检验。
卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
（2）卷材防水层施工质量一般控制项目
卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
检验方法：
目测法
刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：
目测法
卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接长度的允许偏差为一lOmm。
检验方法：
卷尺检查
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