建筑设备安装工程施工总结.docx

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建筑设备安装工程施工总结

建筑设备安装工程施工总结

一、工程概况

1、工程名称：

江门双龙项目1#楼、商铺、地下室

2、工程地点：

江门市蓬江区龙福路北侧、凯茵豪庭东侧（环市街道里村汴溪里）地段

3、结构状况：

剪力墙结构/地下1层，地上25层

4、建设单位：

江门昌能房地产开发有限公司

5、设计单位：

梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司

6、监理单位：

江门市安厦建设监理有限公司

7、施工单位：

广东建邦兴业集团有限公司

8、项目概况：

本项目工程总建筑面积约14369.2平方米，共1栋高层住宅、1栋一层商铺。

二、系统概况

（一）.生活给水系统

小区生活给水及消防给水均由市政给水管网直接供水，从南侧育德街引入一根DN150给水管，供本小区生活及消防用水，市政供水压力0.18MPa。

室外消防用水由采用临时高压给水系统，设室外消防水池、水泵及专用管网，向室外消火栓供水。

1、竖向分为4个区，采用并联供水方式。

具体分区及供水方式如下：

1区：

-1F～1F，由市政直接供水

2区：

2F～9F，由加压1区箱式无负压二次加压供水

3区：

10F～17F，由加压2区箱式无负压二次加压供水

4区：

18F～25F，由加压3区箱式无负压二次加压供水

2、生活泵房设于一层，承担住宅的生活给水加压。

采用箱式无负压供水。

生活水泵房加加压设备由当地水务公司深化设计。

3、住宅在各楼层的水表井内集中设置远传式分户水表，车库冲洗及绿化用水分别设置机械式总水表；各商铺在室外分段集中设置机械式分户水表。

（二）.生活污水、废水系统

1、排水体制：

采用污水、废水分流制。

2、一层及以上部分采用重力自流排水，地下层采用潜水排污泵加压提升排水。

3、高层卫生间设专用通气立管，隔层设结合通气管与污水立管相连；厨房、洗衣机、多层卫生间设伸顶通气管。

4、污水排至室外化粪池处理，食堂和餐厅的含油污水排至隔油池（器）处理。

处理后水质满足《污水排入城镇下水道水质标准》GB/T31962的规定，污水处理率和达标排放率达100%，最终排至市政污水管。

5、阳台及空调凝结水采用重力自流排水，立管底部间接排水。

（三）.室内消火栓系统

1、采用临时高压给水系统，小区合用室内消防水池及消防泵房设于地下室，水池有效容积360m³（其中室内消火栓水量144m³）；消火栓泵两台，一用一备。

2、小区合用高位消防水箱设于1号楼屋顶，有效容积18m³，最低有效水位能满足最不利点消火栓静水压力不低于0.07MPa的要求。

3、栓口动压不小于0.35MPa，水枪充实水柱按13m计算。

商业及地下室的消火栓箱内配置消防软管卷盘。

4、竖向分高低区，栓口动压大于0.50MPa时，采用减压稳压型消火栓。

5、系统在室外设4套水泵接合器。

6、火灾时，由消防泵出水干管上的压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关信号直接自动启动消防泵；也可由消防中心手动远控、泵房就地应急操作启动。

（四）变配电系统

1、本工程根据其使用的重要性和用电设备对供电可靠性的要求，进行负荷分级如下：

一级负荷：

一类高层及地下室消防用电设备如通风兼排烟风机、防火卷帘门、正压送风机、消防泵、应急照明等。

非消防用电设备如安防系统用电、生活水泵等；三级负荷：

其它电力负荷及一般照明等。

2、本工程的高低压变配电系统由甲方另行委托当地供电部门负责深化设计。

小区内首层自建高低压变配电所,塔楼及商业子项的低压电源进线由首层变配电所直接穿越地下室顶板沿桥架引至电表间。

3、本工程选用1台360KW（主用功率）自启动柴油发电机组作为一级负荷中的消防负荷和其他重要负荷的备用电源，发电机的容量按平时需确保的负荷与火灾时需继续工作的负荷中较大选择。

火灾时分区域切断所有与消防无关的负荷，确保消防用电可靠性。

（五）建筑物防雷系统

本工程按第二类防雷建筑物的防雷措施设计。

建筑物屋面的屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位装设避雷带和避雷针作接闪器,并将避雷带焊接连通为网络状。

利用结构柱内的纵向主筋作防雷引下线，将基础桩台主筋与屋面接闪器焊接连通。

除利用混凝土构件内钢筋作接闪器外，接闪器应热镀锌或涂漆。

在腐蚀性较强的扬所，尚应采取加大其截面或其它防腐措施。

埋在土壤中的接地装置，其连接应采用焊接，并在焊接处作防腐处理。

（六）接地与等电位连接系统

1、本工程接地型式采用TN-S系统。

2、从变电所低压配电柜经竖井至屋面机房沿电缆桥架外侧用-40X4镀锌扁钢带敷设一专用PE干线，该干线在竖井内应每三层与楼板钢筋作等电位联结。

母线、电缆桥架及其支架应可靠接地，并应全长不少于两处与接地干线连接，且始端与末端与干线连接，全长大于30米时，应每隔20~30米增加与接地保护干线的接地点。

3、变电所、发电机房的接地包括变压器中性点接地、建筑物防雷接地等各种接地均共用一个接地网。

接地电阻要求不大于1欧，否则应增设人工接地装置。

4、在地下一层靠近各进出建筑物金属管又便于安装检查之处，做总等电位联结。

5、总等电位联结线（MEB）线采用BV-1X25mm导线穿PC25管敷设。

三、重点控制

1、对水泵等设备混凝土基础安装就位前的验收予以控制，主要控制的内容：

（1）要求混凝土基础施工方提供混凝土试验强度的试验报告及混凝土配比。

（2）对混凝土外观质量进行验收，主要包括：

几何尺寸、平整度（不得有蜂窝、麻面）。

（3）检查预留地脚螺栓孔的几何位置。

2、本工程管道安装较为复杂，且管径较大，设备层及管道间较密集，根据结构受力情况，针对不同位置详细制定支、吊架大样，必要时与结构专业共同考虑结构受力情况是否满足设计要求。

3、由于给排水工程专业调试工作量多而复杂，在一般情况下，易使调试时间拖长影响交工验收，因此我项目部会根据工程进度，编制出调试方案包括调试项目、调试方法、调试技术要求、实施时间和注意事项等，在不影响正常工作的前提下有计划地按系统分期分批完成部分调试工作，减少最后全面调试的工作量，为缩短调试工期创造条件。

四、施工管理

为使本工程顺利达到意想的质量目标，在设备安装工程中从施工队伍、材料、机械设备、技术管理、资料管理等方面进行重点控制，建立健全三级质量保证体系，完善施工方案和管理制度

1、加强对施工队伍的管理

根据本工程施工进度计划、工程量、施工技术方案和施工人员素质，按照劳动生产率定额，制定劳动力需求计划。

劳动力配置的原则是基本满足、留有余地，使之有超额可能，以激发员工的劳动热情；工种组合时技术工人和普通工人要配套、比例适当。

根据施工需要对劳动力进行跟踪，及时补充或减员，以防施工的失调或脱节。

组织进入施工现场的工人以职业道德、质量意识、安全意识为主题的培训，根据本设备安装工程技术难点、四新技术的应用，组织工人技术操作培训。

加强对工人作业质量和效率的检查，任务完成后及时进行考核。

2、加强对材料、设备管理

根据设计文件要求，制定工程设备和主要材料需用量计划及辅助材料需用量计划，并按施工进度计划确定分期分批供货计划。

工程设备和材料的采购，按照施工合同或物资供应协议的规定实施，按需用量计划和分批供货计划组织采购供应。

加强进货验收管理，严格按照物资进场检验程序要求实施，保证其质量、数量符合规定要求，严禁使用不合格的材料和设备。

进入现场的材料和设备，检验合格后，应对随机装箱的文件资料、材质证明书、出厂合格证及相应的验收记录等进行整理、保存。

3、加强施工机械设备的管理

施工机械设备进入现场时，应进行完好程度、使用文件齐全状况等检查，使其满足设备安装工程的需要。

制定相关的定机定人定岗位的责任制和操作规程，使用中做好维护和保养，使设备始终处于完好状态。

4、加强技术管理和过程控制

各专业管道设备施工统一安排，质量、技术、标准要求一致。

抓好科学管理、综合平衡工作，对重点部位、对影响功能安全的关键部位和质量通病难以克服的工艺制定具体和明确合理的有效措施。

做好技术交底工作，使施工工人对施工的有关内容、方法、措施要求和要达到的目标做到心中有数，以便于科学、合理地组织施工，按既定的施工程序和工艺要求进行操作，进而确保工程质量、进度、安全、成本等目标的实现。

质量控制过程实现自检、互检、专检相结合，班组长、工长、质检人员相结合，层层进行目标分解，把责任落实到人。

5、加强工程资料管理

工程资料管理人员，须经培训、考核持证上岗，设备管道安装专业配备一名专业资料管理人员。

工程资料的管理，按专业分部、分项工程进行收集整理，做到分类整理、按序排列。

每个单位工程资料都装订成册，都有总目录、卷（盒）目录、册目录、分目录，做到层次清楚，资料齐全，编码完整，便于抽查。

分包施工的工程资料由我方资料员负责收集管理。

工程资料的内容，必须符合规程和规范的要求，简明准确，数据可靠、表述清楚，签认齐全、手续完备、无遗留问题。

不得随意涂改或撤换工程资料，不得弄虚作假。

五、施工进度计划的实施及控制

根据进度计划制定详尽的相应配套计划，包括施工进度控制计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，确保工程按期完成。

1、施工进度计划审核批准后，由项目部报监理工程师确认，然后，由专业工长依此为依据编制施工任务书下达至班组。

任务书包括任务单、限额领料单和考勤表。

2、在任务书实施过程中要做好记录，任务完成后回收，作为原始记录及业务核算资料。

3、在施工进度计划实施过程中，由专业技术负责人牵头做好以下工作：

（1）跟踪计划的实施加强监督，发现进度计划执行受到干扰时，积极采取调整措施。

（2）及时在计划图上进行实际进度记录，并跟踪记载每个施工过程的开始日期、完成日期、每日完成数量、施工现场发生的各种情况、以及干扰因素的排除情况。

（3）在施工进度计划实施过程中，应执行施工合同进度计划开工及竣工的各项承诺。

（4）跟踪做好形象进度、工程量、耗用人工、材料、机械台班等的数量统计与分析为进度控制提供反馈信息。

（5）根据控制进度的需要，将控制的各项措施具体落实到执行人，提出目标、任务、检查方法和考核办法。

4、施工过程中将专业分包工程的施工进度纳入项目部的进度控制范畴内，并协助分包人解决进度控制中的相关问题。

5、在进度控制中，保证以资源供应计划的实现来确保施工进度计划的具体落实。

（1）发现资源供应出现中断，供应数量不足或供应时间不能满足要求时，及时采取措施满足施工进度的要求。

（2）由于设计变更、施工变更引起资源需求的数量变更和品种变化，应及时变更资源供应计划，满足施工进度要求。

（3）当业主提供的资源供应进度发生变化不能满足施工进度时，及时督促业主执行原计划。

六、质量控制措施

1、建立完善的质量责任制，分解质量目标，根据创优具体质量要求按单位工程、分部工程、分项工程、施工工序进行层层分解，把质量责任落实到各施工班组。

在组织施工和质量检验中，严格执行国家的有关规范和标准，所有施工人员必须根据规范、标准、施工组织设计、施工方案组织施工，保证和提高各道工序的安装质量，以工序质量来保证工程质量，在施工中分工序加以控制，起到事前控制的作用，监督线上的质检人员必须以质量标准为依据，对材料、配件、加工件设备及各施工工序、分项工程、分部工程进行质量检验，不合格项目一票否决，起到真正质量把关作用。

2、为了做好质量管理工作，施工安装过程中，采取切实措施,做到四个统一（即检验标准统一，检验方法统一，检验内容统一，检验工具统一），施工过程中当监督线和执行线意见不统一时，以监督线意见为准，行使质量否决权，直至整改符合要求为止。

3、认真编写施工方案和专项交底，使工人施工时有章可循，各分项施工前，工长均向施工班组提出书面交底，对质量、技术、安全、技术节约措施等均提出具体要求，达到项项有交底，使大家都能严格按照图纸要求施工，绝对不允许出现不按照图纸要求施工的情况，事后填写好施工技术交底记录表，作为施工文件归入工程档案。

4、建立工长施工日志，将施工中的技术问题、工序搭接、图纸问题、材料设备问题、工艺、质量、进度等方面问题加以记录、汇报，由水暖技术人员和技术负责人及时解决。

5、严格把住材料和配件质量关，由于安装用料品种多，材料来源渠道多种多样，稍有不慎极易发生将不合格或不符合设计要求的材料用于工程，影响工程质量。

为了杜绝这种现象，项目部建立正常的来料检查验收制度，并填单签证认可。

当对某种材料有疑问时，现场进行抽样检验或实验，以确定是否符合设计要求。

6、重视并切实做好隐蔽工程的检查和验收，以工序质量保证工程质量。

给排水工程验收项目较多，如地下室预留钢性或柔性防水套管，各种需保温及吊顶内管道的强度实验，均需及时检查，并办好隐蔽工程验收签证手续。

现场质检人员予以充分重视，严加控制，凡检查不符合要求的，一律不予签证，不得隐蔽，不得进行下一道工序作业，切实做到不漏项，不使工程质量留下隐患。

7、加强施工质量记录的管理，记录应及时，内容应真实，做到施工质量记录资料的同步性和正确性。

8、工程质量实行自检、互检和专检相结合。

安装的设备在检查后都需有实测数据和签证手续，每项设备交工验收都必须有完整的质量资料，包括各工序安装测量记录、隐蔽工程验收记录、试运转记录和质量评定等资料。

工程交工验收时，各个单项工程和分部工程必须做好完整的质量资料。

9、认真做好安装工程所需各种机具设备的日常检查和维修工作，保证机具设备的正常使用，保证安装工程质量。

七、本工程分部工程质量情况

（一）建筑给排水安装

工程开工前分别编制了给排水、采暖及通风空调施工组织设计、给排水专项施工方案等，对管道设备安装施工统一安排，对影响功能安全的关键部位和质量通病难以克服的工艺提出具体有效的措施，对管道设备安装的质量、技术、应遵循的标准提出了明前的要求，并得到了上级有关专业技术负责人的签认批准。

在各分项工程开始前，依据施工方案的部署及各项措施及有关标准、规范要求，结合土建工程的施工部位对设备安装工人分别进行安全技术交底，将该分项工程具体的施工做法、材料要求、技术要求、质量标准及各项施工措施及安全措施交待给工人，并履行了签认手续。

在施工过程中，专业工长每天都到作业面进行巡查，边检查边指导，、技术部定期对工程给排水安装质量进行检查，发现问题通过质量检查通知单的形式发放给作业班组，要求他们限时整改。

为确保工程给排水专业使用功能，在管道安装完毕后系统调试运行前编制了给排水系统调试方案，对给水系统、消火栓系统水压试验、通水、冲洗、消毒、水泵单机试运转、系统调试、排水系统的通水、通球试验均提出了调试技术要求和注意事项等，经专业人员的努力，上述调试项目均顺利完成。

本分部工程共包含室内给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、室内排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装2个子分部工程，共5项分项工程。

（二）建筑电气安装

工程开工前分别编制了专项施工方案统一安排，对影响功能安全的关键部位和质量通病难以克服的工艺提出具体有效的措施，对管道设备安装的质量、技术、应遵循的标准提出了明前的要求，并得到了上级有关专业技术负责人的签认批准。

在各分项工程开始前，依据施工方案的部署及各项措施及有关标准、规范要求，结合土建工程的施工部位对设备安装工人分别进行安全技术交底，将该分项工程具体的施工做法、材料要求、技术要求、质量标准及各项施工措施及安全措施交待给工人，并履行了签认手续。

在施工过程中，专业工长每天都到作业面进行巡查，边检查边指导，发现问题通过质量检查通知单的形式发放给作业班组，要求他们限时整改。

为确保工程使用功能，在安装完毕后系统调试运行前编制了电气设备系统调试方案，经专业人员的努力，电气线路绝缘强度测试、建筑物照明通电试运行、电气接地电阻测试、电气器具通电安全、漏电保护器模拟漏电测试、防雷引下线连接等，上述调试项目均顺利完成。

本分部工程共包含电线、电缆穿管和线槽敷线、照明配电箱安装、电线导管、电缆导管和线槽敷设、普通灯具安装、开关、插座安装、防雷接地装置安装、防雷引下线和变配电室接地干线敷设、接闪器安装、建筑物照明通电试运行3个子分部工程，共9项分项工程。

上述分项工程所含检验批均符合合格质量的规定，检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定，观感质量验收合格。

广东建邦兴业集团有限公司

江门双龙项目部

2020年3月20日