完整版个人授信业务操作文本.docx
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完整版个人授信业务操作文本
文本编号：
20字号
西安市雁塔区农村信用合作社
个人授信业务操作文本
借款人：
授信机构：
贷款种类：
客户经理：
借款期限：
年月日至年月日
填写须知
为了您的申请能顺利批准，在填写本材料的有关表格及合同之前请认真阅读以下内容：
1请用黑色、蓝黑色签字笔或碳素墨水钢笔清楚填写本材料中有关表格及合同，不得涂改已填写内容。
2、请用正楷填写。
“□”内请打“√”，表示您的选项。
3、有关材料的复印件请用A4纸，并粘贴在指定位置。
4、您所提供的资料必须是真实的，否则将承担相应法律责任。
5、您对雁塔联社工作纪律，所填写、签署的合同文本及相关资料中的内容已仔细阅知，并对其中各条款所表达的意思清楚明了。
6、申请贷款需提供的资料清单：
序号
申贷人提供资料内容
所需份数
1
借款人及配偶身份证复印件（请携带原件备查验）
各1份
2
借款人及配偶户口簿复印件（请携带原件备查验）
各1份
3
结婚证复印件或婚姻状况证明原件
各1份
4
借款人及配偶收入证明或其他偿债能力证明
各1份
5
其他资料
个人贷款申请表
申请日期编号
一、客户信息栏
借款申请人人
证件类型及号码
出生日期
年月日
年龄
性别别
□男□女
婚姻状况
□未婚□已婚□其他
曾用名名
职业
职业
单位名称
单位地址
邮政编码
现住房
情况
□自置□按揭□租房□其他
现住址
邮政编码
房屋面积
供养人口
联系方式
家庭电话
办公电话
移动电话
客户成员/共同还款人资料
姓名
关系
□妻子□丈夫□其他
性别
□男□女
证件类型及号码
出生日期
职业
办公电话
移动电话
其他联系方式
单位名称
单位地址
邮政编码
申请人月收入
元
类型
□工资□租赁□经营□其他
家庭年收入情况
（元/年）
工资收入
租赁收入
经营收入
其他收入
家庭年支出情况（元/年）
生活支出
教育支出
赡养支出
其他支出
家庭资产情况
固定资产
其他资产
二、申请借款信息栏
申请额度
人民币（大写）
期限
发放方式
□新增□还旧借新
贷款种类
□个人消费□住房按揭□联保□其他
贷款用途
扣款账号
还款方式为以下第种
1、等额还款□
每月还款额
2、等额本金□
每月还本额
3、到期还本□
（适用一年期以内贷款）
结息方式
□按月□按季
4、分期还本□
（适用于中长期贷款）
结息方式
□按月□按季
本金归还计划
序号
还本日期
还本金额
序号
还本日期
还本金额
1
4
2
5
3
6
三、担保信息栏
主要担保方式
□抵押
□质押
□保证
□信用
附加担保方式
□抵押
□质押
□保证
□信用
抵押信息
所有权人
□借款申请人□其他
姓名
证件名称及号码
地址
电话
抵押物
□房屋□车辆□土地□其他
权证编号
原值
评估值
购置日期（房屋、车辆、土地）
房屋位置
楼盘名称
楼盘地址
建筑面积
㎡
评估单价
元/㎡
抵押物现状（自用或出租）
评估
信息
评估公司名称
评估公司地址
评估报告编号
评估日期
联系人
联系电话
质押信息
所有权人
□借款申请人□其他
姓名
证件名称及号码
地址
电话
抵押物
□信用社定期存单□他行定期存单□其他
权证编号
价值
保证信息
保证人
保证人信息
配偶信息
保证人1
保证人及配偶名称
证件名称及号码
保证人及配偶地址
联系电话
保证人2
保证人及配偶名称
证件名称及号码
保证人及配偶地址
联系电话
保证人3
保证人及配偶名称
证件名称及号码
保证人及配偶地址
联系电话
保证人4
保证人及配偶名称
证件名称及号码
保证人及配偶地址
联系电话
借款人
声明
本人保证上述资料的真实、有效，若提供虚假资料，本人愿根据法律法规的规定承担由此导致的法律责任。
本人在此同意并授权：
1．贵社有权根据有关个人信用征信与信用评级管理法律法规的规定，向经有权机关确认的个人信用征信机构提供和查询本人信息，包括但不限于本申请表项下的信息，以及经有权机关要求或依法律规定需要提供和查询的信息。
2．本人向贵社申请个人贷款，以本申请表所列的抵押物（质物）和（或）本申请表所列保证人提供担保，本人申明将按照合同规定的用途使用贷款，并按照合同的规定还本付息直至还清贷款的本息及其相关的费用。
借款申请人（签字）：
年月日
借款申请书
信用社：
（一）基本情况：
我叫，（性别），年龄岁，身份证号码，（从事工作）。
家庭成员：
妻子（或丈夫），年龄岁，身份证号码，（从事工作）；（子女或其他成员情况）。
现家庭住址：
。
（二）家庭资产及投资经营情况
1、家庭资产：
（1）房产：
房产的具体地址、房号，购买时间、价格、面积、房产证号、所有权人等。
（2）交通工具：
车辆品牌型号、号牌、所有权人等。
（3）其他机械：
数量、价值、品牌、所有人等。
（4）其他。
2、家庭投资经营情况
（1）投资企业经营情况：
相关证照及合同（如：
场地租赁合同、建房合同、厂地或机械租赁合同、房产或车辆的产权证、发票、完税凭证的复印件、对外经营项目的相关合同等）
（2）房屋租赁情况（3）其他
（三）家庭负债
1、金融机构贷款2、民间借贷3、对外担保
（四）家庭收支情况
1、家庭收入情况：
工资性收入：
从事工作，单位名称，工资及其他收入；
家庭经营性收入：
家庭投资经营的企业或其他经济组织经营性收入；
租赁性收入：
家庭固定资产租赁收入；
其他收入：
股红性分配收入、股票及其他金融产品收入
2、家庭支出情况
生活性支出：
每月基本固定性支出；
家庭教育性支出：
子女上学，成年人再教育等；
家庭医疗及保障性支出：
成员身体状况及保险购买情况等；
借款及利息性支出：
金融机构或民间借贷等。
（五）申请借款的金额，期限，主要用途（详细），预计投资后收益情况等，
（六）还款来源：
（七）还款计划：
借款人签字（夫妻双方）：
申请时间：
陕西省农村信用联社个人贷款业务客户谈话备忘录
编号：
谈话时间：
年月日谈话地点：
借款人：
联系电话：
根据银监会《个人贷款管理办法》规定，结合我行（社）的个人贷款业务管理要求，请您如实回答以下问题，并保证内容的真实性。
1、您申请个人贷款的情况及提供的各种资料必须真实，如有不实，您将承担由此引起的法律责任。
对此，您是否清楚？
□是□否
2、您是否自愿在办理个人贷款业务。
□是□否
3、您作为借款人，我们将对您的资信情况进行调查，对此您是否愿意积极配合？
□是□否
4、您作为借款人，因当有足够的偿还贷款本息的能力，并按合同约定按期归还贷款本息，否则将产生逾期罚息并将影响您的信用记录。
对此您是否清楚。
□是□否
5、如您已婚或在借款合同到期日前结婚，根据我国《婚姻法》规定，您履行归还银行贷款及其他相关责任义务均有夫妻双方共同承担；如您未婚，则有您亲自签定“未结婚声明书”并对所提供的有关声明和资料的真实性负责，否则，视同您不履行合同或终止合同银行有权宣布终止合同，并要求提前收回部分或全部剩余贷款本息，您将承担相应法律责任。
对此，您是否清楚？
□是□否
6、您签定《个人借款合同》之前，应在我行（社）指定营业网点开立个人结算账户u，借款后，按照合同规定的还款方式归还贷款本息，您应当在每期划款日前2天在个人还款账户中存入不少于当期应还款本息的存款，并授权贷款人从该账户中扣收。
如您不能按时归还贷款本息，根据双方借款合同等约定您应承担以下责任：
（1）您未按借款合同约定时间归还贷款本息，我行（社）将按借款合同规定对当期逾期贷款在双方签定的借款合同规定的利率水平上加收罚息；
（2）如您违约3期以上（包含3期），视同您不履行借款合同，贷款人有权要求您提前偿还全部贷款本息，并依据合同的相关条款直接进入法律程序。
对此，您是否清楚？
□是□否
7、您若不能按《借款合同》中约定的时间和金额履行还款义务，则视同您的还款资信能力不足，我行社将按以下规定处置：
（1）有权依法对你拥有的资产进行处置。
（2）您将承担所有处置资产发生的一切费用，若处置资产的款项不足以支付您的剩余贷款买本息（包括罚息）以及处置过程中的各项费用时，我行舍继续保留对未清偿部分债权的追索权，直至足额清偿。
（3）在进行法律强制执行之前，我行（社）没有提前向您发出任何通知的义务。
对此您是否清楚？
□是□否
8、您是否对此笔贷款所享有的权利和承担的义务有了明确的了解?
□是□否
9、您是否已婚？
□是□否
10、上述谈话记录是否您真实意思的表示？
□是□否
11、您填写这份备忘录是您与我行（社）签订的《个人综合（住房按揭、汽车按揭、农户小额信用、农户联保）借款合同》的补充，与《个人综合（住房按揭、汽车按揭、农户小额信用、农户联保）借款合同》和协议具有同等法律效力。
对此，您是否清楚？
□是□否
12、您需要说明的其他问题？
此份个人贷款客户谈话备忘录有您本人阅读后亲自填写。
借款人（夫妻双方）签名并加盖手印：
13、如选择保证人，则保证人应对以下事项承担连带责任
（1）归还贷款合同项下的贷款本息（含罚息）；
（2）支付合同发生纠纷所引起的诉讼费用；
（3）实现债权的其他费用。
保证人是否也清楚，并承担上述责任？
□是□否
保证人（夫妻双方）签名并加盖手印：
调查审核人员签名：
贷款人：
年月日
客户信息登记表
年月日
姓名
曾用名
性别
男
女
年龄
婚姻
状况
婚
否
家庭人口
户籍/现住址
固定电话
身份证号码
邮政编码
移动电话
工作情况
工资收入
家
庭
成
员
情
况
妻/夫
年龄
身份证号码
电话
工作情况
工资
子/女
年龄
就业/上学
工资/学费
子/女
年龄
就业/上学
工资/学费
父
年龄
身份证号码
健康状况
母
年龄
身份证号码
健康状况
贷款需求情况
家
庭
资
产
情
况
存款情况
元
对外债权情况
元
房屋
情况
面积
㎡
造
价
元
自用
出租
结构
层间
月租金
元
出租率
%
商品房
情况
面积
㎡
购
价
元
自用
出租
结构
层室厅卫
月租金
元
按揭
是/否
首付
元
月供
元
余额
元
期限
年
汽车类
资产
品牌
型号
购价
元
用途
收入情况
元
产权证号码
机械类
资产
品牌
型号
购价
元
购置时间
年
自用
收入情况
元
合格证号码
出租
月租金情况
元
租期
年
其他收入情况
家
庭
收
支
情
况
收
入
工资收入
元
租赁收入
元
经营收入
元
其他收入
元
支
出
生活支出
元
教育支出
元
保险支出
元
其他支出
元
其他说明
家
庭
负
债
情
况
对外借款
情况
银行
借款
行/社名
金额
元
期限
年
行/社名
金额
元
期限
年
对外私人借款
元
其他借款
元
对外按揭
借款情况
房屋
套
首付
元
月供
元
期限
年
车辆
辆
首付
元
月供
元
期限
年
其他
首付
元
月供
元
期限
年
个人信用报告查询授权委托书
信用社（分社）：
因本人在贵社办理业务，兹委托贵社在中国人民银行个人信用信息基础数据库中查询个人信用报告。
查询原因：
□贷款审批□担保资格审批□贷后管理
授权人：
证件类型：
证件号码：
授权人签字（夫妻双方）：
年月日
个人信用信息基础数据库
个人信用报告查询授权委托书
因在社办理业务，兹委托在中国人民银行个人信用信息基础数据库中查询个人信用信息。
查询原因：
□贷款审批□担保资格审批□贷后管理
委托人签字：
年月日
个人收入证明
雁塔联社：
先生/女士（身份证）
系我单位职工，现任职务。
近三个月月平均收入为人民币（大写）。
本单位保证上述证明内容真实，否则，愿意承担相应的法律责任。
特此证明。
单位名称：
（公章）
年月日
备注:
1、单位名称：
2、法定地址：
3、人事（劳资）部门负责人姓名：
4、联系电话：
邮政编码：
借款人家庭负债承诺说明
雁塔联社：
本人因需要，在贵社申请借款万元，期限年。
就家庭现有负债情况承诺如下：
（一）金融机构借款：
1、
2、
3、
4、
（二）民间借贷：
1、
2、
3、
4、
（三）对外担保：
1、
2、
3、
4、
（四）其他
您必须保证以上内容真实，如有不实，您将承担由此引起的法律责任。
借款人家庭成员（签章）：
年月日
借款人承诺书
雁塔联社：
我叫，身份证号码，家住，从事职业，经全家协商一致同意我本人在请借款万元，期限年，用途：
。
我们全家所有成员承诺如下：
■贵社有权根据有关个人征信与信用评级管理法律法规的规定，向经有权机关确认的个人征信机构提供本人信息，以及经有权机关要求或依据法律规定需要提供的信息。
■共同遵守与签订的《借款合同》条约约定，并参加等级评定，承认评定结果。
■在信用社开立个人结算或存款账户，将家庭收入款项存入本账户。
■我本人在雁塔联社信用社（直属分社、经济制分社）的借款，由我们全家所有成员共同承担偿还借款本息责任。
■严格遵守借款用途，主动偿还贷款本息，积极配合信用社搞好其他工作。
■本户自愿将家庭资产的证明材料缴存于贵社，并承诺借款到期如不能按时归还借款本息，贵社可自行处置我本人家庭名下所有的房产及其他资产来清偿借款本息。
借款人签字：
家庭成员签字：
年月日
抵押人声明书
雁塔联社：
本人以我所有的位于的房屋所有权（土地使用权）为借款人在贵社借款万元提供抵押担保。
抵押物权利证书编号：
，评估价值万元。
本人在次同意并授权：
■贵社有权根据有关个人征信与信用评级管理法律法规的规定，向经有权机关确认的个人征信机构提供本人信息，以及经有权机关要求或依据法律规定需要提供的信息。
■如借款人违反借款合同拖欠借款利息，则本人（打钩选择一项）
□放弃以本人及所抚养家属保留最低生活必须的居住房屋为由进行抗辩的权利，同意贵单位自行处置或通过司法机关拍卖抵押房产，以其所得价款抵偿借款人所欠贵单位的贷款本息。
□贵单位在按本地最低生活标准向本人及所抚养家属提供居住条件后，将抵押房产后的处置所得款项用于偿还借款人所欠贵单位贷款本息。
抵押人（签章）：
年月日
保证人声明书
雁塔联社：
本人同意为借款人在贵社借款万元提供保证担保，承担不可撤销的连带保证责任。
本人在次同意并授权：
■贵社有权根据有关个人征信与信用评级管理法律法规的规定，向经有权机关确认的个人征信机构提供本人信息，以及经有权机关要求或依据法律规定需要提供的信息。
■如借款人违反借款合同拖欠借款利息，则本人作为保证人放弃要求司法机关首先执行拍卖（处置）抵押房产偿还债务的权利，本人自愿作为第一顺位的债务人，在不以任何方式首先处置抵押房产的情况下，由本人替代偿还借款人所欠贵单位贷款本息。
保证人签章：
年月日
质押人声明书
雁塔联社：
本人以我所有的为借款人在贵社借款万元提供质押担保。
质押物权利证书编号：
，价值万元。
本人在次同意并授权：
■贵社有权根据有关个人征信与信用评级管理法律法规的规定，向经有权机关确认的个人征信机构提供本人信息，以及经有权机关要求或依据法律规定需要提供的信息。
■如借款人违反借款合同拖欠借款利息，则本人同意贵单位自行处置上述质押物，偿偿还借款人所欠贵单位贷款本息。
质押人签章：
年月日
承租人声明书
雁塔联社：
兹因在贵社办理房产抵押贷款，金额万元，期限年（自年月日至年月日），抵押担保情况如下：
所有权人：
抵押物权证号：
当前该房产使用情况：
□房产自用，未出租给任何人使用。
□房产已于年月日出租给使用，租期月（年），现因该房产办理了抵押登记，承租人自愿放弃优先承租权和优先购买权，如因实现抵押权变更产权，自愿放弃相关权利，配合贵社实现抵押权。
房屋所有权人（签章）：
房产承租人（签章）：
年月日
婚姻状况证明
根据档案记载，兹证明先生/女士，身份证号：
其婚姻状况是（按实际情况填写）：
1、至今为止从未登记结婚。
2、与先生/女士（身份证号：
）登记结婚，至今日止为合法夫妻，但结婚证无法提供。
3、于年月日经（调解或登记）与先生/小姐离婚。
离婚后，至今日止未再登记结婚。
4、自年月日其配偶死亡后，至今日止未再登记结婚。
5、本单位保证上述证明内容真实，否则，愿意承担相庆的法律责任。
特此证明。
民政部门（单位组织人事部门）盖章
年月日
注：
本证明需如实填写，未填写处请划去。
本证明一式两份，银行留存一份，产权登记处留一份。
雁塔联社抵（质）押品代保管凭证
验收日期：
年月日
根据陕农信抵（质）字【】第号《抵（质）押担保合同》规定，抵（质）押单位下列抵（质）押品由我社代保管。
抵（质）押品名称
单证号码
单证到期日
单证价值
贷款
折扣率
贷款金额
第一联：
信用社下账凭证
借款人（签章）：
抵押人（签章）：
信用社（签章）：
客户经理（签章）：
第一联：
信用社下账凭证【借款人保存，贷款偿还后凭此凭证领取抵（质）押品】
雁塔联社抵（质）押品代保管凭证
验收日期：
年月日
根据陕农信抵（质）字【】第号《抵（质）押担保合同》规定，抵（质）押单位下列抵（质）押品由我社代保管。
抵（质）押品名称
单证号码
单证到期日
单证价值
贷款
折扣率
贷款金额
借款人（签章）：
抵押人（签章）：
信用社（签章）：
客户经理（签章）：
第二联：
信用社入账凭证
雁塔联社抵（质）押品代保管凭证
验收日期：
年月日
根据陕农信抵（质）字【】第号《抵（质）押担保合同》规定，抵（质）押单位下列抵（质）押品由我社代保管。
抵（质）押品名称
单证号码
单证到期日
单证价值
贷款
折扣率
贷款金额
借款人（签章）：
抵押人（签章）：
信用社（签章）：
客户经理（签章）：
第三联：
抵（质）押品管理卡，归档保管
陕农信借字【】第号《借款合同》项下
抵押物清单
名称
单位
规格型号
数量
购置时间
所在地
权属证号及其证书编号
购置价格
评估价值（万元）
以为其他债权人设定抵押价值（万元）
其他事项
升级会员 