精选新版房屋租赁合同.docx

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精选新版房屋租赁合同

　　新版房屋租赁合同范本

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　经甲、乙双方协商，甲方同意将虎爪村30号楼房第一层出租给乙方使用。

　　一、租期从xx年月30日起至xx年月30日止，合同期满后，乙方如需再租用可优先考虑，如乙方租不到5年，押金￥300元归甲方所有。

　　二、租金每月人民币壹仟叁佰元（即￥300元）每月租金在30日前乙方一次性付清给甲方，合同生效之日起交给甲方人民币300元（300元只是房租，不包括税收或其他费用）。

　　三、甲方提供给乙方的房屋水表电表齐备，水电费用由乙方负责。

（注：

水费2、5元方，电表号：

504034265，电费两个月交一次，单月份交费）。

　　四、租赁期间承租方不得损坏设施，如损坏照价赔偿，不得随意安装（室内灯光、开关要对房屋进行任何改动或者装修，必须通知甲方，有损坏由乙方负责。

）

　　五、乙方需按时交租给甲方，不得拖欠，如拖欠一个月不交，合同取消，押金归甲方所有（不可以合租，或分租、转租）。

　　六、甲方租给乙方的房屋只供乙方合法经营住宿之用，否则一切责任由乙方负责。

（房屋不能用作生产用途，只可以做店面）

　　七、乙方在租用期间所发生一切意外，以甲方无关，由乙方负全责。

　　八、注意防火安全、卫生清洁。

　　九、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　十、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

　　电话：

电话：

　　年月日年月日

　　甲方（出租方）：

身份证号：

乙方（承租方）：

身份证号：

______第一条依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

　　甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第二条甲方同意将自有房屋出租给乙方作为住宿使用。

第三条租金定为每月人民币元，采用押一付三方式的按季度收取，由甲方开具收款证明。

先交租金后用房。

　　第四条经双方协商在租房期间水电费、物业管理费、有线电视费自租赁之日起由乙方负担。

乙方一次性付与甲方元做为房屋租赁押金，房屋租赁到期将所有费用结算清后，甲方一次性退还给乙方。

　　第五条乙方在租房期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏由乙方负责修缮（包括水、电、通信等室内外设施）；房屋自然损坏由甲方负责修缮。

　　第六条乙方要按时交纳房屋租金，不得擅自转租他人，或变相地由他人使用，否则甲方有权解除合同收回房屋。

　　第七条租赁期间，双方均不得借故解除合同。

乙方因特殊情况需要退房，必须提前十五天通知甲方；如甲方需收回另用，必须提前十五日通知乙方。

　　第八条租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构及装修和用途。

确需改变用途必须征得甲方同意，并且乙方在房屋退租时需将房屋恢复原样，否则修复费用在乙方押金中扣除。

　　第九条房屋不得非法使用或存放危险品，如乙方违反约定，致使甲方房屋毁坏或人为损害造成的不良影响，乙方应进行赔偿和承担相关的法律责任。

　　第十条甲方在乙方承租期内不得擅自调整房租价格。

承租期届满时，甲方可根据市场情况、双方协商进行价格调整。

双方协商不成都有权终止本合同。

　　第十一条本合同一式贰份，双方各执壹份。

双方签定之日生效。

第十二条本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成可向合同执行地人民法院起诉。

　　出租方（甲方）签章：

承租方（乙方）签章：

　　电话：

______电话：

______

　　年月日

　　附件

　　室内家具明细表

　　甲方签字：

___乙方签字：

___

　　出租方：

，以下简称甲方承租方：

，以下简称乙方

　　为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在丹东市振兴区桃北新路丹建馨园小区6—006的房屋，建筑面积57、44平方米、使用面积42、55平方米，出租给乙方作居住使用。

　　第二条租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

　　备注：

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：

　　、擅自改变合同规定的房屋租赁用途，将房屋转租、分租、转让、转借、联营、抵押，入股的；

　　2、利用承租房屋存放危险物品，进行非法活动及损害公共利益的；

　　3、拖欠租金（累计一个月以上）及物业管理，水电煤气，有线电视等各项费用的；

　　4、擅自拆改，变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

　　第三条甲乙双方议定月租金元，抵押金元，由乙方在月日交纳给甲方。

先付后用。

　　备注：

　　、乙方需先预交半年租金给甲方。

　　2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方可从抵押金中扣除相应的费用（相等于一个月的租金）作为补偿。

　　3、租赁合同期满终止后，待甲方核查房屋及附属设施，若完好无损，各项费用均无拖欠后，将抵押金归还乙方；反之，甲方可照价从抵押金中扣除相应费用。

　　出租方：

（盖章）承租方：

（盖章）

　　联系电话：

联系电话：

　　签约地点：

签约时间：

　　合同有效期限：

年月日

　　出租方（以下简称甲方）：

______________身份证号码：

_______________________

　　联系电话：

_________________________

　　承租方（以下简称乙方）：

______________身份证号码：

_______________________

　　联系电话：

_________________________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成合同如下：

　　一、租赁地点及设施

　　1.租赁地址：

______________路______________弄______________号______________室;房型规格;居住面积______________平方米;

　　2.室内附属设施：

　　a：

电器：

电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd

　　b：

家俱：

　　二、租用期限及其约定

　　1.租用期限：

甲方同意乙方租用年;自______年______月______日起至______年______月______日;

　　2.房屋租金：

每月____________元人民币;

　　3.付款方式：

按______支付，另付押金______元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　第一次付款计______元人民币;

　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达______天;

　　（4）连续三个月不付所有费用的。

　　三、双方责任及义务

　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除合同的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本合同;

　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　五、其它说明

　　（如：

入住时的水电煤字数。

）

　　出租方：

____________承租方：

____________

　　签约日期：

______年______月______日

　　出租方（甲方）：

_________

　　承租方（乙方）：

_________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于北京市_________区（县）_________。

　　该房屋为：

楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋（□已/□未）设定抵押。

　　第二条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第_________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：

_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

_________。

　　第三条房屋用途

　　该房屋用途为：

_________。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。

　　第五条房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：

_________，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。

（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。

装修、装饰或添置新物的范围是：

_________，双方也可另行书面约定。

　　第六条租赁期限

（一）房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。

（期限超过20年的，超过部分无效。

）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日（□书面/□口头）通知对方。

　　第七条房屋租赁合同租金

（一）租金标准：

____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：

____元（大写：

____元）。

该房屋租金____（□年/□月）不变，自第___（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：

_________。

　　（三）租金支付方式：

（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。

房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。

）

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第八条保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：

_________元（大写：

_________）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________）等费用。

乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条房屋的交付及返还

（一）交付：

甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。

（二）返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。

　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。

乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十二条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

　　（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　第十三条所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十四条解除合同

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1.未按约定时间交付该房屋达_________日的。

　　2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5.其他：

_________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1.不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。

　　2.欠缴各项费用达_________元的。

　　3.擅自改变该房屋用途的。

　　4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5.擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6.利用该房屋从事违法活动的。

　　7.其他：

_________。

　　第十五条违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的.情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。

　　（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。

　　（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。

　　（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。

　　（八）其他：

_________。

　　第十六条无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　第十七条争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十八条其他约定事项

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_____执_______份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）（盖章）：

_________承租方（乙方）（盖章）：

_________

　　住所：

_________住所：

_________

　　证照号码：

_________证照号码：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

　　出租方代理人（签字）：

_________委托代理人（签字）：

_________

　　电话：

_________电话：

_________

　　住所：

_________住所：

_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：

_________签订地点：

_________

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列场地租赁达成如下协议：

　　第一部分：

房屋概况

　　第1条：

租赁场地基本情况：

该场地坐落在江夏区圣宝龙科技园座楼，建筑面积平方米。

该房产甲方拥有合法经营权，乙方已对该房产做了充分的了解，愿意承租。

　　第2条：

场地用途：

该场地仅供乙方从事工业产品的开发、生产、销售、服务，乙方不得在该场所开展不符合环保要求的经营项目或从事厂房用途有违消防等级所限定范围的活动（甲乙双方另有约定的除外）。

　　第二部分：

租赁期限

　　第3条：

甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用，至年月日收回,租赁期共个月，。

　　第4条：

乙方如有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。

　　①擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;②利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的;

　　③拖欠租金1个月或空关1个月的;

　　④擅自改变承租房屋结构和承租房屋用途的;

　　⑤在承租房内从事不符合环保要求的生产和经营活动;

　　⑥在承租房内从事有违消防等级所规定的厂房用途的生产和经营活动;

　　第三部分：

租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　第5条：

保证金

　　①乙方自合同签订之日起三个工作日内向甲方一次性交纳房屋保证金，合计人民币元整。

　　②合同期满或合同终止时，经甲方对办公场所及配套设施勘察鉴定确认无损坏后，甲方在乙方提交退房登记表后的十五日后一个月内将房屋保证金退还乙方。

　　第6条：

房屋租金

　　1、租金：

20元/每平方米;

　　①季付：

双方约定租金按季支付，乙方自合同签订之日起七个工作日内向甲方一次性交纳年月日至年月日的租金,合计人民币元整;该季度满前的最后七个工作日将下季度房屋租金一次性支付给甲方指定账户。

甲方收款后负责向乙方开具正式收据。

关于房产租赁税费，经甲乙双方友好协商，由方到税务部门交纳。

　　②月付：

双方约定租金按月支付，乙方自合同签订之日起三个工作日内向甲方一次性交纳年月日至年月日的租金，合计人民币元整;该月满前的最后三个工作日将下月房屋租金一次性支付给甲方指定账户。

甲方收款后负责向乙方开具正式收据。

关于房产租赁税费，经甲乙双方友好协商，由方到税务部门交纳。

　　第7条：

租金支付方式：

现金/支票/转账（不接受承兑汇票）

　　第8条：

银行信息

　　开户行：

　　账户名：

　　账号：

　　第四部分：

装修和退租时对房屋结构的约定

　　第9条：

装修约定

　　①乙方装修应满足国家相关法规标准，符合防火要求，配备相应的消防设备，同时必须按标准留出消防安全通道;

　　②装修时，乙方不得随意损坏房屋原有立体结构，固定设施及室外统一规划，如需改变房屋的内部结构或安装对房屋结构有影响的设备，其装修方案及设备选型需先征得甲方书面同意，乙方才能开始施工，投资费用由乙方自理;

　　第10条：

退租时，乙方不得拆除附着于建筑结构上的装修物，以免破坏大楼的建筑结构。

　　第五部分：

房屋租赁期间的相关费用

　　第11条：

①水费：

3.00元/吨

　　②电费：

1.30元/度

　　③停车费：

50元/月/辆

　　④工业垃圾：

500元/车

　　⑤生活垃圾：

特殊情况另行约定

　　⑥其他管理费：

另行约定

　　第12条：

以上费用，甲方可根据园区实际情况自行调整单价。

　　第六部分：

甲方的权力与义务

　　第13条：

甲方对园区里的公共资源有适时调配的权利。

　　①冬、夏季用电高峰时，乙方应接受甲方对电力供应的合理调配;因供电线路检修或系统故障引起的停电，给乙方造成的经济损失，甲方不承担任何责任。

　　②水无限量供应，特殊情况除外;

　　③乙方所属车辆必须在甲方登记备案后方能停放在公共停车场;

　　第14条：

甲方应承担的义务

　　甲方负责整个大楼的物业管理，包括保安、保洁、绿化、房屋及设备维修，并承担正常的房屋维修费用（此费用不含易耗品:

如生产、办公场所内的灯管、开关插座、门锁等的折损）。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损坏和维修费用，由乙方负责赔偿或给予修复。

　　合同编号：

　　房屋租赁合同

　　出租方：

承租方：

　　山东省工商行政管理局监制

　　出租方：

承租方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋坐落（路名、幢号、门牌号）。

间数，使用面积平方米。

房屋质量。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

（注：

租赁期限不得超过20年。

超过20年的，超过部分失效。

）

　　承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的;

　　3、承