高层小区剪力墙住宅楼及地下车库垃圾中转站施工组织设计.docx
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高层小区剪力墙住宅楼及地下车库垃圾中转站施工组织设计
高层小区剪力墙住宅楼及地下车库
垃圾中转站施工组织设计
第一章工程概况1
1.1工程概况1
1.2工程特点1
1.3建筑做法1
1.4结构设计做法1
第二章编制依据2
2.1编制依据3
第三章工程总目标2
3.1质量目标2
3.2施工工期目标2
3.3文明安全施工目标2
第四章施工总体部署3
4.1施工安排的总则3
4.2施工组织部署指导思想3
4.3施工顺序及施工段的划分4
4.4施工现场平面布置设想4
4.5上部结构施工设想4
4.6装饰施工设想5
4.7土建与安装各专业相互协调配合措施5
4.8工程特点、难点--------------------------------------------------6
第五章施工平面布置图及布置说明7
5.1施工现场平面布置原则7
5.2现场施工总平面布置7
5.3现场临电、临水布置8
5.4现场卫生9
5.5夜间施工照明9
5.6现场CIS形象布配--------------------------------------------10
第六章工程施工测量11
6.1工程施工测量特点11
6.2平面控制网的测设12
6.3高程控制网布设12
6.4工程平面放样13
6.5标高传递13
6.6变形观测控制15
6.7质量保证措施17
6.8外墙垂直度控制措施17
6.9主要测量仪器及工艺质量检测计量器具一览表17
第七章地下室施工方案21
7.1大体积混凝土施工方法21
7.2地下室外墙砼施工23
7.3地下室外墙砼施工缝的处理26
7.4地下室钢筋工程26
7.5地下室模板工程27
第八章主体结构部分施工方案29
8.1标准结构层施工程序29
8.2钢筋工程29
8.3模板工程34
8.4混凝土工程37
8.5砌体工程39
8.6塑钢门窗安装43
第九章专项工程施工技术方案43
9.1标准层楼面满堂支架及模板施工方案43
9.2砼防裂措施46
9.3后浇带、膨胀带47
第十章屋面工程47
10.1屋面板砼工程施工要点47
10.2SBS防水卷材施工47
10.3保温板施工50
10.4工程质量保证措施50
10.5工程验收50
10.6屋面渗漏的防治措施50
第十一章装修施工方案51
11.1装修施工前提条件51
11.2主要施工机械表54
11.3主要项目施工工艺55
第十二章节能保温专项方案64
12.1外墙聚苯板保温64
12.2墙体68
12.3外墙门窗68
第十三章塔式起重机和施工电梯装拆方案68
13.1塔机选择68
13.2塔吊布置位置68
13.3塔吊基础设计与施工68
13.4安装和拆卸前准备工作69
13.5安装工艺程序70
13.6调整、测试71
13.7拆卸工艺程序71
13.8装拆作业安全事项71
13.9施工电梯安拆-------------------------------------------------72
13.10混凝土的布置-------------------------------------------------75
第十四章脚手架施工方案76
14.1方案选择与依据76
14.2落地式双排钢管脚手架76
14.3悬挑式脚手架80
第十五章施工进度计划及保证措施85
15.1总工期目标85
15.2工程施工控制节点85
15.3施工进度计划85
15.4确保总进度计划实施的措施85
15.5实行多级计划控制措施86
15.6施工机械准备90
15.7施工物资准备90
15.8施工技术准备90
第十六章项目施工管理班子配备91
16.1项目管理组织构架图91
16.2项目承包技术力量配备原则91
16.3管理人员配备情况92
16.4项目施工技术工人配备情况92
第十七章项目经理部主要岗位职责92
17.1项目经理职责92
17.2项目副经理职责93
17.3项目工程师职责93
17.4施工员职责93
17.5专职质量员职责94
17.6材料员职责94
17.7后勤保卫员职责94
17.8专职安全员职责94
第十八章劳动力和主要施工机械配备95
18.1劳动力配置计划95
18.2主要施工机械设备表96
18.3用电负荷要求96
第十九章特殊季节施工措施97
19.1冬季施工97
19.2雨季施工方案98
19.3夏季施工99
第二十章确保创优目标实现的措施100
20.1土建部分创优措施102
20.2装饰部分创优措施103
20.3机电安装工程部分创优措施104
20.4质量管理措施104
20.5具体质量保证措施105
第二十一章工程质量保证措施105
21.1本工程质量控制的原则105
21.2质量体系建立106
21.3质量技术管理措施106
21.4原材料质量控制措施110
21.5成品保护措施111
第二十二章质量通病的防治112
22.1模板工程主要质量通病的防治112
22.2钢筋工程主要质量通病的防治112
22.3砼工程主要质量通病的防治113
22.4外墙面渗水的防治措施115
22.5卫生间渗漏的防治措施115
22.6重点部位的质量通病防治措施116
第二十三章创建“文明工地”措施119
23.1创建文明工地的目的与意义119
23.2创建文明工地的基本内容119
23.3文明工地实施措施120
第二十四章环境保护控制与管理125
24.1大气污染的控制与防治125
24.2噪声控制126
24.3固体废物的控制与处置127
24.4化学危险品的控制与管理127
24.5废水、污水处理与排放128
第二十五章安全保证措施128
25.1安全生产管理128
25.2消防工作管理134
第二十六章新技术的推广及应用137
26.1商品砼、商品砂浆及泵送技术137
26.2高强度钢筋、新Ⅲ级钢137
26.3粗钢筋机械连接137
26.4新型模板137
26.5塑胶垫块137
26.6改性沥青防水卷材137
26.7加气砼砌块137
26.8新型管材与连接137
26.9计算机应用和管理137
第二十七章总分包管理模式及与业主、监理的协调配合138
27.1总分包管理模式138
27.2总承包管理职能138
27.3对专业分包单位的初步管理设想139
27.4与业主、监理的配合与协调141
27.5与专业分包商的协调配合141
27.6与电梯安装专业分包的配合142
27.7总承包与周边环境的协调措施143
第二十八章工程档案资料管理144
28.1工程档案资料管理执行的标准144
28.2施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责144
28.3施工技术资料的内容144
28.4竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求144
第二十九章保修组织措施146
29.1建筑工程保修期146
29.2保修组织措施146
29.3主动定期回访146
29.4后期服务146
附图施工总平面布置图
第一章工程概况
一、工程概况
工程名称：
某·塞纳春天三期3#、5#住宅楼及地下车库、垃圾中转站项目工程
建设单位：
某置业有限公司
设计单位：
某某国际工程有限公司
监理单位：
某某建设监理公司
施工单位：
某某建设集团有限公司
工程承包范围：
图纸范围内建筑、安装工程（除发包人另行分包外）
二、工程特点
某·塞纳春天三期3#、5#楼工程位于河南省某市新区，长兴街与香山路交叉口东南侧。
现开工3#楼与5#楼为地下室二层，地上33层的高层建筑，最大总高度为99.7米，3#楼建筑面积为29130.22平方米，5#楼建筑面积为32829.61平方米。
±0.00标高相对绝对标高148.400m。
三、建筑做法
1、地下室防水
底板：
砼垫层上做4厚SBS建筑防水。
2、楼地面做法：
地下室细石砼地面。
地砖楼面：
一～三层楼梯，前室、大厅。
三层以上楼梯间前室为水泥砂浆面层。
室内住宅部分为面砖面层，现施工到水泥砂浆基层。
3、内装饰
地下室采用水泥砂浆乳胶漆内墙；走道、合用前室、开敞走道合用前室为粉刷石膏白色乳胶漆内墙；楼梯间前室为粉刷石膏白色乳胶漆内墙；一层大厅前室为面砖面层；室内阳台卫生间为水泥砂浆面层，卧室厨房为混合砂浆批乳胶腻子两边。
4、外墙装饰
外墙涂料保温做法：
高密度聚苯板→高分子聚合物防水砂浆打底→弹性底漆及柔性耐水腻子→刷涂料面层两遍。
四、结构设计做法
1、主楼采用剪力墙结构，基础型式为筏板。
2、本工程建筑结构的安全等级为二级；地基基础和主体结构的设计使用年限为50年。
3、本工程抗震设防类别为丙类；所在场地区域抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第一组；工程所在场地区域的场地类别为Ⅱ类。
4、本工程结构抗震等级：
剪力墙抗震等级均为二级;砌体施工质量控制等级为B级。
5、本工程的地基基础设计等级为甲级;地上建筑物耐火等级为一级，地下室为一级;建筑物地下室防水等级二级。
6、砼强度设计：
基础筏板为C35；基础顶~34.470m柱、墙为C40，梁板为C35；61.02以上为C30。
7、砌体设计：
±0.00以下采用蒸压粉煤灰砖，±0.00以上用加气砌块，规格有200、100。
五、该工程施工场地较为狭窄，紧贴西侧红线外有强电电缆沟通过，埋置深度2.5~3.0m，红线外5.5m有雨水管通过，埋置深度4~5m，红线外6.5m有污水管通过，埋置深度3.5~4.5m；基坑东侧面布置道路及材料堆场对施工安全有影响。
拟建场地位于某盆地中南部，区域内断裂构造在地表分布不明显，控制某盆地构造且工程区较近的位于工程区以南的宜阳断裂，自喜马拉雅运动（晚）形成以后，一直处于相对稳定状态，是对工程建设场地稳定性无影响的“非全新活动断裂”。
拟建场地内无全新活动断裂，无岩溶、滑坡、威岩、崩塌、泥石流、震陷、大面积地面沉降等影响场地稳定性的不良地质作用。
整个项目南侧车库与一期车库相连，东侧为四期待建场地土方开挖采取1:
1大放坡不考虑支护，在距坑边5m外设置临时材料堆放场。
北侧为香山路距道路红线约10m，采取1:
0.3放坡开挖，基坑外侧距基坑4m布置为项目办公室及人行走道，不设置材料堆放区。
西侧为长兴街距道路红线约8m，采取1:
0.3放坡开挖，该侧区域场地狭小不设置材料堆放场。
第二章编制依据
一、本施工组织设计的编制依据
某塞纳春天三期3#、5#住宅楼工程施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、施工质量验收标准等，经认真研究编制而成。
1、中机十院国际工程有限公司设计的建筑、结构等施工图；
2、施工现场地质勘察报告；
3、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；
4、《建筑工程施工质量统一验收标准》；
5、河南省有关提高建筑安装工程施工质量的规定；
6、河南省文明施工安全标化现场管理规定；
7、河南省有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；
8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－2011；
9、公司ISO9002质量体系、《质量手册》、《程序文件》及《技术标准》；
10、施工合同、招投标文件。
二、本施工组织设计参照的有关规范、标准
1、工程测量规范（GB50026-93）
2、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
3、混凝土结构工程施工及质量验收规范（GB50204-2002）2011版
4、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）
5、建筑工地施工现场供用电安全规范（GB50194-93）
6、施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-83）
7、钢筋焊接及验收规范（JGJ18－2012）
8、建筑施工安全检查标准（JGJ59－2011）
9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
10、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）
11、《工程网络计划技术规程》（JGJT121-99）
12、《建筑安装工程安全技术规程》[56]国议周字第40号
13、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
14、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）
15、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-2000）
16、《起重设备安装工程施工及验收规范》（GB50278-98）
17、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
18、钢筋机械连接技术规程
19、外保温施工有关技术规程
20、《建设工程文件归档整理规范》（GB50328-2001）
21、《建筑施工模板安全技术规程》（JGJ162-2008）
22、《地下工程防水技术规范》（GB50108—2008）
23、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）；
24、《建筑施工塔式起重机安装、拆除、使用安全技术规程》（JGJ196-2010）
第三章工程总目标
三.1质量目标
确保本工程验收一次合格，并通过备案制验收标准，确保达到市优质工程。
三.2施工工期目标
确保本工程以650个日历天完成全部施工任务。
三.3文明安全施工目标
1、确保无重大设备和人员伤亡安全事故；
2、确保“省级现场安全文明工地”。
3.4其中各重要节点完成时间要求如下：
节点要求
3#楼工期
5#楼工期
工程完成至±0
开工后90日历天
开工后75日历天
16层顶板浇筑完成
开工后200日历天
开工后185日历天
主体封顶
开工后390日历天
开工后375日历天
外架拆除
（即外保温施工完成）
开工后540日历天
开工后525日历天
五大责任主体验收合格
开工后650日历天
开工后650日历天
第四章施工总体部署
四.1施工安排的总则
1、在确保安全质量的前提下，加快施工进度，使本工程早日完工。
2、在工程全过程施工中，充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的建设工程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，编制合理、并经优化且符合文明施工要求的施工组织设计；
3、挑选与我公司长期合作，具有合格资质等级的劳务队伍参与本工程施工；
4、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务。
5、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度、不与指定分包商发生任何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体合理规划。
6、对于进出施工现场的主要大门通道，采用浇捣20cm混凝土面层；
7、加强施工准备，如大型施工机械配备、场地规划、轴线复测，以使工程顺利开工。
四.2施工组织部署指导思想
1、加强对建设单位指定的分包进行总包管理，通过合理的流程安排，以确保总工期的实现。
2、在上部主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工即相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。
施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。
3、在结构施工完工后，考虑确保内外粉刷施工质量，首先确定样板施工标准，经业主和监理验收后再开展大面积施工；其次确定屋面防水层先行施工，再进行内粉刷施工，窗框先安装再进行外粉刷施工；再有就是在施工中考虑到机电、通讯等设备安装进场施工，作为施工总承包将尽早为设备安装创造工作面，保证最先进行设备安装的部分土建工作提前完成。
在多工种、多专业交错施工中，土建首先做到积极配合；最后，在施工中合理安排土建施工任务，尽可能不影响设备安装施工，做好对业主指定分包商的配合与协调，在施工中采取适当措施保护好已完工的设备安装产品。
4、本工程施工期间以工程进度及质量、安全为控制前提，一切施工协调管理及人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。
5、本施工组织设计充分考虑了土建工程、水电安装、装饰、设备调试等工序，合理交叉，流水施工，以缩短施工工期。
四.3施工顺序及施工段的划分
四.3.1施工顺序
针对工程实际情况，按先地下后地上，重点控制主楼主体施工进度的部署原则，为确保工程工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。
主要施工顺序如下：
1、土方开挖施工；
2、地下室部分施工：
包括垫层、地下室施工；
3、主体结构部分施工：
包括主体钢筋砼结构、砖砌体、分隔墙、屋顶防水及管线预埋的施工等；建筑物竖向施工按楼层划分施工段；
4、初装饰施工，管道设备安装分阶段及时插入；
四.4施工现场平面布置设想
1、施工现场区域进行封闭施工，施工围墙北边、西边利用原有围墙，东边设彩钢板临时围护，工地进出临时大门及布置将严格按公司现场标准化管理规定执行。
2、临时办公室：
利用基地北侧场地做办公场所。
具体见施工平面图；
3、主体结构施工期间大型施工机械将分别在楼幢号南边布置，两台附着式塔吊，在结构施工至6层后布置两台人货两用电梯，以负责楼层材料和人员的垂直运输。
5、在装饰施工阶段，主楼的材料和人员的垂直运输将沿用结构施工阶段的两台人货电梯，负责楼层的材料和人员运输。
四.5上部结构施工设想
四.5.1轴线及建筑物几何尺寸的控制
根据设计图纸所反映，本工程平面体形较大，测量的控制要求相当高，由此我公司经过仔细研究推敲高层、超高层结构均采用全站仪（测角精度为2”级，测距精度为2+2PPM）进行控制点的测设。
由于本工程建筑垂直控制尤为重要，我公司拟采用垂直仪垂直控制点的引测进行，在人员配备上考虑2-3名各专业测量人员负责本工程的测量工作。
四.5.2模板支撑
在本工程施工中，除电梯井配定型大模施工外，其它砼结构准备采用3套新模板，每套模板周转次数不超过10次。
1、剪力墙模板
（1）、剪力墙模采用定型的大模板，按照图纸的尺寸，配成定型的墙板模，到现场进行拼装。
（2）、绘制模板组装平面图，注明模板吊装顺序，对模板逐一编号，并在施工前与平面图进行核对，以确保模板安装准确无误。
（3）、墙模板是先内墙后外墙，校正固定用φ25-30大小头螺杆连接加固，大模板的垂直度控制用调节螺杆进行加固控制。
柱模Φ14圆钢作对拉螺栓，纵横间距底部≤500mm、顶部可适当放大至600mm进行加固，拉杆按规范要求攻丝。
每端不少于12CM，拉杆端部用标准螺帽紧固（要求每端均紧固2个螺帽），对拉螺杆管采用与拉杆直径配套的PVC管，以便提高螺杆的周转率。
2、现浇楼板模板：
平板模板以九层胶合板平板模为主，配以各种尺寸和规格的阴角模，确保与梁柱模板的良好连接。
3、梁模板：
矩形梁用九夹板按图纸尺寸进行配制。
支撑选用扣件式钢管支撑的方法。
4、楼梯间
针对楼梯间砼表面常存在质量通病这一情况，决定对楼梯间的楼梯踏步采用釉面胶合板作侧板，踢角板，确保楼梯间的几何尺寸，墙面平整度、垂直度以及层与层的接缝质量，该工艺在我公司已较为成熟。
四.5.3砌体工程
在十层结构施工经主体验收合格后，砌体工程开工。
四.5.4脚手体系
根据本工程的结构及分布特点，从保证施工安全的角度去考虑并结合以往类似工程的施工经验，在外脚手体系上，采用落地扣件式双排φ48×3.5钢管脚手架及悬挑架进行施工。
作为文明施工的一项重要措施，脚手架均采用全封闭形式。
四.6装饰施工设想
1、根据施工进度，在墙体砌筑工程完成2/3后进行主体结构验收（1～18层），后进行粉刷工程，待粉刷工程完成1/3后进行室内装饰施工。
2、为确保外墙饰面施工质量，更为了杜绝补脚手管洞不符合不当而引起的饰面色差，以及铝合金窗安装质量，更为今后杜绝今后外墙渗漏水的现象产生，采取先安装窗框，再进行外墙面饰面施工。
3、外墙面粉刷施工操作的重点放在防渗漏方面，特别是对穿螺栓眼、外墙面的嵌缝处理。
4、在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品保护工作。
5、为确保屋面防水卷材施工质量及一次施工成活，避免不必要的污染及损坏。
四.7土建与安装各专业相互协调配合措施
1、总体施工配合
本工程中安装预埋管件和土建配合工作较多，如电缆、通讯、消防、空调、排水等设备，针对不同设备基础埋件以及各类设备的不同的布局，采取不同的施工方法，同时进一步落实和检查各预留孔洞的位置尺寸、各类管道走向穿墙位置，为今后全面安装提供可靠的质量保证。
当土建模板固定，结构钢筋绑扎的同时配合敷管；当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，以最大限度的减少日后返工。
2、安装专业工种之间的协调配合
（1）、平台配合阶段：
电气预埋管走向尽量避开给排水管道预留洞，减少由于预留洞移位造成的损坏。
（2）、各类管道在交叉安装中相碰时，应该在下列原则相让：
小口径管道让大口径管道；无压力管道让有压力管道；低压力管道让高压力管道；一般管道让高温与低温管道；辅助管道让物料管道；支管让主管。
（3）、各系统之间排列应充分考虑其维修方便之处。
3、安装与土建协调配合
（1）、层面平台配合：
根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行物料人员的准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能顺利地施工和验收，相互穿插施工。
（2）、砌砖墙阶段：
安装进行人员的组织、物料的准备，土建通知安装可以进行施工，土建一边砌砖墙，安装进行接短管和预留洞的开凿；相互配合，做到管子砌进墙内，同时不破坏砖墙面，以便进行中期阶段验收通过，确保工程质量达标。
（3）、粉刷阶段：
土建在粉刷时，尽量避免污染安装的管线、面板，安装为土建提供便利，所有的预埋的管路施工完毕，并疏通，确保工程后期不破坏已粉刷墙面。
（4）、预留的配合，预留人员按预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员协商处理。
在楼地坪的错、漏、堵塞或增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋。
墙体上应留的设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与施工员商定后由土建留孔。
（5）、卫生间施工配合，在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再对地坪作相应保护措施。
（6）、暗设箱盒及装饰墙面上开关，插座安装配合，暗设箱盒安装，应随土建墙体施工面进行，布置在装饰墙面的开关插座，应配合装饰贴面施工。
（7）、设备基础及留孔的配合，设备基础应尽早浇筑，未达强度70%，不得安装设备，基础位置尺寸与留孔，由土建检查，安装复查、土建向安装办理
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