天津市建设项目收费标准.docx
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天津市建设项目收费标准
天津市建设项目（收费标准）
天津市建设项目收费标准
2005年6月11日
5、
综合管网设计费
综合管网：
0.5元/平米；热力：
0.6元/平米；排水：
0.5元/平米；合计1.6元/平米，按照建筑面积收取。
开发中心
6
人防设计费
按照人防面积收取12-25元/平米
开发中心
7
招标代理费
1元/平米，可协调至0.5-0.7元/平米。
也有按中标价的比例报价如0.12%。
（招标代理公司）
开发中心
8
地质勘察费
2元-3元/平米；按勘察单位报价，每延米60-80元。
工程部
9
保险费
千分之1.2，由施工方交纳，甲方垫付，3000万以上按千分之一收取。
10
定额编制费
万分之五（由施工方交纳，甲方垫付）
11
环境评估费
估算投资额
0.3以下
0.3-2
2-10
10-50
50-100
100以上
约0.5元/平米
编制环境影响报告书
5-6
6-15
15-35
35-75
75-100
110
编制环境影响报告表
1-2
2-4
4-7
7以上
评估环境影响报告书
0.8-1.5
1.5-3
3-7
7-9
9-13
13以上
评估环境影响报告表
0.5-0.8
0.8-1.5
1.5-2
2以上
环保验收费
根据以前各项目情况估计2万元每个项目
12
避雷监测费
施工图核查
1500元/套图纸
5000平米以下减半收费
津价费（2005）70号
施工质量检测
0.8元/平方米
二、三类防雷装置
1元/平方米
一类防雷装置
13
电力检测费
建筑面积*1.5元/平方米
天津电检中心
14
室内空气检测费
可议
21站
15
土地证
1000平方米以下
100+20元
地籍科
1000平方米以上
（总建筑面积-1000）/500*40+120；每平米1.5-2.5元。
16
人防异地建设费
9F以下（6B级）
经济适用房
400元/平方米*首层投影面积
商品房
800元/平方米*首层投影面积
9.5F以上（5级）
经济适用房
1000元/平方米*首层投影面积
商品房
2000元/平方米*首层投影面积
17
人防报废补建费（赔偿费）
钢筋混凝土结构
1700元/平方米
砖混结构
1200元/平方米
18
地名费
地名公告费
4000元/个
开发中心
地名标志费
0.7元/平方米
19
建设工程施工交易服务费
施工合同总额（万元）
收费标准（元）
津价房地（2004）507号
招标方交纳：
60%
中标方交纳：
40%
100及以下
800
100以上-500
1000
500以上-1000
5000
1000以上-3000
10000
3000以上-5000
30000
5000以上-8000
50000
8000以上-10000
70000
10000（不含）以上
每增加1亿元，加收0.6万元，不足1亿元按1亿元计算，但最高不超过10万元
20
设计交易服务费
设计项目批准总投资额（万元）
收费标准（元）
津价房地（2004）507号
招标方交纳：
60%
中标方交纳：
40%
500及以下
500
500以上-1000
2500
1000以上-3000
5000
3000以上-5000
15000
5000以上-8000
25000
8000以上-10000
40000
10000（不含）以上
每增加1亿元，加收0.4万元，不足1亿元按1亿元计算，但最高不超过8万元
21
工程监理交易服务费
监理合同总额（万元）
收费标准（元）
津价房地（2004）507号
招标方交纳：
60%
中标方交纳：
40%
500及以下
200
500以上-1000
1000
1000以上-3000
2000
3000以上-5000
6000
5000以上-8000
10000
8000以上-10000
16000
10000（不含）以上
每增加1亿元，加收0.4万元，不足1亿元按1亿元计算，但最高不超过5万元
22
建安设备交易服务费
合同总额（万元）
收费标准（元）
津价房地（2004）507号
招标方交纳：
60%
中标方交纳：
40%
500及以下
200
500以上-1000
1000
1000以上-3000
2000
3000以上-5000
6000
5000以上-8000
10000
8000以上-10000
16000
10000（不含）以上
每增加1亿元，加收0.4万元，不足1亿元按1亿元计算，但最高不超过5万元
23
合同审查费
设计合同审查费
千分之一
招标方交纳50%
中标方交纳50%
勘察合同审查费
千分之一
施工合同审查费
住宅
万分之2.1
公建
万分之三
24
施工图审查费
住宅
砖混
1.3元/平方米
4万平米以上项目每平方米减0.2元；两栋楼若一样，其中一栋按照50%计取；布局复杂，超限高层由地震研究所审查，收费标准：
面积*1/4*2*难度系数。
津价房地[1994]156号
框架
6-12F
1.9元/平方米
13-20F
2元/平方米
20F以上
2.2元/平方米
公建
24米以下
2.4元/平方米
24-50米
3.2元/平方米
50-100米
4元/平方米
100米以上
4.6元/平方米
别墅
1.7元/平方米
25
墙改费
砖混结构
8元/平方米
先交后退；按建筑面积收取；如全部使用页岩砖不收取。
其他
全部粘土砖填充
8元/平方米
部分粘土砖
2.4元/平米
26
水泥专项基金
按3元/吨收取
砖混结构
0.2吨/平方米
津价房地（2005）77号
先交后退
框架结构
0.3吨/平方米
其他构筑物按砼用量
0.4吨/立方米
27
地籍地形图、核地
1：
500地形图每幅收2800元
1：
2000 困难：
8000元/幅；不困难：
4000元/幅
1：
5000 困难：
4000元/幅；不困难：
2000元/幅
28
销售许可证公告费
6000元/次，天津日报公告
29
分户土地登记费
住 宅
1.36元/平方米
公 建
2.04元/平方米
别 墅
2.72元/平方米
30
准入证公告费
1500元/个
31
房产测绘费
住 宅
1.36元/平方米
即：
住宅面积测量
其他房屋
2元/平方米
32
定位测量
桩点费
（一个楼4个点）*650
导线
6400元/公里
GPS
1万平方米以下取4个点*6400元
33
竣工测量
数字测图
5万平米收费9400元
导线
6400元/公里
34
产权登记费
普通房屋
按工程等价收取2‰登记费
住户登记时，公司与业主各交80元/户，发证时，每户100多元，由业主代交，公司报销，另加3元/平米-区发产权证。
危改房屋、国家安居工程登记费
按工程造价的2‰减半收取
个人集资建房登记
按每件工程造价收取2‰登记费（每件工程造价=工程总造价÷工程总建筑面积×每件的建筑面积）
工本费
10元
35
房屋转让手续费
普通房屋
3元/平方米
经济适用房
1.5元/平方米
三
施工过程中
1
质量监督费
不实行监理
0.15%*总造价
津价房地（2001）533号
实行监理
0.1%*总造价
住宅项目按上述标准的70%收取
2
人防监督
人防工程造价的千分之三。
人防工程建设质量监督站
3
地基处理
桩基础工程费用
与选用桩形式有关
桩检测费用
一般每平米2-3元
回填石屑费用
视回填厚度而定，85-100元/方
4
住宅土建、安装
土建安装工程费
研发需限额设计。
9层板式住宅1000-1100元/平米左右。
24层点式高层住宅1320-1400元/平米左右。
联排别墅1250-1380元/平米左右。
商业视结构形式以及具体装修配套标准而定。
土建预算编制费
一般按工程造价的千分之一至三计算。
电梯
与选用的电梯品牌和部数以及建筑面积有关，一般60-80元/平米
消防
高层住宅消防25-30元/平米；商业消防50元/平米，若增加喷淋需70-100元/平米
空调
和所用空调形式以及安装空调的面积大小有关。
如城市之光会所部分选用VRV空调，450元/平米左右
5
土建监理费
一般6-8元/平米
6
沉降观测
一般0.6-1元/平米
7
人防监理费
按人防面积8元/平米
8
人防设施费
住宅
9层及以下
首层投影面积*800元/平米
区内无偿建公建学校、幼儿园等，如自建按公建标准减半收费。
10层以上
首层投影面积*2000元/平米（其中经济适用房及危改房减半）
公建
市区及塘、汉、大
总建筑面积*5%*2000元
其他区县
总建筑面积*4%*2000元
9
变更及签证
10-20元/平米
10
示范小区奖
10元/平米左右
11
成品房装修
太阳城成品房标准每平米450元左右，城市之星SOLO成品房标准每平米800元左右；和装修标准及成品房面积有关
12
其他
3-5元/平米
工程部
四
市政基础设施费
1
电力工程建设费
多层住宅（含底商）按设计容量50瓦/平米计算
83元/平方米
用户提出需多路电源供电，92元/平方米
津价房地（2003）582号
高层住宅（含底商）按设计容量50瓦/平方米计算
92元/平方米
2
公建项目10KV供电工程建设费
1280元/千伏安；原有增容的，增加部分收取；35KV以上的按实际发生的工程费据实收取。
不含施工路由及赔偿费。
工程范围：
由公用线路10千伏出线到用户红号变电站高压开关柜入口，包括10千伏供电线路、开闭间设备（不含土建费用）的施工、安装和调试。
津价房地（2005）77号
3
一户一表费
一户一表（10-20A）约660元/部。
4
土建站、箱式站
土建变电站、箱式变电站、CF站、配电间设备1.5-3元
5
内缆工程费
视工程量而定，高层每平米3元
6
红号站
视工程量而定
7
自来水工程建设费
住 宅
建筑面积*25元/平方米
[2000]津价房地448号
公
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