物业小区消防演练方案2篇.docx

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物业小区消防演练方案2篇

物业小区消防演练方案2篇

Firedrillschemeofpropertycommunity

汇报人：

JinTaiCollege

物业小区消防演练方案2篇

前言：

规章制度是指用人单位制定的组织劳动过程和进行劳动管理的规则和制度的总和。

本文档根据规则制度书写要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

本文简要目录如下：

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1、篇章1：

物业公司消防演习方案

2、篇章2：

物业管理消防演习方案

篇章1:

物业公司消防演习方案

物业公司消防演习计划和方案

一、演习时间：

年月日下午分

二、演习目的：

为了提高小区住户和管理处员工的消防安全意识以及在火灾发生时应急疏散、安全逃生的能力；检验小区现有消防设备、设施的实际运作情况；同时，为检验管理处各部门员工的配合能力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援能力，减少事故造成的损失，熟练灭火救护技能等。

按照国家有关法律规定，定期组织消防演练也是消防安全重点单位规定的一项安全职责。

故此特举行本次消防演习。

三、演习项目：

1、调动管理处现有的人力和资源，检验管理处各部门的协作能力；

2、楼内人员到达安全处所需的时间，以及紧急疏散方式合理与否；

3、检查楼内消防组织在火灾出现后应急、应变能力与所采取的灭火措施；

4、检测灭火中的指挥通讯与联络是否有效；

5、检测消防水源的供应情况。

四、演习组织方案：

由管理处举办，各部门参与。

邀请公司领导莅临指导。

（一）人员管理：

1、在演习正式开始前在宣传栏上做好演习前的宣传工作；

2、在演习正式开始前到演习宣布结束，在小区演习范围内除工作人

员外，只准出，不准进，禁止闲杂人员进入；

3、为了体现演习的逼真性，加强对参加人员的监管，防止有人嬉笑打闹破坏演习时的紧张气氛；

4、员工在熟悉疏散路线的安保人员带领下，安全疏散到指定位置；

5、人员疏散完后，巡逻岗进行全面巡查，救出被困人员。

（二）车辆管理：

1、控制车辆的进入。

五、演习前的宣传和准备工作：

（一）成立演习指挥中心：

1、演指挥：

2、演习副总指挥：

3、演习领导小组成员：

4、现场指挥员：

5、现场副指挥员：

6、各演习小组组长名单及职责：

（

二）演习领导小组负责协助演习工作；

（三）公司综合部负责演习活动的监督、检查和指导工作；

（四）小区管理处做好消防演习前的宣传工作，加强宣传力

度，使员工和业主充分认识消防演习的重要性和注意事项。

请他们积极参与、配合和支持本次活动。

1、提前向小区住户发通知；

2、在小区“公告栏”发布有关信息；

3、悬挂宣传横幅；

（五）各出入路口做好有关疏散事宜，控制车辆及无关人员进入；

（六）安保队员做演习前的灭火训练，熟练各种消防器材灭火技术，

并设置警戒线；

（七）人员疏散集中点的划分：

（八）“指挥台”设在消防控制中心，设麦克风、音响一套，消防扩音器一台、对讲机一部；

（九）监控室值班员：

（十）保洁一名饰伤员；

（十一）后勤组负责相关物品的到位：

（干粉灭火器4只、汽油火把1条、装燃烧物用铁桶2个、宣传条幅一条）。

六、演习过程：

（一）、情况假设：

年月日下午左右，小区楼因

电线短路点燃周围可燃物引起火灾，窜起的火苗伴随着浓烟开

始向四周扩散，火势越烧越大，浓烟沿着通道，情况万分危急！

（二）、演习步骤：

1、15：

00现场指挥员向现场总指挥报告：

“总指挥，演习准备完毕，

请指示。

”总指挥：

“按计划实施”。

指挥员：

“是”，用对讲机

通知中控室：

（监控室收到请回答，请向小区住户发出演习通

知）；

2、15：

02播音员发出演习通知（内容：

消防演习正式开始，请做好疏散准备）

3、15：

03现场指挥员下达指令：

“各组请注意，演习已经开始，请按原计划作业”；

4、15：

04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，防止有人趁火打劫，隔开观看群众保持消防通道畅通无阻，方便人员疏散及义务消-防-队的扑救工作。

5、15：

05监控室值班员接收到火警信号时，立即按《火警、火灾应急处理程序》进行操作：

马上用对讲机通知就近巡逻队员迅速前去火警地点：

“巡逻岗收到请回答，请马上到现场察看。

”同时向当班班长报告：

“班长收到请回答，已通知巡逻队员，请处理。

”并通知工程部：

“工程部收到请回答，请派人前去察看。

”

6、15：

06巡逻队员到达现场后尝试用灭火器灭火。

当不能控制火势时，及时准确地将现场情况汇报监控室：

“监控室收到请回答，火势较大、无法扑救请求支援。

”监控室值班员：

“保持镇定，支援队伍马上就到。

”记录报告内容和时间。

7、15：

07播音员使用消防广播向小区住户和工作人员发出疏散指令（疏散广播示例：

小区住户请注意：

现在是消防演习，本小区现在发生初期火灾，请各位业主/住户保持镇定，带上贵重物品，呼唤他人，

立即按照工作人员的指引，从消防通道疏散到指定地点”；

8、15：

07：

30现场指挥员用对讲机通知疏散组人员：

“各疏散组人员请到各出口指引人员疏散”疏散组人员接到命令后

9、15：

09疏散组人员赶到楼层梯出口，协助各楼层人员从消防通道安全疏散到安全位置。

（预先确定安全位置）；并向监控室报告；10、15：

08由于火势较大现场指挥员要求监控室通知119前来支援；11、15：

10监控室人员将消防联动设备打成自动状态及电梯迫降。

12、15：

11当班班长派人到现场查看电梯是否在首层，消防间水泵

是否启动，派人到路口迎接消防车。

14、15：

18消-防-队到达现场，火灾被扑灭。

18、15：

25义务消-防-队人员分组进入着火层检查有无残余火种和被困人员

（三）、火灾扑灭后

1、15：

30现场指挥员向总指挥报告：

“总指挥，险情已排除，人员已安全疏散请指示”总指挥：

“结束演习，观看灭火表演”；

2、15：

32所有演习人员集中广场，观看义务消-防-队员灭火表演；

3、义务消-防-队员携灭火器灭火、抛接水带；

4、15：

40义务消-防-队开始清理现场；

四、演习结束，领导讲话。

1、15：

45现场总指挥就本次消防演习讲话；

2、15：

55中心内其他人员恢复正常工作秩序；

3、相关部门做好总结、记录工作。

xx-xx物业服务有限公司

年月日

篇章2:

物业管理消防演习方案【按住Ctrl键点此返回目录】

xxx有限公司消防演习计划和方案（样板，请根据实际情况修改）

一、演习时间：

年月日下午分

二、演习目的：

为了提高小区住户和管理处员工的消防安全意识以及在火灾发生时应急疏散、安全逃生的能力；检验小区现有消防设备、设施的实际运作情况；同时，为检验管理处各部门员工的配合能力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援能力，减少事故造成的损失，熟练灭火救护技能等。

按照国家有关法律规定，定期组织消防演练也是消防安全重点单位规定的一项安全职责。

故此特举行本次消防演习。

三、演习项目：

1、调动管理处现有的人力和资源，检验管理处各部门的`协作能力；

2、楼内人员到达安全处所需的时间，以及紧急疏散方式合理与否；

3、检查楼内消防组织在火灾出现后应急、应变能力与所采取的灭火措施；

4、检测灭火中的指挥通讯与联络是否有效；

5、检测消防水源的供应情况。

四、演习组织方案：

由管理处举办，各部门参与。

邀请公司领导莅临指导。

（一）人员管理：

1、在演习正式开始前在宣传栏上做好演习前的宣传工作；

2、在演习正式开始前到演习宣布结束，在小区范围内除工作人员外，只准出，不准进，禁止闲杂人员进入；

3、为了体现演习的逼真性，内巡人员加强对参加人员的监管，防止有人嬉笑打闹破坏演习时的紧张气氛；

4、部门员工在熟悉疏散路线的护管员带领下，安全疏散到指定位置；

5、当天的施工人员在正式演习开始时提前疏散，演习时不允许进入，

由外围位加以控制；

6、人员疏散完后，巡逻岗进行全面巡查，救出被困人员。

（二）车辆管理：

1、控制车辆的进入。

五、演习前的宣传和准备工作：

（一）成立演习指挥中心：

1、演指挥：

2、演习副总指挥：

3、演习领导小组成员：

4、现场指挥员：

5、现场副指挥员：

（二）演习领导小组负责协助演习工作；

（

三）公司办公室负责演习活动的监督、检查和指导工作；

（四）小区管理处护管队做好消防演习前的宣传工作，加强

宣传力度，使员工和客户充分认识消防演习的重要性，和注意事项。

请他们积极参与、配合和支持本次活动。

1、提前小区住户发通知；

2、在小区“公告栏”发布有关信息；3、悬挂宣传横幅；

（

五）各出入路口做好有关疏散事宜，控制车辆及无关人员进入；

（六）护管队员做演习前的灭火训练，熟练各种消防器材灭火技术，

并设置灭火组和警戒组及规划警戒线；

（七）人员疏散集中点的划分：

（

八）“指挥台”设在管理处门口，设麦克风、音响一套，消防扩音器一台、对讲机一部；

（九）监控室值班员：

马昊

（十）卢外军饰伤员；

（

十一）后勤组负责相关物品的到位：

（干粉灭火器4只，石油液化气1罐、油桶2个、汽油2公斤、柴油2公斤、火把1条、钢筋架一个、装燃烧物用铁桶、宣传条幅一条、汽油袖章：

总指挥员一个、指挥员一个、副指挥员一个、医务员：

1个、抢救员：

2个，设备操作员：

1个、警戒员3个、疏散员：

3个、灭火组：

4个、后勤员：

4个、担架：

一台、医用纱布：

两卷、颈椎护夹器：

一个、医用白大褂：

1套、白手套：

两双、医药箱一个）完成时间：

2015年6月28日前。

六、演习过程：

（一）、情况假设：

年月日下午左右，小区楼因电线短路点燃周围可燃物引起火灾，窜起的火苗伴随着浓烟开始向四周扩散，由于小区可燃物较多，火势越烧越大，浓烟沿

着通道，风管不但向上冒，情况万分危急！

（二）、演习步骤：

1、15：

00现场指挥员向现场总指挥报告：

“总指挥同志，演习准备

完毕，请指示。

”总指挥：

“安计划实施”。

指挥员：

“是”，用对讲机通知控室：

（监控室收到请回答，请向小区住户发出演习通知）；

2、15：

02播音员发出演习通知（内容：

消防演习正式开始，请做好疏散准备）

3、15：

03现场指挥员下达指令：

“各组请注意，演习已经开始，请按原计划作业”；

4、15：

04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，防止有人趁火打劫，隔开观看群众保持消防通道畅通无阻，方便人员疏散及义务消-防-队的扑救工作。

5、15：

05监控室值班员接收到火警信号时，立即按《火警、火灾应急处理程序》进行操作：

马上用对讲机通知就近巡逻队员迅速前去火警地点：

“巡逻岗收到请回答，请马上到现场察看。

”同时向当班班长报告：

“班长收到请回答，已通知巡逻队员，请处理。

”并通知工程部：

“工程部收到请回答，请派人前去察看。

”

6、15：

06王志国巡逻队员到达现场后尝试用灭火器灭火。

当不能控制火势时，及时准确地将现场情况汇报监控室：

“监控室收到请回答，火势较大、无法扑救请求支援。

”监控室值班员：

“保持镇定，支援队伍马上就到。

”记录报告内容和时间。

7、15：

07播音员使用消防广播小区住户和工作人员发出疏散指令（疏散广播示例：

小区住户请注意：

现在是消防演习，本小区现在发生初期火灾，请各位业主/住户保持镇定，带上贵重物品，呼唤他人，立即按照工作人员的指引，从消防通道疏散到指定地点”；8、15：

07：

30现场指挥员用对讲机通知疏散组人员：

“各疏散组人员请到各出口指引人员疏散”疏散组人员接到命令后

9、15：

09赶到楼层梯出口，协助各楼层人员从消防通道安全疏散到安全位置并协助各单位清点人数。

（预先确定安全位置）；并向监控室报告；

10、15：

08由于火势较大现场指挥员要求监控室通知在宿舍休息的不当班队员前来支援；

11、当班班长接到通知后，15：

07：

40带领2名灭火组人员带防

毒面具、消防斧迅速赶到火灾现场利用灭火器和消火栓水枪见机灭火。

12、15：

07：

50工程师通知监控室值班人员切断起火区域的电源

（紧急电源除外）；

13、各单位员工听到广播后，应立即处理办公室内有关保密文件、钱

财，在本单位的防火责任人或楼层疏散员带领下，沿消防通道向指定的安全地带撤离，于15：

15到达集合区马上排队等待清点人数。

14、15：

12疏散时由于人多相互拥挤导致1名人员下楼梯摔伤，抢救组15：

14赶到现场15：

17将伤员从主培楼抬出交医护人员进行紧急抢救；

15、15：

17：

30伤员组医护人员对伤员进行检查后实施紧急抢救和包扎；

16、15：

15宿舍人员赶到现场待命；

17、15：

19抢运组将起火区域内的贵重物品抢运到安全地点；18、15：

16义务消-防-队人员分组进入着火层检查有无残余火种和被困人员15：

1

9撤离，到就近的安全区域，分别到各个疏散地点与部门防火责任人一起清点人数，保持与监控室联系。

如发现有遗漏者，应通知消-防-队及时寻找。

（三）、火灾扑灭后

1、15：

21现场指挥员向总指挥（何楚平）报告：

“总指挥同志，险情已排除，人员已安全疏散请指示”总指挥“结束演习，观看灭火

表演”；

2、15：

22所有参与该演习人员集中到会议室，观看义务消-防-队员灭火表演；

3、携灭火器灭火、灭液化气、抛接水带；4、15：

32义务消-防-队开始清理现场；四、演习结束，领导讲话。

1、15：

33现场总指挥（总助何楚平）就本次消防演习讲话；2、15：

45中心内其他人员恢复正常工作秩序；3、相关部门做好总结、记录工作。

xxx有限公司

*****小区管理处二年月日

某物业公司消防演习方案

消防演习目的检验公司员工及义务消防应急组织应对火灾的能力,考核日常消防训练,教育的技能和成效,提高员工灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织、协调、指挥能力，使员工在演习中受到锻炼和教育，进一步增强消防安全意识，使预防为主，防消结合的的方针在公司得到更好的贯彻落实。

一、消防演练内容：

1、初期火灾的扑救、控制、火场协调指挥、物资转移演练；

2、火场人员疏散引导和伤员救护演练；

3、火场警戒及配合消防中队演练；

4、灭火器材现场灭火演练；

5、火灾事故处理教育及演结。

二、火灾模拟设置

二0一一年三月十一日上午8点10分，公司二楼包装部骑钉某某工人在包装部作业时因操作不当电路发生火灾，火势蔓延，引燃车间违章堆放的易燃品，成品违章堵塞，消防通道，火场被困人员3人。

公司启动应急预案组织灭火自救并报119，将火扑灭。

三、演习的组织指挥分工及参演人员

1、总指挥：

XXX副总指挥：

XXX、XXX

2、演习技术指导：

青松傲骨

3、参演组织及其成员

A、灭火行动组（即公司一级义方消-防-队）

组长：

XXX组员：

牛XX、普XX、杨XXX、匡XXX、张XX、彭XXX、肖XXX、朱XXX

B、.疏散引导组

组长：

杜XX组员：

张XXX、

C、通讯联络组

组长：

张XXX组员：

朱XX、夏XX

D、医疗救护组

组长：

邓XX组员：

温XX、胡XX、程XX、

E、水电保障组

组长：

王XX组员：

王XX

F、警戒保卫组

组长：

李XX（保安班长担任）

组员：

朱XX

G、摄像人员：

陈XX、刘XX、杨XX

4、参演人员：

公司、车间全体当班员工约1500人

5、扮演人员

1、伤员2人2、潜入2人

四、演习起止时间

二0一一年三月十一日上午8点05分以广播警铃或口哨信号启动消防应急预案开始，以总指挥张XX总结发言结束。

历时计划50分钟。

五、演习准备

1、召集会议修改并确认本演习方案，明确各自责任分工。

2、器材准备：

喊话器1部、各部门集合点标示牌、大铁桶二个、柴油、木料、点火把一个、干粉灭火器10罐、消防水带一盘、消防水枪一个。

3、根据本次模拟火灾事故的原因、责任和教训作员工安全教育发言准备。

4、演结发言准备。

六、演习程序及演练要点

1、火灾初期信息通报及火情控制演练/

2、包装部发生火情、火势蔓延，引燃车间违章堆放物品。

⑴按响警铃【广播警铃】；⑵向上级报告（总指挥）；⑶通报相关负责人。

3、总指挥到现场察看火情

⑴向全厂通报灭火情况;

⑵通知公司一级灭火行动组火速赶赴现场，实施初期火灾扑救;

⑶组织抢运重要物资，打通疏散通道;

4、安全主任到场后：

⑴联通水电保障组决定停电范围，完成水电保障；

⑵检查并决定关闭相关窗户或门；

⑶了解起火原因，为事故调查处理掌握原始人证物证。

5、总指挥根据情况作出决定：

⑴下达员工疏散指令；

⑵决定并下达报119火警指令；

⑶下达有关车间义务消-防-队员携消防器材增援火场指令。

6、保安班长

⑴接指示后向龙岗消防中队模拟报警；

⑵向保安队下达加强厂区及厂大门警戒指令；

要求：

通讯畅通、及时、指令传达明确，人员到达现场紧张、迅速、演习态度严肃、逼真。

七、初期火灾扑救演练

1、灭火行动组迅速携带灭火器材赶到现场,同时将本车间灭火器材带到现场，接通水带水枪，作模拟救火，注意不能开水阀，不要拔灭火器铅封和保险销，不要开启手轮，仅作模拟动作。

2、起火部门义务消-防-队员：

参加火场扑救,抢救转移物资。

3、其余车间级义务消-防-队员：

携带本车间消防器材增援救火战斗,参与抢救转移物资。

4、水电保障组：

检查火场电源，作分区断电，应急发电机启动、保障现场供水，同时检查应急照明和疏散指示灯是否正常。

要求：

齐装全员迅速赶到现场，水枪、水带连接动作迅速规范，接通水带2条以上，灭火器运送安全无损，人员无碰伤撞伤，抢运物资紧张有序高效，现场动作逼真，态度严肃，听从指挥。

演习结束后器材完整恢复原位。

八、火场人员疏散引导和伤员救护演练

1、疏散引导组长杜XX指挥组员分别负责包装部二楼两边安全出口处的人员疏散，按规定路线，从指定安全出口引导人员有序逃生，避免拥挤，摔倒现象的发生。

在最短的时间内将人员引导到指定安全地带；并及时向总指挥报告。

2、员工按指令疏散至公司大院集中列队清点人数

3、火场所在单位留20人在员工疏散完后10人模拟火场浓烟状态下疏散，

低姿撤出；10人用布毛巾、纸巾等物品湿水捂住口鼻低姿从火场撤出，再列队回归原单位。

要求：

让全体员工观摩疏散自救过程。

4、火场救护演习（2名伤员现场临时设置）：

演习开始五分钟后，医疗救护组按疏散组长指定的位置将2名伤员带到安全地点，进行紧急抢救处理（创口止血、烧伤护理等），

5、演练要点：

⑴员工疏散前要随手关闭本岗位设备电源；

⑵距窗户边的员工疏散前就近关闭窗户；

⑶要保证防火门的关闭；

⑷总指挥组织现场干部对疏散出来的员工分单位列队清点，确保人员全部到齐，并能查出何人被困火场等待救助。

九、火场警戒

1、火灾现场警戒演练

保安队班长在接到指令后立即加强火场及厂区的安全警戒，防止有人趁火打劫，人员倒流。

同时派员沿厂区围墙巡逻，严格控制厂大门的进出人员及车辆，对厂内重点目标，部位加强警力。

（火情发生后模拟潜入潜出不法活动的人员和车辆开始动作，检验保安员能否发现并抓获）

2、重新模拟119报警

在员工疏散集合完毕后，先由总指挥向灭火行动组长再次下达向119报警指令，再由保安队员用喊话器向员工模拟报警内容，目的是让员工掌握报警方法及要点。

报警要点：

单位、地点、位置，提出紧急救援要求,起火的时间、楼层、燃烧物、火势及控制情况；有无易燃易爆危险品，人员疏散、伤亡、被困情况,有人在何处接应消防车，联系电话，报告人。

可安排不同人员重复报警内容2-3次，让参演者加深印象。

十、灭火器材现场灭火演练：

人员集合完毕，宣布灭火实战演习开始。

1.布置火场，在各部门清点人数的同时，完成准备工作。

2.先讲解干粉灭火器使用方法、分解动作及注意事项。

3.灭火行动:

当听到指挥人员下达灭火命令后开始灭火演习。

⑴义务消-防-队员用干粉灭火器轮流扑灭大火。

⑵消火栓灭火:

义务消-防-队员用室外消火栓接水带水枪将火扑灭。

要求:

⑴先作模拟动作,再作实战动作,动作正确果断。

⑵让普通员工上来感受灭火器操作,并作讲解。

⑶掌握风向,控制现场的烟、雾、水流。

⑷使用快到期灭火器，开启后的灭火器要反复使用使药剂耗尽,以节约器材。

十一、火灾事故教育及演结

1、火灾事故教育：

由总指挥向全体员工宣讲。

⑴本次火灾的起因,财产损失和人员伤亡情况。

⑵本次火灾的教训,违章违纪造成的后果。

⑶火灾得以控制、扑灭的原因、表扬各行动组的努力协作。

⑷宣布组成事故调查组,进一步查明原因落实责任,处理相关责任性，进一步作好消防工作。

要求:

以上讲话均属模拟，目的使员工从演习及火灾事故中知道火灾的危害性,明白火灾事故处理程序,增加日常遵章守纪的自觉性,进一步提高消防工作重要性的认识,从中吸取教训,受到教育。

2、演结:

由张副总经理对本次演习全过程、各环节、各行动组的反应速度、技能进行讲评；对救火组织协调、指挥与消防义务队的配合进行总结,肯定优点,指出不足,进一步提高演习水平,使平日训练、演习接近实战,提高应对可能发生的火灾的实战能力。

同时安排演习结束后器材、物质的保养、复原、归位等有关工作。

3、演习结束后召开会议,对照消防应急救援预案和演习中出现的问题进一步分析总结,并对预案作必要的调整修订。

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