消防系统维护保养计划内容标准.docx
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消防系统维护保养计划内容标准
消防系统维护保养计划、内容、标准
序项目号
维护保养内容、标准
作业计划
备注
日
周
月
季
年
自
动
报警系
统
1
清洁电源控制箱表面、仪表、指示灯、开关
√
2
清洁联动柜表面、仪表、开关、指示灯
√
3
清洁计算机、外围设备表面
√
4
检查蓄电池电压、电解液液位
√
5
巡查各消防设备、设施
√
6
清除控制计算机记事本内存放时间较长、并已经处清洁打印机,更换,理完毕的信息,以免占据内存打印机色带
√
7
用设备巡检感烟控头、感温探头
√
8
试验报警主机自检功能。
试验紧急广播系统功能
√
9
试验破玻按钮报警功能,及检查联动柜的联动功能
√
10
清洁电源控制箱内部、表面(用毛刷清扫或用压缩空气吹干净)
√
11
UPS紧固()不间断电源接线
√
12
清理楼层模块箱内部元件,检查线路连接情况并上紧。
√
填作业书
13
做好准备工作,打开安全阀,手动启动消防泵、喷淋泵,检查运行情况及电流、压力是否正常
√
14
检查各楼层喷淋管水流指示器报警功能
√
15
清洁电源控制箱内部元件(用毛刷清扫或用压缩空气吹干净),检查线路连接情况并上紧
√
填作业书
16
联动柜内部清洁,检查线路连接情况并上紧
√
√
17
检查消防系统CRT成图、各报警点运行状态
√
√
18
停电、清洁控制计算机内部元件,检查印刷电路板、插接件、线路连接情况并上紧
√
填作业书
19
清洁联动柜内部电源单元、蓄电池,检查线路连接情况并上紧
√
填作业书
20
试验电源控制箱主供电源与备供电源转换功能
√
存档日期:
部门经理确认签字:
作业负责人:
消防系统维护保养计划、内容、标准
序项号目
维护保养内容、标准
作业计划
备注
日
周
月
季
年
自动报警
系统
21
试验火警通信盘功能
√
22
将联动柜自动/手动转换开关置于手动位,试验启动/停止消防水泵、喷淋水泵(试验消防泵、喷淋泵时应打开安全阀,没有安全阀应关闭进出口阀,试验时间不得超过2分钟)、排烟风机、正压风机。
√
填作业书
23
试验各消防卷帘、防火阀、电源切换、消防风机、排烟窗、电梯回降启停联动控制
√
填作业书
24
清洁、检查不间断电源,并进行放电、充电试验。
√
25
测量各线路绝缘,并作记录。
(注意:
测量时切断所有电子线路,并禁止用兆欧表测量)
√
26
电源控制箱内、外、底座除锈,补油漆
√
27
主机、联动柜内、外部底座除锈,补油漆
√
28
(每三年进行一次清洁各楼层感烟探头、感温探头彻底清洗检查,需有资质证书的专业公司负责清洗)
√
消防水泵喷淋泵消防炮控制箱
1
检查制箱表面、仪表、指示灯、开关
√
2
检查指示灯是否指示正常,如果发现故障指示应及时处理,灯泡熄灭的应
及时更换。
√
3
检查进出口阀是否常开,安全阀是否调节正常。
√
4
洁消防泵、喷淋泵、阀门、压力表表面。
检查转换开关,轮换使用水泵。
√
5
清洁控制箱内部、表面(用毛刷清扫或用压缩空气吹干净)。
√
6
检查继电器、接触器弹簧压力、超行程是否符合规定。
√
填作业书
7
检查所有接线是否有松动,变颜色等现象。
√
8
检查接地线是否可靠。
√
9
将消防泵、喷淋泵控制转换开关打到手动,将安全阀打开,手动启动消防泵、喷淋泵试运行1~2分钟,检查水泵、电机运转情况,并记录电机运行电流
√
10
检查继电器、接触器动作是否灵活。
√
填作业书
11
清洁、检查接触器、继电器接线是否牢固,并上紧。
√
填作业书
存档日期:
部门经理确认签字:
作业负责人:
消防系统维护保养计划、内容、标准
项目
序号
维护保养内容、标准
作业计划
备注
日
周
月
季
年
消防水泵喷淋泵消防炮控制箱
12
拆开、检查灭弧罩和灭弧栅是否有裂纹,内部触头及灭弧栅是否有融熔物、烟灰,并清除。
√
填作业书
13
检查接触器、继电器触点是否烧蚀、磨损,并进行处理。
√
填作业书
14
检查控制箱内导线(包括地线)连接情况,上紧螺丝,理顺线路,整理扎紧、固定。
√
填作业书
15
测量控制箱各线路绝缘,并作记录。
√
16
检查热过载继电器整定值,并根据需要调整。
√
17
检查时间继电器整定值,并根据需要调整。
√
检查接触器、继电器的活动机构是否灵活、无卡阻,如有应以排除。
√
填作业书
18
检查机械连接情况,仔细查看是否有零件脱落掉入箱内或螺母松动,如有破损的的零件及时配好。
√
填作业书
19
检查启动柜密封情况,进线孔要用橡皮围垫,防止电线绝缘损坏绝缘。
并对进线孔进行密封,以防水、防尘。
√
20
控制箱内、外、底座除锈,补油漆。
√
21
检查测量接触器、继电器线圈、线路绝缘。
√
22
配电屏各功能转换。
√
23
运程试验启动消防各水泵
√
填作业书
消防泵喷淋泵消防炮泵及电动机
1
检查控制箱面仪表、指示灯、开关是否正常,如果发现故障指示应及时处理,灯泡熄灭的应及时更换。
√
2
手动启动消防水泵、喷淋泵,并做如下检查:
检查水泵、电机运行时是否有异常响声或响声过大,如有应及时查清原因(如电机风叶、水泵叶轮碰壳或轴承磨损),并采取措施解决。
√
填作业书
3
检查电机运行电压、电流(小于额定电流)。
√
4
检查电机、水泵运行时是否温度过高,并采取措施及时解决。
√
5
检查水泵、电机运行时振动情况,如振动过大应查清原因,并采取措施解决(如调整电机、水泵的轴线及水平)
√
6
检查、活络阀门,为阀门杆加适量润油。
√
填作业书
作业负责人:
部门经理确认签字:
存档日期:
消防系统维护保养计划、内容、标准
序项目号
维护保养内容、标准
作业计划
备注
日
周
月
季
年
消防泵喷淋泵消防炮泵及电动机
7
检查水泵润滑油量、油质,及时添加或更换(一般情况每工作500小时换一次油,新泵换油时间应适当缩短,注意更换同种型号的润滑油)。
√
填作业书
8
检查电机轴承润滑情况,并用油枪给轴承加适量的润滑油。
√
填作业书
9
检查水泵联轴节、根据需要调整(轴线或水平)。
√
填作业书
10
检查、关紧排气阀门。
√
11
检查进出口可曲挠橡胶接头是否处于自然工作状态、是否疲劳老化
√
12
检查水泵、电机固定螺丝,并上紧。
√
13
测量电机绝缘,并记录。
填作业书
14
检查联轴节缓冲橡胶,根据需要更换新件。
√
15
检查水泵、电机外表,并除锈,补漆。
√
16
清除管道表面局部锈迹,补漆。
√
消防水喷淋水恒压泵
1
检查联轴节螺丝、机座螺丝是否返松,并上紧。
√
2
将消防恒压泵、喷淋恒压泵的自动转换开关在1#、2#之间每周轮换一次。
√
3
1.将自动/手动开关打到手动位置,将水泵的安全检查阀打开关。
2.手动启动消防恒压泵、喷淋恒压泵,并做检查:
1)检查水泵、电机运行时振动情况,如振动过大应查清原因,并采取措施解决(如调整电机、水泵的轴线及水平)。
检查水泵、电机运行时是否有异常响声或响声2)过大,如有应及时查清原因(如电机风叶、水泵叶轮碰壳或轴承磨损),并采取措施解决。
检查电机运行电压、电流小于额定电流)。
3)
√
填作业书
4
/停止功能。
调整压力继电器,试恒压泵自动启动
√
5
检查电机、水泵运行时是否温度过高,并采取措施及时解决
√
6
清洁控制箱内部元件,清洁、检查接触器、继电器的触头是否有烧蚀。
√
填作业书
7
检查水泵润滑油量、油质,及时添加或更换
√
存档日期:
部门经理确认签字:
作业负责人:
消防系统维护保养计划、内容、标准
项目
序号
维护保养内容、标准
作业计划
备注
日
周
月
季
年
消防水喷淋水恒压泵
8
检查电机轴承润滑情况,并加注适量的润滑油。
√
9
检查活络阀门,阀门杆加适量润油。
√
填作业书
10
检查水泵联轴节、根据需要调整。
√
11
检查进出口可曲挠橡胶接头是否处于自然工作状态、是否疲劳老化。
√
12
并上紧。
清洁控制箱内部元件,检查线路连接情况,
√
13
检查水泵、电机固定螺丝,并上紧。
√
14
水泵、电机、机座、管道除锈,补漆。
√
15
测量电机绝缘,并记录。
√
填作业书
消防管路阀门消防栓箱
1
检查消防水管路阀门是否开关正确,水压正常,是否出现滴漏。
√
2
检查消防水管路接头是否正常、无滴漏。
√
3
检查楼层消防水管总闸阀是否打开,压力是否正常。
√
4
检查楼层消防栓箱内阀门有无滴漏,并及时处理。
√
5
阀杆减压阀检查活络消防水管、喷淋水管路阀门,的进出口阀、除锈、加润滑油。
√
填作业书
6
检查消防水管、喷淋水管道,清洗滤网
√
7
将联动柜转换开关打到手动位,在楼层打开喷淋管末端放泄阀,试验水流开关(是否灵敏)报警功能(采用抽检方式,每月抽查1~2层)。
√
填作业书
8
检查清洁消防水管、喷淋水管上压力表。
√
9
检查消防栓箱内配件是否齐全,否则要及时补齐,
√
10
检查、清洁消防管井。
√
11
管道表面及支架局部除锈、补漆、螺丝上紧。
√
12
检查消防栓内阀门,活络并加油。
√
填作业书
13
对管道锈蚀部分、阀门、阀门杆进行除锈,补漆。
√
14
对管道支架、底座进行除锈、油漆。
√
15
消防栓内清洁、除锈,补油漆。
√
16
试验消防水喷射高程(消防泵不工作时,最不利点应能喷射7~10米)。
√
填作业书
存档日期:
部门经理确认签字:
作业负责人:
消防系统维护保养计划、内容、标准
项目
序号
维护保养内容、标准
作业计划
备注
日
周
月
季
年
正压送
风系统
1
检查控制箱仪表、指示灯、开关是否正常,如果发现故障指示应及时处理,灯泡熄灭的应及时更换。
√
2
检查所有接线是否有松动,变颜色等。
√
3
检查继电器、接触器弹簧压力、超行程是否合格
√
4
检查正压风机运行时无振动、异响
√
填作业书
5
检查控制箱内导线(包括地线)连接,是否可靠
√
6
手动启动正压风机试运行,检查消防风机运行情况
√
7
(注意;测量测量控制箱各线路绝缘,并作记录。
时切断所有电子线路)
√
8
检查控制箱密封,进线孔要用橡皮围垫,防止电线以防水、防尘。
绝缘损坏绝缘。
对进线孔进行密封,
√
9
清洁控制箱内部、表面
√
10
联动测试
√
填作业书
11
仔细查看是否有零件脱落掉入检查机械连接情况,箱内或螺母松动,如有破损的的零件及时配好
√
填作业书
12
检查风阀动作
√
填作业书
13
检查风机、电机轴承润滑情况(如有加油孔,应适。
当加油润滑)
√
防火卷帘
1
检查卷帘导轨有无变形锈蚀,周围有无障碍物。
√
2
检查手控按钮箱是否完好。
检查卷帘电源、控制器是否正常。
√
3
对卷帘试验一次,检查卷帘下降、上升是否正常。
√
填作业书
4
试验每台防火卷帘进行手动或模拟火灾联动操作,、、手动或联动能否完成降闸控制。
2工作状态,1升、降闸是否顺畅,到达上下限位置是否准确。
、升降时有无异常杂声或振动。
3
√
填作业书
5
测试所有防火卷帘门的控制线路,并进行除尘保养
√
6
查测试所有防火卷帘的转动装置和远程控制装置。
√
填作业书
7
并对电机轴承及联动构检查和测试传动电机性能,件加油脂
√
作业负责人:
部门经理确认签字:
存档日期:
消防系统维护保养计划、内容、标准.
项目
序号
维护保养内容、标准
作业计划
备注
日
周
月
季
年
防火卷帘
8
应急操作拉链进检查和调整传动构件,包括轨道、行润滑保养。
对防火卷帘箱顶进行除尘保养。
√
9
每月对系统进行一次检测,进行记录存档。
√
填作业书
10
对齿轮轴等传动机构进行润滑处理。
√
防排烟系统
1
检查和调整传动构件,
√
2
进行手动或模拟火灾联动(或消防中心遥控)操作启动装置,试验工作状态,
√
填作业书
3
测量控制箱各线路绝缘,并作记录。
(注意;测量时切断所有电子线路)
√
4
传动机构加润滑油
√
5
进行手动或模拟火灾联动(或消防中心遥控)操作启动装置,试验工作状态,
√
填作业书
6
防火调节阀机构加油润滑
√
7
手动试验风阀
√
8
防火阀关闭气密性
√
防火
门
1
架空层防火门联动信号检测
√
2
磁力锁检测及更换
√
3
闭门器维修
√
4
防火门关闭气密性
√
5
门轴加油
√
应急疏散指示灯
1
灯具外观检查、安装牢固
√
2
按试验按钮灯具正常工作
√
3
应急灯亮度正常
√
4
应急灯、疏散指示灯应急工作时间正常
√
5
切断市电电源,灯具正常工作
√
6
疏散指示灯方向正确
√
作业负责人:
部门经理确认签字:
存档日期:
消防系统维护保养计划、内容、标准.
项目
序号
维护保养内容、标准
作业计划
备注
日
周
月
季
年
气体灭火装置
1
对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件应无碰撞、变形及其他机械损伤,表面应无锈蚀,保护层应完好,铭牌应清晰,手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完好。
√
2
存容器压力,确保贮存压力与环境温度相适应,确保贮存器容量满足正常使用要求。
气动驱动装置的气源压力,不应少于设计压力
√
3
管网、设备有否泄漏现象。
线路连线、仪表指示正常与否。
√
4
火灾警报装置的声光显示。
√
5
检查所有手/自动转换开关和启动/停止盒功能。
√
填作业书
6
每季度对系统控制器进行清洁
√
7
压软管应无变形、裂纹及老化。
应对选择阀、液体高压软管和阀驱动装置中的气体单向阀逐单向阀、个进行水压强度试验和气压严密性试验。
√
填作业书
8
灭火剂贮瓶间设备,灭火剂输送管道和支、吊架的固定应无松动。
√
9
按规定的办法,对每个防护区进行一次模拟自动启动试验,如有不合格项目,则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
√
填作业书
存档日期:
部门经理确认签字:
作业负责人: