小微企业创业园建设项目可行性研究报告 编制大纲.docx

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小微企业创业园建设项目可行性研究报告编制大纲

2017年小微企业创业园建设项目可行性研究报告

编制单位：

北京智博睿投资咨询有限公司

第一章小微企业创业园建设项目总论

小微企业创业园建设项目基本情况

1.1.1小微企业创业园建设项目名称

1.1.2小微企业创业园建设项目选址

1.1.3小微企业创业园建设项目承担单位

1.1.4小微企业创业园建设项目建设目标及定位

1.1.5建设内容及规模

1.1.6投资估算与资金筹措

1.1.7小微企业创业园建设项目建设期限

1.1.8小微企业创业园建设项目效益

1.1.9主要技术经济指标

可行性研究依据与范围

1.2.1报告编制依据

1.2.2报告研究范围

可行性研究结论、问题及建议

1.3.1研究结论

1.3.2问题及建议

第二章小微企业创业园建设项目背景与建设的必要性

小微企业创业园建设项目提出的背景

2.1.1政策背景

2.1.2小微企业创业园建设项目提出理由

小微企业创业园建设项目建设的必要性

2.2.1小微企业创业园建设项目的建设符合国家和地方相关政策

2.2.2小微企业创业园建设项目的建设有利于保障经济圈建设的需要

2.2.3有利于提升XX市产业科技含量

2.2.4是增加当地就业机会的需要

第三章小微企业创业园建设项目建设地址和建设条件

小微企业创业园建设项目选址

3.1.1选址原则

3.1.2场址选择

建设条件

3.2.1地理位置

3.2.2自然气候条件

3.2.3外部交通条件

3.2.4小微企业创业园建设项目施工条件

第四章小微企业创业园建设项目市场分析

我国XX市场概况

4.1.1我国小微企业创业园建设发展现状

4.1.2我国小微企业创业园建设市场发展前景

我国XXX市场概况

4.2.1我国XXX市场应用情况

4.2.2XXX市场情况

4.2.3XXX市场前景

XXX行业现状

小微企业创业园建设项目定位分析

4.4.1小微企业创业园建设项目整体目标

4.4.2小微企业创业园建设项目服务群体

4.4.3小微企业创业园建设项目辐射商圈

小微企业创业园建设项目SWOT分析

4.5.1小微企业创业园建设项目优势-S

4.4.2小微企业创业园建设项目劣势-W

4.4.3小微企业创业园建设项目机会-O

4.4.4小微企业创业园建设项目威胁-T

第五章小微企业创业园建设项目建设方案

建设原则

规划方案

5.2.1小微企业创业园建设项目发展思路

5.2.2小微企业创业园建设项目的产业业态规划

工程设计

5.3.1建筑设计

5.3.2结构设计

总图布置

5.4.1总图布置原则

5.4.2总平面布置

5.4.3给排水工程

5.4.4电气工程

5.4.5暖通工程

5.4.6消防设施

5.4.7道路系统

5.4.8绿化系统

第六章环保、劳动安全与节能

环境保护

6.1.1建设地点环境现状

6.1.2主要污染源及污染物

6.1.3环境保护标准

6.1.4施工期主要污染源及治理措施

6.1.5运营期主要污染源及治理方案

6.1.5环境保护结论

劳动安全卫生

6.2.1设计依据

6.2.2职业安全卫生主要措施

节能

6.3.1设计依据

6.3.2设计原则

6.3.3能源消耗与能耗分析

6.3.4节能措施

6.3.5节水措施

第七章组织机构与人力资源配置

组织机构

人力资源配置与管理

7.2.1人力资源配置

7.2.2人员培训

第八章小微企业创业园建设项目管理、实施进度及招标

建设项目管理

8.1.1实施原则与步骤

8.1.2组织机构与分工

建设项目实施进度

8.2.1施工进度安排

8.2.2建设与运营的衔接

招标方案

8.3.1概述

8.3.2招标组织形式

8.3.3招标方式

8.3.4招标范围

第九章投资估算与资金筹措

投资估算

9.1.1投资估算依据和范围

9.1.2投资估算构成分析

9.1.3小微企业创业园建设项目投资估算

资金筹措

资金投入计划

第十章财务分析

财务评价依据、范围及假设条件

10.1.1财务评价依据及范围

10.1.2假设条件

基础数据及参数选取

10.2.1计算期及生产负荷

10.2.2基准收益率

10.2.3取费标准

10.2.4折旧和摊销

10.2.5税率

10.2.6公积金

财务效益与费用估算

10.3.1销售收入估算

10.3.2生产总成本估算

10.3.3利润及利润分配

财务分析

10.4.1财务盈利能力分析

10.4.2财务生存能力分析

不确定性分析

10.5.1盈亏平衡分析

10.5.2敏感性分析

财务评价结论

第十一章社会影响评价

社会影响分析

互适性分析

社会风险分析

社会效益分析

社会评价结论

第十二章风险分析

风险识别与评价

12.1.1主要风险

12.1.2其它风险

风险对策

第十三章社会稳定风险分析

编制依据

风险调查

13.2.1调查的内容和范围、方式和方法

13.2.2拟建项目的合法性

13.2.3拟建项目自然和社会环境状况

13.2.4利益相关者及基层组织的态度

风险识别

风险估计

风险防范化解措施

风险等级

风险分析结论

第十四章小微企业创业园建设项目结论和建议

小微企业创业园建设项目结论

小微企业创业园建设项目建议

财务表：

表1：

财务评价指标汇总表

表2：

建设投资估算表（概算法）

表2-1：

土建工程投资明细表

表2-2：

设备投资明细表

表3：

建设期利息估算表

表4：

流动资金估算表

表5：

小微企业创业园建设项目总投资使用计划与资金筹措表

表6：

营业收入、营业税金及附加和增值税估算表

表7：

总成本费用估算表（生产要素法）

表7-1：

外购原材料估算表

表7-2：

外购燃料动力估算表

表7-3：

固定资产折旧费估算表

表7-4：

无形资产和其他资产摊销估算表

表7-5：

工资及福利费估算表

表8：

项目投资现金流量表

表9：

小微企业创业园建设项目资本金现金流量表

表10：

利润与利润分配表

表11：

财务计划现金流量表

表12：

资产负债表

表13：

借款还本付息计划表

关联报告：

小微企业创业园建设项目可行性研究报告

小微企业创业园建设项目建议书

小微企业创业园建设项目申请报告

小微企业创业园建设资金申请报告

小微企业创业园建设节能评估报告

小微企业创业园建设市场研究报告

小微企业创业园建设项目商业计划书

小微企业创业园建设项目PPP物有所值评价报告

小微企业创业园建设项目PPP财政承受能力论证报告

小微企业创业园建设项目社会稳定风险分析报告

小微企业创业园建设行业发展预测分析报告