XX物业服务项目收支情况公示.doc
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XX物业服务项目收支情况公示
尊敬的业主：
为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据国家《物业管理条例》、《常州市市区物业服务收费管理实施办法》等相关规定，现将本项目2013和2014年度会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：
一、项目基本情况
1.物业服务费总收费面积（住宅及商业）XXX平方米。
2.现行收费标准：
建筑类型
总数量
收费标准
（元/平方米·月）
户数
面积/平米
多层住宅
xxx
yyy
zzz
商业物业
xx
yyy
zzz
总数
xxx
yyy
露天停车位
x
zzz
二、物业服务项目收支情况表
年度
经营收入
成本支出
盈亏
备注
2013年
物业费：
XXX元
停车费：
XXX元
YYY元
ZZZ元
2014年
物业费：
XXX元
停车费：
XXX元
YYY元
ZZZ元
累计
物业费：
XXX元
停车费：
XXX元
YYY元
ZZZ元
预测
说明：
2013年度经营收入按实公示，2014年度经营收入按收费项目的100%预测，成本支出按月度平均值预测。
1、物业服务收支情况明细表（附表1）
2、物业共用部分经营收支情况表（附表2）
本公告由XXXX物业服务有限公司负责解释。
项目负责人（签字）：
项目负责人联系电话：
公司负责人（签字）：
公司负责人联系电话：
公司（盖章）
2014年X月Y日
附表1:
物业服务收支情况明细表/包干制2014年9月28日
项目
序列
本年发生额/元
说明
一、物业服务费收支情况
1
（一）物业服务费收费情况
2
2=3+4
1.本年物业服务费收入
3
90000
2.以前年度欠物业服务费收入
4
------
（二）物业服务费支出情况
5
5=6+7+8+9+10+11+12+13+14
1.管理人员工资、社会保险和福利费等
6
31400
2.物业共用部分日常运行、维护费用
7
29610
3.物业管理区域清洁卫生费用
8
43032
4.物业管理区域绿化养护费用
9
10000
5.物业管理区域秩序维护费用
10
72600
4人
6.管理、办公及其他费用
11
5500
7.物业服务企业固定资产折旧
12
------
8.物业共用部分及公众责任保险费用
13
------
9.税金
14
13000
物业服务费收支余额
15
-85142
15=2-5
二、物业经营收支情况
16
------
（一）物业经营收入情况
17
------
其中：
物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等）
18
（二）物业经营支出情况
19
------
其中：
物业共用部分经营支出
20
20=21+22+23
1.共用部分经营服务成本（人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等）
21
2.管理费支出或约定分成
22
3.税金
23
物业经营收支余额
24
24=17-19
三、本年末累计收支余额
25
-85142
25=15+24
附表2：
物业共用部分经营收支情况表2014年9月28日
项目
序列
本年发生额（元）
填表说明
一、物业共用部分经营收入
1
40000
1.共用部分车位收入
2
40000
2.共用部分其他经营收入
3
------
其中：
外墙及电梯广告收入
4
------
共用场地租赁收入
5
------
其他经营收入
6
------
二、物业共用部分经营支出
7
------
含经营成本及税金
1.共用部分经营服务成本（人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等）
8
------
2.管理费支出或约定分成
9
------
3.税金
10
------
三、物业共用部分经营结余额
11
------
按法规补充住宅专项维修资金或按约定使用
四、业主委员会费用支出
12
------
按合同或约定
五、上年度累计结余
13
0
六、至本期累计结余
14
0
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