商铺转让协议书通用版.docx
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商铺转让协议书通用版
商铺转让协议书
商铺转让协议书
甲方:
(转让方)
乙方:
(受让方)
根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲乙双方经友好协商,就店面转让达成以下协议:
第一条甲方年月日起将位于商场层号商铺{面积平方米}转让给乙方使用。
第二条该店铺所有权证号码
为,产权为商场。
商场与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为年月日,月租为人民币元,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向商场履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的租金等各项费用。
第三条乙方一次性向甲方支付转让费人民币元(小写:
元),除此之外甲方不得以任何理由向乙方索取任何其他费用。
第四条甲方必须保证在甲方与商场合同期限内乙方可以正常经营。
第五条自合同签订之日起乙方拥有对该店铺一切经营权利甲方不得以任何理由收回。
第六条该店铺的营业执照由甲方办理,经营范围为。
甲方与商场的租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关;乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第七条甲方与商场的合同期满后由甲方负责协调乙方和商场签订该店铺的续约合同,如遇特殊
原因甲方与商场合同期满后无法协调乙方与商场签订该店铺的续约合同,甲方有义务继续以甲方名义和商场签订该商铺的续约合同,直至乙方顺利以乙方名义与商场签订该店铺的租赁合同为止。
第八条如甲方与商场合同期限内乙方无法正常经营,或甲方与商场的合同期满后甲方无法履行合同第七条之约定,甲方必须无条件退还乙方转让费元整并承担一切相关之违约责任。
第九条如乙方顺利和商场签订该商铺的租赁合同商场押金由乙方负责交付该商铺之前的押金仍归甲方所有。
第十条合同一式两份,甲乙双方各式一份,具有相同法律效力。
甲方:
乙方:
商铺转让协议书
转让方(甲方):
__________身份证号码:
__________________顶让方(乙方):
__________身份证号码:
__________________
甲、乙双方经友好协商,就商铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将其向承租的位于_____________________的商铺(x号至x号,共x间)全部转让给乙方经营使用,建筑面积为_____平方米。
现协议约定转让范围内的x号商铺,为甲方出租给“xxx”租户经营使用,甲方承诺并保证于2016年月日前完成“xxx”租户的停租腾房工作,并按时于2016年月日前将xx号的商铺交付乙方使用。
二、甲方承诺:
该商铺的转让已征得商铺权利人的同意和认可,并保证乙方同等享有甲方在原商铺租赁合同中所享有的权利与义务。
如今后乙方向商铺权利人续签该铺面租赁合同过程中,需要甲方配合的,甲方必须无条件协助配合乙方与该商铺出租人签定新的租赁合同。
三、商铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由使用方交纳的物管费、电费及其他各项费用。
四、转让时,甲乙双方应对商铺原所存属的设施设备及物品、装修等情况列出明细清单及正常完好的备注说明。
甲方在与乙方交接之前须和商铺业主方结清以前经营使用的应交的所有费用,并作好与乙方的正常交接手续。
五、甲乙双方约定该商铺(x号至x号,共x间)一次性转让费为人民币贰拾万元(¥200000)。
甲方在将本协议约定转让的所有商铺全部交付给乙
1方使用后,乙方须一次性将该转让费足额支付给甲方。
六、甲乙双方约定商铺转让基准日为2016年2月1日。
转让基准日前,甲方就该商铺经营及使用所产生的一切债权债务,概由甲方自行承担负责。
转让基准日后,乙方经营使用该商铺所产生的一切债权债务,概由乙方自行承担负责。
乙方在转让商铺后,原属甲方已交清的铺面租金款项,但未使用的后续年限房租,由乙方在_____年_____月_____日前结算支付给甲方。
七、若因任何一方不履行或者不完全履行本协议所约定内容,视为违约,违约方应按商铺转让费的50%向守约方赔偿违约金,如因其违约行为,给对方造成损失的,违约方应向守约方承担赔偿损失的违约责任,相关损失的数额包括由于其违约行为所导致的、引发的及产生的损失、责任、损害、税费、行政处罚、诉讼、裁决及合理的第三方成本及费用。
八、本协议所约定内容为双方真实意思表示,凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,由双方友好协商解决。
协商不成时,双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
联系电话:
联系电话:
日期:
日期:
2
商铺转让协议书
转让方(甲方):
____________身份证号码:
________________顶让方(乙方):
____________身份证号码:
________________甲、乙双方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
一、甲方拟将位于(南平里18栋北起第七间一层连二层)空铺转让给乙方使用,建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与房东按原合同条款重新签订租赁合同。
二、房东与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有门面租赁合同中所规定的条款,乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同签订2018年5月31日之前向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付剩余转让费_______元,合计转让费人民币_______元,(大写:
_______),上述费用包括店内装修、装饰,不包含店内设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、违约责任:
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
(3)任何一方单方面解除合同,需向对方支付违约金_______元人民币;
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,房东按照转让费用标准补偿乙方。
八、本合同一式二份,双各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:
_______________乙方签字:
_______________
签订日期:
_______________
商铺转让协议书
承租方(甲方):
转让方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。
一、出租商铺情况
甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下:
座落:
天地佳苑二栋11号门面(以下简称该商铺)。
商铺用途:
______做小吃__________.二、租赁用途
1,乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方__做小吃____使用,乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定,包括该房屋内的所有物品。
2,乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,
三、交付日期和租赁期限
1,甲乙双方约定:
商铺租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间。
四、租金、支付方式和限期
1,商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。
如有特殊情况需分期付款的,由甲乙双方另行协商。
五、保证金和其他费用
1,甲、乙双方约定,甲方交付该商铺时,乙方应向甲方支付商铺租赁保证金,
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
2,租赁期间,使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担。
7,本合同连同附件一式两份。
甲、乙双方各持一份,均具有同等效力。
承租方(甲方):
转让方(乙方):
年月日
(甲方身份证复印件粘贴处)(乙方身份证复印件粘贴处)
商铺转让协议书
一、协议当事人
1、甲方(卖方):
姓名:
现住址:
身份证号:
联系方式:
2、乙方(买方):
姓名:
现住址:
身份证号:
联系方式:
二、约定事项
3、甲乙双方在确认完成协议事项后,均不得做出反悔行为,不得已任何理由单方面撕毁协议,违者承担相应的法律责任。
三、甲方权利及义务
1、乙方如有违反协议行为,甲方有权追究其法律责任,并终止履行本协议;
2、甲方自愿将其商铺产权转让给乙方,不得再向第三人进行转让,保证该商铺不受他人合法追索;
3、甲方应协助乙方办理公证、过户等相关手续;
4、甲方承认自本协议书生效之日起,不再享有该商铺的相关权利、义务;
四、乙方权利及义务
1、甲方如有违反协议行为,乙方有权追究其法律责任,并要求赔偿损失;
2、乙方自愿买受该商铺,并已充分了解该房屋的具体状况;
3、乙方在签订本协议后,一次性付清转让费,并自行承担办理公证、过户及相关税费的费用;
4、乙方买受后,该商铺发生的出租转让、扩建改造或其他经营行为,一概均与甲方无关。
注:
本协议书一式两份,由双方当事人各执一份。
甲方签字(手印):
乙方签字(手印):
年月日年月日
商铺转让协议书甲方:
(转让方)身份证号码:
身份证号码:
乙方:
(受让方)丙方:
(商铺出租方)身份证号码:
根据《合同法》,甲、乙、丙三方经好友协商,就商铺转让事宜达成以下协议:
第一条,丙方......
看商铺转让协议书看商铺人(以下简称甲方):
身份证号:
单位名称:
提供商铺信息单位(以下简称乙方):
本着自愿、诚信的原则,为维护双方当事人及公司的合法权益,对甲方向乙方所提供的商铺转......
篇一:
商铺转让协议书转让协议书甲方:
乙方:
甲方将商铺转让给乙方,现就转让事宜达成如下协议:
1.甲乙双方就转让中牵涉到的各项事宜达成共识后,并在确认本协议书中双方......
你想白手创业可以开家甜蜜生日蛋糕店!
新鲜食品是现代人们的最爱,已经成为一种时尚生活趋势。
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商铺转让合同转让方(甲方):
身份证号:
常住地址:
顶让方(乙方):
身份证号:
常住地址:
甲乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将自己位于转让给乙方使用,建筑面......
商铺转让协议甲方(转让方):
身份证号:
乙方(受让方):
身份证号:
现甲方愿意将商铺有偿转让给乙方,乙方愿意受让。
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等规定,在自愿,平等,互利的基础上......
店铺转让合同甲方:
________________乙方:
________________甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条甲方于_________年_________月_________日前将位于__......
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条甲方于2011年11月30日前将位于________________店铺(三层)转让给乙方使用.第二条该店铺产权......
铺面转让协议书
铺面转让协议书
立契约书人______(以下简称甲方)______(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:
一、转让标:
甲方愿将独资设立,坐落____市__路__号的________,转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准:
(一)兴国商行全部生财器具,存货作价为人民币____万元。
生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。
(三)甲方应收未收款约计__万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。
惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。
三、付款办法:
于签订本契约的同时,乙方交付甲方__万元;其余款于点交完讫之日一次付清。
四、点交日期及地点:
双方订定________年__月__日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。
五、特约事项:
(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。
点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。
甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。
六、违约处罚:
任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。
如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。
若有其它损害,仍得请求赔偿。
七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方:
赵钱
保证人:
乙方:
孙李
保证人:
________年__月__日
附一营业转让通知书
存证信函第号
附二营业转让的声明敬告启事
合代启事如上。
声明人:
负责人:
营业所:
转让方(甲方):
受让方(乙方):
根据合同法相关规定,经甲、乙双方友好协商,就门面转让事宜达成如下协议:
一、甲方将位于__的门面转让给乙方,让乙方租赁使用,门面的建筑面积为__平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,由乙方与业主按原合同条款相关规定,重新签订租赁合同。
二、业主与甲方就上述门面,已签订了租赁合同,租期到__年__月__日止,月租金为__元人民币。
门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、为顺利履行本合同,乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__元。
甲方在合同签订后在__年__月__日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币__元(大写:
__),先期已支付__元。
上述费用已包含第三条所述的`装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责;乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、违约责任:
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应按合同规定的时间交付门面,逾期一天按照__元的标准向乙方支付违约金,超过__天乙方有权解除合同;
(2)乙方应按规定时间接收门面,逾期一天按照__元的标准向甲方支付违约金,超过__天甲方有权解除合同,并不退还定金。
七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损,与甲方无关。
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
签订日期:
签订日期:
转让方(甲方):
身份证号码:
顶让方(乙方):
身份证号码:
甲、乙两方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于,号的店铺(原为:
)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、乙方于年月日支付甲方订金人民币元,(大写),甲方于处理完货物后将店铺交给乙方。
如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金
三、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款。
四、转让后店铺的挂衣杆个,衣架个,裤架个,模特个,桌子个,凳子个,玻璃块全部元归乙方所有。
五、甲方在店铺交给乙方时,乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:
),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责。
七、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
甲方(出租人):
乙方(承租人):
转让协议书
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转让方(甲方):
身份证号码:
受让方(乙方):
身份证号码:
甲、乙双方经友好协商,甲方同意将位于号《中国体育彩票竞彩店》店铺使用权转让给乙方,具体转让细则如下:
第一条、该店铺使用权转让费为元,乙方需在签订本协议时一次性付清;
第二条、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款(详见甲方与房东签到的租赁协议)。
第三条、店铺转让后,现有的装修、装饰及现有的其他营业设备全部归乙方使用。
其中电子设备(电视机两台、电脑两台、彩票机一台、打印机一台)为体彩中心配备,自乙方接手后,需按甲方与体彩中心约定的协议履行(详见甲方与体彩中心签订的协议)。
第四条、甲方应该协助乙方办理该店铺相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责。
第五条、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的.债权、债务由乙方负责。
第六条、如因自然灾害等不可抗力导致乙方经营受损与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
第七条、本协议一式二份,双方签字即生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
二零**年七月
二零**年七月日
委托人:
姓名,住址:
,身份证件名称:
,证件号码:
,联系电话:
。
受托人:
姓名,住址,身份证件名称:
,证件号码:
,联系电话:
。
现委任上述受托人作为本人的代理人。
该代理人的代理权限为:
代理本人办理坐落于陕西榆林神木县的房屋出租相关事宜,具体包括:
与承租方进行物业交验,办理物业管理费用(若需)、供暖费用(若需)、供电费用(若需)、热水费用(若需)、燃气费用(若需)、宽带费用(若需)、电话费用(若需)、有线电视费用(若需)等事务,签署《房屋租赁合同》等相关文件,代为收付相关租金、押金、陕西榆林华夏房地产中介交易有限公司服务报酬费用款项,并代为清点房屋已有配施。
受托人□无□有权转委托。
该受托人依本授权所签署的有关文件,本人将承担全部法律责任。
委托人确认承租方支付以上房屋租金和押金款项若需通过转帐等方式支付时,须支付至委托人指定的以下帐户:
户名:
;
开户银行:
;
帐号:
;
委托人:
证件号码:
日期:
甲方:
乙方:
经甲方(兰大洋、王平)和乙方(杨秀)(以下简称甲方、乙方)商议,乙方自愿将自己的户头转让给甲方,甲方以货币的形式补偿乙方,总价为壹拾壹万壹仟捌佰元整(111800.00元)协议签订日(20xx年3月2日)甲方交付乙方订金壹仟捌佰元整(1800.00元)剩余的补偿款壹拾壹万元整(110000.00元),待国家征占甲方房屋后,剩余补偿款一次性付清给乙方。
甲方:
乙方:
证明人:
年月日
注:
本协议一式两份,甲乙双方各持一份。
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条甲方于xx年xx月xx日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。
第二条该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙。
丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币。
店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写:
__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。
甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的__________的违约金。
如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。
或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,并支付转让费的__________的违约金。
第九条本合同一式二份,自签字之日起生效。
甲方:
(签字)xx年xx月xx日
乙方:
(签字)xx年xx月xx日
丙方:
(签字)xx年xx月xx日
甲方(转让方):
乙方(受让方):
鉴于:
甲方在鄂尔多斯市参与单位团购住宅(期房)(项目名称)一套普通商品房,开发商为。
具体房号为:
栋单元号房。
该房目前尚未建成,未具备登记条件。
甲、乙双方就该房转让事项经过协商,一致同意订立协议条款如下,共同遵守。
一、甲方愿将以其名义购买的住宅(项目名称)栋单元号房(以下简称该房)转让给乙方。
二、该房开发商团购售价为每平方米(大写)元,预售建筑面积平方米。
总价款为(大写)元,(¥)。
甲方已支付购房款(大写)元,(¥)。
鄂尔多斯中心医院为甲方办理了消费贷款,贷款本、利金额(大写)元,(¥)现需要乙方一次性支付甲方,由甲方归还医院,其余购房款可办理银行居住商品房抵押贷款。
三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方,乙方于日向甲方支付部分房款人民币万元(¥)及转让费人民币(大写)元(¥)。
甲方将购房收款收据交与乙方,乙方自行负责将该房屋在开发商处的底单更名为乙方,其余购房款项乙方以自己名义办理银行居住商品房抵押贷款,并支付给开发商。
四、本协议为双方自愿的情况下所签订,因房屋购买为乙方,故从签订协议之日起,所发生的任何因变动而增加的费用以及所有滋生费用均由乙方承担。
期间,房市的涨跌等不可预见等因素,均由乙方承担风险,甲方也不得再索要任何其他费用,否则,按违约执行。
五、因甲、乙双方任一方违约造成本协议不能继续履行的,除按照相关法律规定的定金赔付原则进行赔付外,违约方还应额外按照本合同约定的房屋交易总价的10%向守约方支付违约金。
六、本协议如发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成的,依法向人民法院起诉。
七、本协议的附件与协议有同等法律效力。
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份。
九、本协议甲乙双方签字后生效。