1#楼电梯装配工程细则.docx
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1#楼电梯装配工程细则
李家畔生态生活小区三期住宅工程1#楼
电梯安装工程监理实施细则
1、编制依据
1、本工程监理规划；
2、建设项目的工程设计图纸、文件及变更和设计文件及相关技术资料；
3、承包单位编制的已审批的施工组织设计；
4、建设单位与施工单位签订的协议、合同及有关文件；
5、国家有关法规、标准、规范：
1）、建筑电气工程施工及验收规范GB500303-2011；
2）、建筑工程监理规范GB50319-2012；
3）、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2011；
4）、《电梯制造与安装安全规范》GB7588—2003；
5）、《电梯安装验收规范》GB10060—2011；
6）、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002；
7）、消防电梯制造与安装安全规范GB26465-2003；
8）、安装合同中约定的其他要求。
2、工程概况：
项目名称：
神东煤炭集团李家畔生态生活小区三期1#住宅楼乘客电梯
工程地址：
陕西省神木县李家畔生态生活小区三期1#住宅楼
电梯制造商：
沃克斯电梯（中国）有限公司
施工单位：
沃克斯电梯指定授权单位—鄂尔多斯市伟杰科技有限公司
建设单位：
神华神东房地产开发有限责任公司
监理单位：
新疆昆仑工程监理有限责任公司
电梯规格型号:
VE1000/1.5-VVVF数量：
6台
序号
楼号
站数
电梯
数（台）
提升高
度（m）
载重
量（kg）
载人数
电梯速度（m/s）
井道净尺寸（mm*mm）
备注
1
1#1单元
14（包括地下一层）
2
40.05m
1000
13
1.5
2230*2080
消防、乘客电梯
2
1#2单元
14（包括地下一层）
2
40.05m
1000
13
1.5
2230*2080
消防、乘
客电梯
3
1#3单元
12（包括地下一层）
1
34.05
1000
13
1.5
2230*2080
乘客电梯
4
1#4单元
12（包括地下一层）
1
34.05
1000
13
1.5
2230*2080
乘客电梯
3、监理工作流程（框图见下页）
施工单位提交分包单位资格报审、
施工组织设计（方案）及相关文件
否
专业
监理工程师审查，总监理工程师审核
接受政府监督机构开工前质量监督
施工单位提交开工申请
总监理工程师审核
可
施工单位、专业监理工程师复核电梯机房、井道尺寸等
建设单位、施工单位、专业监理工程师开箱验收设备
施工单位部件及设备安装
不合格
施工单位自检
合格
不合格
专业
监理工程师现场检查、复核、验收
合格
专业监理工程师签署合格意见
施工单位进行系统调试
合格
不合格
专业
监理工程师现场检查、复核、验收
合格
专业监理工程师签署合格意见
施工单位汇总质量控制资料
要求不符
专业
监理工程师审核质量控制汇总资料
符合要求
总监理工程师组织初验
可
监理出具质量评估报告（合格证明书）（分部工程）
建设单位、施工单位、监理单位及相关单位竣工验收
可
电梯安装工程竣工备案
四、监理工作的控制要点及目标值
（一）质量控制
1．建设工程所用电梯必须是具有国家颁发生产许可证的厂家生产的、有合格证的产品，并应取得“上海市建筑材料和建设机械产品准用证”。
进口电梯必须通过国家商检局检验。
2．严格对安装企业进行资质审查。
1）安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。
安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程；
2）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责；
3）电梯安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建设行政主管部门颁发的岗位证书才能上岗；
3．井道脚手架搭建必须符合国家有关规定。
检查脚手架搭建单位必须有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证、搭建后的合格检验书。
4．井道内电焊、气割施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完后检查现场，消除隐患。
5．审核安装单位递交的施工组织设计及质保体系，审核施工单位递交的开工报告，并经现场核实后会同业主下达开工令。
6．督促安装单位按合同总工期要求合理安排施工阶段的季、月、周施工进度计划。
7．会同安装单位对井道、机房、底坑及自动扶梯踏板上或胶带上空的垂直净空要求等土建部分的复测工作，机房内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建布置图要求，主电源开关及井道应符合现行国家标准《电梯工程施工质量验收规范》GB50310的规定，并做好“土建进场验收记录”。
8．根据装箱单会同业主对设备另部件进行开箱检查、验收，随机技术文件（土建布置图、产品出厂合格证、限速器等试验证书）应齐全，设备外观不应存在明显损坏，并做好“设备进场验收记录”。
9．检查承包单位检测仪器、仪表、设备的鉴定证书及其有效期。
（二）电力驱动的曳引式强制式电梯安装工程监理控制点
电梯安装过程按隐蔽部分、机械部分、电气控制及整机调试四大部分进行监理。
除正常巡视及关键部位旁站外，应采取事前、事中、事后的控制方法。
1．隐蔽部分
为确保曳引机运行的稳定性，在必须使用混凝土对承重梁埋设前，对承重梁安装进行验收，具体要求：
水平误差及相互间水平误差小于1.5/1000；相互平行度小于6mm；埋入深度超过墙中心20mm，且不应小于75mm；坐标位置必须符合设计要求。
2．机械部分
1）机房
（1）机组安装必须牢固按规定使用垫片，水平度必须控制在范围之内；
（2）制动器动作灵活，制动时闸瓦与轮应有效贴合，松闸时同步离开间隙平均值小于0.7mm；
（3）限速器应运转平稳，动作速度与电梯额定速度相符，且有可靠封记，动作速度应符合要求。
2）井道
导轨及各种附件是井道内的重要设备，安装质量直接影响到运行安全及使用功能，具体要求：
（1）必须按要求设置基准线模板，四角设置基准铅垂线；
（2）每根导轨至少有二只支架，其间距不大于2.5m，水平度不大于15/1000，并保证支架牢固，导轨长度必须保证电梯冲顶时不超越出导轨；
（3）对重完全压缩在缓冲器上时轿厢导轨应不小于0.1m+0.36V2m的制动距离；
（4）导轨不应有连续缝隙，局部缝隙不大于0.5mm，接头台阶不大于0.05mm；若超过应修平，修平长度应大于150mm。
两列导轨顶面间的距离偏差：
轿厢导轨0~+2mm，对重导轨0~+3mm；每列导轨相对基准线每5m偏差设有安全钳的对重导轨应不大于0.6mm；不设安全钳的对重导轨应不大于1.0mm；导轨应用压板固定在导轨架，不得使用焊接或螺栓固定。
（5）轿厢与对重间最小距离为50mm。
3）轿厢
（1）轿底水平度不大于3/1000；轿厢垂直度小于1.5/10000；
（2）各种安全保护开关应可靠固定不得焊接，且灵活可靠，工作时不得使其损坏、位移和误动作；限位开关碰铁相对铅垂线最大偏差不超过3mm；
（3）对重安全压缩缓冲器时应满足：
井道最底部与固定在轿厢顶上的最高部件的距离不小于0.3m+0.035V2m；轿顶上方应有不小于0.5m×0.6m×0.8m的矩形空间；轿顶对重侧应有防护栏，其他与井道壁间距大于300mm时应设防护栏；
（4）曳引钢丝绳组合应可靠，曳引绳不应有死弯、扭曲、断丝磨损，其相互间受力应满足≤0.5%的差值；
（5）安全钳楔块间隙均匀，动作可靠灵活。
4）层站
门套、地坎、层楼指示及按钮的安装质量，对开关门的平滑、消声、门锁运行安全及建筑的视觉效果均起到至关重要作用，具体要求：
（1）层站指示及按钮位置正确、指示清晰、动作正确，消防开关动作必须即返基站；
（2）层站地坎应有足够强度，水平度不大于2/1000，并应高出装修地坪2~5mm；层门地坎与轿门地坎距离偏差0~+3mm；门刀与门地坎、锁滚轮与轿厢地坎为5~10mm；
（3）动力操纵的水平滑动门在关门行程1/3之后，阻止关门的力不超过150N；
（4）层门锁钩，锁臂及动接点动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最捏合长度为7mm；层门外观应平整、光洁，无明显划伤与碰伤痕迹；
（5）轿门驱动层门情况下，层门应有可靠的强迫关门装置。
开门刀与门滚轮的啮合深度应满足≥5mm，各层应设置机械钥匙开锁装置，动作应灵活可靠。
5）底坑
底坑内设备安装质量将涉及及故障情况下的运行安全和电梯设备损伤，同时亦对维修人员的安全起到保护作用，具体要求如下：
（1）轿厢及对重装置的撞板中心与缓冲器中心的偏差不大于20mm。
轿厢缓冲顶部与轿底撞块在碰撞前应对距离差不大于2mm。
缓冲器柱塞垂直度偏差不大于0.5%，充油量应正确，并设有电气复位安全开关；当轿厢完全压缩在缓冲器上，轿厢底部与底坑面的距离不小于0.5m。
且底部应有一个不小于0.5m×0.6m×1.0m的矩形空间；
（2）底坑对重侧应设置不低于1.7m的防护栏；限速器张紧装置应设置安全开关，并保证动作灵活可靠；底坑深度大于1.6m时，应设置爬梯。
当底坑深度大于2.5m，且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求的底坑进口；当没有进入底坑的通道时，应设置一个从层门进入底坑的永久性装置，此装置不得凸入电梯运行空间。
3．电气控制
电气装置及控制设施的安装质量，其中安全开关的性能及设置为监理实施重点。
1）机房
（1）控制屏的安装位置，正面与维修侧距门窗距离大于600mm；距机械设备大于500mm。
每台电梯应单独设立足够容量的电源开关；但不应切断轿厢、机房、滑轮间、轿顶、井道和底坑的照明，机房、轿顶和底坑的电源插座和报警装置。
每台电梯应配备供电系统断厢、错厢保护装置。
（2）动力与其他线路应分开敷设，进机房起零线与接地线应始终分开。
（3）所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）；接地支线应分别直接接至干线接线柱上并使用黄绿双色绝缘，不得串接；接零保护系统中，严禁电气设备单独接地；导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V，对于动力电路和电气安全装置电路不得小于0.5MΩ，其它电路（控制、照明、信号等）不得小于0.25MΩ。
（4）线管、线槽的敷设应平直、整齐，水平垂直误差小于1.5%，固定牢固；槽内导线总面积不大于槽面积60%，管内导线总面积不大于管净面积40%，软管固定间距不大于1m，端头固定间距不大于0.1m。
（5）配线应符合产品要求，护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得明敷于地面。
控制系统中应设置有紧锁装置的计数器，以满足轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次（每天不少于8小时）的检测要求。
（6）控制系统中应设置有效的相序、断相及过载保护装置；所有线路必须达到绝缘要求，并对绝缘记录进行核验。
2）井道
（1）井道内应设置永久性照明，距井道最高、最低处0.5m以内各设一灯，中间相距不超过7米；井道内照度不得小于50Lx，控制开关分别设置在机房和坑底。
（2）电缆支架在认可情况下，保证与任何设施无卡阻现象；完全压缩缓冲器时，电缆不得与底坑地面或轿厢边框接触；上下限位完好有效，且不应与上下极限开关同时动作；极限开关动作后，对重或轿厢均不应与缓冲器相接触；补偿链应设置二次保护，运行时补偿链不应与其他物体碰撞。
随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。
3）轿厢
轿厢操作应设置能切断控制电源的电锁，并配用专用钥匙控制，开关应用中文标明其功能名称；应设置易于识别和触及的报警装置。
4）层站
层门强迫关门装置必须动作正常，层门应设置直接式的电气机械连锁，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的啮合深度满足≥7mm，侧隙1~3mm，接触应可靠，固定牢固，被动门应设安全开关；层门开启时，在应急状态下应以≤0.63m/s的检修速度运行；层门指示灯盒，召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。
5）底坑
应设有非自动复位安全触点红色停止开关及电源插座。
4．整机调试
整机调试是对整台电梯安装质量、机械性能、安全使用效果等方面的综合鉴定，亦市对监理过程控制的结果肯定。
为此必须按规范规程要求对下列各项全额试验：
曳引检验；限速器、安全钳联动试验；缓冲试验；层门、轿门连锁试验；上下极限限位试验；控制开关（轿顶与底坑急停开关、限速松绳开关、安全窗开关）试验；运行试验；超载报警试验；安全钳试验；消防功能试验；电梯起动、制动加减速试验等12项。
4、监理工作方法及措施
（一）监理工作方法
主要是通过采用查阅资料、外观检查、目测、测量与测试及手动试验和文件见证、平行检查（巡查与旁站）、停止点设置（隐蔽工程验收）等方法。
采取质量预控，施工过程控制及整机调试、验收过程中对整个工程中的质量影响因素（人员、设备、材料、工具和试验方法、环境）加以控制等措施来保证部件质量、单机质量和系统质量符合工程质量要求。
做到各分项工程中的主控项目全检，一般项目抽检，均达到符合合适质量规定，并有完整的施工操作依据、质量检查记录。
质量控制点设置如下：
序号
分项工程名称
质量控制点
方法及措施
1
设备进场验收
（1）文件资料报审
（2）装箱件开箱
资料检查
旁站，留照
2
土建交接检验
交接文件记录
资料检查旁站
3
驱动主机
（1）承重梁安装（隐蔽验收）
（2）机房检查
停止点检查
资料检查
4
导轨
安装尺寸检查
平行检查，复核
5
门系统
（1）锁紧装置检查
（2）层门安装相关尺寸检查
平行检查
6
轿厢
各装置功能检查
旁站，平行检查
7
对重
（1）技术参数复查
（2）间距尺寸复核
平行检查
资料检查
8
安全部件
（1）功能试验
（2）核对型号与测试报告技术参数（标，铭牌检查）
（3）安装位置尺寸复核
旁站
资料检查
9
悬挂装置
（1）曳引轮张力检查
（2）巴氏合金绳头制作（隐蔽验收）
旁站
停止点检查
10
随机电缆
（1）井道
（2）轿厢顶
平行检查
11
电器装置
（1）绝缘、接地电阻测试
（2）系统接线方式检查
旁站，资料检查
平行检查
12
整机试验
各项功能性试验
旁站
（2）监理工作措施
1、施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制措施
1）.操作人员：
人事作业活动的操作者，其数量必须满足作业活动的需要，相应工种配置保证作业有序持续进行，不能因人员数量及工种配置不合理而造成窝工。
2）.管理人员到位：
技术负责人、质检员、安全员、项目经理必须到位，测量人员、材料员、试验员必须在岗。
3）.作业人员上岗资格：
电焊工、电工、起重安装工必须持证上岗，监理工程师要对此进行检查与核实。
2、技术复核工作监控措施
1）.主控项目和一般项目的检查
电梯安装工程质量检验标准
项
序
检查项目
允许偏差或允许值
检查方法
检验程度
1
当对重将缓冲器完全压缩时，轿厢上方的空程不得小于h值
h=0.6+0.035V2
V:
电梯额定速度（m/s）
用钢尺量
全部检查
2
曳引轮的垂直度偏差
≤0.5mm
用吊线、钢尺量
全部检查
3
曳引机承重梁伸入梁或剪力墙的深度（a），过中心线长（b）
a>75mm
b≥20mm
用钢尺量
全部检查
4
机房内接地装置电阻值
<4Ω
接地表测
全部检查
5
机房内外露可导电部分必须可靠接地
巡查
6
线间电阻和线地电阻
>0.5MΩ
摇表检测
全部检查
7
轿厢导轨间距偏差（a），
对重导轨间距偏差（b）
a≤0—+2
b≤0--+3
用钢尺量
全部检查
8
导轨安装垂直度
每5m长≤0.7mm
用吊线、钢尺量
全部检查
9
导轨接头处间隙
≤0.5mm
塞尺检查
抽检
10
导轨接头处台阶
≤0.05mm
游标尺检查
抽检
11
轿厢平层精度
≤15mm
用钢尺量
抽检
12
当一个层门或轿厢门非正常打开时，电梯不得启动或继续运行
查看
全部检查
13
钢线绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防松、防脱装置。
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全部检查
14
钢丝绳严禁有死弯
查看
全部检查
15
多根钢丝绳的每根绳张力平均偏差值
≤5%
弹簧称、钢尺量
全部检查
16
限速器由原生产厂调好，其封记必须完好，无拆动痕迹。
查看
全部检查
2）.对涉及施工作业技术活动基准和依据的技术工作，监理工程师都要施工单位安排专人负责复核性检查，以避免基准失误给整个工程质量带来难以补救的或全局性的危害。
（1）.电梯井筒轴线复核；
（2）.每层层门标高复核；
（3）.缓冲器位置及标高复核；
（4）.轿厢上方最小空程的复核。
3、计量工作质量控制
计量是施工作业过程的基础工作之一，计量工作的效果对施工质量有重大影响。
1）.施工过程中，监理工程师要对计量的仪器、检测设备、称重衡器进行控制，如钢尺、测绳的核准、水准仪、经纬仪的校核,磅称的校准、绝缘电阻、接地电阻测试仪；
2）.审核计量人员技术水平资质，如测量人员的水平和资质，检测试验人员的水平和资质；
3）.控制现场计量操作的质量，检测操作方法是否得当，如仪器的使用，数据的判读，数据的处理和整理，对原始数据的检查。
抽样检查，审核现场检测取点、检测仪器的布置是否正确、合理，检测部位是否有代表性，能否反映真实的质量状态。
4、质量记录资料的监控
1）.施工单位须提供的电梯安装过程质量检测记录表
（1）电梯开箱检查情况记录表；
（2）电梯井道测量记录；
（3）电梯井道放线记录；
（4）轿厢支架检测记录；
（5）对重支架检测记录；
（6）轿厢导轨检测记录；
（7）层门安装过程记录；
（8）轿厢空载、满载、超载运行记录；
（9）轿厢平衡系数及精压试验检测记录；
（10）曳引机安装过程记录；
（11）安装竣工移交单。
2）.质量资料是施工承包单位进行工程施工期间，实施质量控制活动的记录，还包括监理工程对这些质量控制活动的意见及施工承包单位对这些意见的答复，它详细地记录了工程施工阶段质量控制活动的全过程。
因此，它不仅在工程施工期间对工程质量的控制有重要作用，而且在工程竣工和投入运行后，对于查询和了解工程建设的质量情况以及工程维修和管理也能提供大量有用的资料和信息。
5、系统试验和设备试运转的验收
电梯的机械、电气试验和试运转验收，施工单位应在24小时前通知监理，试验合格后进入下道工序施工。
电梯安装中的机械、电气具有单机无负荷试车记录条件的，由施工单位负责试车，并在试车前48小时通知监理。
施工单位准备试车记录，建设单位为试车提供必要的条件。
电梯安装工厂进行联动负荷试车的，由建设单位、施工单位、监理三方共同商定，并在试车前72小时拟订试车时间、地点和试车的准备工作，试车通过后由各方在试车单上签字，若联动试车未通过，由三方共同查明原因，由责任方负责整改，整改后重新组织试车，直至通过后会签。
6、工地例会的管理措施
1）.工地例会是施工过程中参加建设项目各方沟通情况，解决分歧，形成共识，做出决定的主要渠道，也是监理工程师进行现场质量控制的重要场所；
2）.通过工地例会，监理工程师检查分析施工过程的质量状况，指出存在的问题，承包单位提出整改的措施，并作出相应的保证；
3）.由于参加工地例会的人员较多，管理人员层次也较高，会上容易就问题的解决达成共识；
4）.除了例行的工地例会外，针对某些专门质量问题，监理工程师还应组织专题会议，集中解决较重大或普遍存在的问题。
实践表明采用这样的方式比较容易解决问题，使质量状况得到改善；
5）.为开好工地例会及质量专题会议，监理工程师要充分了解情况,判断要准确，决策要正确。
此外，要讲究方法，协调处理各种矛盾，不断提高会议质量，使工地例会真正起到解决质量问题的作用。
7、电梯安装工程验收
施工单位应首先组织本单位有关单位进行自检，经检验合格后方可向监理申请初检。
监理在接到施工单位提交的电梯安装工程验收申请和技术档案资料后方可对工程进行初验，发现工程漏项及工程质量问题时，书面通知施工单位。
监理在向建设单位提出电梯安装工程验收报告之后，监理协助建设单位进行交工验收。
新疆昆仑工程监理有限责任公司
李家畔生态生活小区三期住宅工程项目监理部
二0一三年六月二十八日
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