世纪江南整合推广方案.docx

世纪江南整合推广方案.docx

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世纪江南整合推广方案

江南财富领地

整合推广执行全案

说明：

本案结合《项目全程营销方案》所给出的方向性指导，进一步细化“江南财富领地”（最终案名，以下简称“项目”）的整合推广细节。

本案只出文本执行策略，涉及到设计表现由广告公司出方案。

推广思路：

阶段推广主要围绕“抢占大江南财富钱沿领地”、“街铺＝财源”等主题来开展，从项目的地段优势、商业潜力、产品特征、目标客户以及价格优势细化落实到整个推广周期。

筹备期：

4月30日前

策略：

前期物料制作和卖场工地布展为主。

执行内容：

一、核心VI设计

1、LOGO设计

2、延展系统

3、主题口号：

江南财富赚抢占是关键

二、现场包装——城市主干道上的流动宣传效果极佳、现场包装通过大幅的工地围墙、挂布、条幅横幅等来烘托项目热闹旺销的氛围。

1、工地围墙

说明：

主街围墙的宣传效果最佳，建议尺寸为：

高3米×长100米，材料为木板底、喷绘画面。

文案：

a世纪江南中心旺铺

b街铺＝财源街铺＝存折

c产权现铺财富滚滚

要素：

logo、世纪财富热线、开发商

2、楼体招示布

文案：

a占江南中心抢财富旺铺

28套现铺街铺财铺4888元/㎡起

热卖中

b街铺没理由不“旺”

1条财脉——金沙大道

2大财源中转站——大沙田、江南客运站

30万人口——财富优势聚集区

要素：

世纪财富热线

3、导示牌

文字：

欢迎抢占江南财富

4、条幅

1金沙大道城市新财脉黄金财富走廊

2江南财富领地大热淘金区锁定财富领地

5、横幅

文案：

a淘金中点站“江南财富领地”

b财富领地腾飞财富强势抢占三代富甲天下

c金沙宝藏藏在“江南财富领地”

d全街铺的“江南财富领地”旺“硬”了

e28位财主才能享受的财富待遇尽在“江南财富领地”

f铺铺临街铺铺迎金抢到“江南财富领地”是关键

要素：

世纪财富热线

三、卖场包装——到卖场的客户购买意向明显，通过更为醒目的“街铺＝财源”的推广主题，更为刺激的颜色，更多而有序的画面来锁定客户对项目必定“火爆”的购买欲。

卖场包装。

1、形象墙设计（画面热闹冲击为主、尺寸1.5米×8米）

主标：

抢占大江南财富钱沿“金库”

要素：

logo、开发商、热线及项目地址

2、实体展板

a大热区域

南宁市重点建设开发新城――邕宁县城

南宁市新活力区域——大江南

交汇“江南财富领地”

b强势聚集

8万常住人口

30万流动人口

……

聚集“江南财富领地”

c金沙旺地

成熟商业街区

活跃商业交易

多样商业消费

烘旺“江南财富领地”

d世纪赚铺

底商上住

铺铺沿街

铺铺迎金

全在“江南财富领地”

e财富波峰

富贵双运

再续辉煌

三代享福

追捧“江南财富领地”

3、吊顶挂旗

a抢到街铺抢到财富

b街铺就是旺

四、宣传物料

1、海报（文案另附）

发行：

选择主要的商业场所，针对经营业主进行定点投放。

（由销售经理定点）

2、折页（交房标准化、装修标准化、户型图等）

由销售部提供，直接排版打印。

开盘期：

5月－7月

一、开盘时间：

6月12日

二、推广方案

1、策略计划

此阶段除了定点发放海报之外，选择最优势的媒体组合是整个项目整合推广实施的关键，也是项目销售进程快慢的关键。

考虑到推广费用有限，媒体组合选择电台和报纸。

2、媒体计划

a电台广告

思路：

由电台主持人负责组稿制作，选择《南宁电台·交通音乐频道》投播。

时间：

3个月

说明：

广告费用以南宁电台所提供价格为准。

b报纸

思路：

报纸系列硬广告以1/4版为主，主要投放在《南国早报》的头版底栏，一个星期一版，开盘版为半版，在开盘前一天上报。

开盘期媒体时间安排计划

系列

时间

版式

版面

价格（元）

关注篇

5月8日

彩版1/4

头版底栏

刊例

形象篇

5月14日

彩版1/4

头版底栏

同上

产品篇

5月21日

彩版1/4

头版底栏

同上

客户篇

5月28日

彩版1/4

头版底栏

同上

价格篇

6月4日

彩版1/4

头版底栏

同上

开盘篇

6月11日

彩版1/2

头版底栏

同上

说明：

报纸广告费用以广告公司所提供价格为准。

3、创意计划

电台：

江南财富领地，全街铺“火爆”上市，只需首付1万，就能坐享三代财富

（世纪财富热线、地址）

报版：

a关注篇：

让广告受众眼睛一亮的主标冲击力十足，能让项目在第一版硬广告就达到最大的关注力，最大程度地让受众认知项目名称。

主标：

赚钱的只有两种人

文案：

选择“江南财富领地”的男人和女人

财富待遇：

运：

大江南新江南

人：

8万常住30万流动

铺：

沿街底商产权现铺

商：

成熟商域强势消费

财：

1条财脉——金沙大道

2大财源中转站——大沙田、江南客运站

附件：

logo、世纪财富热线、开发商、项目地址、区位图

b形象篇：

继关注篇倡导选择“江南财富领地”就等于赚钱后，形象篇更加突出项目所在是财富源头。

主标：

抢占大江南财富新金矿

文案：

淘金的人多的是，

关键看谁先发现“金窟”。

金沙大道上，

“江南财富领地”，

又一个财富源头。

财富待遇：

运：

大江南新江南

人：

8万常住30万流动

铺：

沿街底商产权现铺

商：

成熟商域强势消费

财：

1条财脉——金沙大道

2大财源中转站——大沙田、江南客运站

附件：

logo、世纪财富热线、开发商、项目地址、区位图

c产品篇：

财富源头是街铺。

主标：

街铺赚定了

文案：

占据街铺

更聚财富

“江南财富领地”

铺铺临街

铺铺迎“金”

赚就一个字。

财富待遇：

运：

大江南新江南

人：

8万常住30万流动

铺：

沿街底商产权现铺

商：

成熟商域强势消费

财：

1条财脉——金沙大道

2大财源中转站——大沙田、江南客运站

附件：

logo、世纪财富热线、开发商、项目地址、区位图

d客户篇：

街铺财富的稀缺引发抢购欲望。

主标：

只有28位财主能赚到的财富待遇

文案：

大江南财富的特别待遇

属于追捧“江南财富领地”的先富。

财富待遇：

运：

大江南新江南

人：

8万常住30万流动

铺：

沿街底商产权现铺

商：

成熟商域强势消费

财：

1条财脉——金沙大道

2大财源中转站——大沙田、江南客运站

附件：

logo、世纪财富热线、开发商、项目地址、区位图

e价格篇：

抢购的欲望跟理想的价格对上号。

主标：

1万火3代

文案：

只需首付1万，

唾手可得

“江南财富领地”的

迎金街铺。

万金滚滚，

三代享用不尽。

财富待遇：

运：

大江南新江南

人：

8万常住30万流动

铺：

沿街底商产权现铺

商：

成熟商域强势消费

财：

1条财脉——金沙大道

2大财源中转站——大沙田、江南客运站

附件：

logo、世纪财富热线、开发商、项目地址、区位图

f开盘篇：

主标：

三代富甲就在明天

文案：

预见未来，

等于预见财富。

“江南财富领地”

全优财富空间、

财源兴旺街铺

等您

拿今天的存折

换“明天”三代的存折

机不可失。

财富待遇：

运：

大江南新江南

人：

8万常住30万流动

铺：

沿街底商产权现铺

商：

成熟商域强势消费

财：

1条财脉——金沙大道

2大财源中转站——大沙田、江南客运站

附件：

logo、世纪财富热线、开发商、项目地址、区位图

4、开盘活动计划（建议由礼仪公司出活动方案）

持续强销期：

7－8月

说明：

强销期推广主要以开盘期的推广效果覆盖为主，考虑到推广费用节约以及阶段营销推广方向变化因素，暂定以电台广告、外卖场活动以及前期客户口碑宣传为主，适当时候再加推“强销”硬广告。

尾盘期：

8－9月

说明：

尾盘期推广主要以“清盘”信息为主流推广方向，在此不做赘诉。

物料清单及数量

清单

数量

规格

工地围墙

1幅

高3米×100米

楼体招示布

2块

高4米×8米（按实际度量）

导示牌

1块

1米×高2米

条幅

2条

0.8米×高10米

横幅

6条

0.8米×长10米

形象墙设计

1块

1.5米×长8米

实体展板

5块

1.5米×2米（按实际度量）

吊顶挂旗

20面

0.4米×0.8米

海报

500张

A2铜版纸128克

电台广告

30秒

报版

6个

礼品

待落实

“江南财富领地”项目顾问组