廉租房龙山小区一期工程施工组织设计.docx

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廉租房龙山小区一期工程施工组织设计

廉租房龙山小区一期工程

施工组织设计

第一章工程概况…………………………………………………………4

第一节建筑设计概况………………………………………………4

第二节施工条件………………………………………………………5

第二章施工部署………………………………………………………5

第一节方案选择………………………………………………………5

第二节任务划分………………………………………………………6

第三章施工平面布置图………………………………………………7

第一节地理位置…………………………………………………………7

第二节施工道路…………………………………………………………7

第四章施工准备……………………………………………………………7

第一节施工人准备…………………………………………………………7

第二节施工前技术准备……………………………………………………8

第三节施工机械设备准备…………………………………………………8

第四节施工现场准备………………………………………………………8

第五章施工方案……………………………………………………………10

第一节测量工程……………………………………………………………10

第二节基础工程……………………………………………………………11

第三节主体工程……………………………………………………………14

第四节屋面工程……………………………………………………………24

第五节楼地面工程…………………………………………………………26

第六节装饰工程……………………………………………………………27

第七节门窗工程……………………………………………………………31

第八节电气安装工程………………………………………………………33

第九节给排水工程…………………………………………………………36

第十节脚手架工程………………………………………………………40

第六章冬、雨期施工措施…………………………………………………54

第一节雨期施工措施………………………………………………………54

第二节冬期施工措施………………………………………………………56

第七章质量保证措施………………………………………………………57

第一节质保管理网络与目标………………………………………………

第二节质保技术措施……………………………………………………62

第八章安全保证措施………………………………………………………62

第一节安全生产管理体网络………………………………………………

第二节安全技术措施………………………………………………………62

第九章工期保证提前措施…………………………………………………71

第十章降低成本措施……………………………………………………73

第十一章量质量保修、回访制度……………………………………74

第十二章新材料、新工艺、新技术………………………………………74

第十三章项目班子………………………………………………………75

第一章工程概况

某市廉租房龙山小区一期工程位于某市龙山廉租房地块，本工程建设单位为某市城镇最低收入家庭廉租房工作领导小组办公室，代建单位为某市城市综合开发有限公司，由某市建筑勘察设计院设计，福州市建设工程监理有限公司监理，福建明沈建设工程有限公司承建施工，合同工期为：

270天。

1.1设计概况

一、建筑设计概况

该工程为框架六层，檐口高度为18.9米，抗震烈度为六度，钢筋混凝土框架结构，主体结构设计合理使用年限为50年。

耐火等级为二级。

工程外墙采用190厚蒸压加气砼空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑。

内墙采用采用200厚蒸压加气砼空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑，均采用M5混合砂浆砌筑。

门窗顶无钢筋砼梁拉通时，均增设钢筋砼过梁，并在墙中按抗震要求设置砼构造柱及砖墙拉结筋，以提高砖墙的整体性。

二、管网布局

1．给水系统中的生活用水引入七里街水厂管网，下行上给式供水。

2、排水系统中排水、雨水、污水分流，卫生间、污水经化粪池处理后排入市政管道。

3、消防给水系统中，依据《建筑设计防火规范》GB50016-2006不设室内消防栓。

三、门窗工程

窗采用铝合金推拉窗为主，玻璃为12A无色透明玻璃，住宅门为钢木防盗平开门，木夹板平开门。

四、电气安装工程

1、强电

（1）本工程是按三级负荷供电，电源由市政电网供电。

（2）供电方式；本工程由小区电力手孔引入380丿220V三相四线电源引至各首层配电箱，再分别引至各单元配电箱,

（3）防雷及接地：

接地和安全措施：

本工程低压系统的接地形式采用TN-C-S系统，所有插座回路均设漏电保装置，用电设备通过插座E极实现外壳接地。

（4）防雷带，形成20×20M网格，所有进入突出屋面的构筑物，金属构件均与接地装置相连，以防雷电波侵入

2、弱电

（1）弱电包括综合布线系统和闭路电视系统

（2）综合布线系统，由室外市政通讯电缆引入，为该系统预留套管。

提供走向。

（3）闭路电视系统：

本系统节目源引自城市闭路电视网，在各层弱电间中预设闭路电视分线箱

（4）楼宇对讲系统；主要为该系统预埋管线提供走向。

五、施工条件

本工程前期准备工作已准备就绪，具备施工条件。

第二章施工部署

本工程的施工部署着重以科学、合理、高效为宗旨，认真理清思路，优化组织方案，力求真正的实现高效低耗的目标。

第一节方案选择

本工程为钢砼框架柱结构，根据其施工特点选择吊车作为垂直运输工具，10辆翻斗车为水平运输工具，内外脚手架采用钢管脚手架，竹片铺设，模板采用木模和胶合板模相结合。

施工方式为组织4个专业班组依次流水施工。

第二节任务划分

成立福建明沈建设工程有限公司工程项目经理部，实行项目负责制。

由项目经理负责制定适合本工程的各项管理制度，并负责与公司签订内部承包合同及各职能组长签订责任承包合同协议，建立健全各项管理体制，并由项目经理负责人力、物力、财力的统一安排，工程所需构件和材料在甲方没有要求的情况下以公司调拨和采购相结合，钢筋构件的加工放在现场统一加工安装，施工机具设备和施工器材由公司材料设备科调拔，详见施工机具一览表附件一。

第三节施工进度

一、施工段划分

根据工程结构特点，组织专业班组依次流水施工。

二、施工进度

该工程的工期为270天，具体进度详见附件

第四节经济技术指标

工程质量要求符合施工验收规范和设计要求，分项工程实测值合格率达以80%上，观感得分率达85%以上，各分部工程合格率达到100%，单位工程为合格。

总工期控制在270天内。

工程建设费用控制在预算范围内。

严格执行国家，地方和本地的安全操作规程，做到安全生产，无伤亡事故。

资料员认真遵守资料员职责，努力、真实、及时反映工程建设情况，资料齐全。

现场施工管理有序，做到活完脚下清，挂牌施工，持证上岗，做到文明施工。

第三章施工平面布置

现场将设围砖围挡，按照有关要求硬化场地，办公室设三间、门卫一间、工具间一间、公共厕所二间、淋浴间一间、主配电房一间；生活、生产临时设施布置合理。

第一节地理位置

本工程位于某市龙山地块。

第二节施工道路

现场东向设置施工大门，在道路上设置消防指示牌，确保消防车昼夜通行。

硬化路面上设置洗车台，确保减少扬尘。

禁止材料占用道路。

第四章施工准备

施工准备是否充分是关系到能否顺利完成施工任务的前提条件。

本工程最大化优化组织，精心准备，力求合理，充分挖掘资源，合理利用资源，保障工程顺利进行。

第一节施工人员配备

项目组成

该工程实行项目经理负责制，选派有着丰富施工项目管理经验的国家二级项目经理郭齐科任项目经理，傅树青工程师为工地技术负责人，同时选派有多年施工管理经验的周秀梅为专职质量检查员，肖六妹同志为安全员。

选派林建明同志为工地预算员，郭齐鹏同志为资料员，郭齐鹏为施工员，汪和平同志为泥工班长，黄润贵同志为木工班长，严焦全同志为钢筋班长，李保生同志为架子班班长，叶扬清同志为水电工班班长，项目经理负责整个工程的生产进度，劳动调配，工程质量，安全生产，材料供应等工作，重点抓各施工员各工种负责人和班组长，按照施工组织设计完成各项经济技术指标。

劳动力组织和安排

组织专业泥工班40人，其中技术工30人，普工10人，木工班计40人，一个钢筋绑扎班计25人，一个架子班计10人，一个水工班10人等，主体完工后，再增加一个内墙装修班共计40人，一个外墙装修班共计30人，原泥工班组完工后调入从事楼地面施工，其他专业工程可根据施工进度的要求，按质、按量、按时完成各项施工任务。

第二节施工技术准备

开工前由项目经理组织施工员、质检员、工长等进行图纸熟悉，参加图纸会审，组织技术交底，解决设计与施工中存在的有不明确的问题，并充分体会设计意图，作为各阶段的施工方案，编制外加工构件，加工的订货和各阶段工料分析清单，按施工组织劳动力和施工机械材料的进退场。

第三节施工机械设备准备

本工程的施工机具设备和物资均以准备就绪，全部由公司调出，具体详见施工机具一览表附件一。

第四节施工现场准备

建立轴线控制网，在东面设立永久固定标准点作沉降观测的基准点和复核标准。

根据总平面图进行施工图放样，放样后请监理公司及规划部门进行核样，确保工程定位准确。

修好场地四周排水沟，架设施工临时用电，设立临时供水管道，搭设临时设施用房，砌筑临时围墙，为开工作好施工前的准备。

施工用电准备：

电源由建设单位配电房的供电线路接入：

供电设备总容量：

P=65.5+11+7.5×2+10+1+1.1×3+1.1×8+3.5×4+9+3+5=145.6KW

P1=1.05（145.6/0.7+10×0.85+145.6×5%）×0.6=136.8KVA

导线确定:

根据安全要求设置三相五线制线的型号BLX

145.6×1000

根据公式I=√3×380×0.7=316A

根据上述,结合施工现场各项规定,相线选用BLX50mm2电缆线作为主导线,引入配电箱,保护零线与工作线零线采用35mm2。

照明用电,按5%取145.6×5%=7.28KW

7.28×1000

I=220×0.75=44.12A

根据临时用电规定,照明线路五芯电缆线能满足要求.

施工用水准备

施工用水量：

Q30m3

施工机械用水q2，无特殊机械可不考虑。

现场生活用水q3，现场无宿舍和食堂故不考虑。

消防用水q4=10L/S

总用水量q1=0.45

故按消防用水计算.

供水管径:

D=4Q×1000

∏×2=79.7MM

查表后取100mm管径的钢管供水.

临时设施：

⑴施工现场四周做临时围墙，作封闭式施工，非施工人员不得入内。

搭建工程项目部一间30m2，监理办公室一间18㎡，项目经理室一间18㎡，工具间一间18㎡，总配电室一间10㎡，钢筋加工棚一间60㎡，卫生设施共20㎡，砼搅拌操作棚40㎡，共搭建临时设施面积216㎡。

第五章施工方案

本工程的施工特点是；基础工程施工难度大，钢筋加工量大等特点。

其施工顺序须遵循先地下后地上，先主体后围护，先结构后装修，先土建后设备等原则进行，以便利于施工和改善工人的劳动环境和提高劳动效率。

第一节测量工程

根据规划局提供的座标控制点设置座标控制点及基准点，设立平面控制网，在测定的建筑物四廓和各细部轴线位置时，先用经纬仪测出建筑物的各大角的轴线控制桩，即在建筑物外2-10米内测出与建筑物的四廓平行的建筑物控制桩（俗称龙门桩），将建筑物的标高及轴线引至龙门桩上并经规划单位、监理单位复核无误后方能放样。

建筑物标高控制

⑴标高控制网的建立：

整个建筑物场地内建筑均应统一测设水准点或±0.000的水平线,以保证整个场地内的标高的统一。

⑵基础抄平:

为控制开挖深度,当基槽快挖到槽底设计标高时,用水准仪在槽壁上测设一些水平的小木桩,使木桩的上表面离槽、坑底的设计标高为一固定值,为施工方便,在槽坑壁各拐角处和槽底和浇基础垫层时掌握高程的依据.标高点的测量允许误训为±10mm。

⑶高程传递:

±0.000以下的高程传递中,在基坑的四周护壁或混凝土桩上涂一条宽10CM的红漆带,用水准仪根据统一的±0.000水平线测出白漆带上顶的标高,然后用钢卷尺测出±0.000以下的各整米数的水平线,最后将水准仪安置在基坑内,校测各白漆带上的点,误差在±3MM以内,在施测基坑标高时应后视二条红漆带上的水平线进行校核。

±0.000以上的高程传递,主要沿结构的外墙、边柱竖向传递.由±0.000的水平线向上传递处准确地测出相同的起始标高线,然后用钢卷尺沿竖直的方向,向上量至施工层,并画出水平线。

以后以此类推,下层楼板向上一层传递,把标高传递上去,然后根据下面传递来的高程立皮数杆,作为该层墙身砌筑和安装门窗、过梁及室内装修，地坪找平时掌握标高的依据。

轴线投测：

⑴基础：

根据龙门桩上的轴线，然后用墨线弹出中线和边线，以便进行下道工序。

⑵主体：

施工中选用吊线法向上层传递轴线，此方法施工方便，采用10-20KG的线坠及直径为1MM有钢丝线悬吊，以首层±0.000地面上的靠近结构四周的轴线点为准，再用经纬仪每三层校验一次。

沉降观测

沉降观测点沿房屋四角设置，边长每15M设一点，观测点用圆钢锚固入砼内，高出室外标高150-200mm。

观测次数：

第一次应在观测点设置稳固后，及时进行，以后增加一层观测一次，工程竣工后，第一年4次，第二年2次，观测期为二年。

第二节基础工程

根据工程特点，本工程基础为条基

一、基础施工

定位放线与轴线复核。

土方开挖——垫层——基梁钢筋加工/安装——模板安装——砼浇捣

质量保证措施

为保证本工程质量合格，应着重做好以下工作；

质量管理体系

“百年大计，质量第一”，为了确保工程施工质量，在公司质量方针指导下，建立适合本工程具体情况的质量管理体系和质量控制保证措施。

⑴建立和完善质量管理体系的组织机构，成立全面质量管理系统；

⑵质量管理责任及权限根据本项目质量目标，确定项目质量管理职能部门。

项目经理是项目质量的第一责任人，对工程质量负全面责任。

项目技术负责人负项目质量技术措施责任。

项目质检员负质量监督及质量控制措施责任。

施工员负责施工分项质量责任。

班组长负责施工部分的直接质量责任。

质量管理措施

为了保证工程质量达到合格，力争优良，必须加强项目施工质量控制，明确各施工阶段质量控制要点，把施工项目质量控制划分为事前控制、事中控制和事后控制。

⑴施工前质量控制

技术准备：

认真熟悉审查设计图纸，正确贯彻按图施工原则，做好技术交底工作，主要技术问题及主要分项施工由项目技术负责人组织交底。

物质准备：

选用合适施工机具、生产工艺、原材料等。

施工准备：

建立项目工程控制网、水准点及标桩，做好场地“三通一平”、临时设施、机具、材料进场及有关材料的试验检测工作。

土方开挖

方开挖前应进行土方平衡计算，按照土方的运距的长短和各个工程项目的施工顺序做好调配，减少重复搬运。

2、挖前应先清理地面杂物和积水，并开挖截水沟。

3、土方开挖采用反铲挖掘机承台和地梁土方一并开挖，一次性挖至设计要求标高以上10㎝，并以人工修整。

4、开挖过程中，应经常测量和平面位置，水平标高和边坡的坡度是否符合设计要求，平面挖制桩和水准点也应经常性复核。

5、挖至设计要求的，对基槽进行验收，达到要求的应立即浇筑砼垫层。

垫层做好后，将轴线投上去，并弹好外围尺寸，再进行下一道工序，在垫层浇筑时，应保证混凝土浇捣密实。

土地方回填要求：

⑴含有大量有机物的土，石膏或水溶性硫酸盐含量大于5%的土，冻结或液化状态的泥炭、不能作填土用。

⑵填土应分层进行，应尽量采用同类填筑，如采用不同类材料，应将透水性较大的土层置于透水性较水的土层之上下，分层夯实，填土压实系统数和干密度应经过试验室确定，要达到设计要求和施工规范要求。

质量标准：

基坑、基槽和管沟基底的土质，必须符合设计要求，并严禁扰动。

填方的基底处理，必须符合设计要求或施工规范规定。

填方和柱基、基坑、基槽、管沟的回填，必须按规定分层夯压密实。

取样测定压实后土的干密度，90%以上符合设计要求，其余10%的最低值与设计值的差不应大于0.08g/cm3,且不应集中。

土方工程外形尺寸的允许偏差和检验方法，应符合表1-15的规定。

安全技术：

⑴基坑开挖时，两人操作间距应大于2.5m,挖土应由上而下,逐层进行,严禁采取先挖底脚（挖神仙土）的施工方法.

（2）基坑开挖严格按要求放坡.部分坍塌现象,应及时进行支撑或放坡.

（3）用手推车运土,应先平整好道路.卸土回填.

（4）基坑（槽）设置的支撑应经常检查是否有松动变形等不安全迹象,特别是雨后更应加强检查。

第三节主体工程

一、模板工程

模板采用木、胶合板模相结合的方式，其中板为胶合板，梁柱为木胶相结合。

1、柱模板

柱模板在安装模板前，应先绑扎好钢筋，测出标高，并标在筋上，同时在已浇筑的基础顶面或楼面，固定好柱模底部木框，并在内外拼板上弹出中心线，根据边线及木框位置竖立内外拼板，并用斜撑临时固定，然后由顶部用锤球校正，使其垂直，检查无误后，即用斜撑钉牢固定。

同在一条轴线上的柱，应先校正两端的柱模板，再从柱模上口中心线拉线，校正中间的柱模，柱模之间，还要用水平撑及剪刀撑相互拉结。

2、梁模板

梁模板安装时，下层楼板应达到足够的强度或具有足够顶撑支撑，安装顺序是：

沿梁模板下方楼面上铺垫块，在柱模缺口处钉口档，把底板搁置在衬口档上，接着立起靠近柱或墙的顶撑，再将梁的强度等分，立中间部分顶撑，顶撑底下打入木楔，并检查高速标高，接着把侧模放上，两头钉子衬口档上，在侧板底外侧铺钉夹木，再钉上斜撑，水平拉条。

然后再拉中线检查，复核各梁板中心线位置是否正确。

现浇板模板

现浇混凝土板支模，在施工中主要控制反动派高，上平、预留洞的位置及尺寸等。

支模时应先根据50CM的水平控制线量好板底的标高，以钢管为支撑控制钢管水平管的高度，确定横向方木档的布置标高（方木档的尺寸为40×50MM），使模板的厚度加木档的厚度与设计底板标视一致，钢管支撑的距离控制在1M左右，首层支模板时土层应夯实并在支撑底上加垫块。

待木档铺好后开始铺面板。

铺板时，拼板缝应来密，梁板结合处阴角应方正，并应拉线校直。

楼梯模板

根据板的纵模距，现场拼制，并根据竹胶板自身刚度和强度，支撑的排骨档应用50×80，松木纵横面60mm设置一道，安装好后应清扫，板上垃圾。

模板工程保证措施

在浇筑前，必须对模板的轴线尺寸，几何断面，标高和模板的强度，刚度，稳定性进行技术复核。

跨度大于4m的梁底模板安装时应起拱，起拱高度为全跨的1/1000-3/1000。

支撑的模板应按规范进行，其顺序是先支先拆，后支后拆，非承重的先拆，承重的后拆。

模板工程在施工中应进行专项验收，由专职质检员和施工员对支撑，标高，几何形状，拆除时间进行指导和验收，并做好技术交底。

模板的脱模剂不得沾污钢筋，模板拆除后，应清理干净。

二、钢筋工程

本工程所用钢筋为II级钢筋，原材料由钢筋厂提供出厂合格证，并按有关标准的规定由取试样作机械性能试验，合格后方可使用。

钢筋的规格不符合要求时，要换算时，应与设计人员洽商处理，不得任意取代。

在制作前应按照构件的成型尺寸，按规定填写材料单，钢筋的下料长度应按照规范要求。

用I级钢筋或冷拔低碳钢丝制作的钢筋，其末端应做弯钩，变钩的弯曲直径应大于受力钢筋的直径，且不小于箍筋直径的2.5倍。

制作好的钢筋按构件分别标牌，按顺序运送工地不得踩踏，钢筋的运输要小心。

受力钢筋的接头应相互错开，在任一绑扎长度LD区域里，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，应遵守规范规定。

绑扎顺序，先主梁，后次梁，最后是板，跨度大的梁先立一面侧模，扎好钢筋，垫好垫块再立另一侧模。

本工程使用的钢筋，凡直径在14mm以上，均采用焊接接头，按钢筋的规格大小分别采用闪光对焊和搭接电弧焊，在焊接前进行试焊、试拉试验，焊工必须有电焊证。

钢筋绑扎前应做好不同保护层厚度的垫块（带20#铅丝），确保保护层厚度。

（10）绑扎时各相邻点的铁丝扣应成八字型，以免网片歪斜变形，钢筋弯钩朝向应正确。

（11）浇筑混凝土时，必须派专人整理钢筋，防止变形移位，滑扣或垫块脱落。

三、混凝土工程

材料：

水泥必须有厂家出厂合格证，粗、细骨料的含泥量必须符合规定。

配比准确，砂、石料应过磅，加水采用规格计量桶，必须严格控制粗骨料粒径，经配混凝土的水灰比、塌落度等必须严格掌握，进入冬季施工，加入防冻剂以定量包装，按渗入比投入。

不同品种、标号、厂家的水泥应分别堆放，同一构件不能用不同品种的水泥。

搅拌时间和搅拌物蹋落度符合要求，按规定取样做混凝土试配试块，送试验室做物理性能试验。

砼表面的柱高以拟定的标高控制，构件所外露面应用抹子抹平。

施工缝在本工程中不需设置，如需设置时在砼构件受力最小处设置。

四、钢筋混凝土现浇框架施工

操作及运输（架子、垂直运输）手段：

梁板支撑采用钢管脚手架承重，满堂搭设，部分采用早拆支撑功能脚手，可升降调节，分段拆除，能提早拆除大部分模板，起到快速早拆作用，谓之快速早拆支撑体系，可加快周围材料周转。

外脚手架采用扣件式钢管脚手架。

拟采用落地脚手架，用以主体和装饰施工。

垂直运输主要采用塔吊和辅以井架。

确保混凝土原材料质量等措施水泥进场必须有质量证明文件，并按文件对其品种、标号、牌号，出厂日期等进行检查验收。

重要结构用的水泥或对水泥质量有疑问时，应进行复查验收并按试验结果的标号使用。

应加强对水泥的保管，备用水泥库尽量搭设在地势高、干燥、运输方便处。

水泥堆放时，下面要垫高约30厘米，同时，应按不同品种、牌号、标号、出厂日期分别堆放，插上标签，避免搞错。

要做到先到先用，避免存放三个月以上。

砂子、石子堆放场地要进行清理，防止杂草、木屑、石灰、粘土等杂物混入。

沙、石堆底层料应经洗处理后再用。

一般混凝土，砂含泥量不得大于5%，碎石或卵石合泥量不得大2%，有搞渗要要求或高于和等于30号以上的混凝土，砂碎子合泥量不得大3%，碎石或卵石含泥量不得大于1%。

骨料含水率应经常测定，雨天施工时应增加测定次数。

混凝土搅拌要建立岗位责任制，要合理拌制。

防止混凝土早期受冻，冬季条件下养护混凝土，在遭受冻结以前，硅酸盐水泥或普通硅酸水泥配制的混凝土，应达成设计标号的30%，矿潭硅酸盐水泥配制的混凝土，为设计标号40%。

认真制作混凝土试块，并加强对试块管理和养护。

混凝土水泥用量，水灰比和砂率不能过大，严格控制砂石含泥量，避免使用过量粉砂，混凝土应振捣密实，并注意对板面进行抹压，可在混凝土初凝后，终凝前，进行二次抹压，以减少收缩裂缝。

混凝土浇捣时施工员随时检查配合比执行情况，根据现场实际情况进行塌落度高速记录在同，并按要求在现场随机抽样作试块，混凝土浇捣进行岗位记录。

混凝土浇捣后，应对钢筋进行隐蔽工程检查和埋件管预留孔的检查符合设计要求后才能施工。

框架结构支横采用胶合板。

框架采用倒支法模，采用胶模板组装拼接，钢筋、轧头固定模板，梁底板用钢筋承重架支撑，所谓倒支法支模是打破框架支模先柱子后支梁的传统支模方法，使梁柱接头往往处理不好，影响质量和外观的问题得以解决，它就是先支大梁模板，然后从柱顶面往下拼接支模，使模板拼接不合规格尺寸的矛盾引向柱子底处理，而这样的处理是比较便当，且又不影响质量美观，当梁在支模时，当立柱支模时，梁板在扎筋，如此交叉循环加快了进度，框架稳定性好，不产生轴线垂直和