保利地产经营数据分析版房地产百强企业研究九舍会剖析.docx

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保利地产经营数据分析版房地产百强企业研究九舍会剖析

保利地产经营数据分析——保利地产（600048.SH2013版

目录

1.盈利能力（多|省

2.营运能力（快

3.偿债能力（稳

4.成长能力（好

5.财务报表（资产负债|利润|现金流

6.员工数据（构成|人均效益|薪酬

7.项目数据（构成|销售

保利地产盈利能力:

2012年净资产收益率（%:

20.6%上市房企30家,排第10名,较强;保利地产盈利能力:

2012年总资产报酬率（%:

6.4%上市房企30家,排第22名,较弱;保利地产盈利能力:

2012年总资产净利率（%:

4.5%上市房企30家,排第17名,正常;保利地产盈利能力:

2012年销售净利率（%:

14.5%上市房企30家,排第22名,较弱;保利地产盈利能力:

2012年销售毛利率（%:

36.2%上市房企30家,排第18名,正常;保利地产盈利能力:

2012年经营现金收入比（%:

4.5%上市房企30家,排第16名,正常;保利地产盈利能力:

2012年销售成本率（%:

63.8%上市房企30家,排第18名,正常;保利地产盈利能力:

2012年期间费用率（%:

5.5%上市房企30家,排第6名,很强;保利地产盈利能力:

2012年销售费用率（%:

2.4%上市房企30家,排第5名,很强;保利地产盈利能力:

2012年管理费用率（%:

1.8%上市房企30家,排第3名,很强;保利地产盈利能力:

2012年财务费用率（%:

1.3%上市房企30家,排第16名,正常;保利地产营运能力:

2012年总资产周转率（次:

0.31上市房企30家,排第11名,较强;保利地产营运能力:

2012年流动资产周转率（次:

0.32上市房企30家,排第17名,正常;保利地产营运能力:

2012年存货周转率（次:

0.26上市房企30家,排第23名,较弱;保利地产营运能力:

2012年应收账款周转率（次:

46.9上市房企30家,排第17名,正常;保利地产营运能力:

2012年固定资产周转率（次:

59.4上市房企30家,排第8名,较强;保利地产营运能力:

2012年存货周转天数（天:

1399上市房企30家,排第23名,较弱;保利地产营运能力:

2012年应收账款周转天数（天:

7.7上市房企30家,排第19名,较弱;保利地产营运能力:

2012年营业周期（天:

1407上市房企30家,排第23名,较弱;保利地产偿债能力:

2012年资产负债率（%:

78.3%上市房企30家,排第24名,较弱;保利地产偿债能力:

2012年权益乘数（-:

4.61上市房企30家,排第24名,较弱;保利地产偿债能力:

2012年产权比率（-:

4.62上市房企30家,排第25名,很弱;保利地产偿债能力:

2012年流动比率（-:

1.73上市房企30家,排第12名,较强;保利地产偿债能力:

2012年速动比率（-:

0.38上市房企30家,排第27名,很弱;

保利地产偿债能力:

2012年现金流动负债比（%:

2.2%上市房企30家,排第16名,正常;保利地产偿债能力:

2012年现金负债总额比（%:

1.6%上市房企30家,排第16名,正常;保利地产成长能力:

2012年营业收入增长率（%:

46%上市房企30家,排第7名,较强;保利地产成长能力:

2012年营业收入3年复增率（%:

44%上市房企30家,排第7名,较强;保利地产成长能力:

2012年利润总额增长率（%:

34%上市房企30家,排第7名,较强;保利地产成长能力:

2012年利润总额3年复增率（%:

36%上市房企30家,排第15名,正常;保利地产成长能力:

2012年净利润增长率（%:

35%上市房企30家,排第6名,很强;保利地产成长能力:

2012年净利润3年复增率（%:

36%上市房企30家,排第12名,较强;保利地产成长能力:

2012年母司净利增长率（%:

29%上市房企30家,排第8名,较强;保利地产成长能力:

2012年母司净利3年复增率（%:

34%上市房企30家,排第13名,正常;保利地产成长能力:

2012年总资产增长率（%:

29%上市房企30家,排第10名,较强;保利地产成长能力:

2012年总资产3年复增率（%:

41%上市房企30家,排第6名,很强;保利地产成长能力:

2012年股东权益增长率（%:

30%上市房企30家,排第6名,很强;保利地产成长能力:

2012年股东权益3年复增率（%:

27%上市房企30家,排第9名,较强;保利地产成长能力:

2012年经营现金增长率（%:

139%上市房企30家,排第12名,较强;保利地产成长能力:

2012年经营现金3年复增率（%:

68%上市房企30家,排第4名,很强;保利地产资产:

2012年货币资金（RMB百万元:

￥32,673上市房企30家,排第3名,很强;保利地产资产:

2012年交易性金融资产（RMB百万元:

￥0上市房企30家,排第8名,较强;保利地产资产:

2012年应收账款（RMB百万元:

￥1,880上市房企30家,排第8名,较强;保利地产资产:

2012年预付及其他应收款项（RMB百万元:

￥18,931上市房企30家,排第5名,很强;保利地产资产:

2012年存货（RMB百万元:

￥189,644上市房企30家,排第2名,很强;保利地产资产:

2012年其他流动资产（RMB百万元:

￥0上市房企30家,排第14名,正常;保利地产资产:

2012年流动资产合计（RMB百万元:

￥243,128上市房企30家,排第2名,很强;保利地产资产:

2012年长期性金融资产（RMB百万元:

￥0上市房企30家,排第18名,正常;保利地产资产:

2012年长期股权投资（RMB百万元:

￥1,351上市房企30家,排第18名,正常;

保利地产资产:

2012年投资性房地产（RMB百万元:

￥4,718上市房企30家,排第18名,正常;保利地产资产:

2012年固定资产类（RMB百万元:

￥1,378上市房企30家,排第16名,正常;保利地产资产:

2012年无形资产类（RMB百万元:

￥21上市房企30家,排第18名,正常;保利地产资产:

2012年长期待摊费用（RMB百万元:

￥37上市房企30家,排第20名,较弱;保利地产资产:

2012年递延所得税资产（RMB百万元:

￥536上市房企30家,排第16名,正常;保利地产资产:

2012年其他非流动资产（RMB百万元:

￥0上市房企30家,排第24名,较弱;保利地产资产:

2012年非流动资产合计（RMB百万元:

￥8,041上市房企30家,排第23名,较弱;保利地产资产:

2012年资产总计（RMB百万元:

￥251,169上市房企30家,排第2名,很强;保利地产负债:

2012年短期借款（RMB百万元:

￥1,348上市房企30家,排第3名,很强;保利地产负债:

2012年应付账款（RMB百万元:

￥12,793上市房企30家,排第27名,很弱;保利地产负债:

2012年应交税费（RMB百万元:

-￥4,085上市房企30家,排第1名,很强;保利地产负债:

2012年预收及其他应付款项（RMB百万元:

￥130,415上市房企30家,排第29名,很弱;保利地产负债:

2012年其他流动负债（RMB百万元:

￥0上市房企30家,排第3名,很强;保利地产负债:

2012年流动负债合计（RMB百万元:

￥140,471上市房企30家,排第28名,很弱;保利地产负债:

2012年长期借款（RMB百万元:

￥55,850上市房企30家,排第30名,很弱;保利地产负债:

2012年递延所得税负债（RMB百万元:

￥68上市房企30家,排第6名,很强;保利地产负债:

2012年其他非流动负债（RMB百万元:

￥0上市房企30家,排第1名,很强;保利地产负债:

2012年非流动负债合计（RMB百万元:

￥55,918上市房企30家,排第30名,很弱;保利地产负债:

2012年负债合计（RMB百万元:

￥196,389上市房企30家,排第28名,很弱;保利地产所有者权益:

2012年实收资本或股本（RMB百万元:

￥7,138上市房企30家,排第3名,很强;保利地产所有者权益:

2012年准备金或储备（RMB百万元:

￥35,348上市房企30家,排第8名,较强;保利地产所有者权益:

2012年其他母公司股东权益（RMB百万元:

￥0上市房企30家,排第3名,很强;保利地产所有者权益:

2012年归属于母公司股东权益（RMB百万元:

￥42,486上市房企30家,排第4名,很强;保利地产所有者权益:

2012年少数股东权益（RMB百万元:

￥12,293上市房企30家,排第2名,很强;保利地产所有者权益:

2012年所有者权益合计（RMB百万元:

￥54,780上市房企30家,排第4名,很强;

保利地产负债权益:

2012年负债和所有者权益总计（RMB百万元:

￥251,169上市房企30家,排第2名,很强;保利地产收入:

2012年营业收入（RMB百万元:

￥68,906上市房企30家,排第2名,很强;保利地产成本费用:

2012年营业成本（RMB百万元:

￥68,906上市房企30家,排第29名,很弱;保利地产成本费用:

2012年销售费用（RMB百万元:

￥1,646上市房企30家,排第27名,很弱;保利地产成本费用:

2012年管理费用（RMB百万元:

￥1,223上市房企30家,排第22名,较弱;保利地产成本费用:

2012年财务费用（RMB百万元:

￥892上市房企30家,排第28名,很弱;保利地产收入:

2012年其他营收（RMB百万元:

-￥7,780上市房企30家,排第29名,很弱;保利地产利润:

2012年营业利润（RMB百万元:

￥13,394上市房企30家,排第5名,很强;保利地产收入:

2012年营业外收支（RMB百万元:

￥139上市房企30家,排第14名,正常;保利地产利润:

2012年利润总额（RMB百万元:

￥13,532上市房企30家,排第5名,很强;保利地产成本费用:

2012年所得税类（RMB百万元:

￥3,554上市房企30家,排第20名,较弱;保利地产利润:

2012年净利润（RMB百万元:

￥9,979上市房企30家,排第3名,很强;保利地产利润:

2012年母公司净利润（RMB百万元:

￥8,438上市房企30家,排第5名,很强;保利地产现金流量:

2012年经营活动产生的现金流量净额（RMB百万元￥3,093上市房企30家,排第12名,较强;保利地产现金流量:

2012年投资活动产生的现金流量净额（RMB百万元￥6上市房企30家,排第7名,较强;保利地产现金流量:

2012年筹资活动产生的现金流量净额（RMB百万元￥11,326上市房企30家,排第2名,很强;保利地产员工数量:

员工总数2011（人:

14880上市房企30家,排第8名,较强;保利地产员工数量:

员工总数2012（人:

18564上市房企30家,排第6名,很强;保利地产员工数量:

2012年员工总数增长率（%:

24.8%上市房企30家,排第8名,较强;保利地产员工数量:

2012年开发系统人数（人:

6136上市房企30家,排第4名,很强;保利地产员工数量:

2012年开发系统人数占比（人:

33.1%上市房企30家,排第7名,较强;保利地产员工构成:

2012年硕士及以上人数（人:

1081上市房企10家,排第1名,很强;保利地产员工构成:

2012年本科人数（人:

3907上市房企10家,排第2名,很强;保利地产员工构成:

2012年大专人数（人:

3900上市房企10家,排第3名,较强;保利地产员工构成:

2012年其他学历人数（人:

9676上市房企10家,排第3名,较强;

保利地产员工构成:

2012年学历人数合计（人:

18564上市房企10家,排第3名,较强;保利地产员工构成:

2012年硕士及以上占比（%:

6%上市房企10家,排第4名,较强;保利地产员工构成:

2012年本科占比（%:

21%上市房企10家,排第5名,正常;保利地产员工构成:

2012年大专占比（%:

21%上市房企10家,排第6名,正常;保利地产员工构成:

2012年其他学历占比（%:

52%上市房企10家,排第7名,较弱;保利地产员工构成:

2012年经营管理人数（人:

930上市房企10家,排第4名,较强;保利地产员工构成:

2012年财务会计人数（人:

590上市房企10家,排第1名,很强;保利地产员工构成:

2012年市场营销人数（人:

2030上市房企10家,排第2名,很强;保利地产员工构成:

2012年工程技术人数（人:

2586上市房企10家,排第2名,很强;保利地产员工构成:

2012年其他人员人数（人:

12428上市房企10家,排第3名,较强;保利地产员工构成:

2012年专业人数合计（人:

18564上市房企10家,排第3名,较强;保利地产员工构成:

2012年经营管理占比（%:

5%上市房企10家,排第9名,很弱;保利地产员工构成:

2012年财务会计占比（%:

3%上市房企10家,排第4名,较强;保利地产员工构成:

2012年市场营销占比（%:

11%上市房企10家,排第4名,较强;保利地产员工构成:

2012年工程技术占比（%:

14%上市房企10家,排第6名,正常;保利地产员工构成:

2012年其他人员占比（%:

67%上市房企10家,排第6名,正常;保利地产人均面积:

2012年公司全员人均储备面积（平方米/人:

385上市房企30家,排第13名,正常;保利地产人均面积:

2012年公司全员人均未售面积（平方米/人:

549上市房企30家,排第11名,较强;保利地产人均面积:

2012年公司全员人均在售面积（平方米/人:

3,222上市房企30家,排第8名,较强;保利地产人均面积:

2012年公司全员人均售罄面积（平方米/人:

3,002上市房企30家,排第10名,较强;保利地产人均面积:

2012年开发系统人均储备面积（平方米/人:

108上市房企30家,排第14名,正常;保利地产人均面积:

2012年开发系统人均未售面积（平方米/人:

154上市房企30家,排第13名,正常;保利地产人均面积:

2012年开发系统人均在售面积（平方米/人:

902上市房企30家,排第7名,较强;保利地产人均面积:

2012年开发系统人均售罄面积（平方米/人:

840上市房企30家,排第11名,较强;保利地产人均收益:

公司全员人均营业收入2011（RMB万元/人:

￥316.1上市房企30家,排第13名,正常;

保利地产人均收益:

公司全员人均营业收入2012（RMB万元/人:

￥371.2上市房企30家,排第13名,正常;保利地产人均收益:

公司全员人均净利润2011（RMB万元/人:

￥49.5上市房企30家,排第15名,正常;保利地产人均收益:

公司全员人均净利润2012（RMB万元/人:

￥53.8上市房企30家,排第16名,正常;保利地产人均收益:

2012年开发系统人均营业收入（RMB万元/人:

￥1,080.7上市房企30家,排第11名,较强;保利地产人均收益:

2012年开发系统人均净利润（RMB万元/人:

￥156.5上市房企30家,排第14名,正常;保利地产人均支出:

2012年公司全员人均营业成本（RMB万元/人:

￥236.9上市房企30家,排第18名,正常;保利地产人均支出:

2012年公司全员人均期间费用（RMB万元/人:

￥20.3上市房企30家,排第13名,正常;保利地产人均支出:

2012年公司全员人均销售费用（RMB万元/人:

￥8.9上市房企30家,排第17名,正常;保利地产人均支出:

2012年公司全员人均管理费用（RMB万元/人:

￥6.6上市房企30家,排第5名,很强;保利地产人均支出:

2012年公司全员人均财务费用（RMB万元/人:

￥4.8上市房企30家,排第21名,较弱;保利地产人均支出:

2012年开发系统人均营业成本（RMB万元/人:

￥689.7上市房企30家,排第20名,较弱;保利地产人均支出:

2012年开发系统人均期间费用（RMB万元/人:

￥59.0上市房企30家,排第16名,正常;保利地产人均支出:

2012年开发系统人均销售费用（RMB万元/人:

￥25.8上市房企30家,排第19名,较弱;保利地产人均支出:

2012年开发系统人均管理费用（RMB万元/人:

￥19.2上市房企30家,排第7名,较强;保利地产人均支出:

2012年开发系统人均财务费用（RMB万元/人:

￥14.0上市房企30家,排第21名,较弱;保利地产人均薪酬:

2012年前三名高管报酬总额（RMB万元:

￥696上市房企10家,排第4名,较强;保利地产人均薪酬:

2012年董事长薪酬（RMB万元:

￥280上市房企10家,排第6名,正常;保利地产人均薪酬:

2012年总经理薪酬（RMB万元:

￥255上市房企10家,排第3名,较强;保利地产人均薪酬:

2012年人均现金薪酬福利（RMB万元/人:

￥73.2上市房企10家,排第3名,较强;保利地产项目数量:

项目总数（个:

725上市房企30家,排第4名,很强;保利地产项目数量:

进入城市数（个:

45上市房企30家,排第3名,很强;保利地产项目数量:

城均项目数（个:

16上市房企30家,排第14名,正常;保利地产项目构成:

储备项目数（个:

21上市房企30家,排第3名,很强;保利地产项目构成:

未售项目数（个:

54上市房企30家,排第8名,较强;保利地产项目构成:

在售项目数（个:

341上市房企30家,排第4名,很强;

保利地产项目构成:

售罄项目数（个:

309上市房企30家,排第9名,较强;保利地产项目构成:

储备面积（平方米:

7,142,900上市房企30家,排第3名,很强;保利地产项目构成:

未售面积（平方米:

10,192,900上市房企30家,排第7名,较强;保利地产项目构成:

在售面积（平方米:

59,813,100上市房企30家,排第3名,很强;保利地产项目构成:

售罄面积（平方米:

55,729,700上市房企30家,排第9名,较强;保利地产项目构成:

2012年项目总面积（平方米:

132,878,600上市房企30家,排第8名,较强;保利地产项目销售:

2012年1月销售套数（套:

4,209上市房企30家,排第2名,很强;保利地产项目销售:

2012年2月销售套数（套:

7,823上市房企30家,排第2名,很强;保利地产项目销售:

2012年3月销售套数（套:

11,235上市房企30家,排第2名,很强;保利地产项目销售:

2012年4月销售套数（套:

8,958上市房企30家,排第1名,很强;保利地产项目销售:

2012年5月销售套数（套:

10,639上市房企30家,排第1名,很强;保利地产项目销售:

2012年6月销售套数（套:

13,501上市房企30家,排第1名,很强;保利地产项目销售:

2012年7月销售套数（套:

9,810上市房企30家,排第1名,很强;保利地产项目销售:

2012年8月销售套数（套:

8,324上市房企30家,排第1名,很强;保利地产项目销售:

2012年9月销售套数（套:

8,286上市房企30家,排第2名,很强;保利地产项目销售:

2012年10月销售套数（套:

8,611上市房企30家,排第2名,很强;保利地产项目销售:

2012年11月销售套数（套:

6,753上市房企30家,排第3名,很强;保利地产项目销售:

2012年12月销售套数（套:

10,905上市房企30家,排第2名,很强;保利地产项目销售:

2012年销售总套数（套:

109,054上市房企30家,排第2名,很强;保利地产项目销售:

2012年1月销售面积（平方米:

411,381上市房企30家,排第2名,很强;保利地产项目销售:

2012年2月销售面积（平方米:

780,694上市房企30家,排第2名,很强;保利地产项目销售:

2012年3月销售面积（平方米:

1,209,543上市房企30家,排第1名,很强;保利地产项目销售:

2012年4月销售面积（平方米:

960,689上市房企30家,排第1名,很强;保利地产项目销售:

2012年5月销售面积（平方米:

1,200,742上市房企30家,排第1名,很强;保利地产项目销售:

2012年6月销售面积（平方米:

1,521,285上市房企30家,排第1名,很强;

保利地产项目销售:

2012年7月销售面积（平方米:

1,109,138上市房企30家,排第1名,很强;保利地产项目销售:

2012年8月销售面积（平方米:

939,496上市房企30家,排第1名,很强;保利地产项目销售:

2012年9月销售面积（平方米:

881,692上市房企30家,排第1名,很强;保利地产项目销售:

2012年10月销售面积（平方米:

899,003上市房企30家,排第2名,很强;保利地产项目销售:

2012年11月销售面积（平方米:

701,121上市房企30家,排第3名,很强;保利地产项目销售:

2012年12月销售面积（平方米:

1,103,509上市房企30家,排第2名,很强;保利地产项目销售:

2012年销售总面积（平方米:

11,718,292上市房企30家,排第2名,很强;