太原分布式光伏项目实施方案.docx
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太原分布式光伏项目实施方案
本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。
本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。
第一章项目概述
一、项目概述
（一）项目基本情况
1、项目名称：
太原分布式光伏项目
2、承办单位名称：
xxx集团有限公司
3、项目性质：
技术改造
4、项目建设地点：
xxx（待定）
5、项目联系人：
黄xx
（二）主办单位基本情况
公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。
公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。
公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会”的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。
（三）项目建设选址及用地规模
本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约55.00亩。
项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。
（四）产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：
xxx套分布式光伏设备/年。
二、项目提出的理由
2004年至2021年上半年全国新增房屋竣工面积和厂房仓库新增竣工面积分别合计为554亿、62亿平，则该十八年内，“厂房仓库竣工面积/全国房屋竣工面积”=11.2%，假设全国“既有厂房仓库面积/既有房屋面积”与该比值相等；根据整县推进屋顶分布式光伏《通知》，工商业厂房可安装屋顶分布式光伏比例大于等于30%，假设存量厂房仓库改造比率达到30%。
从整县推进看屋顶分布式光伏市场空间。
三、项目总投资及资金构成
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。
根据谨慎财务估算，项目总投资21884.73万元，其中：
建设投资17565.01万元，占项目总投资的80.26%；建设期利息184.68万元，占项目总投资的0.84%；流动资金4135.04万元，占项目总投资的18.89%。
四、资金筹措方案
（一）项目资本金筹措方案
项目总投资21884.73万元，根据资金筹措方案，xxx集团有限公司计划自筹资金（资本金）14346.97万元。
（二）申请银行借款方案
根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额7537.76万元。
五、项目预期经济效益规划目标
1、项目达产年预期营业收入（SP）：
38800.00万元。
2、年综合总成本费用（TC）：
31050.85万元。
3、项目达产年净利润（NP）：
5674.94万元。
4、财务内部收益率（FIRR）：
19.50%。
5、全部投资回收期（Pt）：
5.76年（含建设期12个月）。
6、达产年盈亏平衡点（BEP）：
13200.73万元（产值）。
六、项目建设进度规划
项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间。
七、环境影响
项目符合国家和地方产业政策，选址布局合理，拟采取的各项环境保护措施具有经济和技术可行性。
建设单位在严格执行项目环境保护“三同时制度”、认真落实相应的环境保护防治措施后，项目的各类污染物均能做到达标排放或者妥善处置，对外部环境影响较小，故项目建设具有环境可行性。
八、报告编制依据和原则
（一）编制依据
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
2、《中国制造2025》；
3、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
4、项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据等。
（二）编制原则
为实现产业高质量发展的目标，报告确定按如下原则编制：
1、认真贯彻国家和地方产业发展的总体思路：
资源综合利用、节约能源、提高社会效益和经济效益。
2、严格执行国家、地方及主管部门制定的环保、职业安全卫生、消防和节能设计规定、规范及标准。
3、积极采用新工艺、新技术，在保证产品质量的同时，力求节能降耗。
4、坚持可持续发展原则。
九、研究范围
1、项目背景及市场预测分析；
2、建设规模的确定；
3、建设场地及建设条件；
4、工程设计方案；
5、节能；
6、环境保护、劳动安全、卫生与消防；
7、组织机构与人力资源配置；
8、项目招标方案；
9、投资估算和资金筹措；
10、财务分析。
十、研究结论
通过分析，该项目经济效益和社会效益良好。
从发展来看公司将面向市场调整产品结构，改变工艺条件以高附加值的产品代替目前产品的产业结构。
十一、主要经济指标一览表
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
㎡
36667.00
约55.00亩
1.1
总建筑面积
㎡
60425.21
1.2
基底面积
㎡
20533.52
1.3
投资强度
万元/亩
300.35
2
总投资
万元
21884.73
2.1
建设投资
万元
17565.01
2.1.1
工程费用
万元
14909.92
2.1.2
其他费用
万元
2275.47
2.1.3
预备费
万元
379.62
2.2
建设期利息
万元
184.68
2.3
流动资金
万元
4135.04
3
资金筹措
万元
21884.73
3.1
自筹资金
万元
14346.97
3.2
银行贷款
万元
7537.76
4
营业收入
万元
38800.00
正常运营年份
5
总成本费用
万元
31050.85
""
6
利润总额
万元
7566.58
""
7
净利润
万元
5674.94
""
8
所得税
万元
1891.64
""
9
增值税
万元
1521.49
""
10
税金及附加
万元
182.57
""
11
纳税总额
万元
3595.70
""
12
工业增加值
万元
12121.15
""
13
盈亏平衡点
万元
13200.73
产值
14
回收期
年
5.76
15
内部收益率
19.50%
所得税后
16
财务净现值
万元
7137.13
所得税后
第二章行业、市场分析
一、BIPV行业概况
太阳能光电建筑指将光伏发电与建筑物相结合，于建筑物结构外围铺设光伏器件，从而产生电力。
该类建筑分为两种模式：
BAPV（Buildingattachedphotovoltaics），即光伏系统直接覆盖于建筑物表面，系统与建筑物功能不发生冲突，不破坏或削弱原有建筑物的功能；BIPV（Buildingintegratedphotovoltaics），即建筑材料与光伏器件相结成，用光伏器件直接代替建筑材料，系统作为建筑物外部结构的一部分。
对于分布式业主来说，开发电站的商业模式主要有全款安装、贷款安装以及屋顶租赁。
在业主确定商业模式后，无论投资方为业主或是能源企业，分布式光伏系统的设计、采购、建设一般来说都需要通过EPC招标的形式分包给工程建设企业或光伏企业，如中国电建、中国能建、特变电工等。
根据北极星太阳能光伏网梳理，2021年前8月，共约8.2GW光伏电站EPC招标项目开标，其中分布式光伏大EPC项目中标均价为4.12元/W；而小EPC中标价介于1.22-3.25元/W之间。
建筑全过程降耗潜力巨大，BIPV于运维阶段提供清洁能源建筑全过程包括建筑材料生产运输、建筑施工、建筑运行以及建筑拆除，其中，建筑施工与拆除环节可以合并为建筑施工阶段。
建筑全过程能耗即建材生产阶段、建筑运行阶段和建筑施工阶段能耗之和。
2018年全国建筑全过程能耗总量为21.47亿tce，占全国能源消费总量46.5%。
分阶段看，建材生产和建筑运行阶段能耗最大，分别占全国能源消费总量23.8%、21.7%。
建筑的运行能耗主要是建筑使用方的日常用能，如采暖、空调、照明等，而采取自发自用模式的BIPV项目能够在该阶段提供清洁能源，达到建筑降耗目的。
2016年，中共中央、国务院提出要支持和鼓励各地结合资产其后特点推广应用太阳能发电等新能源技术。
2019年，住建部发布新版《绿色建筑评价标准》，在资源节约项目中，若建筑由可再生能源提供电量比例超过4%，则能够在评分项中获得10分。
2020年，住建部等7部委以2022年新建绿色建筑占比70%为目标，要求推动星级绿色建筑持续增加。
2021年5月，住建部等15部门发文，要求大力发展绿色建筑和建筑节能，通过提升新建厂房、公共建筑等屋顶光伏比例和实施光伏建筑一体化开发等方式，降低传统化石能源在建筑用能中的比例。
二、光伏市场空间稳步增长
“十四五”期间，乐观估计年均光伏新增装机达88GW。
截至2020年底，中国可再生能源发电装机总规模占总装机的比重为42.4%，根据国家能源局，至“十四五”末，该比例将超过50%，预计可再生能源在全社会用电量增量中的比重将达到三分之二左右，在一次能源消费增量中的比重将超过50%。
政策的指引对光伏等可再生能源装机规模提出要求，根据CPIA乐观估计，“十四五”期间，国内光伏新增装机有望达到440GW，折合年均新增装机88GW。
三、推进“双碳”目标实现，光伏行业有望持续受益
中国二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和；到2030年，风电、太阳能发电总装机容量将达到12亿千瓦以上。
“双碳”目标及风光装机目标的提出预示风电、光伏等新能源的发展将成为实现碳中和的重要途径之一。
在“双碳”目标指引下，“十四五”各省市自治区光伏装机规模或超300GW。
截至2020年末，全国累计光伏发电装机253.43GW，从各地区已公布“十四五”规划看，9个省市公布新增光伏装机计划，合计112.49GW，若按照2020年末该9个地区累计光伏装机量占全国比例测算，未来5年全国光伏装机规模或超300GW。
第三章建筑物技术方案
一、项目工程设计总体要求
（一）设计原则
本设计按照国家及行业指定的有关建筑、消防、规划、环保等各项规定，在满足工艺和生产管理的条件下，尽可能的改善工人的操作环境。
在不额外增加投资的前提下，对建筑单体从型体到色彩质地力求简洁、鲜明、大方，突出现代化工业建筑的个性。
在整个建筑设计中，力求采用新材料、新技术，以使建筑物富有艺术感，突出时代特点。
（二）设计规范、依据
1、《建筑设计防火规范》
2、《建筑结构荷载规范》
3、《建筑地基基础设计规范》
4、《建筑抗震设计规范》
5、《混凝土结构设计规范》
6、《给排水工程构筑物结构设计规范》
二、建设方案
1、本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用轻钢结构、框架结构建设，并按《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）的规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。
整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。
主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。
.2、生产车间的建筑采用轻钢框架结构。
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