屋面防水维修项目施工组织设计.docx
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屋面防水维修项目施工组织设计
第一章项目概况4
第一节编制依据
第二节工程范围、规模、工程概况
第三节主要承包范围
第四节工程重点和难点
第二章施工部署4
第一节施工准备工作
第二节项目管理的主要目标
第三节土建各分部分项工程的施工方法
第三章施工管理和专业人员的配备7
第一节专业技术人员的配备
第二节施工管理
第四章分部（分项）工程施工技术措施12
第一节测量放线施工技术措施
第二节脚手架工程施工技术措施
第三节屋面工程施工技术措施
第七章保证质量措施及质量管理体系图15
第一节工程质量目标
第二节质量管理体系图
第三节质量控制和保证的指导原则
第四节保证工程质量的强制措施
第五节组织保证措施
第六节过程精品指导原则
第七节质量控制最为重要和薄弱的环节
第八节质量保证措施
第八章防治质量通病的技术措施21
第九章保证工期的控制措施22
第一节建立完善的计划保证体系
第二节人、财、物的保障
第三节技术工艺保障
第四节进度计划的控制
第五节选择计划的控制
第六节赶工期的措施
第十章降低成本措施24
第一节组织施工
第二节管理措施
第三节技术措施
第十一章风季、雨季施工技术措施26
第一节风季施工技术措施
第二节雨季施工技术措施
第十二章安全生产、文明施工措施28
第一节管理目标
第二节组织保证
第三节管理制度
第四节劳务用工管理
第五节安全防护
第六节临时用电管理
第七节施工机械管理
第八节消防工作管理
第九节创建安全质量标准化工地方案
第十节现场文明施工与CI管理
第十三章成品保护措施35
第十四章环境保护管理体系与措施35
第一节管理目标
第二节组织保证
第三节工作制度
第四节管理规定
第十五章资格审查资料38
第一章项目概况
第一节编制依据
1、招标文件
2、施工图纸及设计说明
3、主要图集、规范、规程、标准
4、质量管理标准：
GB/TI9001—2000质量管理体系标准
5、环境管理标准
IS014001环境管理体系标准
6、国家关于工程施工和验收的法律法规
第二节工程范围、规模、工程概况
本工程为哈尔滨阳光水工业有限公司水处理技术及设备研发中心11#楼屋面防水维修工程施工项目工程，位于哈尔滨市松北区。
第三节主要承包范围
根据招标文件的要求，本工程的主要承包一层北侧屋面原防水屋面拆除，重新做防水施工；十六层南侧东、西两个平台不拆除原防水屋面，修整后做SBS改性沥青防水卷材双层7mm（4+3）等。
第四节工程重点和难点
其工程性质决定了该工程具有如下的重点和特点
1、采取各种有效措施，保证工程的质量第一，使工程达到内坚外
美，是贯穿整个施工过程的质量目标。
2、将摸板的支撑列为本工程的重点。
3、本工程的防水工程质量，尤其屋面的防水质量，我们将视
其为本工程质量控制的重点。
第二章施工部署
第一节施工准备工作
1、技术准备
在工程项目开工前，由项目经理部、技术、质量部门组织有关人员认
真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审；编制各分部分项工程施工
方案。
2、施工现场准备工作
现场三通一平，完成现场围墙的设置、临建设施工搭设，作好现场临水、
临电的布置和安装；组织机具、设备和材料的调拨、租赁、购置、运
输和安装，施工现场平面布置：
详见附表。
（1）现场出入口及围墙布置
主出入口布置在施工现场的南侧，见平面布置图，用围墙沿施工现场
周围设置。
将厂区与施工区分开，保证厂区正常生产。
（2）现场道路，排水管道布置
现场周围路面、沙石堆放场地、摸板加工场地进行砼地面硬铺装，保
证路面排水畅通，不积水，施工区路面坡度随厂区道路排水标高一致，设
砼排水渗水井20M一个。
然后排向外网排水井，雨后及清沟保证畅通。
现场食堂排污水设置隔油池，定期清理污物。
清洗砼罐车、泵车、搅拌机附近设沉淀池，循环使用定期清理。
现场职工用水冲式厕所设化粪池，定期清理。
（3）现场主要机械、设备的布置
现场施工垂直、水平运输：
在该工程中设置一座F0/23B型自升式塔吊
及一台龙门架，水平运输采用单双轮手推车。
进入施工现场立即挖塔吊基坑土方，浇注筏片钢筋砼塔基，为保证基
础工程尽早使用机械，砼内掺早强剂。
土方工程根据机械生产能力和土方工程量，采用一台日历ES330型挖
掘机进行土方施工。
现场中部设置搅拌站一座，投入砼输送泵一台型号为HBT70。
钢筋机械，木工机械各一套，详见施工机械设备表
（4）办公区与生活区设施布置
办公、生活区布置在现场南侧，详见施工总平面布置图。
（5）现场材料加工、堆放的布置
钢筋、模板的加工堆放场地在施工现场内，见施工总平面图。
（6）现场临时用水布置
施工临时用水由甲方给定水源引出，临水管线沿施工现场周围布置，
设置消防栓2处，保证施工现场和生产车间防火安全。
详见施工现场水、
电布置图。
（7）现场临时用电
依据施工组织设计中机械设备用量，计算出满足施工临时用电需求的
电容量。
施工用电由变压器引至各楼层的分配电柜，再经配电箱引至操作
部位。
现场将临电用配电柜、二级箱座于坚实的地面上，要求现场作砼地面硬
化处理，基座采用1：
3水泥沙浆M75砌块砌筑200㎜高，外面抹灰，配电
柜，二级箱防护采用脚手架搭设，上铺5—12㎜厚竹胶板，盖瓦楞铁，要求
雨天四周不积水。
3、各种资源需用量计划
（1）人员劳动力调配计划
根据工程各部位的工程量及施工进度计划，人力计划安排，详见附表
（2）主要施工机械设备选用：
详见附表一。
（3）工程进度计划（横道图）：
详见附表二。
第二节项目管理的主要目标
2、质量目标
工程施工执行《建筑工程质量验收规范系列标准体系各规范》的规定，
质量目标——合格。
3、工期指标：
按期完工
4、安全指标
施工中杜绝重大伤亡事故发生，轻伤控制在2%。
5、文明施工
按我公司CI战略和文明施工要求，进行现场管理，文明施工达到——
市文明施工项目。
6、环境保护
施工过程中对机械设备运转，钢摸板安装，材料装卸产生噪声，水泥散
料使用，清扫楼层，现场产生的粉尘以及搅拌机械清洗、生活废水、垃圾
圾对环境、相关方产生环境影响，进行控制。
第三节土建各分部分项工程的施工方案
1、脚手架工程
外墙采用钢管双排围护脚手架，用Ф48*3.5焊接钢管和扣件搭设，外面采用
绿色密目网围护，安全网用钢筋及铁丝固定，室内搭满堂红钢管脚手架。
2、屋面工程
屋面采用保温防水坡屋面及平屋面，由专业厂家施工，防水及隔气层采用SBS改性沥青分子防水卷材，保温采用100mm厚聚苯乙烯板。
第三章施工管理和专业技术人员的配备
第一节专业技术人员的配备
本工程将委派具有同类工程总包经验和能力的国家二级建造师和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部。
以项目经理为核心，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控
二、项目经理部职责
1、项目经理部主要岗位职责
（1）建造师职责
[1]按授权范围负责整体+项目运作；
[2]参与主业的合同鉴定，并认真履行与业主签定的合同；
[3]负责项目与主业、设计、监理、分承包之间的总协调配合；
[4]负责项目有关政府部门的报审；
[5]项目安全生产的第一责任者，工程质量的第一负责人。
[6]施工现场全面生产管理工作的组织与指挥者；
[7]领导编制项目施工生产计划（年、季、月、周），并组织贯穿实施；
[8]领导项目质量目标及质量计划的贯彻实施；
[9]对施工组织设计、施工技术方案执行情况金乡监督与检查；
[10]主管项目工程质量管理工作，领导组织有关工程质量问题和质量事故的调查与处理工作；
[11]对项目安全生产负责；负责现场文明施工与现场形象管理；
（2）项目工程师职责
[1]施工现场工程技术管理工作的组织与指挥者；
[2]组织编制项目施工组织设计，施工技术方案，专业施工技术方案和工序设计；
[3]组织编制项目质量计划；
[4]领导做好施工详图设计和安装综合布线图设计工作；
[5]负责项目质量保证体系的运行管理工作；
（3）项目部工长职责（肩环境保护管理负责人）
[1]编制项目工期控制进度计划、年度计划、季度计划、月计划、周计划；
[2]负责施工机具和设备的管理工作；
[3]负责工程项目的具体生产工作；
[4]组织项目结构验收和竣工验收工作；负责工程竣工后用户服务工作。
[5]监督项目安全生产工作对事故隐患采取有效的预防和控制措施；
[6]参与安全事故负责人职责
（4）技术质量负责人职责
[1]编制施工组织设计与施工技术方案；解决施工出现的个中技术问题；
[2]编写项目质量计划；
[3]负责“新技术、新工艺、新材料”的推广使用；
[4]负责做好项目的技术总结工作
[5]负责工程项目施工技术资料的收集和整理。
[6]全面负责项目质量检查监督工作；
[7]督促各专业建立有效的质量管理体系并监督其有效运行；
[8]制定项目质量控制要点并组织落实。
（5）经济员职责
[1]负责业主工程款结算、分承包方结算、工程竣工结算；编制项目制造成本实施计划，并监督落实；
[2]负责施工期间成本分析及竣工成本分析。
（6）物资采购部门职责
负责物资计划管理、物资采购管理、物资验收管理、物资成本管理、现场材料管理、物资标识管理、废旧余料回收管理。
（7）责任工程师（机电）
[1]负责机电方面的整体协调和进度；
[2]管理机电、消防、工艺设备及电梯分包和各有关供货商；
[3]总体负责机电材料及设备的报批和采购，并监督其供货周期；与土建配合及协调；
[4]预先确定有关机电工程的调试时间。
第二节施工管理
一、工程项目的总承包管理
充分发挥总承包的作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力，
充分体现和突出总包的管理和作用，综合协调处理好各方的相互关系，形成科
学的管理程序。
在该工程上，我们会十分重视：
1、图纸施工详图设计。
2、项目技术管理协调能力。
3、工程项目的策划、组织、管理、协调、实施和控制以及配套能力。
4、对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。
二、对各专业提供设施
我公司将严格履行总承包责任、权利和义务，为各专业提供优质、高效的
设施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总
体工期。
主要内容包括：
1、提供现场已有的脚手架、操作平台；
2、提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用的时间；
3、合理分配和提供现场推进、道路，提供工作空间包括提供工地上的通
4、道共同使用，并提供施工现场地；
5、提供现场场地和楼层内场地为各专业建造临时办公场地及库房；
6、在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源；
7、在施工现场提供足够的水源；
8、提供工程安全保护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定；
9、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置
10、轴线和标高；
三、对专业质量的管理和控制
（1）根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和督促各专业建立起完善
（2）的各专业的质量计划和质量保证体系，将各专业承包商纳入统一项目管理
（3）和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的
（4）运行情况；
（5）质量的控制包括施工方案质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质
（6）量控制；工程资料的质量控制等各个方面；
（7）严格程序控制和过程控制，同样使各专业的专业工程质量实现“过程精品”；
（8）对各专业进行严格质量管理，严格实行样板制、三检制、严格实行工序交
（9）接制度；
（10）严格按检验程序进行检验、报验、试验工作；
（11）制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署、与各专业承包商一
（12）道做好成品保护工作。
四、对工期计划管理和控制
（1）要求个专业根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计
划、月、周进度计划呈送我方，并确定上报日期；
（2）各专业总进度计划、月进度计划应包括与之相应的配套计划，包括设计进
度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施
工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制
计划、工程款资金计划等配套计划；
（3）周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备。
材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及
分析。
（4）日计划包括当天工程施工完成情况及分析第二天计划安排，存在的主要问
题和所需主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等。
（5）计划落实与实施，通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的
施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。
按照合同要
求，明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完成时间，确立
计划的调整程序。
五、施工的协调管理
我单位在施工过程中将同设计单位，监理单位，业主及专业单位做好协调工
作。
设专人负责，做到组织得力，方案周密，精心施工。
（一）施工中同设计单位之间工作协调。
1、我单位将在业主的协调下加强与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要
求，根据设计意图，完善我们的施工方案。
2、主持施工图审查，协助业主向设计者、供应商提出建议，完善设计内容和
设备物质选型。
一，对施工中出现的情况，除按设计者、监理的要求及时处理外，还应
积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、设计者、监理及分包方按照
总进度与整体效果要求，进行部位验收，中间质量验收和竣工验收等。
二，协助业主协调各施工分包单位在施工中需与设计者协商解决的问
题，协助设计者解决诸如多管道并列更原因引起的标高，几何尺寸的平衡
协调工作，协助设计者解决不可预测因素引起的地沉降，裂缝等变化。
三，施工中同监理单位之间工作协调
2、施工前，项目编制经公司审批过的施工组织设计需经业主，监理公
司审批后方可在施工中实施，监理提出问题立即补充修改加以完善。
2、在施工全过程中，严格按照经业主批准的“施工组织设计”进行各
分部分项工程的质量管理，在各专业单位自检和项目工程师专检的基础上，
接受业主及监理工程师的验收和检查，并按照业主及监理工程师提出的要
求，予以整改。
3、贯彻项目管理部已建立的质量控制、检查、管理制度，并根据此对
各专业班组予以控制，确保产品达到优良，杜绝现场施工专业班组不服从
业主及监理工作的不正常现象发生，使业主及监理工程师的一切指令得到
全面执行。
4、所有进入现场的成品，半成品，设备、材料、器具均主动向业主和
监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主
动提交复试结果报告，使所有的材料、设备不给工程造成浪费。
一，按部位或分项工序检验的质量，严格执行“三检制”的标准，上道
工序不合格，下道工序不施工，使业主和监理工程师能顺利开展工作，对
可能出现的工作意见不一致的情况，遵循怒“先执行，后予以磋商统一，的
原则。
在现场质量管理工作中，维护好业主和监理工程师的权威性。
6、隐蔽验收工程需在下到工序施工前12小时提出通知报监理公司，
并进行施工隐蔽验收准备及检查工作。
7、施工单位服从监理公司施工全过程质量，工期，安全的监督管理。
（三）施工中同业主之间工作协调
1、我单位将在业主的协调下，加强与设计单位、监理单位、勘察单位
取得联系，根据设计意图，完善施工方案。
2、主持施工图会审，协助业主向设计者，供应商提出建议，完善设计
内容和设备物资造型。
3、协助业主协调解决，不可预测因素原有埋设工程，如：
地下埋设管
道，管线，电缆等引起标高，几何尺寸的平衡协调工作。
（四）施工中同专业分包单位和其他分包单位之间工作协调。
1、项目经理部会同公司对选定的专业施工班组予以考察，并采用竞争
录用的方法，使所选择的专业班主（含供应商），无论是资质、管理水平、
经验都符合工程要求。
2、严格要求专业施工班组按“施工组织设计”要求，熟悉分项工程施
工工艺标准，同时编制日进度计划，确保工程保质按期完成。
二，各专业班组和其他分包单位严格按照项目经理部制定的总平面布
置图就位，且按项目经理部制定的现场标准化施工的文明管理规定，作好
施工的标准化工作。
4、各专业班组施工前均与本公司签订工程承包合同，严格以合同条款
来检验落实专业班组的则任，义务。
三，本经理部将以各个指令，组织指挥各专业施工单位科学合理地进行
作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，向业主
提供不污、不损的优质产品，对业主负责。
第四章分部（分项）工程施工技术
第一节测量放线施工技术措施
1、测量准备
项目经理部进场后，技术负责人与建设单位，设计单位，规划单位联系，办
理建筑红线、绝对高程的交接手续，领取放线通知书，实际勘察现场地形、
地貌、组织放线测量人员熟悉图纸，将施工图细部尺寸校验后，制定放线方
案，并向放线人员交底。
所有进入现场的测量器具计量均经过周期检定
《测量设备选用表》
名称
型号
数量
精度
用途
激光经纬仪
J2
2
<2”
角度测量
全站仪
1
距离和角度测量
水准仪
S3
3
<3mm/km
施工水准测量
50米刚卷尺
——
8
经计量局验合格
垂直水平测量
5米盒尺
——
8
经计量局验合格
检验抽查测量
线锤
1KG
2KG
5KG
4
4
4
——
垂直度测量
二、建筑平面控制网的建立与布设原则
（1）平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部、高精度控制低
精度的原则。
（２）布设平面控制网 首先根据设计总平面图、现场施工平面图、
基础及首层平面布置图中的关键部位。
（3）选点应在通视条件良好、安全、易保护的地方。
三、建筑平面控制基准点的复测
首先对业主提供的建筑物定位桩点或用地红线桩点进行复测。
复测采
用全站仪测角中误差＋５"、边长相对中误差１/４００００进行角度、距离复
测，并将复测误差成果同调整方案报业主及监理单位。
四、建筑平面控制网的布施
根据勘测院提供的控制点及设计图纸提供的建筑物坐标，结合施工现
场实际情况、总平面图规划等，引测本工程用半永久性控制轴线定位校
作为建筑物平面控制网。
测量工作准备
五、测量施工方法
根据建筑红线进行建筑定位放线，然后具体放出建筑物主要轴线。
在
基坑以外３米处设置龙门板、龙门桩，确定控制点，经反复闭合检验后，
用红色油漆做好标志，并加以妥善保护。
将建设单位给定的绝对高程引入现场，设置永久性＋０.０００高程点，
设置方法：
挖一深２米，直径１米的基坑，底部夯实后灌注Ｃ１５混凝
土，顶部抄平后埋设Φ２５钢筋，使钢筋顶端为＋０.０００标高。
并做好防护。
本工程垂直标高控制
（1）＋０.０００以下标高控制
为了保证建筑物总高度的精度，在＋０.０００以下施工中应注意准确地
测设标高，为＋０.０００以上标高传递大好基础。
基础施工前标高均需由０
点引测。
待基础施工完后，在基础上设临时标高。
（２）＋０.０００以上标高控制
＋０.０００以上的标高引测，主要是用钢尺沿结构外墙等向上垂直测量
设３处向上引测点，以便于相互校核。
各层抄平时，校核由下面传递上来的各水平线，误差应在＋５㎜以内。
第二节脚手架工程施工技术措施
1、脚手架选用
为保证工期，达到快速、优质、安全和经济适用，我公司拟定采用扣件式钢管脚手架用于全部主体施工的内外脚手架和摸板支承体系（钢管为Φ48*3.5MM），并设置槽钢悬挑上料平台。
2、脚手架组合形式
A、外脚手架钢管组合形式：
采用双排脚手架，排距1.2米，立杆间距1.2米，横杆间距1.2米，步距1.5米，内立杆至墙面间距0.35—0.45米，连接在脚手架的节点上，每三步三跨设置连墙撑一点。
B、内墙脚手架钢管组合形式：
采用双排脚手架，排距1.2米，立杆间距1.2米，横杆间距3米，步距1.5米，斜撑杆连接在脚手架的节点上。
3、搭接准备：
脚手架搭设前，应逐级对搭设人员作技术交底。
确定脚手架的平面、立面布置，按照各杆件规格清单对进场的杆件进行检查验收，清理脚手架搭设场地杂物，并使排水畅通。
4、搭设顺序：
逐根摆设放扫地杆----逐根树立立杆随即与扫地杆扣紧。
----装扫地小横杆并与立杆或扫地杆扣紧----安装第一步大横杆（与各立杆紧扣）----安装第一步小横杆---第二步大横杆---第二步小横杆----架设临时斜撑杆（上段与大横杆扣紧，在装设两道连墙杆后可拆除）脚手架----验收后交付使用。
5、槽钢悬挑上料平台设计与计算（见附录六）
6、脚手架的按观技术措施
（1）对所有进场施工人员加强有关脚手架方面的安全教育，其中包括架子工的自我保护教育、其他工种作业人员使用脚手架的安全教育以及安全管理人员的教育。
（2）审查脚手架施工方案。
首先是施工队伍结合工程自我做检查，必要时会同建设单位、监理单位、以及邀请专家共同审查，避免因方案考虑不周，引起重大事故。
（3）加强搭设后的验收检查。
再次对脚手架能否安全工作作出论证，并作好验收检查记录。
对验收时提出的问题改进后才能投入使用。
规范架子工的作业，工人必须持证上岗。
（4）加强使用过程中的检查以及特殊天气情况如雨、雪、台风之前、之后的检查。
（5）施工要严格控制脚手架使用荷载，确保有较大的安全储备；要严格按规范要求对脚手架进行定期与不定期检查，发现隐患，立即整改。
脚手架搭设过程要及时设置连墙撑，斜撑杆，以及必要的拉绳吊索，避免搭设过程中发生变形，倾倒。
脚手板都要铺满、铺平、铺稳，不得有探头板。
（6）脚手架要对防点避雷作好防护措施。
要与电压1—20千伏以下的架空输电线路距离不小于2米，同时要有隔离防护措施，水平距离50延长米设置一处避雷，施工照明通过脚手架应选用36伏安全电压。
第三节屋面工程施工技术措施
（1）工艺流程：
基础清理–管跟封墙标高坡度弹线洒水湿润施工找平层养护验收。
（2）将结构层表面上的松散杂物清理干净，凸出基层表面的杂物铲平，不得影响找平层有效厚度。
（3）找平层施工前应撒水润湿，要利于基层与找平的结合，但不可撒水过量，以免影响表面干燥。
（4）按分格块装会，木抹子弄平，铁抹子压光。
（5）养护：
压实以后24小时浇水养护。
2、保温层施工工艺
（1）工艺流程：
基层清理管跟固定隔气施工保温铺设找平层
（2）苯板应符合下列规定：
A、基层应平整干燥干净。
B、材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。
C、分层铺设的材料应靠紧张在保温的基层表面上，应应铺平垫稳。
D、粘贴的保温材料应粘牢。
（3）
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