中央空调设备维修保养方案.docx
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中央空调设备维修保养方案
中央空调设备维修保养方案
客户单位（甲方）：
佛山市南海农商银行
承接单位（乙方）：
佛山市长城冷气贸易工程有限公司
为确保甲方的中央空调及制冷设备、制冷系统能够正常运转，是制冷设备经常处于良好的工作情况下，从而达到延长设备系统的使用寿命，降低电能，降低运行费用和提高制冷质量的目地，甲方委托乙方对其单位佛山市南海农商银行的大金VRV多联中央空调进行年度维护保养具体方案如下：
一、大金VRV多联空调主机（每月）维护保养工作：
1、检查制冷液位的、和冷冻油油位。
2、检查制冷主机压缩机运行电压、电流。
3、检查和测试主机运行控制功能。
4、检查压缩机高、低压阀兰接头的密封性。
5、检查、调整温度控制系统的设定值。
6、启动多联机组，检查系统的运行状况，记录机组各运行参数。
7、检查出风、回风口的散热温度。
8、检查制冷循环系统热力膨胀阀控制灵敏度。
9、检查压缩机连接机构是否正常。
10、检查机组外部是否泄漏制冷剂现象
11、检查制冷主机压缩机吸、排气运行压力，判断机组制冷运行是否正常。
12、检查温度系统数据的设定值，清洁控制显示屏灰尘。
13、分析确认机组运行情况，必要时进行机组检修。
14、每月提供一份机组运行状况的检测报告表
二、大金VRV多联空调主机（每季）维护保养工作：
1、记录和报告要求更换的备件
2、检查机组运行噪音是否正常
3、检查机组绝缘电阻是否正常
4、检查连接管密封情况
5、清洁主机组表面灰尘，使机组表面保持清洁干净
6、检查机组连接铜管保温是否损坏，如损坏进行重新包扎。
（材料甲方提供）
7、检查机架是否生锈，生锈的重新油漆（材料甲方提供）。
8、检查空调主机运转制冷剂压力，发现有泄漏的立即通知甲方
9、检查空调机交流接触器及控制电路
10、每年清洗主机散热翅片两次。
11、提供给甲方检报告
三、空调末端（每月）维护保养工作：
1、检查温度控制器的控制状况，并进行调整。
2、检查电机运行噪音及震动
3、检查翅片的、送风轮清洁度。
4、检查铜闸阀控制状况。
5、检查风机电机、风轮。
6、检查冷凝水排水管是否畅顺。
7、检查室内机出风及回风口温度是否正常。
8、检查电机的运行电压是否正常。
9、检查电机的动行电流是否正常。
10、检查出风口、回风口灰尘保持整洁。
11、向甲方提供检查报告。
四、空调末端（每季）维护保养工作：
1、清洗空气过滤网或进行清毒。
（甲方提供清毒药方）
2、清洁送、回风咀表面的灰尘，保持天花美观整洁。
3、清洁温度控制器表面灰尘。
4、清洁接水盆污垢，并检查排水状况。
5、对机组出风量达不到要求的定期进行清洁处理。
6、检查空调器制冷温度是否正常。
7、检查出风口的运行噪音是否正常。
8、检查控制面板或遥控器的接收灵敏度。
9、向甲方提供检查结果及检查报告。
五、控制电柜及电气箱的（每季）检查保养项目：
1、检查电柜和电控箱电压表、电流表的真实准确值。
2、检查电柜和电控箱控制按钮、指示灯的控制状况。
3、检查电柜和电控箱各接触器及其他电控元件的控制状况。
4、检查电柜和电控箱是否产生异常的电磁噪音。
5、检查电柜和电控箱内电器部件及连接线的螺丝接头状况。
6、检查电柜和电控箱门开关及门锁的完好程度。
7、向甲方提供检查工作报告。
六、双方的责任及乙方的承诺：
（1）甲方的责任及义务
1、派人员协调维护保养有关事宜，现场提供有电、有水场地。
2、设备（系统）维修所须要更换的零配件及材料由甲方提供或同乙方另行报价，在征得甲方同意后实施代购并安装维修至调试正常。
3、依时支付维护保养费用。
4、在维护保养期间，空调机需维修时涉及到开界、焊接安全防护网、装饰天花等，所需人工材料费由甲方负责。
5、如机组有故障不能正常运行必须通知生产厂家进行维修，乙方不负责维修及拆盖检查。
（2）乙方的责任及能设备维护的承诺：
1、按本维护项目所规定的内容进行工作，以确保空调机处于良好的工况下工作，以达到节能和延长设备及系统使用寿命的两个主要目的。
2、乙方应保障四方的空调设备系统工作正常，保养项目的各种运行参数符合甲方的使用要求或技术要求。
3、维修人员及维修工具由乙方负责。
4、乙方在施工期间做好一切安全防护措施，不得损坏甲方所有设备，如发生人员意外则由乙方承担责任。
七、其他：
1、在维护保养期内，如空调及制冷系统发生故障，制冷剂、更换其他零配件费等材料由甲方负责，维修人工费由乙方负责。
2、乙方人员应遵守甲方的管理规定，佩戴工号牌进入甲方场地工作，否则不予以进入。
3、乙方在进行维护、检修施工期间，应采取安全措施，发生设备或人员安全事故由乙方负责。
八、突发性的故障服务方式：
乙方必须设法尽量减少空调制冷设备发生故障，从而减少对甲方正常工作和生活的影响，如制冷系统突然发生故障时，乙方必须在接到故障的通知起12小时内须赶到现场进行抢修（一般以电话通知）。
九、中央空调制冷设备全件的维护保养服务费：
1、甲方每年度被维护保养的多联空调主机设备合共约3980KW，全年维护保养服务费合共RMB（小写）元/年。
2、甲方每年度被维护保养的多联空调室内机设备合共约3980KW，全年维护保养服务费合共RMB（小写）元/年。
3、壹年维护保养服务费合共为：
（1-2项）RMB（小写）元/年，贰年维护保养费服务费合共为：
RMB（小写）元/年
（大写）：
叁拾壹万肆仟元正。
（含税价）
南海农商银行空调设备表
设备型号
功率（KW）
制冷量（KW）
数量
单位
设备位置
备注
大金室外机RHXYQ48PY1
135
台
4
大金室外机RHXYQ40PY1
113
台
3
大金室外机RHXYQ38PY1
台
2
大金室外机RHXYQ36PY1
101
台
8
大金室外机RHXYQ34PY1
96
台
4
大金室外机RHXYQ32PY1
90
台
15
大金室外机RHXYQ30PY1
85
台
1
室内机
天花板嵌入式FXFP100KMVC
台
8
四面出风
天花板嵌入式FXFP90KMVC
台
2
四面出风
天花板嵌入式FXFP71KMVC
台
8
四面出风
天花板嵌入式FXFP45KMVC
台
2
四面出风
天花板嵌入式FXCP36KMVC
台
22
二面出风
天花板嵌入式FXCP28KMVC
台
4
二面出风
天花板内藏风管式FXDP140KMVC
台
10
天花板内藏风管式FXDP90KMVC
台
8
天花板内藏风管式FXDP80KMVC
台
33
天花板内藏风管式FXDP71KMVC
台
25
天花板内藏风管式FXDP56KMVC
台
91
天花板内藏风管式FXDP45KMVC
台
238
天花板内藏风管式FXDP36KMVC
台
76
天花板内藏风管式FXDP28KMVC
台
108
新风机
空调新风处理机
28
台
16
风量2000M3
下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除谢谢
中秋佳节演讲词推荐
中秋,怀一颗感恩之心》
老师们，同学们：
秋浓了，月圆了，又一个中秋要到了!
本周日，农历的八月十五，我国的传统节日——中秋节。
中秋节，处在一年秋季的中期，所以称为“中秋”，它仅仅次于春节，是我国的第二大传统节日。
中秋的月最圆，中秋的月最明，中秋的月最美，所以又被称为“团圆节”。
金桂飘香，花好月圆，在这美好的节日里，人们赏月、吃月饼、走亲访友……无论什么形式，都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往。
中秋是中华瑰宝之一，有着深厚的文化底蕴。
中国人特别讲究亲情，特别珍视团圆，中秋节尤为甚。
中秋，是一个飘溢亲情的节日;中秋，是一个弥漫团圆的时节。
这个时节，感受亲情、释放亲情、增进亲情;这个时节，盼望团圆、追求团圆、享受团圆……这些，都已成为人们生活的主旋律。
同学们，一定能背诵出许多关于中秋的千古佳句，比如“举头望明月，低头思故乡”、“但愿人长久，千里共婵娟”、“海上生明月，天涯共此时”……这些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今，不正是因为我们人类有着的共同信念吗。
中秋最美是亲情。
一家人团聚在一起，讲不完的话，叙不完的情，诉说着人们同一个心声：
亲情是黑暗中的灯塔，是荒漠中的甘泉，是雨后的彩虹……
中秋最美是思念。
月亮最美，美不过思念;月亮最高，高不过想念。
中秋圆月会把我们的目光和思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人，祝他们没有忧愁，永远幸福，没有烦恼，永远快乐!
一、活动主题：
游名校、赏名花，促交流，增感情
二、活动背景：
又到了阳春三月，阳光明媚，微风吹拂，正是踏青春游的好时节。
借春天万物复苏之际，我们全班聚集在一起，彼此多一点接触，多一点沟通，共话美好未来，与此同时，也可以缓解一下紧张的学习压力。
相信在这次春游活动中，我们也能更亲近的接触自然，感悟自然，同时吸收万物之灵气的同时感受名校的人文气息。
三、活动目的：
1.丰富同学们的校园生活，陶冶情操。
2.领略优美自然风光，促进全班同学的交流，营造和谐融洽的集体氛围。
3.为全体同学营造一种轻松自由的气氛，又可以加强同学们的团队意识。
4.有效的利用活动的过程及其形式，让大家感受到我们班级的发展和进步。
四、活动时间：
XX年3月27日星期四
五、活动参与对象：
房产Q1141全体及“家属”
六、活动地点：
武汉市华中农业大学校内
七、活动流程策划：
1、27日8点在校训时集合，乘车
2、9点前往华农油菜基地、果园，赏花摄影
3、10点30，回农家乐开始做饭，进行“我是厨王”大比拼
4、1点30，收拾食品残物，开始集体活动
5、4点，乘车返校
八、职能分工及责任定岗
1、调研组：
负责前期的选址、策划的撰写、实地考察、交通工具的联系和检验
组长：
金雄 成员：
吴开慧
2、安全保卫组：
负责登记参加春游的人数，乘车前的人数的登记，集体活动时同学的请假的审批，安全知识的培训与教育，午餐制作的人员分组
组长：
徐杨超 成员：
王冲
3、食材采购组：
根据春游的人数和预算费用合理购买食材
组长：
胡晴莹 成员：
何晓艺
4、活动组织组：
在车上、赏花期间、主要是做饭完后的集体活动期间的活动的组织
组长：
武男 成员：
冯薏林
5、厨艺大赛组织组：
负责指导各个小组的午餐的准备，最后负责从五个小组里推荐的里面选出“厨王”（厨王春游费用全免）
组长：
朱忠达 成员：
严露
6、财务组：
负责财务的报账及最后的费用的收取，做好最后的决算向全班报告
组长：
杨雨
7、督导组：
负责检查各组的任务的完成及协调各小组的任务分工
组长：
叶青青
【注】以上只是大致的责任定岗，组长负主责，各小组要相互配合，相互帮助发挥你们的聪明才智去认真完成任务
九、注意事项
1、分组要尽量把做事积极的与不太积极的搭配，每组里都要有学生干部，学生干部要起带头作用
2、食材的购买不要太复杂了，先前想出菜谱，然后组织大家学习下烹饪知识，注意食材购买的质和量
3、注意提醒大家手机充足电，随时保持通讯畅通，有相机的同学带上相机，组织大家多拍几张全家福
4、游戏最好要能吸引全部人参加，让同学们能增加了解，班委们能更好的了解同学们的动态，增进感情
各组应在规定时间前把活动准备情况向督导组报告，出现紧急情况要第一时报告。
督导组也可以及时把活动的准备情况在班委群公布，实时互动。
中秋最美是感恩!
无须多言，给父母一个微笑，给亲友一个问候，递上一杯清茶，送上一口月饼，这是我们给予父母最好的回报。
感谢父母给予的生命，感谢父母给予的培养……老师们，同学们，这个中秋，我们要用一颗感恩的心来度过!
心怀感恩!
感恩一切造就我们的人，感恩一切帮助我们成长的人!
心怀感恩，我们才懂得尊敬师长，才懂得关心帮助他人，才懂得勤奋学习、珍爱自己，才会拥有快乐，拥有幸福!
老师们，同学们，中秋最美，美不过一颗感恩的心!
中秋最美，美不过真心的祝福!
在此，我代表学校，祝老师们、同学们中秋快乐，一切圆满!
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