委托律师代理合同.docx

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委托律师代理合同

委托律师代理合同

__________________（以下简称甲方）因纠纷一案,委托____________律师事务所（以下简称乙方）的律师出庭代理。

经双方协议,订立下列各条,共同遵照履行:

一、乙方接受甲方的委托，指派律师为甲方与纠纷案的第审代理人。

二、乙方律师必须认真负责保护甲方合法权益，并按时出庭。

三、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供有关本案证据。

乙方接受委托后，发现甲方捏造事实，弄虚作假，有权终止代理，依约所收费用不予退还。

四、如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退还。

五、甲方委托乙方代理权限：

六、根据司法部制定的《律师事务所处收费暂行办法》第条第款的规定，甲方应在签订委托合同时向乙方缴纳手续费人民币元，结案后按诉讼标的（实得数额）%交付代理费。

七、本合同自签订之日起至本案本审终结为止（判决、调解、案外和解及撤销诉讼）。

八、如一方要求变更合同条款，需再行协议。

甲方：

乙方：

律师事务所

年月日

（合同编号：

　　）

　　本合同双方当事人　　

　　委托人（甲方）　　

　　经纪人（乙方）　　

　　依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。

　　第一条　甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介［　　］；代理［　　］；咨询［　　］；向乙方提供以下有效证明：

（见附件一）（　　　　）　　

　　1、身份证；国籍［　　　　］编号［　　　　］（　　　　）　　

　　2、营业执照；编号［　　　　］（　　　　）　　

　　3、房地产权证；编号［　　　　］（　　　　）　　

　　4、商品房预售许可证；编号［　　　　］（　　　　）　　

　　5、他项权利证书；编号［　　　　］（　　　　）　　

　　6、其他证明或资料［　　　　］　　

　　甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。

　　第二条　乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（　　　　）　　

　　1、身份证；国籍［　　　　］编号［　　　　］（　　　　）　　

　　2、营业执照；编号［　　　　］（　　　　）　　

　　3、房地产权证；编号［　　　　］（　　　　）　　

　　4、商品房预售许可证；编号［　　　　］（　　　　）　　

　　5、他项权利证书；编号［　　　　］（　　　　）　　

　　6、其他证明或资料［　　　　］　　

　　乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。

　　第三条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。

共＿＿＿＿项；　　

　　1、房地产经纪事项内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2、具体要求：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　3、其他要求：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第四条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

　　居间介绍、代理房地产转让，按成交价的＿＿＿＿%计算支付；　　居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的＿＿＿＿%一次性计算支付；　　居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿＿＿＿%计算支付；　　咨询服务的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。

　　第五条　本合同履行期间。

除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。

甲方已预付的服务费全部退还。

乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。

具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。

　　甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。

中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。

未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。

　　第六条　本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿＿＿天内）签订变更协议。

否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第七条　本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。

并有权随时进行查询、督促。

　　乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担

　　第八条　甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；　　

　　1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；　　

　　2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的；　　

　　3、利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；　　

　　4、违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；　　

　　5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第九条　甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

　　1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；　　

　　2、甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；　　

　　3、违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；　　

　　4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十条　甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

　　第十一条　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。

　　本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条　本合同及补充条款中未约定的事项。

应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。

　　第十三条　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。

对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。

一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。

　　第十四条　本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。

申请办理公证有关手续。

　　第十五条　本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易中心（交易管理所）备案。

　　第十六条　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：

　　1、向＿＿＿仲裁委员会申请仲裁［　　　　　　　　　］　　

　　2、向签订合同所在地法院提起诉讼［　　　　　　　　］

　　第十七条　本合同壹式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，上海市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。

　　补充条款-－（粘贴线）　　（骑缝章加盖处）　　

　　附件一-－（粘贴线）　　（骑缝章加盖处）　　

　　附件二-－（粘贴线）　　（骑缝章加盖处）　　

　　甲方（签章）　　乙方（签章）　　　　　　　　　　　　　　

　　身份证/营业执照号码　　营业执照号码　　　　　　　　　　　　　　

　　法定代表人　　法定代表人　　　　　　　　　　　　　　　

　　住址/注册地址　　注册地址　　　　　　　　　　　　　　　　

　　邮政编码　　邮政编码　　　　　　　　　　　　　　　　

　　联系电话　　联系电话　　　　　　　　　　　　　　　　

　　委托代理人　　承办经纪人员　　（资格证编号：

　　　）　　

　　一九九＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日于上海　　

　　备注栏　　

　　甲、乙双方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签定的本合同（编号：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），业已经备案。

　　经办人：

　　房地产交易中心（交易管理所）（章）

　　年　　月　　日　　　　　

（银行）科级干部竞聘演讲稿

首先感谢各位领导、各位评委、各位同志给予我展示自我的舞台和施展才华的机会！

科级干部实行公平、公正、公开地竞争上岗，这是深化人事制度改革的重大举措，也是我行加强干部队伍建设的有益尝试。

我将珍惜这次提高自己、锻炼自己的机会，勇敢地走上台来，接受大家的评判。

我今天演讲的题目是“不满足是上进的车轮”，这是鲁迅先生的一句名言。

一个企业如果甘于现状，不思进取，那么等待它的必然是被竞争所淘汰；对于人也一样，如果但求无过，不求有功，整天浑浑噩噩，还谈什么报效国家，献身中行。

众所周知，从现在算起，我国加入WTO后，对金融业的保护期还有两年时间。

在渐次开放的过程中，我们已经真切地感受到外资银行给我们带来的压力。

前有“南京爱立信倒戈事件”，后有花旗银行“存款收费之争”。

再加之各股份制银行纷纷祭起“杀手锏”，我国的金融同业的竞争正可谓是”群雄并立、烽烟四起”。

中行要在激烈的市场竞争中不断前进，“不满足”就是中行的“车轮”。

作为一名中行员工，面对人事干部制度改革的挑战，就应该保持不满足的心态，战胜自我，勇于进取，为中行的改革尽一份心、献一份力。

我叫XXX，（XX）人，生于×年×月，××××年入伍，××××年加入党组织，××××年入行，从事电脑工作××年，曾担任X行科技处处长，现任X行科技处××科科长。

××年会计专业本科毕业，经济师。

今天，我竞聘的是××××科科长。

我从以下×个方面简述一下我竞聘的理由。

首先，竞聘上岗有利于提高自身的素质，全面发展自己。

（加入自己的工作经历）。

每一次工作的调整和岗位的变化，对我人生阅历的丰富和能力的提高都是一次难得的机遇。

我觉得越是新的工作环境越富有吸引力和挑战性，越是能够学到新知识，增长新才干，开拓新视野，挖掘新潜力。

挑战与机遇同在，压力与动力并存，这次竞争新的岗位，目的就在于锻炼自己，获取多方面实践经验，提高自身综合素质。

其次，我认为自己具备担任该职务所必须的政治素养和个人品质。

第一，我的敬业精神比较强，工作认真负责，勤勤恳恳，任劳任怨；第二，工作中，我坚持学习、勤于思考，注意发挥大家的主观能动性，集中群众智慧，这对于××××工作尤为重要；第三，我办事稳妥，处世严谨，严于律已，宽以待人，善于团结同志，具有良好的协调能力。

第三，我认为自己具备担当该职务所必须的知识和能力。

××科的工作具有特殊性，体力劳动和脑力负担都比较大，要求必须具备良好的组织纪律性、无私奉献的优良品质、雷厉风行的工作作风（根据实际情况归纳总结）。

我当过兵，入行后又长期从事电脑工作，这十几年的经历锤炼了我的意志，培养了我吃苦耐劳、坚忍不拔、严谨细致的工作作风，这是做好××科工作的基础。

除此而外，要做好××科的工作，还必须具备丰富的业务经验（或是较高的业务理论水平…）。

我长期从事××工作，在工作中我注意分析总结问题发生的原因，逐步摸索出一套×××办法（经验、做法），推广后得到各地市（城区支）行领导（员工）的好评。

在市分行科技处工作期间，还主持开发了××、××系统，编纂了××、×××、××等有关的规章制度，对规范了基层业务操作、防范计算机风险起到良好的作用（还可列举有关成绩）。

还利用业余时间撰写了《》、《》等文章，在《》、《》等上发表。

以上这些，有利于我能够更快地进入××科科长角色，开展工作。

如果我能够竞争上××科科长这个职位，我将在处领导的带领下，………（简单写一下工作的思路、想法和打算。

）各位领导，各位评委，各位同事，古语云：

“不以一时之得意，而自夸其能；亦不以一时之失意，而自坠其志。

”竞争上岗，有上有下，无论是上是下，我都将以这句话自勉，一如既往地勤奋学习、努力工作。