F111#楼工程竣工验收自评报告.docx
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F111#楼工程竣工验收自评报告
工#楼工程竣工
质量验收自评扌艮告
河南红旗渠建设集团有限公司
2014年月曰
I.
工程简况
3、施工简况及专项验收情况
二、项目管理班子的构成及主要管理人员
三、施工依据及质量验收标准:
四、合同履约情况
五、见证取样及送检情况
六、质量控制资料核査情况
1、建筑与结构:
（1）.主要材料、半成品的资料核査验收情况:
八、工程观感质量检査情况
I、建筑工程:
2、给排水工程:
3、建筑电气:
14
17
九、工程质量验收评定情况
一、工程概况
1、工程简况
丄程名称：
工程地点：
建设单位：
设汁单位：
十、综合评定
晋江市城北改造建设项U"1地块安置房工程位于晋江市池店镇溜石村
晋江市捷龙房地产开发有限公司
上海中福建筑设计院有限公司
勘察单位：
福建岩土工程勘察研究院
监理单位：
厦门市赏筲新市区工程监理有限公司
施工单位：
河南红旗渠建设集团有限公司
本工程总建筑面积为118456.73ni\其中地下室建筑面积为21019.40nV,地上建筑面积为27382.95nV,山地上四栋I#〜4#楼单体工程及一层至三层裙楼组成，及其一层地下车库组成。
2、设计简况
（1）地基与基础分部：
详见地下室子单位工程竣工验收自评报告。
（2）主体结构分部：
玮楼工程地上建筑面积27382.95耐，地上28层，为现浇钢筋混凝土框剪结构；结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级（裙楼部位为三级），抗震设防烈度7度。
混凝土强度等级设计悄况：
一至六层剪力墙、柱为C4O,七至十四层剪力墙、柱为C35,十五至二十一层剪力墙、柱及二至二十一层梁板为C3。
，二十二层至二十八层剪力墙、柱及二十二层梁板至屋面层梁板为C25,构造柱、过梁、栏板等零星构件为C2。
。
墙体设计：
外墙、分户墙、设备房及楼梯间采用19。
厚粘土多孔砖，M7.5水泥混合砂浆砌筑；户内隔墙为90J7MUio水泥多孔砖；M7.5水泥混合砂浆砌筑；电梯井道墙采用190厚MUio水泥实心砖，M7.5水泥混合砂浆砌筑，管道井用120疗MUio水泥实心砖，M7.5水泥混合砂浆砌筑。
（3）屋面工程：
水泥焦渣找坡层最薄处3。
厚抹平；2oinm厚1：
3水泥砂浆找平层：
两遍2；?
合成高分子涂料防水层；巧疗聚物乙烯丙纶复合防水卷材；n。
疗泡沫混凝土;20厚I：
3水泥砂浆结合层；浅米黄色6ooX6oo优等玻化砖面层I：
】水泥砂浆勾缝。
（4）装修装饰工程
a.地面部分：
住宅套内2。
厚水泥砂浆找平：
厨房、卫生间2厚聚合物水泥基防水涂料防水层上反墙面（卫生间上反i8oomm»厨房上反ijoomm）：
电梯前室、公共部分玻化砖地面；楼梯地面防滑地砖面层。
b、墙面：
商丿占、住宅套内5厚水泥砂浆内墙面；厨房、卫生间2厚聚合物水泥基层防水涂料；电梯厅询室玻化砖墙面；楼梯间、居委会等公共部份高级粉刷墙面；外墙面12片水泥砂浆抹灰，干压陶瓷瓷质砖；一层店面部位为深咖啡色石材板干挂。
C、门窗工程：
采用普通5。
系列铝合金框+（6高透光Low^E）普通玻璃；户门、楼梯间门、消防电梯机房门及住宅底层电表间采用钢质防火门，出屋面楼梯间门采用钢质防火门。
去细部：
楼梯扶手采用原木；阳台栏杆采用不锈钢焊接管、建筑用钢化玻璃。
（5）给排水工程
您、给水系统：
生活给水方式采用市政给水管网直接供水和水箱变频泵供水两种方式，一至四层给水山市政给水管网直供，第一区：
住宅五至十四层由一套变频调速自动供水设备供水（低区）；第1区：
住宅十五至二十三山一套变频调速自动供水设备供水（中区）；第三区：
住宅二十三层以上山一套变频调速自动供水设备供水（高区）。
给水立管、屋面给水管、地下室给水干管等采用PSP钢塑复合管及相同材质的管件，其余给水支管采用PP-R给水管，热熔连接。
b、排水系统：
排水采用污废合流制，污水排入化粪池初级水处理，污水经收集后排入市政污水管道，进入城市污水处理厂。
雨水设独立的雨水系统，阳台排水和屋面雨水分别设置立管排放，排至环建筑暗沟后排入区域雨水管道。
室内排水管、雨水管均采用UPVC排水塑料管，承插连接，排水立管底部出水管采用柔性排水铸铁管，集水坑排水管采用内外镀锌钢管。
（6）电气工程
2、配电系统：
本丄程的消防设备用电、疏散楼梯、疏散通道的一般照明等按一级消防负荷要求供电，客梯按一级负荷供电，其它按三级负荷供电，电源引自变配电室的低斥母线沿地下室的桥架敷设引至。
为保证一级负荷的应急供电，除要求当地供电部门捉供一路独立的loKV电源外，在地下室还设置一套应急柴油发电机组。
b、电气照明：
本工程所有荧光灯均配用L级的电子镇流器或节能型电感镇流器，灯管的显色指数R&值应不小于8。
，色温值为4OOOK左右（中性色调），其余吸顶灯均采用节能灯管，所有"1类灯具均配接PE线。
C、防雷与接地：
按第一类防雷建筑物保护措施设计。
采用①12热镀锌圆钢在屋面设不大于lomXiom
（或i2mX8m）避雷网格，屋面上所有的金属构件、外露金属管道均用①12热镀锌圆钢与避雷网联结。
建筑八层以上各层外圈梁内外侧两主筋应相互焊通构成均压环，建筑物卸层梁内主筋应相互连通，八层及以上各层的建筑外墙上的金属门、窗、较大的金属构
件均与防雷装置连接，竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接，利用结构柱内大于ei6两根钢筋作防雷引下线，结构地下室底板钢筋、桩内钢筋互相焊通作接地体。
d、弱电系统：
本工程的电信及宽带网系统（综合布线系统），电视系统，安防系统，等的设汁待业上确定方案后另行设汁，本设计预留上述系统的机房、竖向弱电桥架及地下一层的弱电路径及进线管。
（7）节能工程：
蛊、墙体：
外砖墙采用i8o）7-MUio烧结多孔砖，传热系数K=i.86,经热工计算可满足节能K“.o的规定指标要求，墙体热惰性指标D=2.93,经热工计算可满足节能D23.0的规定指标要求。
b、门窗：
外门窗框料采用普通50系列铝合金框+（6高透光Low^E）普通玻璃，
传热系数K[W/（m2-k）]=5.oW/m2.K,外窗综合遮阳系数Sw=o.39.玻璃可见光透射比
Mo.45。
C、屋面：
屋面隔热板采用nomm泡沫混凝土保温隔热层'导热系数K996W/经热工计算可满足节能Kn.o的规定指标要求；
乩配电与照明：
本工程选用的变爪器为D,ynn接线。
单相负荷均衡地分配在三相上，使三相负荷保持基本半衡，最大相负荷不超过三相负荷平均值的巧％，最小相负荷不小于三相负荷平均值的85%。
在变配电所的低汗侧设集中无功自动补偿，采用自动投切装置，要求功率W数保持在0.9以上。
照明设计采用岛光效光源，优先选用灯具效率岛的灯具以及开启式直接照明灯具，室内灯具效率不低于60%,要求灯具的反射罩具冇较岛的反射比。
电子镇流器或节能型拓功率因数电感镇流器，镇流器自身功耗不大于光源标称功率的巧％,谐波含屋不大于2。
％;荧光灯单灯功率因数不小于69；金属卤化物等气体放电灯设无功单独就地补偿，单灯功率因数不小于0.85,所有■镇流器必须符合该产品的国家能效标准。
楼梯间、走道、门厅的照明，采用节能自熄开关，应急照明灯具冇应急时自动点壳的措施。
3、施工简况及专项验收情况
本工程于2012年】2月17日开工，至2014年月日完成施工合同规定的全部内容及设讣变更文件内容，在自验收评定合格的基础上，现申请工程竣工验收。
各专项工程验收情况:
（1）、桩基验收:
桩S础于2013年Q3月巧日开始试打桩，至2013年8月5日完成全部682根桩身混
凝土灌注，于2013年12月。
6日对桩基子分部工程竣工及基槽进行验收，经勘察单位、设讣单位、监理单位、监督机构、建设单位、施工单位等相关单位验收评定为合格，同意下道工序施工。
（2）>地下室基础结构验收:
地下室基础于2013年II月OI日开始浇筑基础底板混凝土，于264年5月22日完成地下室顶板混凝土浇筑，地下室外H土方于264年3月8日前回填完成，于253年7月
7日经建设单位、勘察单位、设讣单位、监理单位、监督机构、施工单位进行对地下室
工程结构验收，验收结果评定为合格，同意下道工序施丄。
（3）、主体结构验收:
I#楼上体结构于2013年12月。
6日开始施工，至2013年。
5月27日屋面层封顶；墙
体从2014年03月20日开始砌筑，至2014年07月07日完成全部墙体砖砌筑。
于2014年。
7月。
7日经建设单位、设计单位、监督机构、监理单位、施工单位进行主体结构验收,经各单位一致确认符合要求，同這验收，质量评定为合格，同意下道工序施工。
二、项目管理班子的构成及主要管理人员
按《建设工程项目管理规范》的要求组建了项U管理班子，主要人员包括项U经理、
技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、造价员等，详下表：
姓名
职务
姓名
职务
张立轩
项U经理
柳宏阳
质检员
郝卫增
项U技术负责人
周允协、董茂兴、曾俊杰
安全员
刘展鹏、潘礁彬、许志山
施工员
黄琼燕、林文慧
材料员
黄素凤
造价员
施工过程中以团体精神严格按照施工图纸要求和相关规范规定进行精心组织，严把质量关，认真做好每一道工序的交底、复核、交接及隐蔽前各项工程自检工作，对检査不符合要求的立即进行整改，保证下道工序顺利施工，确保工程质量。
三、施工依据及质量验收标准：
本工程施工执行国家、行业、地方现行相关设计规范、规定，施」冲严格按照规范、规定及验收标准施工，无违反强制性条文。
本工程主要执行的规程、规范名称及编号：
】、工程施工图纸、建筑施工合同、设计变更及相关变更文件；
2、《工程建设标准强制性条文》-O—三版（房屋建筑部分）；
3、《建筑地基与基础丄程施工质量验收规范》GB50202—2002
4、《混凝土结构工程施工收规范》（GB5o666・2on）
5、《混凝土结构匸程施工质量验收规范》（GB5O2O4VOO2,2QH版）
6、《建筑工程质量验收统一标准》（GB5O3oo-27、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJiorzoio）
8、《钢筋焊接及验收规程》（JGJi8-2oi2）
9、《砌体工程施工质量验收规范》（GB5O2O3-2on）
10、《工程测量规范》（GB50026-2007）
n、《栓强度检验评定标准》（GB/T5oior2oio）
12、
《钢筋机械连接技术规程》（JGJioraoio）
《屋面工程施丄质量验收规范》（GB5O2O7"2OI2）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB5O2O9-2OIO）
IS、
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB5O2IO^2OOI）
16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB5O3or2on）
17、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB5g42・2oo2）
18、《建筑节能工程施工验收规范》（GB5040-2007）
19、其它相关规范、规定和技术标准，及本工程的相关文件及变更文件。
该工程均按图纸设计及局部变更进行施工并完成，有关变更均按规定程序办理变更手续。
四、合同履约情况
本工程在施工过程中，严格按照设计图纸要求和相关施工规范进行施工，在施工前进行施工方案的编制，未违反工程建设强制性条文的规定，认真履行施工合同各项内容,匸程施工质量符合施工验收规范与质量检验评定标准的要求。
五、见证取样及送检情况
I、本工程原材料在施工过程中严格执行见证取样送检制度，各种原材料进场后，报监理工程师审査，并在现场监理见证下随机取样送检，并委托福建省建筑工程质量检测中心有限公司检测，见证送检率lOOCVo,检验合格后方可使用于工程，确保使用材料的质量。
产品或项U
进场
批次
见证取样组数
见证送检组数
见证送检
率
检验结果
钢筋原材
25
89
89
IOO%
合格
水泥
22
22
22
IOO%
合格
河沙
17
17
17
IOO%
合格
烧结多孔砖
（24omm*i8omm*9oin.m）
5
5
5
IOO%
合格
烧结多孔砖
（24omm*9omm*9omm）
I
I
I
IOO%
合格
混凝土多孔砖
2
2
2
lOO合格
（24omm*i8omm*9omm）
混凝土多孔砖
（24omm*9omm*9omm）
2
2
2
lOO合格
混凝土普通砖
（24omm*9omm*9omm）
4
4
4
IOO%
合格
混凝土普通砖
（24omm*H5mm*53mm）
I
I
I
IOO%
合格
聚乙烯丙（涤）纶复合高分子
防水卷材
3
3
3
IOO%
合格
聚乙烯丙纶高分子防水卷材
I
I
I
IOO%
合格
合成高分子防水卷材
I
I
I
lOO合格
聚合物水泥基防水涂料（I
型）
I
I
I
lOO%
合格
泡沫混凝土
3
3
3
lOO%
合格
铝合金型材
I
I
I
lOO%
合格
Low-E普通玻璃
I
I
I
lOO合格
光面花岗岩
I
I
I
lOO合格
热镀锌槽钢
I
I
I
lOO%
合格
热镀锌角钢
I
I
I
lOO%
合格
硅酮石材密封胶
I
I
I
lOO%
合格
电丄套管
lOO%
合格
电缆电线
lOO%
合格
水电是否有增加
检验结果合格。
2、钢筋连接按要求进行见证取样送检，见证送检率按lOOW”
工程部位
连接形式
见证取样批次
见证送检批次
见证
送检率
检验结果
剪力墙、柱
直缥纹套筒机械
i8
18
IOO%
合格
3、试块按规定要求见证取样送检，见证送检率均大于3o^强度检验评定表）
部位
标
号
养护悄况
见证取样组数
见证送检组数
平均值
（mpa）
最小值
（mpa）
殓强度评定结果
一至六层剪力墙、柱
C40
标养
（按非统让法）
26
26
47-8
46.2
合格
同条件
（按非统讣法）
15
15
47・9
47-2
合格
七至十四层剪力墙、
柱
C35
标养
（按非统il•法）
32
32
41.8
41.0
合格
同条件
（按非统讣法）
i6
16
41・7
40.8
合格
二至二十一层梁板、十五层至一十一层剪力墙、柱
C30
标养
（按统计法）
68
68
36.0
34・7
合格
同条件
（按统计法）
54
54
36.0
33.8
合格
二十二至屋而梁板、一十一至一十八层剪力墙、柱
C25
标养
（按统讣法）
44
44
29-8
29・1
合格
同条件
（按统计法）
30
30
29・7
29-0
合格
构造柱、过梁、栏板等零星构件
Czo
标养
（按统计法）
16
16
23・9
23・3
合格
4、砂浆按规定要求见证取样送检，见证送检率均大于3。
"。
，检验结果合格（详见砂浆强度检验评定表）
结构部位
强度等级
试块组数
平均值
（mpa）
最小值
（mpa）
评定结果
一层至屋面层
填充墙
M”
（水泥混合砂浆）
29
10.32
930
合格
六.质*控制资料核查情况
I、建筑与结构：
本工程有图纸会审2份，设讣变更、洽商记录9份。
各项材料具备产品出厂合格证、
出厂检验报吿及进场复检报告，具备现场施工试验报告，隐蔽工程验收记录及施工记录,具体悄况如下：
（1）＞主要材料、半成品的资料核査验收情况：
8.IO、
1）钢筋原材：
本丄程主体结构钢筋采用河北宣化钢铁、山东鲁丽钢铁、凌源钢铁、晋江三益钢铁、福建三钢、福建三宝钢铁有限公司产品，规格共有6、
14、16、18、20、22、
12、14、】6、i8、20、22、25十种规格，共进场25次，钢材di厂合格
证89份,进场经见证取样送检，复检报告47份,检验结果符合GB/T23：
2V999、GBi49"2OO7的技术要求。
2）水泥：
采用漳平红狮水泥有限公司、福建省泉州美岭水泥有限公司、南安红狮水泥有限公司生产的复合硅酸盐32.5R水泥，具备出厂检验报告单22份，进场经见证取样送检，复检报告22份；检验结果符合GB175^2007《通用硅酸盐水泥》的技术指标要求。
3）砂：
采用河砂，进场经见证取样送检，检验报告17份，检验结果均符合JGJ52-2OO6的技术要求。
4）填充墙砖：
烧结多孔砖采用大胜窖业建设开发有限公司同安砖厂生产规格为24ommXiSomtnX90mm240mmX90mmX90mm»具备出丿合格证9份，出丿检验报告单6份，进场经见证取样送检，复检报告6份，检验结果符合GB13544^2011的指标要求；混凝土多孔砖采用晋江市深沪镇宏兴建材水泥制品厂生产规格为24ommX9otnmX9omm＞晋江市东石泰华环保砌块空心砖建材丿生产规格为24ommXiSomtn.X90mm福建惠安县群新墙体砖有限公司生产规格为24ommX9oin.tn.X90mm»具备出丿合格证3份，出厂检验报告单3份,进场经见证取样送检，复检报吿3份,检验结果符合JC943-2OO4的指标要求。
水泥实心砖采用福建惠安县群新墙体砖有限公司生产规格为24ommX90mmXgomm^晋江市东石泰华环保砌块空心砖建材丿生产规格为240mmX115mmX53tmn、，具备出厂合格证4份，出厂检验报告单4份，进场经见证取样送检，复检报告4份，检验结果符合NY/T67R2OO3的指标要求。
5）防水材料：
山三明市铜浪防水建材有限公司提供，防水涂料具备合格证I份，出厂检验报告单I份，进场经见证取样送检，复检报告I份，检验结果符合GB/T2344XOO9标准要求；防水卷材具备合格证2份，出厂检验报告单2份，进场经见证取样送检，复检报告2份，检验结果符合GB18242-2008标准要求。
6）屋面保温材料：
采用厦门固达节能科技有限公司提供的泡沫混凝土，具备合格证I份，出厂检验报告I份，进场经见证取样送检，复检报告I份，检验结果符合GB/T11835^2007的标准要求。
7）铝合金型材：
采用福建省闽发铝业股份有限公司产品，具备质量证明书I份，出厂检验报告I份，进场经见证取样送检，复检报告I份，检验结果符合GB5237.】〜5-2008的标准要求。
8）门窗玻璃：
采用信义玻璃工程（东莞）有限公司生产的普通单层玻璃，具备合格证I份，出厂检验报告I份，进场经见证取样送检，复检报告I份，检测结果符合GB/T11944-2012标准要求。
9）外墙砖：
采用晋江腾达陶瓷有限公司生产的“腾达牌”干压陶瓷瓷质砖，具备出厂检验报吿单】份，经进场验收并取样抽检检査，该产品符合要求。
10）防火门：
防火门采用石狮市天宏金属制品有限公司生产的钢质隔热防火门，具备合格证I份，出厂检验报告单I份，经进场验收并取样抽检检査，该产品符合要求。
11）腻子粉：
采用惠安星奇建材有限公司生产的内外墙腻子粉，具备合格证2份，出厂检验报吿单】份，经进场验收并取样抽检检査，该产品符合要求。
127
告】份,
13）证】份,
水溶性内墙涂料：
采用广州立邦涂料有限公司，具备合格证I份，出厂检验报经进场验收并取样抽检检査，该产品符合要求。
干挂板材：
采用泉州泉升建材有限公司生产的光面花岗岩建筑板材，具备合格出厂检验报告I份，进场经见证取样送检，复检报告】份，检测结果符合GB/T
18601-2009技术要求。
14）槽钢、角钢：
采用唐山市丰润区瑞兴钢铁有限公司生产的热镀锌槽钢、角钢，具备产品质量保证书4份，进场经见证取样送检，复检报告2份，检测结果符合GB/T13912-2002标准要求。
15）密封胶：
采用广东欧丽雅化工有限公司有限公司生产的硅酮石材密封胶，具备合格证】份，产品质量保证书I份，出厂检验报告I份，进场经见证取样送检，复检报告】份，检测结果符合GBi6776^2oo5标准要求。
16）干挂胶：
采用广州白云区得时宝建筑材料有限公司生产的环氧树脂干挂胶，具备合格证】份，产品质量保证书】份，出厂检验报告I份，进场经见证取样送检，复检报告I份，检测结果符合GBi6776^2oo5标准要求。
G）、施工试验报告及见证检测报告
1）钢筋焊接头：
剪力墙、柱22〜25采用直螺纹套筒机械连接，共检测18组，检验报告18份，检验结果符合JGJIO7-2OIO的技术指标要求；剪力墙、柱14〜20采用电渣压力焊，共检测20。
组，检验报告】37份，检验结果符合JGJI&2OO3的技术指标要求；焊剂材料品质证明书I份，厂商为上饶市荣昌焊接材料有限公司；钢筋直螺纹连接套筒合格证2份，检测报告2份，厂商为衡水科展金属机械有限公司。
I.OO：
2）砂浆配合比：
共进行I次砂浆配合比试验，强度等级为M7.5,为水泥混合砂浆,混合砂浆掺合料为粉煤灰，M7.5水泥混合砂浆质量配比比例：
水1.34：
水泥1.00：
砂6.48：
掺合料0.25。
，符合JGJ98-2OIO《砌筑砂浆配合比设计规程》的指标要求。
3）砂浆试块：
砂浆试块强度等级为M7.5水泥混合砂浆，经见证取样送检29组，试件抗压强度评定符合《砌体工程施工质量验收规范》（GB5O2O3・2on）的要求。
4）本工程混凝土采用商品?
&，山福建省中合创展混凝土有限公司商品栓，混凝土进场后严格按混凝土结构工程施工质fi验收规范进行验收，浇筑混凝上山现场监理旁站监督。
试块均在监理见证下随机抽样制作，试块留置组数符合规定，混凝土养护符合规范规定的要求。
具备混凝土开盘鉴定125份；栓配合比试验报告125份；砂检验报告单125份；石子检测报告单】25份；水泥标号物理检验报告单125份，水泥质量检验报告单125份；粉煤灰质量检验报吿单©份、合格证©份；外加剂合格证125份、产品出厂检验报告单125份：
预拌混凝土出厂合格证125份。
栓试块按规定要求见证取样送检，共送检290组，其中标准养护有17。
组，同条件养护有丐组，抗渗混凝土标准养护5组，混凝土试块抗压结果强度值采用统计法及非统计法评定，评定结果符合《混凝上强度检验评定标准》（GB/T5oior2oio）要求（详见碇强度检验评定表）。
（3）、施工过程质量验收情况：
1）隐蔽工程：
隐蔽验收均在施工单位自检合格的基础上，再报现场监理，山监理工程师组织有关人员进行全面检査，合格后方可办理签证手续。
钢筋隐蔽工程验收记录12。
份，墙体拉结筋隐蔽验收记录29份，零星构件隐蔽验收记录9份，屋面工程隐蔽验收记录巧份，装修装饰工程隐蔽验收记录107份，隐蔽验收资料齐全，符合隐蔽工程验收记录。
2）本工程定位、轴线、
升级会员 