居住区规划案例分析.pptx

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居住区规划设计,案例分析,长沙恒大华府设计,项目概况地址:

长沙岳麓区金星北路与茶子山路交汇处西北角（长郡中学新址对面）开发商:

湖南雄震投资有限公司总占地面积:

14.5万总建筑面积:

59万物业类型:

普通住宅容积率:

3.2建筑密度：

21.2%绿化率:

44.6%总户数:

4491户住宅层数:

多层5层、小高层11层、高层18层,长沙恒大华府设计,设计理念分析,区位分析,项目总平面,方案效果图,交通流线分析,城市道路把场地分成两部分，车行仅在入口便进入地下停车场，人车分流，场地内部人行采用环通的道路体系，道路通达便捷。

内部景观中心的散步道也十分合理。

消防分析,小区主要步行道作为紧急消防车道，便捷到达小区的每一栋楼房，每栋楼都有各自的消防登高场。

景观结构分析,主要景观轴是是个入口串上两个主要景观中心，次要景观轴主要是向各个宅间的次要景观节点延伸。

功能分区分析,项目的活动场地均匀地分布在小区各处，比较好的地方就是分别在AB区域设置了老年和儿童的活动区域，而且组团庭院休闲空间也是各有各的特色。

空间类型分析,通过是个入口串联起来的公共空间将AB两块地联系起来，也把宅间的半公共活动空间联系起来。

整个体系看起来特别清晰。

半公共空间公共空间,景观视线分析,景观视线通廊主要是贯穿AB两块地的主要景观空间，然后向各个组团花园渗透，两个主要景观的视线都是很开敞。

绿化分析图,绿化主要是宅间的各个花园以及山体集中绿化。

硬地活动广场分布在沿城市商业周边，是个入口附近。

总结,景观体系特别清晰明了，主要的轴线是两个主要景观中心既能够联系成体，又能够各自成为中心，将各个组团花园和专类活动场联系成体。

人车分流，交通体系也是十分清晰明了，车行在入口处直接进入地下，人车分流做的到位，人行便捷通达。

山水景观做得各有特色，而且都很到位，山体作为森林公园，水体作为水景中心区，各式各样的活动都围绕山水景观中心展开。

宅间的主题休闲花园与各自的中心景观区的相互渗透，既有视线的可达，也有行为的可达。

使得整个小区的景观形成完整的体系。

成都温江万春英郦庄园设计,项目概况与区域定位,本案位于温江区万春镇温郫公路旁（江安河北侧），净用地规模约56.66亩，地块西至东南面江安河畔置信香颐丽都三期地块；西南：

临规划道路，对面为万春镇镇政府，目前在建；地块整体呈现不规则U字形。

西面毗邻温郫路、北接万民路。

东面、南面皆为市政规划道路。

项目名称：

成都温江万春英郦庄园占地面积：

53336平米建筑面积：

88331平米规划户数：

487户楼层数：

5+1、6+1、7+1、8+1板式一梯两户电梯花园洋房车位数：

584位容积率：

1.8%绿化率：

30%,建筑风格,本案住宅主要是多层洋房，共十栋单体拼合体。

公建有临街商铺和独立商业。

建筑风格为泛地中海，公建以南加州圣芭芭拉风格为原型,并融入地中海托斯卡纳风格的某些元素,住宅以托斯卡纳风格为蓝本。

红瓦、白墙、木构架、毛石墙面等元素体现出朴实、自然的山野气息。

全区规划平面,LANDSCAPEMASTERPLAN,图例LEGEND主入口次入口商业区涌泉花园水疗池儿童游戏区烧烤区花园內庭山谷內庭山岳內庭潺水內庭俱乐部广场停车场地下层入口自行车入口临时花园,9,10,15,1,2,3,4,3,5,6,7,8,11,13,12,15,13,13,13,16,14,交通,保安亭ControlPo,用地红线PropertyLine,车行动线VehicularCirculation主要人行动线PrimaryPedestriancircula-次要人行动线SecondaryPedestriancircula-第三人行动线TertiaryPedestrianCircula-,消防,紧急动线EVA,景观框架,广场TERRACE花园GARDEN内庭COURTYARD主要连接带MainSpaceLinkage次要连接带SecondaryLinkage缓冲带Buffer,花园聚所/TheGardenCommons,野餐/PICNICGROUNDS烧烤/B.B.Q.AREA,-,慢跑散步道/STROLLING&JOGGINGPATH休憩区/SITTINGAREA儿童游戏/CHILDRENSPLAYAREA,-,观赏平台/VIEWINGDECK艺术展示/ARTEXHIBITIONAREA模型展示/MODELHOUSEDISPLAYAREA闲适砌茶/SITTINGANDLOUNGINGAREAS露天用餐/OUTDOORDININGAREA休闲等待/SITTING/WAITINGAREA户外商店/OUTDOORSHOPPINGAREA悠哉亭/REFRESHMENTKIOSKS,社区内庭/TheCourtyards,-花园Jardinia,-山谷Valle,健身太极/EXCERCISE/FITNESSAREA（TAICHI,ETC.）-山岳Montana,-潺水Agua,-,靜思/CONTEMPLATIONAREA/SPANISHFEELING砌茶/TEADRINKING闲聊/SITTINGAREA社区友谊/COMMUNITYPOCKETSPACES,景观项目,社区广场/TheTerraza社区广场/TheTerraza,整体空间分区,主入口花园MainEntryCourt中央花园CentralGarden俱乐部花园广场ClubhouseGardenTerrace商业区街道CommercialAreaStreetscape花园内庭GardenCourtyard山谷內庭ValleyCourtyard山岳內庭MountainCourtyard潺水內庭WaterCourtyard短期苗圃TemporaryGarden/PlantingNursery缓冲植栽BufferPlanting地面停车区SurfaceParking主要节点PrimaryNode次要节点SecondaryNode,总结,人车分流,整体交通布置上采用人车分流，有效的形成干扰较少，适合居民活动的场地。

清晰的景观结构,整体布局上此方案有两条景观主轴，控制整个场地。

分区上将景观分为“广场”、“花园”、“内庭”三部分，形成开放程度不同的室外空间，为住户的各种活动需求提供场所。

谢谢观看,