房地产招采流程教学文稿.docx

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房地产招采流程教学文稿

房地产招采流程

表1：

合作方名录

序号

单位名称

资质等级

联系人

联系方式

经营项目

状态

1

□未合作□合作过□合作中

2

□未合作□合作过□合作中

3

□未合作□合作过□合作中

4

□未合作□合作过□合作中

5

□未合作□合作过□合作中

6

□未合作□合作过□合作中

7

□未合作□合作过□合作中

8

□未合作□合作过□合作中

9

□未合作□合作过□合作中

10

□未合作□合作过□合作中

11

□未合作□合作过□合作中

12

□未合作□合作过□合作中

13

□未合作□合作过□合作中

14

□未合作□合作过□合作中

15

□未合作□合作过□合作中

16

□未合作□合作过□合作中

17

□未合作□合作过□合作中

18

□未合作□合作过□合作中

19

□未合作□合作过□合作中

表2：

合作方审核合格入围表

序号

单位名称

资质等级

联系人

联系方式

成功案例

备注

1

2

3

4

5

6

7

8

招采总监（≤30万元）

招标领导小组会签（≥30万元）

合作方考察意见表

（工程部专用）

表3：

考察日期：

年月日编号：

合作方名称

考察地点

考察的内容

联系人

联系电话

最近三年

主要工程业绩

考

察

要

点

评

价

现场规划布置

□合格□不合格其他说明：

现场秩序

□合格□不合格其他说明：

安全文明施工

□合格□不合格其他说明：

质量等级评价

□合格□不合格其他说明：

进度测评

□合格□不合格其他说明：

专业施工方案

□合格□不合格其他说明：

施工组织设计

□合格□不合格其他说明

管理人员名单和资质资格

□合格□不合格其他说明：

作业人员名单和资质资格

□合格□不合格其他说明：

安全交底及班前讲话记录

□合格□不合格其他说明：

办公条件

□合格□不合格其他说明：

施工机械和工具

□租赁□自持其他说明：

样板间或样品封样间

□合格□不合格其他说明：

其他

□合格□不合格其他说明：

综合意见

考察人

意见

□通过考察，获得投（议）标资格□未通过考察，不能参加投（议）标

经办人：

日期：

合作方考察意见表

（成本部专用）

表3：

考察日期：

年月日编号：

合作方名称

考察地点

考察的内容

联系人

联系电话

最近三年

主要工程业绩

考

察

要

点

评

价

过往业绩的结算文件（竣工三年内）

□合格□不合格其他说明：

过往业绩的合同

□合格□不合格其他说明：

安全文明施工方案

□合格□不合格其他说明：

质量等级评价

□合格□不合格其他说明：

施工组织设计

□合格□不合格其他说明

工程合同原件

□合格□不合格其他说明：

造价管理人员名单及资质

□合格□不合格其他说明：

办公条件

□合格□不合格其他说明：

软硬件设施

□合格□不合格其他说明：

施工机械和工具（租赁或自持）

□租赁□自持其他说明：

：

样板间或样品封样间

□合格□不合格其他说明：

其他

□合格□不合格其他说明：

综合意见

考察人

意见

□通过考察，获得投（议）标资格□未通过考察，不能参加投（议）标经办人：

日期：

合作方考察意见表

（招采部专用）

表3：

考察日期：

年月日编号：

合作方名称

考察地点

考察的内容

联系人

联系电话

最近三年

主要工程业绩

考

察

要

点

评

价

质量监督合格证书

□合格□不合格其他说明：

安全生产资格证书

□合格□不合格其他说明：

荣誉证书

□合格□不合格其他说明：

受委托人身份证复印件

□合格□不合格其他说明：

法人授权委托书

□合格□不合格其他说明：

税务登记证

□合格□不合格其他说明

组织机构代码证

□合格□不合格其他说明：

营业执照

□合格□不合格其他说明：

资质证书

□合格□不合格其他说明：

大额采购的材料发票

□合格□不合格其他说明：

施工机械和工具

□租赁□自持其他说明：

样板间或样品封样间

□合格□不合格其他说明：

资金实力证明

□合格□不合格其他说明：

财务台账

其他

综合意见

考察人

意见

□通过考察，获得投（议）标资格□未通过考察，不能参加投（议）标

经办人：

日期：

合作方考察意见表

（设计部专用）

表3：

考察日期：

年月日编号：

合作方名称

考察地点

考察的内容

联系人

联系电话

最近三年

主要工程业绩

考

察

要

点

评

价

现场规划布置

□合格□不合格其他说明：

工艺做法

□合格□不合格其他说明：

图集标准的执行情况

□合格□不合格其他说明：

质量等级评价

□合格□不合格其他说明：

群塔设计

□合格□不合格其他说明：

专业技术方案

□合格□不合格其他说明：

施工组织设计

□合格□不合格其他说明

材料的使用标准程度

□合格□不合格其他说明：

软硬件设施

□合格□不合格其他说明：

办公条件

□合格□不合格其他说明：

样板间或样品封样间

□合格□不合格其他说明：

其他

□合格□不合格其他说明：

综合意见

考察人

意见

□通过考察，获得投（议）标资格□未通过考察，不能参加投（议）标经办人：

日期：

合作方考察意见表

（营销部专用、软装类）

表3：

考察日期：

年月日编号：

合作方名称

考察地点

考察的内容

联系人

联系电话

最近三年

主要工程业绩

考

察

要

点

评

价

展厅整体布局效果

□合格□不合格其他说明：

家具样品质量

□合格□不合格其他说明：

家具样品档次、风格

□合格□不合格其他说明：

家具样品做工

□合格□不合格其他说明：

样品图册

□合格□不合格其他说明：

过往的供应合同

□合格□不合格其他说明：

饰品的协调程度

□合格□不合格其他说明

于当前招标的档次定位

□合格□不合格其他说明：

样板间或样品间

□合格□不合格其他说明：

其他

□合格□不合格其他说明：

综合意见

考察人

意见

□通过考察，获得投（议）标资格□未通过考察，不能参加投（议）标经办人：

日期：

合作方考察意见表

（营销部专用、其他类）

表3：

考察日期：

年月日编号：

合作方名称

考察地点

考察的内容

联系人

联系电话

最近三年

主要工程业绩

考

察

要

点

评

价

□合格□不合格其他说明：

□合格□不合格其他说明：

□合格□不合格其他说明：

□合格□不合格其他说明：

□合格□不合格其他说明：

□合格□不合格其他说明：

□合格□不合格其他说明

□合格□不合格其他说明：

□合格□不合格其他说明：

□合格□不合格其他说明：

综合意见

考察人

意见

□通过考察，获得投（议）标资格□未通过考察，不能参加投（议）标经办人：

日期：

表4

开标书

工程名称：

开标日期：

序号

投标单位名称

报送价格

加工（或施工）周期

总价排名

备注

1

2

3

4

5

6

招标小组会签

技术标评定记录

（工程部专用）

表5：

编号：

工程名称

投标单位

评定日期

评定回复时间

评

定

要

点

现场规划布置

□合格□不合格其他说明：

群塔设计（仅总包使用）

□合格□不合格其他说明：

安全文明施工方案

□合格□不合格其他说明：

专业施工方案

施工组织设计

□合格□不合格其他说明：

施工组织设计

□合格□不合格其他说明：

质量监督要点和承诺

□合格□不合格其他说明：

工程进度措施和承诺

□合格□不合格其他说明

管理人员名单和资质资格

□合格□不合格其他说明：

作业人员名单和资质资格

□合格□不合格其他说明：

项目人员及组织架构

□合格□不合格其他说明：

施工机械和工具的投入及准备

□合格□不合格其他说明：

安全交底及班前讲话标准表

□合格□不合格其他说明：

其他

□合格□不合格其他说明：

综合评定意见

评标人

意见

□合格□不合格其他说明：

日期：

技术标评定记录

（设计部专用）

表5：

编号：

工程名称

投标单位

评定日期

评定回复时间

评

定

要

点

现场规划布置

□合格□不合格其他说明：

群塔设计（仅总包使用）

□合格□不合格其他说明：

工艺做法

□合格□不合格其他说明：

专业施工方案

施工组织设计

□合格□不合格其他说明：

施工组织设计

□合格□不合格其他说明：

质量监督要点和承诺

□合格□不合格其他说明：

□合格□不合格其他说明

图集标准的采用

□合格□不合格其他说明：

专业技术方案

□合格□不合格其他说明：

材料的使用标准

□合格□不合格其他说明：

软硬件设施

□合格□不合格其他说明：

其他

□合格□不合格其他说明：

综合评定意见

评标人

意见

□合格□不合格其他说明：

日期：

表6

谈判纪要

受邀单位：

地点：

谈判人员：

时间：

谈判内容：

一、单价元，总价元。

二、付款方式：

是否相应招标文件，如不响应请填写建议付款方式

三、加工及施工周期：

天

四、品牌、规格：

五、其他需说明事项：

招标方谈判人员签字：

投标方谈判代表签字：

联系电话：

日期：

日期：

表7

定标报告

项目名称：

表格编号：

工程名称：

日期：

定标日期：

招标过程简述

XX工程招标采取邀请招标的方式，共邀请A、B、C……共7家单位参与投标，经考察，有5家单位符合我司本次招标要求。

经开标、首先淘汰A、B两家，（具体见下表报价汇总）：

A单位报价（万元）

B单位报价（万元）

C单位报价（万元）

D单位报价（万元）

E单位报价（万元）

备注

招标工作小组对剩余的三家单独进行了第一轮谈判，谈判结果如下表：

C谈判后总价（万元）

D谈判后总价（万元）

E谈判后总价（万元）

备注

基于第一轮的谈判结果，招标领导小组又对三家单独进行了第二轮的谈判，谈判结果如下表：

C谈判后总价（万元）

D谈判后总价（万元）

E谈判后总价（万元）

备注

经过招标工作小组和领导小组的两轮谈判，C单位全部响应我方的招标文件且总价最低，建议由C单位中标。

定标结果

1.中标单位：

2.合作范围、内容及要求：

3.中标价格：

4.付款方式：

5.其他约定

招标领导小组会签

表8

关于***工程中标通知事宜

题述事宜，本公司特委托贵司完成***工作，请贵司与本公司***联系相关工程/合同安排事宜，联系电话：

****，并请贵司再次确定如下内容：

1、合同范围：

2、合同费用：

3、付款方式：

4、进场时间及工期：

5、其他：

甲方（签章）：

乙方确认签回（签章）：

年月日年月日